【正文】 是居家養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目，建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)。（3）養(yǎng)老服務(wù)中心除了用電總計(jì)量外，在各主要用電場(chǎng)所設(shè)分計(jì)量，以加強(qiáng)用電的考核與管理。（2）在設(shè)備選型上，采用高效節(jié)能的用水設(shè)備，以節(jié)能能源。二、設(shè)計(jì)采用的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn) （1）《設(shè)備熱效率計(jì)算通則》GB258887（2）《綜合能耗計(jì)算通則》GB258987（3）《企業(yè)能量平衡通則》GB348483（4）《能量平衡技術(shù)考核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB379483（5）《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》GB348583（6）《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用熱導(dǎo)則》GB348683（7）《工業(yè)蒸汽鍋爐參數(shù)系列》GB192181（8）《設(shè)備及管道保溫技術(shù)導(dǎo)則》GB427284三、節(jié)能措施（一）工藝節(jié)能措施（1）在滿足工藝條件前提下，選用節(jié)能效率高的設(shè)備，采用新工藝、新技術(shù)，通過技術(shù)改造達(dá)到節(jié)能目的。監(jiān)測(cè)布點(diǎn)：廢水監(jiān)測(cè)取樣點(diǎn)設(shè)在廢水處理站的廢水池以及處理后的排放口。本項(xiàng)目配備兼職環(huán)保管理人員一名，負(fù)責(zé)環(huán)保工作。五、環(huán)境管理機(jī)構(gòu)及定員本項(xiàng)目應(yīng)從建設(shè)起步階段就應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“三同時(shí)”規(guī)定，環(huán)境保護(hù)起點(diǎn)高，從領(lǐng)導(dǎo)到機(jī)構(gòu)，從制度到目標(biāo)力求形成一套科學(xué)的管理體系。養(yǎng)老服務(wù)中心前區(qū)在綠化布置上應(yīng)以美化為主，并注意與周圍環(huán)境和諧協(xié)調(diào)，講究藝術(shù)效果，力求美觀大方，布局整齊，色彩和樹種等均應(yīng)與建筑物協(xié)調(diào)。它具有較好的調(diào)濕、調(diào)溫、吸塵、凈化空氣、減弱噪聲和改善小氣候的功能。采取上述措施后，一般均可使高噪聲設(shè)備對(duì)環(huán)境的影響不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的要求。（四）廢氣治理鍋爐產(chǎn)生的煙氣擬采取濕式水膜除塵器進(jìn)行處理后由高50m的煙囪排放，濕法除塵效率一般為90％－95％，SO2去處率約為15％。（二）污染治理方案優(yōu)先采用國(guó)家環(huán)保局發(fā)布的《國(guó)家環(huán)境保護(hù)最佳實(shí)用技術(shù)》，國(guó)家尚未頒發(fā)最佳實(shí)用技術(shù)的則選用國(guó)內(nèi)普遍采用的成熟工藝。（3）灰塵：生活過程中不產(chǎn)生灰塵，鍋爐產(chǎn)生的煙塵。（二）污染物排放標(biāo)準(zhǔn)廢污水執(zhí)行：GB89781996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)廢氣執(zhí)行GB162971996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)噪聲執(zhí)行GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生部、國(guó)家勞動(dòng)總局頒發(fā)的《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（試行草案）》（三）主要污染源和污染物該項(xiàng)目實(shí)施后的主要環(huán)境問題是生活過程產(chǎn)生的廢水，固體廢物，鍋爐房和洗衣房的噪聲。所有房間和娛樂活動(dòng)場(chǎng)所都裝設(shè)感煙、感溫等火情探測(cè)裝置和消防設(shè)施，設(shè)置完善的聲光報(bào)警訊號(hào)和通風(fēng)排煙、噴淋等自動(dòng)滅火設(shè)施。通訊設(shè)施，有線電視（CATV），寬帶網(wǎng)絡(luò)和消防監(jiān)控。路燈一般采用80－125W高壓汞燈或100W高壓鈉燈，集中在傳達(dá)室控制。場(chǎng)地照明采用熒光燈，空間凈高超過6m時(shí)采用高壓汞燈和高壓鈉燈的混光照明。生活照明電源由變電房照明電柜引出專線。養(yǎng)老服務(wù)中心動(dòng)力及照明均采用三相四線制（380V/220V）。進(jìn)戶后采用TNCS系統(tǒng)。污水量按總用水量的80%計(jì)算。次，所有管線均沿路敷設(shè)埋地。（2）。（四）配套設(shè)施配套設(shè)施總投資？萬元，設(shè)備中節(jié)水技術(shù)與低指標(biāo)，對(duì)生活用水選用中檔標(biāo)準(zhǔn)，做好污水處理。，效率高，維修方便，并能一機(jī)多用的設(shè)備。（2）建筑特征本項(xiàng)目建筑特征按徽派園林風(fēng)格建造，馬頭翹角式房頂，黑色流璃瓦，白色乳膠漆外墻、古典式馬頭墻，配以塑鋼推拉窗、紅漆木門，外走廊式建筑，突出皖南民族風(fēng)情。“馬頭墻”的防火分隔功能和建筑美學(xué)韻律的結(jié)合，西遞大夫“作退一步想”的思維和墻角的匠心處理，充分表現(xiàn)出徽派建筑文化的豐富性、藝術(shù)性和科學(xué)性。在裝飾方面，大都采用磚、木、石雕工藝，如磚雕的門罩，石雕的漏窗，木雕的窗欞、楹柱等，使整個(gè)建筑精美如詩。作為設(shè)計(jì)和實(shí)施者，江南民間的“徽州幫”匠師對(duì)這一流派的形成起了重要作用?！笆^舍以廣招賓客，擴(kuò)祠宇以敬宗睦族，筑牌坊以傳世顯榮”。長(zhǎng)龍社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)中心分休閑庭院、會(huì)議室、休息室、膳食區(qū)和娛樂活動(dòng)區(qū)。房間分為公共間（一室兩到四人，提供給由社保供養(yǎng)的孤寡老人），單間、二室間和豪華間幾類，但都有老年人衛(wèi)生間和個(gè)人廚房，應(yīng)有空調(diào)；③居家養(yǎng)老服務(wù)中心應(yīng)配備各種安全設(shè)施，包括：適合老年人行走的地面，防跌滑設(shè)計(jì)；電氣的安全設(shè)計(jì)，防盜和應(yīng)急呼叫裝置；④有室內(nèi)公共活動(dòng)場(chǎng)所、娛樂設(shè)施、老年健身設(shè)備，在室外有園林式的寬闊休閑活動(dòng)場(chǎng)所和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所；⑤保證樣的水、電、氣、電話、電視、寬帶網(wǎng)常年24小時(shí)的不中斷；⑥設(shè)有各種服務(wù)設(shè)施，如會(huì)議室、娛樂中心、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間及管理用房等；⑦設(shè)置殘疾人設(shè)施；⑧居家養(yǎng)老服務(wù)中心的特殊要求一般應(yīng)突出環(huán)境清凈，采光好，進(jìn)出方便，特別是要堅(jiān)持無障礙原則。根據(jù)中共中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)老齡工作的決定》和國(guó)發(fā)〔2000〕19號(hào)文件精神，以滿足社會(huì)日益增長(zhǎng)的老年人需求為目標(biāo)，積極推進(jìn)于都縣老年事業(yè)發(fā)展進(jìn)程，完善社會(huì)保障體系，更好地為老年人提供服務(wù)，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定和文明進(jìn)步，經(jīng)于都縣政府同意，決定投資建造一所集養(yǎng)老、健身、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂為一體的綜合性、多功能的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心。有寒潮、臺(tái)風(fēng)、高溫干熱和冰雹等災(zāi)害性天氣影響。于都現(xiàn)有面積2893．09平方公里，地形以丘陵低山為主占74％。總面積2893平方千米，其中城區(qū)面積12平方千米。49′、北緯25176。 獨(dú)院式養(yǎng)生園適合不同經(jīng)濟(jì)條件、不同文化水平、不同活動(dòng)能力的老人的養(yǎng)老需求，將盡最大限度的努力服務(wù)廣大老年朋友們。隨著現(xiàn)代化的發(fā)展，人口流動(dòng)性加快及城鎮(zhèn)地區(qū)住房緊張問題的緩解，家庭小型化趨勢(shì)將更加明顯。從另一角度看，農(nóng)村老年人與其親屬一起居住的情況最多，％，而鄉(xiāng)鎮(zhèn)（％）和城市（％）水平接近。城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)有老年人家庭戶的比例比較接近，農(nóng)村則明顯高于城鎮(zhèn)。二、老齡服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀江西省老齡事業(yè)社會(huì)化運(yùn)作尚處在起步階段，現(xiàn)有福利機(jī)構(gòu)較少，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)普遍存在著養(yǎng)老模式單一，完全依賴民政部門，資金投入不足，養(yǎng)老居所品質(zhì)及功能落后，服務(wù)項(xiàng)目不配套，不能適應(yīng)老齡群體的需求。對(duì)于老齡化，國(guó)際上最簡(jiǎn)單的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)是：60歲以上的人口數(shù)占總?cè)丝跀?shù)的比例超過10%，或65歲以上的人口數(shù)占總?cè)丝跀?shù)的比例超過7%。（3）綜合娛樂中心，其間辦有老年大學(xué)、活動(dòng)室、棋牌室、書畫室等服務(wù)項(xiàng)目。四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位數(shù)量建筑總面積平方米1050總投資萬元180其中：中央預(yù)算年內(nèi)萬元80地方配套萬元100第二章 項(xiàng)目概要一、建設(shè)地點(diǎn) 本項(xiàng)目規(guī)劃位置在于都縣貢江鎮(zhèn)長(zhǎng)龍社區(qū)（原檔案局院內(nèi)）。本報(bào)告研究范圍包括：（1）論述項(xiàng)目建設(shè)的必要性和意義；（2）通過對(duì)居家養(yǎng)老服務(wù)中心發(fā)展和需求情況調(diào)研，推薦工程建設(shè)規(guī)模與方案；（3）根據(jù)所選場(chǎng)址實(shí)際狀況進(jìn)行總體布置，確定工程技術(shù)方案；（4）對(duì)環(huán)境保護(hù)、節(jié)能、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防提出方案；（5）對(duì)投資估算、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行定量分析；（6）提出可行性研究結(jié)論和建議。（2）酒店式公寓，滿足老人親屬以及經(jīng)濟(jì)條件較好的老人的居住要求。第三章 需求分析一、老齡化現(xiàn)狀老齡化指的是在社會(huì)總?cè)丝谥欣夏耆说谋壤絹碓礁?。目前，人口老齡化進(jìn)程與全國(guó)平均水平相比約滯后5年左右，但同2000年第五次人口普查相比，人口老齡化速度呈現(xiàn)明顯加快的趨勢(shì)。在全國(guó)一人家庭戶中，％，在全國(guó)二人家庭戶中，％。％，％，％。近30年來，我國(guó)人口出生率明顯下降，導(dǎo)致家庭規(guī)模向小型化、核心化轉(zhuǎn)變，加之人口流動(dòng)性增強(qiáng)，傳統(tǒng)大家庭失去了普遍存在的根基，小家庭成為主導(dǎo)模式。四、本項(xiàng)目服務(wù)對(duì)象本項(xiàng)目服務(wù)對(duì)象為60歲以上老人，以于都縣及周邊縣市老人為主，惠及江西各地老人，最后擴(kuò)展到全國(guó)各地。11′115176。東鄰瑞金市，南連會(huì)昌縣和安遠(yuǎn)縣，西接贛縣，北毗興國(guó)縣和寧都縣；縣城距贛州65千米，南昌422千米。中、西部是于都盆地?！妗妫婧停?℃，年均降水量1507毫米，45月降雨量約占全年的47%