【正文】 建設工作正常進行購置必要的辦公設備及生活家具、用具、交通工具等所需費用。以項目固定資產費用中工程費用為計算基礎，按照建設項目不同行業(yè)和規(guī)模分別制定的建設單位管理費率計算。④超限設備運輸特殊措施費，是指超限設備在運輸過程中需進行的路面拓寬、橋梁加固、鐵路設施、碼頭等改造時所發(fā)生的特殊措施費。凈重40噸。⑦土地征用及拆遷補償費:是指依據項目征地的范圍, 按照《中華人民共和國土地管理法》和《城市國有土地使用權價格管理暫行辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定應支付的土地征用及拆遷補償?shù)荣M用。●征地動遷費：是指征用土地上房屋及附屬構筑物、城市公用設施等拆除、遷建補償費、搬遷運輸費、企業(yè)單位因搬遷造成的減產、停產損失補貼費、拆遷管理費?！衤?lián)合試運轉人員工資及施工企業(yè)參加試運轉人員的工資及管理費用；●試運轉收入：是指試運轉產品收入及其他收入。費用包括：自行或委托其他部門研究試驗所需人工費、材料費、試驗設備及儀器使用費等。無形資產是指企業(yè)為生產商品或提供勞務、出租給他人、或為管理目的而持有的沒有實物形態(tài)的非貨幣性長期資產。（2）土地（場地）使用權：是指投資方將企業(yè)現(xiàn)有的土地（場地）使用權的價值作為投資或向有關方面購置使用權。費用包括：①生產人員培訓費:企業(yè)自行培訓、委托其他單位培訓人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、學習資料費、學習費、勞動保護費。（1）基本預備費：是指項目在可行性研究及投資估算難以預料的工程和費用。根據國家發(fā)改委的規(guī)定并結合公司項目的實際，一般建設項目，當投資額度不大、項目不復雜、建設期較短時，可以暫不計算漲價預備費用；當項目復雜、投資較大、建設期較長時，可以考慮計算漲價預備費用；預可行性研究報告、項目建議書、規(guī)劃等前期工作，應該計算漲價預備費用。包括:為項目融資而發(fā)生的借款利息,手續(xù)費、承諾費、管理費及其他財務費用等。由于資金來源的渠道不同,每筆借款的名義年利率也不相同。其利息的計算有兩種方法,一種是按照借款條件分別計算利息、承諾費、手續(xù)費、管理費等。 流動資金流動資金:是指建設項目建成投資產后為維持正常生產、經營，用于購買原材料、燃料、支付工資和其他生產、經營費用等所必不可少的周轉資金?？捎孟铝泄奖硎? 流動資產=現(xiàn)金+應收賬款和預付賬款+存貨。（1）擴大指標估算法 一般是根據企業(yè)的統(tǒng)計資料先求出一定標準估定的擴大指標,然后用這種擴大指標估算出流動資金總額。③類似企業(yè)單位產量(或單位生產能力)占用的流動資金額。2. 預付賬款=外購商品或服務年費用金額247。周轉次數(shù)。周轉次數(shù)。⑤應付賬款=(年外購原材料、燃料費用)247。 工程費用分類和編制方法　　工程費用分為設備購置費、安裝工程費、建筑工程費。(4)設備內部填充物購置費：是指化工原料如朱光砂等。(5)生產用的貴重金屬和材料的購置費：是指如生產硝酸用的鉑金網、離子膜燒堿用的離子膜等。（2）工器具及生產家具購置費：根據建設項目的性質和不同行業(yè)情況確定，一般可按固定資產費用中占工程設備費用的比例估算?！　≠M率計算：根據建設項目所在不同地區(qū)規(guī)定運雜費率，按設備價格（原價）的百分比計算。（4）現(xiàn)場進行的設備內部充填如冷卻塔、污水處理裝置等，內襯、設備及管道防腐、保溫（冷）等。　　安裝工程費估算采用綜合指標的方法進行編制、可采用系數(shù)法來估算，即各類設備、管道、材料等的安裝費按占設備費的百分比估算。 建筑工程費 建筑工程費構成（1）建筑物工程：生產、輔助生產、公用工程等的廠房、庫房、行政及生活福利設施等。 建筑工程費估算　　建筑工程費由直接工程費、間接費、計劃利潤、稅金四個部分組成。各個階段所具備的條件和掌握的資料不同，估算的準確度不同，投資估算所起到的作用也不同。該法通常用于生產裝置、輔助生產設施、公用工程等工程費用的投資估算。 指標估算法（如：平方米造價） 該法是投資估算的重要方法之一，需要由具有豐富工程經驗的咨詢機構，通過收集大量信息，給出一套系統(tǒng)的、完整的估算指標。5 引進項目建設投資估算編制 引進項目建設投資估算組成 固定資產費用 工程費用 (1)引進的硬件費。按編制項目可行性研究時人民 幣外匯牌價折算人民幣后，列入無形資產費用其他建設費欄。 國內運雜費：是指引進設備和材料運抵我國到岸港口或與我國接壤的陸地交貨地點到項目建設現(xiàn)場倉庫或安裝現(xiàn)場所發(fā)生的鐵路、公路、水路及市內運輸?shù)倪\費和保險費、貨物裝卸費、包裝費、倉庫保管費等。 國內配套工程費用　　國內配套工程費用：包括主要生產裝置或車間，國內設備分交方案及輔助生產、公用工程、服務性工程、生活福利設施和廠外工程配套項目設備購置費，建筑工程費、安裝工程費。（2）建設單位管理費、勘察設計費、土地征用及拆遷補償費、聯(lián)合試運轉費、鍋爐及壓力容器檢驗費、保險費、超限設備運輸措施費、研究試驗費、城市基礎設施配套費等費用計算同第二章。 其他資產費用（1）外國工程技術人員來華費用:是指來華外國工程技術人員的工資、生活補貼、往返旅費、醫(yī)藥費、招待所家具和辦公用具費及招待費等。（3）外國工程技術人員來華招待所家具和辦公用具費，按人員計算，家屬可減半計算(已有外招并配有家具者, 應適當調低費用), 按可行性研究規(guī)劃的高峰人數(shù)估算。出國人員的生活費及制裝費:按財政部《關于臨時出國人員費用開支標準和管理辦法的規(guī)定》的通知執(zhí)行。根據項目具體情況估算費用。辦理外匯貸款擔保，必須是經國家外匯管理局批準的金融機構可以直接對外辦理外匯擔保業(yè)務。 引進項目預備費。人民幣部分按固定資產、無形資產和其他資產費用之和為計算基數(shù)估算。（2）漲價預備費：是指建設項目在建設期間內由于引進的硬件和軟件費及國內配套工程費用，由于價格上漲引起工程造價變化的預測預留費用。價格上漲指數(shù)隨市場變動。利用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行和有些政府貸款或混合貸款的項目，外匯金額必須估算硬件和軟件費用價格上漲指數(shù)。如擬建項目只進口單機、關鍵設備和材料，應按“稅則號列”規(guī)定關稅稅率計征。進口貨物增值稅稅率按增值稅條例執(zhí)行。 外貿手續(xù)費=到岸價格(CIF)人民幣外匯牌價外貿手續(xù)費費率。 海關監(jiān)管手續(xù)費=到岸價格(CIF)監(jiān)管手續(xù)費費率。進口關稅、增值稅、消費稅、外貿手續(xù)費、銀行財務費、海關監(jiān)管手續(xù)費以人民幣計。 在初步詢價時，外商如不能提出工藝設備、管道、自控、電氣等分項費用時，可根據類似化工項目并結合本項目具體情況劃分。投資估算要列出引進內容，按照投資項目的劃分和費用項目進行估算，包括引進價格、從屬費用計算、與引進有關的出國人員費用、外技人員來華等費用。中外合資企業(yè)投資估算按外幣和人民幣分別計列，并分別用外匯和人民幣表示投資數(shù)額。（2）“新增”投資，是指擬建項目范圍內的新增投資。當“無項目”不進行投資時，“增量”投資與“新增”投資相等。對外投資項目要根據可行性研究報告的具體要求編制投資估算，原則上要依據投資項目所在國的有關規(guī)定編制。一般建設項目多采用公司融資方式。投資者按其出資的比例依法享有所有者權益，投資者一般不得以任何方式抽回資金，但可以依法轉讓或出售股份。而符合國際慣例的權益資本比例是以項目總投資為依據。 債務資金債務資金是以負債方式從金融機構、證券市場等資本市場取得的資金。 準股本資金準股本資金是一種既有權益資本性質，又有債務資金性質的資金。可行性研究中若采用此種融資方式，需要明確租賃方案，并作專門研究。部分行業(yè)不允許外方控股或限制股本比例在一定范圍內。一般可行性研究報告中，可只做債務資金成本分析，根據項目的財務分析結果和債務資金利息的抵稅因素，向投資者作出提示，合理確定各種資金的使用比例。 當使用系數(shù)法（或與工程量法混用）進行估算時，由于不同工藝的各專業(yè)投資比例不是一個常數(shù)，因此使用系數(shù)時要注意以下問題，并根據反饋信息隨時修正系數(shù)，以保證估算的準確度。（4）有些項目其設備和材料要求較高，或制造復雜或材質較高，價格高于一般碳鋼的設備，因此相關系數(shù)與經驗數(shù)據相差較大，需要引起注意，并根據實際情況予以調整。 當使用規(guī)模指數(shù)法估算時，要求已知的項目與擬建項目的產品相同，工藝流程相同，注意規(guī)模倍數(shù)變化時，其指數(shù)的變化。附表表1 項目建設投資估算序 號工程或費用名稱估算價值（萬元）占建設投資的比例(%)備注設備購置費安裝工程費建筑工程費其它費用合計建設投資固定資產費用工程費用主要生產項目(1)裝置（車間）(2)小計總圖運輸(1)豎向布置(2)運輸(3)小計儲運工程(1)罐區(qū)(2)裝卸臺(3)小計輔助生產和公用工程(1)給排水(2)供電及電信(3)供汽(4)小計服務性工程項目(1)小計生活福利設施項目(1)小計廠外工程項目(1)(2)小計固定資產其它費用土地征用及拆遷補償費超限設備運輸特殊措施費工程保險費鍋爐及壓力容器檢驗費施工機構遷移費勘察設計費建設單位管理費聯(lián)合試運轉費研究試驗費研究試驗費辦公及生活家具購置費小計無形資產費用技術轉讓費土地（場地）使用權小計其他資產生產人員培訓費小計預備費基本預備費漲價預備費小計建設投資估算值