【正文】 ，具有顯著的大陸性氣候特征，光照資源豐富，日照率達到61%，氣象條件的主要指標： A、光照 　　；年平均日照百分率61％；。除以上主要支流外，還有流域面積100～300平方公里的支流53條，30～100平方公里的114條，基本形成了干支相通，流域相連，能排能調(diào)的河流水利系統(tǒng)?？缡械墓歉膳艥澈拥烙型今敽印⒌禄菪潞雍婉R頰河。上第三系地層下面為太古界變質(zhì)巖系（角閃石、花崗片麻巖）與上第三系地層呈不整合接觸。境內(nèi)斷裂構(gòu)造發(fā)育，主要的構(gòu)造線方向為北東向，次為北北東向，北西向及北北西向。 二、自然條件 地形地貌 德州市位于黃河下游北岸，山東省西北部，屬黃河沖積平原的一部分，從邊緣到中心地層結(jié)構(gòu)由老到新依次為寒武系、奧陶系、石炭系、二迭系、侏羅系、白堊系、第四系。初步形成了新能源利用、空調(diào)、醫(yī)藥、機械、紡織、食品、建材、物流八大基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)。開發(fā)區(qū)轄4個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，面積300平方公里，建成工業(yè)區(qū)面積9平方公里，25萬人。二、場址土地權(quán)屬類別及占地面積本工程擬建地點為城市規(guī)劃建設(shè)用地，目前用地已經(jīng)過土地管理局土地預審和規(guī)劃建設(shè)局土地規(guī)劃審批。 第五章 建設(shè)地點及建設(shè)條件第一節(jié) 建設(shè)地點現(xiàn)狀一、建設(shè)地點與地理位置項目擬建設(shè)地位于該項目建設(shè)地址位于德州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東風紅路以北，躍華學校以東，沙王溝以西。目前，我市還沒有一家功能齊全的文化商業(yè)市場，經(jīng)營上述商品前景十分廣闊。文化市場充分利用我們德州的文化傳統(tǒng)、文化典籍、文化景觀、文化遺產(chǎn)，進一步營造文化氛圍，拉動德州旅游產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈條，使旅游業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)業(yè)協(xié)調(diào)推進，資源共享，良性互動，形成新的吸引力和凝聚力。中國為什么有商業(yè)街的生存空間呢？　　這是由于中國的特殊國情決定的，一是因為中國轎車沒有發(fā)展，人們不可能騎自行車或擠公共汽車經(jīng)常到僅有 一家購物中心的郊區(qū)購物；二是因為中國人骨子里有一股濃烈的懷舊情結(jié)，中國的古都、古城、古鎮(zhèn)很多，商業(yè)街 動輒上百年、幾百年歷史，它是民族工商業(yè)神采飛揚、精英薈萃之地，它有太多的名人遺跡、歷史典故、神話傳 說，是鮮活的“清明上河圖”，shopping＆nbspmall雖然光鮮亮麗，但無法具有商業(yè)街的歷史厚重感和傳統(tǒng)文化的穿 透力；三是中國人天生愛熱鬧，每逢節(jié)假日城里人愛逛街，鄉(xiāng)下人愛趕集，位于市區(qū)繁華地帶、集購物、休閑、娛 樂、餐飲、觀光于一體的商業(yè)街必然成為本地人、外地人的最佳選擇；四是因為商業(yè)街不僅僅是承載人們購物的場 所，它是城市的“名片”、“客廳”，是城市改造大局中的一個棋子，而城市改造的背后則矗立著市長們提高城市競爭力的巨大決心，某種程度上反映著商業(yè)發(fā)展繁榮的程度，進而體現(xiàn)著一個城市的整體形象，有的甚至成為招商 引資的“龍頭項目”。隨著我國經(jīng)濟的成長壯大，居民消費水平的提高，休閑與購物相結(jié)合的“一站式購 物”（one＆nbspstep＆nbspshopping）將作為一種全新的購物理念，逐漸被人們接受。王為民是勝利油田臨盤采油廠副礦長，全國勞動模范，隋末農(nóng)民起義領(lǐng)袖竇建德是武城縣人。東方朔是陵縣神頭鎮(zhèn)人。因此，保店驢肉成為當?shù)鼐毼渲吮貍涫澄?，并隨著江湖藝人，傳到四面八方，美名遠揚。 　　保店驢肉原產(chǎn)地是寧津保店鎮(zhèn)，有“長官包子、大柳面，要吃驢肉上保店”之說。年歷史，引進現(xiàn)代化生產(chǎn)流水線，生產(chǎn)的扒雞造型優(yōu)美，肉質(zhì)鮮嫩，風味獨特。1956整個園區(qū)環(huán)境清新靜謐，泥土、碧野、清水、游魚，構(gòu)成了一幅美麗如畫的田園風光。1000畝，是集旅游觀光、科技示范、技術(shù)推廣為一體的高科技綜合示范園。園內(nèi)有許多人文景觀，如“竇建德點將臺”、“石莊古井”、“杏鄔書院”等名勝古跡。開辟修建了李先念題詞碑、乾隆御賜棗王碑、羅成拴馬處、百棗園等30個景點。已建成的景點有：沐浴水庫、生態(tài)觀光園區(qū)、度假大酒店、槐香閣等，高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部、溫泉綜合開發(fā)、黃河故道景觀開發(fā)等項目正在建設(shè)之中。 　　德州地處黃河沖擊平原，農(nóng)耕文化歷史悠久，農(nóng)林水資源豐富，發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游有著得天獨厚的條件。其墓地及禹王雕像系禹城市標志性雕像，雕塑總高20米，基座四周紀念大禹治水的石刻碑文和“三過家門而不入”等情節(jié)，向人們展示了大禹治水的豐功偉績。8米。經(jīng)濟的繁榮帶來文化的昌盛，乾隆皇帝行宮、董子讀書臺、柳湖書院、振河閣、九達天衢牌坊、蘇祿王墓等文化遺跡，吸引了眾多游人。 　歷史上的德州，可以說是運河的水養(yǎng)育和造就了她的繁榮。2004已完成投資設(shè)有阿波羅飛船、過地山車、太空飛船等娛樂項目。主要景點有新湖、中心廣場、新世紀廣場、清風苑、希森歡樂島、工人文化宮等。但是德州旅游商品購物設(shè)施建設(shè)滯后，為促進旅游業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。近年來，德州市城市建設(shè)尤其是旅游業(yè)得到迅速發(fā)展。全部完工后，德州電廠將成為山東省最大的火力發(fā)電廠。局用交換機容量達114萬門，長途電路近萬條，固定電話用戶已超過90萬戶。金融組織　德州市初步形成了以國有商業(yè)性銀行為主體、政策性和商業(yè)性金融相分離，保險、信托、合作金融等種類齊全、功能互補的金融機構(gòu)組織體系。商貿(mào)型城市已見雛型。商貿(mào)流通　德州歷史上就是魯西北、冀東南商品物資集散中心，是晉煤東運、東北木材南下的中轉(zhuǎn)站。畜牧業(yè)已成為全市的一大支柱產(chǎn)業(yè)，被國家列為全國6大秸桿養(yǎng)牛示范區(qū)之一。全市利稅過千萬元的企業(yè)達到84家，其中有4家企業(yè)利稅過億元。改革開放20多年來，德州經(jīng)濟和各項社會事業(yè)蓬勃發(fā)展。京滬、德石、濟邯三條鐵路在這里交匯，5條國道、14條省道在境內(nèi)縱橫交錯。2439。039。眾所周知，“盛世的古董,亂世的黃金”當今太平盛世之下，專業(yè)收藏的隊伍越來越壯大，而古董交易量也在日益增長。本工程的主要技術(shù)經(jīng)濟指標見下表； 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號指標名稱單位數(shù)量備注一建設(shè)規(guī)模1建筑面積m2550002建筑層數(shù)層3二占地面積1工程占地面積平方米439892建筑物占地面積平方米18500三固定資產(chǎn)投資萬元1工程費用萬元126002其他費用萬元16073預備費萬元 第二章 承辦單位概況山東兆光集團德州置業(yè)有限公司，注冊資本2000萬元。 目錄 第一章 總 論 3第一節(jié) 項目名稱 3第二節(jié) 可行性研究報告編制依據(jù)和范圍 3第三節(jié) 可行性研究結(jié)論 4第二章 承辦單位概況 5第三章 工程背景及建設(shè)的必要性 5第一節(jié) 工程提出的背景 5第二節(jié) 工程建設(shè)的必要性 9第三節(jié) 前景分析及市場預測 16第四章 建設(shè)規(guī)模 16第五章 建設(shè)地點及建設(shè)條件 17第一節(jié) 建設(shè)地點現(xiàn)狀 17第二節(jié) 建設(shè)條件 18第六章 建設(shè)方案 25第一節(jié) 建筑設(shè)計說明 25第二節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計 28第三節(jié) 公用配套設(shè)計 29第七章 環(huán)境影響和安全防護 31第一節(jié) 環(huán)境保護 31第二節(jié) 安全防護 33第八章 節(jié) 能 34第九章 企業(yè)組織和勞動定員及項目進度 38第一節(jié) 建設(shè)期組織機構(gòu)及管理 38第二節(jié) 組織機構(gòu) 39第三節(jié) 勞動定員 39第四節(jié) 職工來源以及培訓計劃 40第五節(jié) 項目進度計劃 40第十章 投資估算與資金籌措 41第一節(jié)投資估算 41第二節(jié)資金籌措 42第十一章效益分析 42第十二章 工 程 招 標 42第一節(jié) 招標投標的基本原則 42第二節(jié) 招 標 43第十三章 結(jié)論與建議 44附圖：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照資金證明土地證項目地理位置圖第一章 總 論第一節(jié) 項目名稱一、項目名稱董子文化街建設(shè)項目 二、項目承辦單位單位名稱：山東兆光集團德州置業(yè)有限公司項目聯(lián)系人：王兆連三、工程建設(shè)地點：位于德州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東風紅路以北，躍華學校以東，沙王溝以西。資金籌措：由企業(yè)自籌解決。 第三章 工程背景及建設(shè)的必要性第一節(jié) 工程提出的背景一、工程提出的背景目前，旅游業(yè)發(fā)展特別快，尤其是商務旅游和會展旅游，同時，隨著人們生活水平的提高和休閑旅游意識的加強，國內(nèi)游和入境游的需求量不斷增加。38176。117176。德州自古就有“九達天衢”、“神京門戶”之稱，是華東、華北重要的交通樞紐?！　〉轮菔休牭鲁菂^(qū)、樂陵市、禹城市和齊河、平原、夏津、武城、陵縣、臨邑、寧津、慶云一區(qū)二市八縣，總面積10356平方公里，人口544萬。截止2002年末，全市規(guī)模以上工業(yè)（全部國有及年銷售收入500萬元以上的非國有獨立核算工業(yè)企業(yè)）862家，%。農(nóng)業(yè)已形成糧棉、瓜菜、畜牧、林果、水產(chǎn)、花卉6大主導產(chǎn)業(yè)和牛、雞、菜、瓜、棗、蛋、魚、蠶、花9大主導產(chǎn)品，是國家重要的農(nóng)副產(chǎn)品基地。近幾年來，全市把農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)作為科技興農(nóng)的突破口，積極引進農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新品種和高科技人才，“農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新園”先后被中國農(nóng)業(yè)科學院列為全國農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新唯一試點單位、被農(nóng)業(yè)部列為科技示范園試點單位、被國家農(nóng)業(yè)開發(fā)辦列為全國高產(chǎn)高效農(nóng)作物栽培示范點。近年來，先后建成糧食、蔬菜、黃牛、禽蛋、花卉、調(diào)料等10大專業(yè)批發(fā)市場。全市十大商品流通部門(集團)完成銷售收入171億元，全市城鄉(xiāng)集市貿(mào)易成交額達到351億元。通信事業(yè)發(fā)展迅速。德州市電力充足，華能德州電廠設(shè)計總裝機容量252萬千瓦，其中一、二期工程120萬千瓦機組已并網(wǎng)發(fā)電，三期工程132萬千瓦機組正在加緊建設(shè)。預計到2010年，人們生活達到小康水平，跨入發(fā)達行列。隨著經(jīng)濟和旅游業(yè)的發(fā)展，及德州創(chuàng)建新型旅游城市的契機下，來德州旅游觀光、投資興業(yè)的客商大量增加。第二節(jié) 工程建設(shè)的必要性一、德州的旅游資源靚麗的城市景觀。136公頃，是2001年市委、市政府為實現(xiàn)還湖于民、還景于民，市委機關(guān)搬遷，實現(xiàn)五湖連體后，興建而成。希森歡樂島占地面積100畝，由北京希森集團參股4000萬人民幣投資興建。主要有木棧橋、卵石灘、博弈平臺、觀光走廊等景點，白天五橋飛架東西，氣勢恢弘；夜晚，萬盞燈火競相輝映，橋梁、綠樹、燈光、碧水渾然一體，是賞夜景的理想去處。目前億元人民幣，重點建設(shè)東方不夜城、中韓合資溫泉洗浴健康城、宗教文化觀光城（永慶寺）等。 　　德州地處齊魯與燕趙文化交界處，境內(nèi)的運河文化、大禹文化、漢唐文明，都有著悠久的歷史，具有獨特的文化資源。33個工商城市之一。具丘山遺跡高近年重修此亭、新建禹王大殿、配殿