富利高廠區(qū)物業(yè)工作方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)-全文預(yù)覽
【正文】 第 13 頁，共 25 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) i、廠區(qū)內(nèi)禁止吸煙 ；禁止車輛鳴笛、播放音樂。 f、密切監(jiān)視防盜報(bào)警系統(tǒng)，若有情況及時(shí)排除，并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。 b、對(duì)出入員工的 行李 進(jìn)行查詢，對(duì)攜有公司物品的必須要求其出示有效的 “ 放行條 ” 放行。 。做成功物業(yè)管理人！』 第 12 頁，共 25 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 。 《工作手冊(cè)》。 。 ，統(tǒng)一大家的認(rèn)識(shí)。 。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? ：督促保安員嚴(yán)格遵守《員工手冊(cè)》等行為條例。 ：做好保安部文件、資料、圖片等原始資料的收集、保管。 ：建立保安部領(lǐng)用設(shè)備、器材等 明細(xì) ，并明確具體責(zé)任人。 ：做好員工的思想工作，統(tǒng)一大家的認(rèn)識(shí)。 ：根據(jù)上級(jí)指示組織分布各崗位具體工作。做成功物業(yè)管理人！』 第 9 頁，共 25 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 保安崗位設(shè)置 （一）人員編制 總?cè)藬?shù)： 17 人 主管： 1 人 領(lǐng)班： 2 人 隊(duì)員： 14 人 （二） 崗位安排（分早班和晚班） 領(lǐng)班： 1 人 廠區(qū)正門崗： 2 人 廠區(qū)后門崗： 2 人 廠區(qū)巡邏崗： 2 人 例休： 1 人 保安員崗位職責(zé) 保安主管崗位職責(zé) （ 1）工作關(guān)系。 保安員值班期間應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)，熱情服務(wù)，不得會(huì)客、喝酒、睡覺，不得離開，不得讓親朋好友和其他無關(guān)人員進(jìn)入停車場(chǎng)，嚴(yán)格核對(duì)駛離車輛的牌號(hào)，對(duì)車主的合理要求應(yīng)給予滿足。 車輛進(jìn)入：車輛進(jìn)入停車場(chǎng)一停二慢，必須服從保安員的指揮和安排，取得保安員同意后方可進(jìn)入。對(duì)演習(xí)過程中發(fā)現(xiàn) 的問題，及時(shí)調(diào)整、糾正并驗(yàn)證其結(jié)果。 保安部對(duì)各種消防設(shè)備設(shè)施標(biāo)識(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)，編制〈消防設(shè)備標(biāo)識(shí)登記〉。 物業(yè) 管理公司每月 組織廠方進(jìn)行 一次安 全 檢查 。 嚴(yán)禁私自改變、拆除、封堵消防設(shè)施的通道。 （ 5） 發(fā)現(xiàn)廠區(qū)存在消防隱患，應(yīng)向廠方總務(wù)發(fā)放《整改通知》，限期整改，并跟蹤驗(yàn)證。 建立各項(xiàng)消防制度 （ 1） 消防檢查制度。 （二）、消防管理 消防組織機(jī)構(gòu)的建立 （ 1） 工廠負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)建立消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 建立交互式聯(lián)動(dòng)治安網(wǎng)絡(luò) （ 1） 在廠區(qū)設(shè)立流動(dòng)崗哨 ， 實(shí)行 24 小時(shí)值 班 巡邏制。做成功物業(yè)管理人！』 第 5 頁，共 25 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 年 月 日 附件 1： 保安部人員配置、工作職責(zé)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) （一）、安全管理工作 管理目標(biāo) （ 1） 確保廠區(qū)內(nèi)無因管理責(zé)任引發(fā)的重大火災(zāi)。 十、合同附件： 有關(guān)附屬條款、補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。做成功物業(yè)管理人！』 第 4 頁，共 25 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?2020元的違約金。 如一方經(jīng)營狀況發(fā)生變化，并經(jīng)證明難以繼續(xù)履行合同的，可以提出終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并履行合同條款的有效部分，承擔(dān)違約責(zé)任。補(bǔ)充合同與本合同具有同樣法律效力。做成功物業(yè)管理人！』 第 3 頁，共 25 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 五、乙方權(quán)利義務(wù) 確保本合同第二條各項(xiàng)管理內(nèi)容的完成； 確保受托管理物業(yè)從業(yè)人員的專業(yè)技術(shù)素質(zhì)； 確保受托管理物業(yè)從業(yè)人員的個(gè)人素養(yǎng)，應(yīng)嚴(yán)守甲方紀(jì)律，按操作規(guī)范辦事；工作時(shí)精神飽滿，待人有 禮，穿著整齊工服，佩工卡，自覺維護(hù)甲方形象； 確保甲方提供的各種器械、工具不挪作他用； 不得于本合同期間或期滿后向第三者公開因履行本合同而獲得的關(guān)于甲方的任何商業(yè)情況或資料，經(jīng)甲方授權(quán)或乙方履行本合同所需的情形不在此列。 三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 由乙方按廠區(qū)建筑面積每月每平方米 元向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)； 總建筑面積為 平方米（其中廠房一層為 ，二層為 平方米，三層為 ,平方米， 宿舍為 平方米 , 其它為 平方米），現(xiàn)甲方按總面積 平方米，計(jì)每月人民幣￥ 元（大寫：人民幣肆萬貳千肆佰玖拾玖元玖角貳分整）向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，因三層（面積為 平方米）未投入使用，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)只計(jì)算一層、二層、宿舍、其它建筑面積，待三層投入使用時(shí)再按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用已包括乙方工作人員的工資福利、完成上述受托管理內(nèi)容所需的成本、稅金； 費(fèi)用支付：按月支 付管理費(fèi)用。做成功物業(yè)管理人！』 第 2 頁，共 25 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 2）、清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制，有專職清潔人員和明確的責(zé)任范圍，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔，保持清潔區(qū)域 10 小時(shí)不間斷清潔。 利富高的室內(nèi)外綠化 1）、養(yǎng)護(hù)和修整甲方廠區(qū)室外植 物、草地，包括澆水、施肥、剪草、修整綠籬，樹木保持常年青綠，無枯枝，草地平整、無雜草滋生，每天清掃草地一次，清除落葉、紙屑，保持草地干凈?！簩W(xué)習(xí)改變?nèi)松? 3）、設(shè)巡邏崗，每二小時(shí)巡查廠區(qū)一次； 4）、成立義務(wù)消防隊(duì)，負(fù)責(zé)甲方廠區(qū)消防工作；為甲方提供適用的消防管理方案，并嚴(yán)格執(zhí)行； 5）、做好甲方廠區(qū)防盜、防突發(fā)事件工作，確保廠區(qū)安全。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 乙方對(duì)受托項(xiàng)目的管理與支持： 1）、負(fù)責(zé)本合同規(guī)定之受托項(xiàng)目在編人員的招聘、培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)人員的素質(zhì)和技能達(dá)到甲方的崗位要求； 2）、負(fù)責(zé)提供所需的工具、設(shè)備； 3）、有效地分派、指導(dǎo)、監(jiān)督服務(wù)人員，按甲方雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)，完成委托管理物業(yè)； 4）、安排專業(yè)技術(shù)人員定期巡查委托管理物業(yè)，提供專業(yè)技術(shù)保障； 5）、做好委托管理物業(yè)相關(guān)人員的后勤服務(wù)工作，包括食宿、工傷保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)
畢業(yè)設(shè)計(jì)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1