【正文】 中，必須全面考慮、綜合處理好構(gòu)造設(shè)計中的各種技術(shù)因素，以便使建筑滿足適用、安全、經(jīng)濟、美觀等各方面的要求。四、工程技術(shù)方案豎向設(shè)計：，給場地污水、雨水的排放提供了便利條件。三、立面設(shè)計建筑立面設(shè)計尊重地方文脈，體現(xiàn)民族風(fēng)格：有文化品味。 設(shè)計理念 建筑內(nèi)部各功能空間增強了各產(chǎn)業(yè)的整合和細(xì)化，體現(xiàn)了城市新興階層時尚家居生活的新追求。突出“以人為本”的原則，從使用方便、舒適、合理以及生活的角度出發(fā)考慮空間的安排、通風(fēng)采光的設(shè)計。兼顧資源共享性，供熱、供電、給排水、通訊等公用工程的供應(yīng)實施社會化統(tǒng)籌。第五章 項目建設(shè)方案第一節(jié) 編制依據(jù)及指導(dǎo)思想一、編制依據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 (GB501892005)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 （DBJ03－27－2007）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 (GB500162006)《民用建筑設(shè)計通則》 (GB503522005)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 (GB50015—2003)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB89781996)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（JGJ502001）二、指導(dǎo)思想充分考慮新時期經(jīng)濟發(fā)展特點和規(guī)律，注重反映提高綜合經(jīng)濟質(zhì)量要求，通過比較新穎設(shè)計手法，力求營造一個功能布局合理，環(huán)境品質(zhì)一流新型建筑。污水由排水管道排入室外檢查井，再排入化糞池沉淀、腐化符合排放標(biāo)準(zhǔn)后，排放至城市污水管網(wǎng)。氣候條件扎蘭屯市屬中溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季氣候變化明顯，差異較大，年均氣溫2．4℃、㎜，無霜期120天。36′34″。第二節(jié) 自然環(huán)境地理位置扎蘭屯市位于內(nèi)蒙古自治區(qū)東部、呼倫貝爾市南端的大興安嶺東麓，東經(jīng)120176。是內(nèi)蒙古目前唯一的國家級風(fēng)景名勝區(qū)、全區(qū)旗縣級地區(qū)唯一的自治區(qū)級園林城市，也是中國優(yōu)秀旅游城市、國家綠色農(nóng)業(yè)示范區(qū)、全國綠色食品原料標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地。 項目對環(huán)境的影響在可控制范圍之內(nèi)。呼倫貝爾（扎蘭屯市）這幾年對汽車的需求逐年遞增，發(fā)展前景十分廣闊，購置稅和油價下調(diào)后，大大地刺激了小排量車市場，燃油稅、購置稅減半和汽車下鄉(xiāng)，極大地拉動了車市發(fā)展，2009年月小車銷售量達11400輛，同比增長35%，2010年月小車銷售也蓄勢再增13030輛，其次，汽車消費需求增長，促進汽車市場規(guī)模擴大。新車型多消費者選擇的機會多，汽車的消費環(huán)境也比以前有所改觀。加快了工業(yè)化、城市化、信息化進程，堅持改革，促進發(fā)展，使各種潛在的資源優(yōu)勢正在變成現(xiàn)實的經(jīng)濟優(yōu)勢，經(jīng)濟建設(shè)和社會事業(yè)呈現(xiàn)出健康、快速、高效的發(fā)展勢頭。 2010年，按照呼倫貝爾市委、市政府統(tǒng)一部署，扎蘭屯市緊緊圍繞國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，認(rèn)真貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，主動順應(yīng)國家宏觀政策形勢，積極調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，著力改善人民生活，全市經(jīng)濟社會繼續(xù)保持了平穩(wěn)較快的發(fā)展態(tài)勢。 根據(jù)呼倫貝爾市現(xiàn)實市場的需求狀況，預(yù)計未來幾年內(nèi)汽車消費仍將以30%的速度增長。到2020年，中國本土汽車產(chǎn)量將達到2000萬輛左右，其中兩成產(chǎn)品將進入國際市場。2008年以來國家財政支出將更加注重完善社會保障制度，居民對未來預(yù)期不斷看好，消費需求將不斷釋放。隨著中國改革開放的推進和經(jīng)濟的高速增長，中國居民收入大幅度增加，中國已經(jīng)發(fā)展成為全球最具潛力的汽車消費市場。 扎蘭屯市成誠汽車銷售有限責(zé)任公司建設(shè)項目可行性研究報告汽車銷售有限責(zé)任公司建設(shè)項目可行性研究報告第1章 概 述第一節(jié) 項目概況 項目名稱 : 扎蘭屯市成誠汽車銷售有限責(zé)任公司建設(shè)項目 項目建設(shè)單位:扎蘭屯市成誠汽車銷售有限責(zé)任公司 項目建設(shè)性質(zhì)：新建 項目地址：扎蘭屯嶺東商貿(mào)物流園區(qū)一區(qū)南側(cè) 項目主要特征：①、建筑面積：總建筑面積1500㎡②、建筑占地面積 ：4000㎡③、結(jié)構(gòu)選型 ：框架結(jié)構(gòu)項目總投資 ：310萬元 資金來源 ：自籌資金項目建設(shè)期 ：2011年2012年第二節(jié) 編制的依據(jù)和研究范圍 一、編制的依據(jù) 《投資項目可行性研究報告指南》； 《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》； 《汽車產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》； 《內(nèi)蒙古自治區(qū)2007—2010年現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃》； 《內(nèi)蒙古自治區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》； 呼倫貝爾市發(fā)展與改革委員會：《呼倫貝爾市