【正文】 甲方已取得合法授權(quán)，就本合同規(guī)定下的物業(yè)進行招租，乙方愿意承租，根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致同意訂立如下合同條款，以茲雙方共同遵守：第一條：租賃鋪位及經(jīng)營范圍甲方將平邑商貿(mào)城 棟 號______層商鋪（以下簡稱該商鋪）租賃給乙方作符合甲方規(guī)定業(yè)態(tài)的商品經(jīng)營。第六十八條 本管理規(guī)定以國家法律、法規(guī)為準。第九章 其他規(guī)定第六十三條 臨沂志銘物業(yè)服務(wù)有限公司是本市場唯一的物業(yè)管理和市場管理機構(gòu)，依照法律授權(quán)有關(guān)規(guī)定對本市場的房屋、設(shè)施、商用秩序等公共事務(wù)行使管理權(quán)。第五十九條 經(jīng)營戶違反規(guī)定第三章、第五章或第六章關(guān)于銷售服務(wù)、物業(yè)管理、廣告宣傳等任何一項的，市場管理公司扣收違約金500元。第五十六條 營業(yè)員違反本規(guī)定的，市場管理公司有權(quán)對其提出批評和整改要求，平可視情況在市場范圍內(nèi)以書面公開通報批評。違約金不足以彌補損失的，對方有權(quán)向違約方索賠。第四十九條 介紹商品實事求是，不得欺詐顧客，欺行霸市。第四十五條 經(jīng)營戶聘用與解聘營業(yè)員均應(yīng)與三日內(nèi)到市場管理公司登記備案，以便市場管理公司管理。第四十二條 經(jīng)營戶委托市場管理公司制作廣告的，提供的商品名稱、規(guī)格、性能、價格、產(chǎn)地、制造商及其他情況的相關(guān)資料必須真實、準確、有效，廣告內(nèi)容合法。第三十八條 市場管理公司負責公共區(qū)域衛(wèi)生保潔工作，為經(jīng)營戶提供良好的營業(yè)環(huán)境。第三十三條 發(fā)生失竊、治安、火警等案件時應(yīng)及時向市場保安部消防機關(guān)報告。第二十八條 商鋪內(nèi)嚴禁存放現(xiàn)金，嚴禁將貴重物品及重要票據(jù)在商鋪內(nèi)過夜存放。第二十二條 消費者要求市場小額先行賠付可按以下程序進行：（一） 消費者有充分證據(jù)證明經(jīng)營戶的商品或服務(wù)存在的質(zhì)量問題的，可直接到市場管理公司投訴，由市場管理公司進行調(diào)解，按下列情況分別處理：1. 消費者與經(jīng)營戶接受調(diào)查達成一致的，由經(jīng)營戶向消費者賠付；2. 消費者接受調(diào)查但經(jīng)營戶不接受的，有市場管理公司出具《平邑商貿(mào)城顧客投訴調(diào)解意見書》要求經(jīng)營戶限期賠付，經(jīng)營戶拒絕或逃避或無力賠償?shù)?，市場管理公司予以在?jīng)營戶所交納給市場管理公司保證金范圍內(nèi)先行賠付；3. 經(jīng)營戶接受調(diào)解但消費者不接受或經(jīng)營戶與消費者均不接受的，消費者可向平邑縣消費者協(xié)會投訴或向法院起訴經(jīng)營戶，經(jīng)營戶應(yīng)當根據(jù)消協(xié)的意見或法院判決賠付；（二） 消費者有充分證據(jù)證明經(jīng)營戶的商品存在質(zhì)量問題，但該經(jīng)營戶在消費者向市場經(jīng)營管理公司投訴前已經(jīng)遷離市場的，由市場管理公司協(xié)助消費者追償賠付事宜，協(xié)商不成的，消費者可以向平邑縣消費者協(xié)會投訴或向法院起訴經(jīng)營戶。第十九條 售出商品沒有出現(xiàn)質(zhì)量問題，消費者要求退貨的，只要包裝完好，不影響二次消費，經(jīng)營戶應(yīng)當在商品售出后雙方約定的期限內(nèi)憑有效證件予以退換貨。第十六條 經(jīng)營戶不得擅自改變合同、協(xié)議約定的商鋪用途或經(jīng)營范圍。第十二條 必須按時繳納國家及地方政府依法收取的各項稅費及管理費用。第九條 商品擺放、物品懸掛必須陳列有序、整齊、美觀。第四條 電器設(shè)備安裝必須符合下列要求：（一） ；（二） 線路架設(shè)必須穿阻燃管，嚴禁裸線外露；（三） 電線及低壓開關(guān)、燈具的選型安裝必須符合“低規(guī)”的要求；（四） 商鋪日常用電容量不得超過3kw：超過3kw的，應(yīng)書面向市場管理公司申報，經(jīng)同意后方可用電。 第二條 經(jīng)營戶全面施工過程必須接受市場管理公司的指導和監(jiān)督，涉及隱蔽工程的，須經(jīng)檢查驗收后方可進入下一道工序，施工中如需改變設(shè)計，應(yīng)事先通知市場管理公司并征得市場管理公司的同意。第一章 裝修規(guī)定第一條 經(jīng)營戶如需對商鋪進行裝修或重新裝修，須提前向市場管理公司書面申請，提交下列材料：（一） 商鋪裝修裝飾申批表；（二） 商鋪裝修設(shè)計圖紙（含平面布置圖、立體效果圖）；（三） 電器安裝線路圖、電氣設(shè)備安裝清單；（四） 施工時間與工期計劃。平 邑 商 貿(mào) 建 材 城 商 戶 手 冊山 東 平 邑目錄 1. 平邑商貿(mào)城交接流程表………………………………………………..(1)2. 平邑商貿(mào)城產(chǎn)權(quán)證辦理費用明細表…………………………………..(2)3. 平邑商貿(mào)城房屋交接費用明細表……………………………………..(3)4. 平邑商貿(mào)城驗房單……………………………………………………..(4)5. 平邑商貿(mào)城經(jīng)營管理條例……………………………………………..(5)6. 平邑商貿(mào)城物業(yè)管理委托合同（待審）……………………………..(6)7. 平邑商貿(mào)城商業(yè)房租賃合同（待審）………………………………..(7)8. 平邑商貿(mào)城房屋裝修申批表…………………………………………..(8)為了加強市場管理，方便業(yè)主和經(jīng)營戶，特制定本冊。平邑商貿(mào)城驗房單幢 號產(chǎn)權(quán)：設(shè)備名稱設(shè)備情況設(shè)備名稱設(shè)備情況是否完好是否完好門通水窗通電地面電話插座墻面電視插座頂面電表電表讀數(shù)水表水表讀數(shù)平邑商貿(mào)城市場經(jīng)營管理條例 為了維護平邑商貿(mào)城正常的經(jīng)營秩序，保障經(jīng)營戶及市場內(nèi)工作人員的人身、財產(chǎn)安全、保護消費者的合法權(quán)益，樹立市場及經(jīng)營戶良好的公眾形象，根據(jù)國家法律法規(guī)及經(jīng)營場所租賃合同的有關(guān)規(guī)定，制定《平邑商貿(mào)城市場經(jīng)營管理條例》，（以下簡稱條例）市場內(nèi)所有人員及與市場發(fā)生關(guān)聯(lián)的單位和個人必須共同遵守。未作任何答復(fù)的，視為不同意。（六） 裝修時不得影響消防通道的暢通，不得影響或破壞消防設(shè)施、設(shè)備的正常使用。第八條 經(jīng)營戶應(yīng)當在商鋪顯著位置掛營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營進口商品的鋪內(nèi)部張貼進口報關(guān)單的復(fù)印件。第十一條 嚴格遵守價格法規(guī)，明碼標價，減價處理的商品必須注明減價原因。第十五條 經(jīng)營戶應(yīng)遵守市場統(tǒng)一的作息時間，不得擅自停業(yè)。第十八條 經(jīng)營戶及營業(yè)人員應(yīng)當盡量與顧客發(fā)生爭議；確實不能避免的，應(yīng)以禮相待，耐心解釋，或者請市場管理人員協(xié)助解決，嚴禁侮辱、謾罵、毆打顧客。（三） 經(jīng)營戶未事先申明所銷售的商品是質(zhì)量存在瑕疵的處理品；（四） 經(jīng)國家或市場有關(guān)質(zhì)檢部門鑒定確認，經(jīng)營銷售的商品或提供的服務(wù)存在的質(zhì)量問