【正文】 物業(yè)管理辦公用房：辦公用房約 30 平方米，門衛(wèi)用房約 20 平方米。共計(jì)建筑物 1 幢。以上附件順序在前的具有優(yōu)先解釋權(quán)。28 / 54采購雙方必須嚴(yán)格按照招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及有關(guān)承諾簽訂采購合同，不得擅自變更。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定， 補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力，也可按照中華人民共和國《合同法》的規(guī)定執(zhí)行。 甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止本合同的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方＿＿元的違約金；造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。付款方式：按季度結(jié)算。自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿＿＿時(shí)起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿時(shí)止。第四章 合同條款及格式委托方（甲方）： 被委托方（乙方）： 簽訂地點(diǎn)： 項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目編號(hào)：2022CG312經(jīng)評(píng)審委員會(huì)認(rèn)真評(píng)審，決定將 物業(yè)管理項(xiàng)目授予乙方。 除第二章“投標(biāo)人 須知” 前附表授權(quán)直接確定中 標(biāo)人外，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照經(jīng)評(píng)審合格投標(biāo)人報(bào)價(jià)由低到高的順序推薦中標(biāo)候選人。評(píng)標(biāo) 委員會(huì)不接受投標(biāo)人主動(dòng)提出的澄清，說明或補(bǔ)正。 資格后審評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)評(píng)標(biāo)辦法前附表一的評(píng)審內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查。 資格后審標(biāo)準(zhǔn)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)見評(píng)標(biāo)辦法前附表一。： 本次評(píng)標(biāo)采用 有效低價(jià) 法。4 物業(yè)管理緊急事件處理預(yù)案 預(yù)案縝密、詳細(xì)、及 時(shí)、合理。以上評(píng)審有任何一項(xiàng)未通過的，初步評(píng)審不合格，投標(biāo)文件按廢標(biāo)處理。 （查驗(yàn)原件)4 物業(yè)管理資質(zhì)證書符合第二章“投標(biāo)人須 知前附表” 對(duì)投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)的規(guī)定，資質(zhì)證書要年檢有效(查驗(yàn)資質(zhì)證書原件)22 / 54以上評(píng)審有任何一項(xiàng)未通過的，資格審查不合格，投標(biāo)文件按廢標(biāo)處理，如企業(yè)的各類證書原件正在變更、年檢的，須有相應(yīng)的行業(yè)管理部門出具書面證明，并注明證書主要相關(guān)內(nèi)容；以上資格審查材料原件須隨投標(biāo)文件在投標(biāo)截止時(shí)間前提交。招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)類型費(fèi)率中標(biāo)金額（萬元） 貨物招標(biāo) 服務(wù)招標(biāo) 工程招標(biāo)100 以下 % % %100～500 % % %500～1000 % % %1000～5000 % % %5000～10000 % % %10000～100000 % % %1000000 以上 % % %注：招標(biāo)代理服務(wù)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算。中標(biāo)價(jià)格在壹佰萬元及以上的，交易服 務(wù)費(fèi)在此標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮 20%收取。 投訴 投標(biāo)人和其他利害關(guān)系人認(rèn)為本次招標(biāo)活動(dòng)違反法律，法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，有 權(quán)向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴。 對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的紀(jì)律要求 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員不得收受他人的財(cái)物或者其他好處，不得向他人透漏對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較，中標(biāo)候選人的推薦情況以及評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況。 、變更交易方式 重新招標(biāo) 有下列情形之一的，招標(biāo)人將重新招標(biāo)：(1)投標(biāo) 截止 時(shí)間止，投標(biāo)人少于 3 個(gè)的； (2)經(jīng)評(píng)標(biāo) 委 員會(huì)評(píng)審后否決所有投標(biāo)的；(3)出現(xiàn) 影響采 購公正的違法、違規(guī)行為的；(4)投標(biāo) 人的 報(bào)價(jià)均脫離實(shí)際且無充分競爭的；(5) 投 標(biāo)人的 報(bào)價(jià)均超過采購預(yù)算，采購人不能支付的； 變更交易方式 小型項(xiàng)目或特殊項(xiàng)目流標(biāo)后，經(jīng)招管辦批準(zhǔn)后可采取競爭性談判（單一來源）方式進(jìn)行發(fā)包。公司名稱：長豐縣招投標(biāo)中心18 / 54賬號(hào)信息：286 001 040 008 008開戶行 ：農(nóng)行長豐支行 若中標(biāo)人不能按本章第 條要求及時(shí)、足額交納履約保證金、領(lǐng)取中 標(biāo)通知書，應(yīng)視作拒絕提交，可取消其中標(biāo)資格，并沒收投標(biāo)保證金；給招標(biāo)人的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償。中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向長豐縣建設(shè)工程履約保證金專戶交納履約保證金。 評(píng)標(biāo) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照第三章“評(píng)標(biāo)辦法” 規(guī)定的方法、 評(píng)審因素、標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)ν稑?biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。 開標(biāo)程序 主持人按下列程序進(jìn)行開標(biāo)： 主持人宣布開標(biāo)會(huì)議開始； 主持人宣布出席開標(biāo)會(huì)議的招標(biāo)人代表； 主持人宣布出席開標(biāo)會(huì)議的有關(guān)部門和代表； 驗(yàn)證投標(biāo)人有效身份證明及相關(guān)證件（法人授權(quán)委托書、被授權(quán)代理人身份證原件、投標(biāo)保證金收據(jù)）； 由投標(biāo)人代表檢查投標(biāo)文件是否按招標(biāo)文件的要求密封，并經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)； 經(jīng)確認(rèn)無誤后，對(duì)符合招標(biāo)文件規(guī)定要求的投標(biāo)文件，由有關(guān)工作人員按投標(biāo)簽到順序當(dāng)眾拆封，并宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格以及投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容，并記錄在案，投標(biāo)人、招標(biāo)人代表、監(jiān)標(biāo)人、記錄人等有關(guān)人員在開標(biāo) 記 錄 上 簽字 。修改的投標(biāo)文件應(yīng)按照本章第 條、第 條規(guī)定進(jìn)行編制 、密 封、標(biāo)記 和遞交，并 標(biāo)明“修改”字樣。 未按招標(biāo)文件要求包裝、密封的； 未按招標(biāo)文件要求的形式提交投標(biāo)保證金的。 投標(biāo)文件的遞交 投標(biāo)人應(yīng)在本章投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件。 投標(biāo)文件的正本與副本應(yīng)分別裝訂成冊，并編制目錄,具體裝訂要求見投標(biāo)人須知前附表規(guī)定。電話、傳真形式的投 標(biāo)概不接受。委托代理人簽字的，投標(biāo)文件應(yīng)附法定代表人簽署的授權(quán)委托書。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為中標(biāo)人的備選投標(biāo)方案優(yōu)于其按照招標(biāo)文件要求編制的投標(biāo)方案的，招標(biāo)人可以接受該備選投標(biāo)方案。 中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)人繳納招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用并按本須知第 條規(guī)定提交履約保證金后領(lǐng)取中標(biāo)通知書，憑中標(biāo)通知書 5 日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息）。 投標(biāo)保證金 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的金額，擔(dān)保形式和第八章“投標(biāo)文件格式”規(guī)定的投標(biāo)保證金格式遞交投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的組成部分。13 / 54 投標(biāo)貨幣本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)采用的幣種為 人民幣 。 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀 招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條件、條款和規(guī)范等要求。 投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)應(yīng)充分考慮自身實(shí)力、市場風(fēng)險(xiǎn)等因素，合理報(bào)價(jià)。 投標(biāo)文件必須按上述序號(hào)或順序編制，并按規(guī)定格式填寫投標(biāo)文件資料清單。經(jīng)催促仍不回函確認(rèn)的，投標(biāo)人將承擔(dān)被拒絕投標(biāo)或被視為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件的風(fēng)險(xiǎn)。 投標(biāo)人在收到澄清后，應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以11 / 54書面形式通知招標(biāo)人，確認(rèn)已收到該澄清。如發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全，應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)人提出，以便補(bǔ)齊。 偏離 投標(biāo)人須知前附表允許投標(biāo)文件偏離招標(biāo)文件某些要求的，偏離應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件規(guī)定的偏離范圍和幅度。 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間前,以書面形式將提出的問題送達(dá)招標(biāo)人，以便招標(biāo)人在會(huì)議期間澄清。 語言文字 除專用術(shù)語外，與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)的語言均使用中文。 投標(biāo)人資格要求 投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)項(xiàng)目的資質(zhì)條件： 資質(zhì)條件：見投標(biāo)人須知前附表；9 / 54 投標(biāo)人的信譽(yù)：見投標(biāo)人須知前附表。 本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：見投標(biāo)人須知前附表。22 投標(biāo)文件遞交起止時(shí)間及地點(diǎn)遞交起止時(shí)間：2022 年 1 月 20 日 14：00 起至14：30 止（以開標(biāo)室時(shí)間為準(zhǔn)）地點(diǎn)：長豐縣招投標(biāo)中心8 / 5423 開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 開標(biāo)時(shí)間：2022 年 1 月 20 日 14：30地 點(diǎn)：長豐縣招投標(biāo)中心24 評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn) 詳見本文件第 三 章25 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建 評(píng)標(biāo)委員會(huì)構(gòu)成:5 人,其中招標(biāo)人代表 1 人,專家4 人。19 簽字或蓋章要求投標(biāo)文件外封包的開口處應(yīng)密封并加蓋投標(biāo)人公章；投標(biāo)一覽表、投 標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)表、技術(shù)規(guī)格偏離（響應(yīng)）表應(yīng)有投標(biāo)人的法定代表人（或其委托代理人）簽名（或蓋章）并加蓋投標(biāo)單位公章；由投標(biāo)人的法定代表人委托代理人的簽字的，在投標(biāo)文件中須同時(shí)提交授權(quán)委托書。6 投標(biāo)人信譽(yù)要求 投標(biāo)單位必須有良好的社會(huì)信譽(yù)，在投標(biāo)活動(dòng)和項(xiàng)目實(shí)施過程中沒發(fā)生過違法違規(guī)等不良行為7 資格審查方式 □資 格預(yù)審 √資格后審8 是否接受聯(lián)合體投標(biāo) □接受 √不接受9 投標(biāo)預(yù)備會(huì) √不召開 □召開10投標(biāo)人提出問題、要求澄清招標(biāo)文件的截止時(shí)間2022 年 1 月 16 日11 招標(biāo)人書面澄清的時(shí)間 2022 年 1 月 17 日12 投標(biāo)人確認(rèn)收到招標(biāo)文件澄清的時(shí)間 2022 年 1 月 17 日13 分包√不允許 □允 許，分包內(nèi)容要求：分包金額要求：接受分包的第三人資質(zhì)要求：7 / 5414 偏離 √不允許 □允 許15 投標(biāo)有效期 30 日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）16 投標(biāo)保證金額投標(biāo)保證金為人民幣 伍 萬元整（須從投標(biāo)單位帳戶上以 銀行轉(zhuǎn)帳、電匯、銀行匯票等非現(xiàn)金 方式出具），應(yīng)隨投標(biāo)文件等材料一并在投標(biāo)截止時(shí)間前提交，逾期不交視為放棄投標(biāo)資格。五、聯(lián)系方法： 單位：長豐縣招投標(biāo)中心 地址：長豐縣水湖鎮(zhèn)長豐路92號(hào) 聯(lián)系人：胡美玲 電話：05516660198 郵編：231100 網(wǎng)址：。發(fā)售方式：招標(biāo)文件采取紙質(zhì)版本、電子版本兩種方式發(fā)售。具有國家三級(jí)及以上物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。六、請(qǐng)投標(biāo)人隨時(shí)關(guān)注長豐縣招投標(biāo)中心網(wǎng)站（答疑等內(nèi)容。三、投標(biāo)保證金應(yīng)盡量提前匯入招投標(biāo)中心指定帳戶，以保證開標(biāo)當(dāng)日款能到達(dá)帳戶，否則將影響投標(biāo)人參加開標(biāo)。1 / 54長 豐 縣 縣 直 單 位 物 業(yè) 管 理 單 位 采 購 項(xiàng) 目招 標(biāo) 文 件項(xiàng)目編號(hào):2022CG312招標(biāo)代理：長豐縣招投標(biāo)中心編制時(shí)間： 二〇〇九年十二月長豐縣招投標(biāo)中心特別提醒2 / 54一、請(qǐng)各投標(biāo)人接到本招標(biāo)文件后,認(rèn)真審閱和全面理解招標(biāo)文件所有的內(nèi)容，嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求編制、封裝投標(biāo)文件。中標(biāo)人不履約或履約不符合規(guī)定要求的，除扣除履約保證金外，還將承擔(dān)法律責(zé)任并依據(jù)《長豐縣投標(biāo)企業(yè)資信考評(píng)辦法》相關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)處理，限制投標(biāo)行為直至記入黑名單。五、投標(biāo)人對(duì)疑問提交時(shí)間、補(bǔ)遺時(shí)間、答疑時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間等安排如有異議，請(qǐng)?jiān)谕稑?biāo)截止時(shí)間 3 天前，以書面形式告知本中心并說明原因，如無異議視同認(rèn)可時(shí)間安排。二、供應(yīng)商資格：