《商貿(mào)城商戶手冊(cè)》word版-全文預(yù)覽
【正文】 甲方已取得合法授權(quán)，就本合同規(guī)定下的物業(yè)進(jìn)行招租，乙方愿意承租，根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致同意訂立如下合同條款，以茲雙方共同遵守：第一條：租賃鋪位及經(jīng)營(yíng)范圍甲方將平邑商貿(mào)城 棟 號(hào)______層商鋪（以下簡(jiǎn)稱該商鋪）租賃給乙方作符合甲方規(guī)定業(yè)態(tài)的商品經(jīng)營(yíng)。第六十八條 本管理規(guī)定以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第九章 其他規(guī)定第六十三條 臨沂志銘物業(yè)服務(wù)有限公司是本市場(chǎng)唯一的物業(yè)管理和市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)，依照法律授權(quán)有關(guān)規(guī)定對(duì)本市場(chǎng)的房屋、設(shè)施、商用秩序等公共事務(wù)行使管理權(quán)。第五十九條 經(jīng)營(yíng)戶違反規(guī)定第三章、第五章或第六章關(guān)于銷(xiāo)售服務(wù)、物業(yè)管理、廣告宣傳等任何一項(xiàng)的，市場(chǎng)管理公司扣收違約金500元。第五十六條 營(yíng)業(yè)員違反本規(guī)定的，市場(chǎng)管理公司有權(quán)對(duì)其提出批評(píng)和整改要求，平可視情況在市場(chǎng)范圍內(nèi)以書(shū)面公開(kāi)通報(bào)批評(píng)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)向違約方索賠。第四十九條 介紹商品實(shí)事求是，不得欺詐顧客，欺行霸市。第四十五條 經(jīng)營(yíng)戶聘用與解聘營(yíng)業(yè)員均應(yīng)與三日內(nèi)到市場(chǎng)管理公司登記備案，以便市場(chǎng)管理公司管理。第四十二條 經(jīng)營(yíng)戶委托市場(chǎng)管理公司制作廣告的，提供的商品名稱、規(guī)格、性能、價(jià)格、產(chǎn)地、制造商及其他情況的相關(guān)資料必須真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，廣告內(nèi)容合法。第三十八條 市場(chǎng)管理公司負(fù)責(zé)公共區(qū)域衛(wèi)生保潔工作，為經(jīng)營(yíng)戶提供良好的營(yíng)業(yè)環(huán)境。第三十三條 發(fā)生失竊、治安、火警等案件時(shí)應(yīng)及時(shí)向市場(chǎng)保安部消防機(jī)關(guān)報(bào)告。第二十八條 商鋪內(nèi)嚴(yán)禁存放現(xiàn)金，嚴(yán)禁將貴重物品及重要票據(jù)在商鋪內(nèi)過(guò)夜存放。第二十二條 消費(fèi)者要求市場(chǎng)小額先行賠付可按以下程序進(jìn)行：（一） 消費(fèi)者有充分證據(jù)證明經(jīng)營(yíng)戶的商品或服務(wù)存在的質(zhì)量問(wèn)題的，可直接到市場(chǎng)管理公司投訴，由市場(chǎng)管理公司進(jìn)行調(diào)解，按下列情況分別處理：1. 消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)戶接受調(diào)查達(dá)成一致的，由經(jīng)營(yíng)戶向消費(fèi)者賠付；2. 消費(fèi)者接受調(diào)查但經(jīng)營(yíng)戶不接受的，有市場(chǎng)管理公司出具《平邑商貿(mào)城顧客投訴調(diào)解意見(jiàn)書(shū)》要求經(jīng)營(yíng)戶限期賠付，經(jīng)營(yíng)戶拒絕或逃避或無(wú)力賠償?shù)?，市?chǎng)管理公司予以在經(jīng)營(yíng)戶所交納給市場(chǎng)管理公司保證金范圍內(nèi)先行賠付；3. 經(jīng)營(yíng)戶接受調(diào)解但消費(fèi)者不接受或經(jīng)營(yíng)戶與消費(fèi)者均不接受的，消費(fèi)者可向平邑縣消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或向法院起訴經(jīng)營(yíng)戶，經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)當(dāng)根據(jù)消協(xié)的意見(jiàn)或法院判決賠付；（二） 消費(fèi)者有充分證據(jù)證明經(jīng)營(yíng)戶的商品存在質(zhì)量問(wèn)題，但該經(jīng)營(yíng)戶在消費(fèi)者向市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公司投訴前已經(jīng)遷離市場(chǎng)的，由市場(chǎng)管理公司協(xié)助消費(fèi)者追償賠付事宜，協(xié)商不成的，消費(fèi)者可以向平邑縣消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或向法院起訴經(jīng)營(yíng)戶。第十九條 售出商品沒(méi)有出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，消費(fèi)者要求退貨的，只要包裝完好，不影響二次消費(fèi)，經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)當(dāng)在商品售出后雙方約定的期限內(nèi)憑有效證件予以退換貨。第十六條 經(jīng)營(yíng)戶不得擅自改變合同、協(xié)議約定的商鋪用途或經(jīng)營(yíng)范圍。第十二條 必須按時(shí)繳納國(guó)家及地方政府依法收取的各項(xiàng)稅費(fèi)及管理費(fèi)用。第九條 商品擺放、物品懸掛必須陳列有序、整齊、美觀。第四條 電器設(shè)備安裝必須符合下列要求：（一） ；（二） 線路架設(shè)必須穿阻燃管，嚴(yán)禁裸線外露；（三） 電線及低壓開(kāi)關(guān)、燈具的選型安裝必須符合“低規(guī)”的要求；（四） 商鋪日常用電容量不得超過(guò)3kw：超過(guò)3kw的，應(yīng)書(shū)面向市場(chǎng)管理公司申報(bào)，經(jīng)同意后方可用電。 第二條 經(jīng)營(yíng)戶全面施工過(guò)程必須接受市場(chǎng)管理公司的指導(dǎo)和監(jiān)督，涉及隱蔽工程的，須經(jīng)檢查驗(yàn)收后方可進(jìn)入下一道工序，施工中如需改變?cè)O(shè)計(jì)，應(yīng)事先通知市場(chǎng)管理公司并征得市場(chǎng)管理公司的同意。第一章 裝修規(guī)定第一條 經(jīng)營(yíng)戶如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或重新裝修，須提前向市場(chǎng)管理公司書(shū)面申請(qǐng)，提交下列材料：（一） 商鋪裝修裝飾申批表；（二） 商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙（含平面布置圖、立體效果圖）；（三） 電器安裝線路圖、電氣設(shè)備安裝清單；（四） 施工時(shí)間與工期計(jì)劃。平 邑 商 貿(mào) 建 材 城 商 戶 手 冊(cè)山 東 平 邑目錄 1. 平邑商貿(mào)城交接流程表………………………………………………..(1)2. 平邑商貿(mào)城產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用明細(xì)表…………………………………..(2)3. 平邑商貿(mào)城房屋交接費(fèi)用明細(xì)表……………………………………..(3)4. 平邑商貿(mào)城驗(yàn)房單……………………………………………………..(4)5. 平邑商貿(mào)城經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例……………………………………………..(5)6. 平邑商貿(mào)城物業(yè)管理委托合同（待審）……………………………..(6)7. 平邑商貿(mào)城商業(yè)房租賃合同（待審）………………………………..(7)8. 平邑商貿(mào)城房屋裝修申批表…………………………………………..(8)為了加強(qiáng)市場(chǎng)管理，方便業(yè)主和經(jīng)營(yíng)戶，特制定本冊(cè)。平邑商貿(mào)城驗(yàn)房單幢 號(hào)產(chǎn)權(quán)：設(shè)備名稱設(shè)備情況設(shè)備名稱設(shè)備情況是否完好是否完好門(mén)通水窗通電地面電話插座墻面電視插座頂面電表電表讀數(shù)水表水表讀數(shù)平邑商貿(mào)城市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例 為了維護(hù)平邑商貿(mào)城正常的經(jīng)營(yíng)秩序，保障經(jīng)營(yíng)戶及市場(chǎng)內(nèi)工作人員的人身、財(cái)產(chǎn)安全、保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，樹(shù)立市場(chǎng)及經(jīng)營(yíng)戶良好的公眾形象，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同的有關(guān)規(guī)定，制定《平邑商貿(mào)城市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，（以下簡(jiǎn)稱條例）市場(chǎng)內(nèi)所有人員及與市場(chǎng)發(fā)生關(guān)聯(lián)的單位和個(gè)人必須共同遵守。未作任何答復(fù)的，視為不同意。（六） 裝修時(shí)不得影響消防通道的暢通，不得影響或破壞消防設(shè)施、設(shè)備的正常使用。第八條 經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)當(dāng)在商鋪顯著位置掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)進(jìn)口商品的鋪內(nèi)部張貼進(jìn)口報(bào)關(guān)單的復(fù)印件。第十一條 嚴(yán)格遵守價(jià)格法規(guī)，明碼標(biāo)價(jià)，減價(jià)處理的商品必須注明減價(jià)原因。第十五條 經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)遵守市場(chǎng)統(tǒng)一的作息時(shí)間，不得擅自停業(yè)。第十八條 經(jīng)營(yíng)戶及營(yíng)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)盡量與顧客發(fā)生爭(zhēng)議；確實(shí)不能避免的，應(yīng)以禮相待，耐心解釋，或者請(qǐng)市場(chǎng)管理人員協(xié)助解決，嚴(yán)禁侮辱、謾罵、毆打顧客。（三） 經(jīng)營(yíng)戶未事先申明所銷(xiāo)售的商品是質(zhì)量存在瑕疵的處理品；（四） 經(jīng)國(guó)家或市場(chǎng)有關(guān)質(zhì)檢部門(mén)鑒定確認(rèn)，經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售的商品或提供的服務(wù)存在的質(zhì)量問(wèn)
電大資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1