【正文】 ............................ 73 附表 土建工程主要施工機(jī) 具一覽表 ................................. 73 附表 勞動力需用計劃表 ................................................................. 74 附表 臨時設(shè)施需用計劃 ................................................................. 75 附圖 施工平面布置圖 ........................................................................ 76 附圖 施工總進(jìn)度控制計劃 ........................................................... 80 中 國 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU —— 項目控制目標(biāo) —— Add： 徐州國際展覽購物中心 施工組織設(shè)計 項目控制目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo) ： 按照設(shè)計要求和國家建筑工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的“ 優(yōu)良 ”等級組織施工； 工程最終質(zhì)量目標(biāo)： 確保省優(yōu)，力爭國優(yōu)！ 即： 確保一舉奪得江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量最高獎“ 楊子杯 ”，力爭奪得國家建設(shè)工程質(zhì)量最高獎“ 魯班獎 ”。 其它目標(biāo)： 1）創(chuàng)省、市級文明安全施工工地； 2）創(chuàng)中建總公司 CI 達(dá)標(biāo)優(yōu)秀工地； 3）列為徐州、中國建筑第七工程局和中建總公司 科技示范工程。該工程屬一類超高層建筑， 建成后將成為徐州市的標(biāo)志性建筑。 本次招標(biāo)的范圍包括土建施工圖，工程量清單，招標(biāo)文件及工程量清單和圖紙答疑會議紀(jì)要中規(guī)定的內(nèi)容。 中 國 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU —— 工程概 況 —— Add： 徐州國際展覽購物中心 施工組織設(shè)計 表 建筑物各部位的面積分配及功能表 序號 工程部位 建筑面積（ m2） 功用 1 地下室二層 見圖紙 庫房、水池及設(shè)備用房。 7 4 層 會展中心、中庭等 8 5 層 會展中心、中庭等 9 6 層 會展中心、中庭等 10 7 層 中餐廳 、快餐廳、歌舞廳、臺球廳、保齡球廳、中庭等 ? 外墻裝飾 做法： 裙房采用干掛石材與幕墻組合飾面； ? 內(nèi)墻裝飾 做法： 內(nèi)墻裝飾有乳膠漆、釉面磁磚、高級彩花內(nèi)飾面彈涂、鋁板網(wǎng)巖棉氈吸音墻面、刷白、掛貼花崗巖墻面； ? 頂棚裝飾 做法： 天棚有乳膠漆 面、大白漿面、及防潮礦棉板、紙面石膏板，穿孔鋁合金和鋼板網(wǎng)巖棉氈吸間吊頂； ? 門、窗 做法： 窗采用鋁合金窗、鋼化窗、幕墻，門采用木門、防火門鋼化門； ? 樓、地面 做法： 樓地面有水泥砂漿地面、裝飾地磚樓面、防滑地磚地面和花崗巖地面； ? 屋面 做法： 屋面分為上人屋面和不上人屋面兩種，屋面防水層為 SBS 改性瀝青防水，屋面還有網(wǎng)架上鋪金屬壓型夾心板和網(wǎng)架上鋪玻璃耐力板。 鋼筋：直徑＜ 10mm，為Ⅰ級鋼筋；直徑＞ 10mm，為Ⅱ、Ⅲ級鋼筋。 、自然條件 1）雨季及降雨量 徐州屬暖溫帶 半濕潤氣候，雨季在每年的 6~9 月，年降水量600~900mm，通常集中在 7~9 月，最大降雨量 。 AU —— 施工部 署 —— Add： 施工部署 、工程特點分析 1）施工場 地狹窄，與周邊主干道太近，給施工組織、管理及安全防護(hù)、平面布置等工作都帶來了難度； 2）招標(biāo)條件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以 省優(yōu) 作為控制目標(biāo)，我公司進(jìn)一步保證按照創(chuàng) 魯班獎工程 的標(biāo)準(zhǔn)組織實施，建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高； 3）室內(nèi)精裝飾、專業(yè)設(shè)備及安裝工程未在本次招標(biāo)范圍內(nèi)，若下一步為不同的單位中標(biāo)施工，則協(xié)調(diào)工作難度大； 4）建筑安裝工程系統(tǒng)多，工藝要求復(fù)雜，孔洞、溝槽、通道及預(yù)埋件多，施工難度大，各工種間的協(xié)調(diào)、配合難度大；同時，該工程的電氣、照明部分，纜線敷設(shè)多采用鋼管配線，在樓、地面，墻體及吊頂天棚內(nèi)敷設(shè)；通風(fēng)管及給水管道也多在 吊頂天棚內(nèi)敷設(shè)，需要大量的預(yù)留預(yù)埋工作，必須配合好土建主體施工；設(shè)于吊頂內(nèi)的電管線敷設(shè)，箱盒安裝，風(fēng)管安裝，須緊密配合二次裝修工作而進(jìn)行； 5）建設(shè)工期緊，業(yè)主制定的工期控制目標(biāo)為 280 日歷天，為了使業(yè)主能夠早日投入運(yùn)營，我們制訂的工期控制目標(biāo)為 252d。 、特點、難點及重點分部項工程的確定 根據(jù)上述分析和部署，對照一般工程的特點以及我單位承接類似工程的 經(jīng)驗，將本項目的有關(guān)分部項工程劃分為特點（特殊）工程、難點工程和重點工程，并在施工方法、工藝、設(shè)備選擇和人員配備方面給予重點 AU —— 施工部 署 —— Add： 考慮。 、施工段的劃分 根據(jù)本工程的特點，在保證質(zhì)量和安全的前提下確保工期。按此原則： （ 1）鋼筋工 程 采用加工棚統(tǒng)一制作，現(xiàn)場綁扎連接，除加工棚內(nèi)必要的閃光對焊外，現(xiàn)場的豎向鋼筋采用電渣壓力焊，水平鋼筋中當(dāng) ф≥ 25 時采用等強(qiáng)直羅紋連接技術(shù)。 （ 4）垂直運(yùn)輸及樓層水 平運(yùn)輸 主體施工時采用固定式塔吊作為垂直運(yùn)輸（包括施工層面的水面運(yùn)輸），室內(nèi)砌體及內(nèi)抹灰、地面工程等采用四臺自升式門架垂直運(yùn)輸；手推車作為樓層水平運(yùn)輸；地面水平運(yùn)輸采用手推車或機(jī)動翻斗車。 AU —— 施工部 署 —— Add： 、主要機(jī)械、設(shè)備的確定 （ 1）鋼筋加工機(jī)械 常規(guī)切割機(jī)、彎曲機(jī)、對焊機(jī)、電渣壓力焊機(jī)等； （ 2）砼施工機(jī)械 HB760 砼輸送泵 2 臺、裝飾期間用選用 JZC350 攪拌機(jī) 3 臺； （ 4）垂直運(yùn)輸機(jī)械 QT100 上回轉(zhuǎn)自升塔式起重機(jī) 2 臺、自升式門架 4 座； （ 5）水平運(yùn)輸機(jī)械 1t 機(jī)動翻斗車 4 輛、手推車若干； （ 6）電腦（ PII400 以上，帶傳真、 Email 功能）、復(fù)印機(jī)（可以復(fù)印A3 圖紙）； （ 7）其它（包括安裝機(jī)械） 詳見 附表 1。 AU —— 施工部 署 —— Add： （ 2）其它方面的項目管理結(jié)構(gòu) 除施工質(zhì)量以外，其它方面的管理工作，比如工程造價管理、合同管理、工程進(jìn)度款管理、與業(yè)主指定分包單位之間的協(xié)調(diào)等，我方作為總包（施工）單位將直接與業(yè)主往來；監(jiān)理單位作為業(yè)主的顧問，相互關(guān)系由他們之間自行協(xié)調(diào)，此時的項目管理結(jié)構(gòu)詳見 圖 3。 同時，單位總部的TC、 QC、 CC、 CA、 Oamp。 單位總部在項目上的作用，既有宏觀調(diào)控的職能，也有具體辦事的職能，通常情況下是以調(diào)控為主；為加強(qiáng)主流向 徐州國際展覽購物中心 工程業(yè)主 “※※”監(jiān)理公司 施工單位 項目經(jīng)理部 土建施工：二公司 安裝施工：安裝公司 回流向 圖 工程施工質(zhì)量方面的 信息流結(jié)構(gòu)圖 施工單位項目經(jīng)理部 徐州國際展覽購物中心工程業(yè)主 監(jiān)理公司 土建施工：二公司 安裝施工：安裝公司 圖 除施工質(zhì)量外其它方面的 信息流結(jié)構(gòu)圖 主信息： 主流向 回流向 輔助信息流向： AU —— 施工部 署 —— Add： 宏觀調(diào)控的力度，我單位決定由 陳向陽局長 親自擔(dān)任總部項目主管；由 局副總工程師、高級工程師范生昌 擔(dān)任總部技術(shù)負(fù)責(zé)人；由 局長助理史先剛 擔(dān)任總部項目副主管，全面負(fù)責(zé)該項目建設(shè)，詳見 圖 7。 coordinating，組織與協(xié)調(diào)； IM = information administration，信息管理。詳見 圖 9，由于移動通訊與電腦的結(jié)合，保證了主要指揮者在任何地域都能夠與現(xiàn)場保持聯(lián)系。 現(xiàn)場項目經(jīng)理部，按項目管理方法進(jìn)行運(yùn)作，項目經(jīng)理由向春池（國家一級項目經(jīng)理、工程師）擔(dān)任，配 2 名副經(jīng)理（其中一名為質(zhì)量經(jīng)理），1 名總工程師。項目經(jīng)理部負(fù)責(zé)施工項目決策和調(diào)控工作，專業(yè)職能管理部門負(fù)責(zé)施工內(nèi) 部專業(yè)管理業(yè)務(wù)，第三層為項目的具體施工操作隊伍。 、施工 隊伍組成及技術(shù)工人 工程所需高等級技術(shù)工人、特殊工種工人等全部采用單位正式職工，普通技術(shù)工人（含力工）選用與我單位常年合作的成建制專業(yè)勞務(wù)隊伍。 、人員準(zhǔn)備 根據(jù)組織機(jī)構(gòu)設(shè)立、進(jìn)度計劃和勞動力需要計劃，陸續(xù)組織管理人員和操作人員進(jìn)場。 計劃本工程需用 QT100 塔吊 2 臺，自升式門架 4 臺，以滿足主體、裝飾階段的施工需求， 40t 汽車吊 1 臺，用于滿足滿足塔吊安裝和拆除需求；有備用塔吊、門架和相應(yīng)的汽車吊，保證中標(biāo)后能夠按進(jìn)度計劃要求進(jìn)現(xiàn)場使用。 、各種施工許可手續(xù)的辦理 包括施工許可證，開工報告，質(zhì)量監(jiān)督、檢驗手續(xù)，重要或特殊材料準(zhǔn)用證等。 為了滿足施工現(xiàn)場實際的需求，分基礎(chǔ)、主體和裝飾施工 3 個階段進(jìn)行施工平面布置。 、生產(chǎn)設(shè)施的布置 施工現(xiàn)場僅布置門衛(wèi)值班室、工具房、混凝土（砂漿）標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室各1 間，設(shè)在入口緊靠建筑一側(cè)；其余的比如：鋼筋加工車間、木工制作車間、鐵件加工車間、各專業(yè)工具房、機(jī)械修理室、試驗室、材料庫房、安 —— 施工總平面布 置 圖 —— Add： 裝工程加工車間等均設(shè)置在現(xiàn)場內(nèi)。 （ 2）主體施工階段 搭設(shè)臨街行人通道安全防護(hù)棚，在 2 層及以上樓層施工時必須啟用； 施工用門架，在 3 層及以上樓層施工時啟用； 上 部樓層供水壓力不夠時，即可以水池作為備用水箱。 、臨時道路及場地平整 門衛(wèi)等位置處，由于正好位于新建永久道路，因此可以先按照永久道路的要求作基層；其余部位，當(dāng)回填完畢，再在臨時道路位置，做基層處理和墊層，作為現(xiàn)場臨時道路使用。 、進(jìn)度控制的原則 1）以 252d 作為工期控制目標(biāo)，即工程開工后第 252 個日歷天必須全面交付給業(yè)主進(jìn)行二次裝修和設(shè)備安裝； 2）以項目施工工期的總目標(biāo)和各里程碑時點去控制各施工段、分部項工程的施工進(jìn)度（工期），以此為據(jù)確定分目標(biāo)，將目標(biāo)層層分解、落實，以保證分目標(biāo)的實現(xiàn)來。 結(jié)合我單位承建類似項目的工程經(jīng)驗，確認(rèn)：在確保質(zhì)量和安全的前提下，通過采用先進(jìn)的施工技術(shù)和管理方法，盡量縮短施工工期，使工程能夠早日投入運(yùn)營（使用），為用戶提供方便， 為業(yè)主提高效益，為社會多做（早做）貢獻(xiàn)。 、臨時水電的布置 施工用臨時供水、電、通訊等管線在業(yè)主提供的接入點處引入，現(xiàn)場的用電設(shè)備不多，僅塔吊 /30kW，混凝土輸送泵 /55kW，四臺門架 /20kW，攪拌機(jī) /17kW，以及其它振搗設(shè)備、鋼筋電渣壓力焊設(shè)備等，現(xiàn)場供電能力滿足要求。 、機(jī)械設(shè)備的布置 現(xiàn)場布置的主要施工機(jī)械有 QT100 塔吊 2 臺、門架 4 臺、 HBT60 輸送泵 2 臺、 JZC350 攪拌機(jī)各 3 臺，詳見平面布置圖。 （ 2）生活房間 現(xiàn)場設(shè) 10 間職工宿舍， 234m2，可以住 120 人左右，滿足加班人員、主要施工 /操作人員、值班管理人員的住宿需求；其余人員在基地居住，每日乘交通車上下班。 —— 施工總平面布 置 圖 —— Add： 施工總平面布置 、施工平面布置的原則 1）將施工區(qū)域用臨時圍墻（已有）與外界隔開，以便于安全防護(hù)、現(xiàn)場管理以及滿足 CI 達(dá)標(biāo)和文明施工的要求； 2）現(xiàn)場施工道路原則上利用已有的臨時道路； 3）施工現(xiàn)場非常狹窄，除布置必要的設(shè)備、設(shè)施外，其余部分均在場外布置，必須充分利用現(xiàn)場空間； 4）施工車輛離開工地應(yīng)保持干凈（必要時應(yīng)采取沖洗措施），施工用水經(jīng)沉淀池過濾之后方可排入市政管道。 混凝土輸送泵、鋼筋加工 /連接設(shè)備等已有，可以 滿足進(jìn)度要求。 目前，我單位二公司的施工人員充足，可以按進(jìn)度計劃要求及時進(jìn)入現(xiàn)場并投 入施工生產(chǎn)。 、準(zhǔn)備工作 、現(xiàn)場準(zhǔn)備 中標(biāo)后，按照進(jìn)場通知要求立即進(jìn)駐施工現(xiàn)場，并進(jìn)行包括：現(xiàn)場 /加工場施工道路布置與建造、排水溝的清理與沉淀池修建、工地臨時設(shè)施的搭設(shè)、施工機(jī)械設(shè)備的安裝、宣寫 CI 規(guī)劃的各種圖表文字等。 項目實施過程中，除了按照項目法施工的精髓進(jìn)行運(yùn)轉(zhuǎn)外，還將發(fā)揮我單位的優(yōu)良傳統(tǒng)和作風(fēng)，充分利用思想政治工作的法寶，把思想教育和政治動員作為現(xiàn)場搞好生產(chǎn)的一項重要措施，定期開展各種活動，使每一個職工都能以飽滿的主人翁責(zé)任感和建設(shè)者的榮譽(yù)感投入到工作中，充分發(fā)揮潛在的積極性。 項目經(jīng)理部下設(shè)的五部一室，按照一專多能，因職設(shè)人的原則共配備（編制） 25 人，其中專業(yè)技術(shù)人員 15 人。其中，操作工人是按照專業(yè)隊的方式組織，各專業(yè)操作工人在每個施工段上的流動，由該專業(yè)負(fù)責(zé)人根據(jù)項目經(jīng)理部的統(tǒng)一部署去組織落實。 項目主管： 項目副主管：