【正文】 總平面布置設(shè)計的同時，考慮了廠區(qū)綠化美化用地。2)設(shè)計在滿足產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)用地的前提下，考慮了物料運輸，管線敷設(shè)，環(huán)境保護，安全衛(wèi)生及消防等方面的用地需要，3)總平面布置緊密結(jié)合擬利用場地的現(xiàn)狀及當?shù)氐淖匀粭l件進行設(shè)計，作到分步實施，滾動發(fā)展。二、建設(shè)方案 本項目由標準化廠房、辦公樓、宿舍樓、服務樓及總圖設(shè)施和廠區(qū)管網(wǎng)等組成。《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）。《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）?；貎?nèi)交通性干道為消防車的主要通道，基地道路的建設(shè)應充分考慮消防車通行的要求。本項目中各廠房辦公室及綜合樓等附屬民建均設(shè)電話通訊。（2）道路照明基地內(nèi)道路照明均采用高壓鈉光源、不銹鋼燈桿，道路采用單側(cè)布置，桿距為35米左右。（5）水泵房內(nèi)和地下車庫均設(shè)集水坑，容積5m收集積水、水池溢流及放空水。雨水管順道路和場地坡度進行布置，在建筑物進出口設(shè)雨水口或截流溝收集雨水，就近 排入雨7k管譜。（2）屋面雨水采用外排水系統(tǒng)，屋頂?shù)挠晁?jīng)雨水斗收集，通過雨水管道排入小區(qū)雨水管網(wǎng)，再排入園區(qū)雨水干管。雨水通過廠區(qū)暗管直接排入開發(fā)區(qū)雨水管。（2）基地內(nèi)交通基地內(nèi)道路交通結(jié)合區(qū)外交通近遠期一次規(guī)劃，分期實施，形成方格網(wǎng)的道路基本骨架，交通流線明晰，區(qū)內(nèi)道路劃分出不同的標準地塊，每個標準地塊都有交通干道通達充分滿足生產(chǎn)、運輸要求。結(jié)合考慮該地段分區(qū)規(guī)劃和城市風向?qū)Ξa(chǎn)業(yè)、生活用地布置的要求。節(jié)約土地，節(jié)省投資，科學合理規(guī)劃各項功能用地。第二節(jié) 項目規(guī)劃設(shè)計方案一、規(guī)劃原則貫徹落實《瀏陽國家生物園產(chǎn)業(yè)基地控制性詳細規(guī)劃》，立足新世紀，高起點規(guī)劃，打造設(shè)施配套、功能齊全、富有時代氣息的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟基地。主要出入口必須明顯，應根據(jù)使用要求設(shè)置單車道或多車道。對建筑物使用過程中產(chǎn)生的垃圾、廢氣、廢水等廢棄物應進行處理，并應對噪聲、眩光等進行有效的控制，不應引起公害。第六章 建筑方案選擇第一節(jié) 建筑方案設(shè)計指導思想一、建筑與環(huán)境的關(guān)系應符合下列要求建筑基地應選擇在無地質(zhì)災害或洪水淹沒等危險的安全地段。工控服務：電控中心1棟：21000平方米。產(chǎn)品倉庫2個：2238平方米。第二節(jié) 項目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模一、建設(shè)工程：總建筑面積345338平米。 以利爾電路板、長沙萬強通信科技項目為龍頭重點，緊抓新一代通信網(wǎng)絡建設(shè)和移動互聯(lián)網(wǎng)快速發(fā)展機遇，加大雙面和多層電路板生產(chǎn)線和光纜等通訊設(shè)備生產(chǎn)線研發(fā)力度，加速推動移動互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)技術(shù)產(chǎn)品和業(yè)務應用的研發(fā)與產(chǎn)業(yè)化進程，重點支持新型移動互聯(lián)網(wǎng)終端、終端核心芯片、移動互聯(lián)網(wǎng)和中間件等關(guān)鍵通訊技術(shù)和產(chǎn)品的研發(fā)與產(chǎn)業(yè)化。 ——通訊設(shè)備組建手機及配套產(chǎn)業(yè)技術(shù)轉(zhuǎn)化平臺，通過平臺引進一批科技含量高的信息產(chǎn)業(yè)高新技術(shù)項目，加快信息產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)學研步伐，提高產(chǎn)業(yè)化水平。積極融入國際產(chǎn)業(yè)分工鏈條的同時應加大電子信息的創(chuàng)新水平，加快核心技術(shù)產(chǎn)品的研發(fā)，不斷提高在電子信息產(chǎn)業(yè)鏈中的技術(shù)份額，實現(xiàn)電子信息的健康持續(xù)發(fā)展。豐日公司、省林木種苗基地項目，合計投資近２億元。社會發(fā)展 瀏陽國家生物園位于瀏陽洞陽鎮(zhèn)，素有“洞天福地”之美稱，319國道、瀏永高等級公路穿境而過，永社公路、牛瀘公路交叉匯合，是長瀏經(jīng)濟走廊的中心地帶，地理位置優(yōu)越，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。瀏陽國家生物園園區(qū)排位：瀏陽國家生物園結(jié)構(gòu)優(yōu)，特色顯著、集群化發(fā)展，位居中國生物醫(yī)藥最佳園區(qū)前茅?！　　衽潘簣@區(qū)內(nèi)雨污分流，雨水排放依附道路排水系統(tǒng)，先將雨水在園區(qū)內(nèi)保留的水源地區(qū)匯集，再可控制性地集中排出?！　　窠o水：園區(qū)設(shè)有60000T/D自來水廠，分二期建設(shè)。第三節(jié) 瀏陽國家生物園基礎(chǔ)設(shè)施、%、%。環(huán)境資源：長株潭城市群“兩型社會”的建設(shè)進程加快，資源節(jié)約、環(huán)境友好型指標成為開發(fā)區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展尤其是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要約束性指標。園區(qū)位于長（沙）—平（江）斷陷所形成的紅層盆地中部。年平均日照時數(shù)1800小時，年平均降水量為1550mm，年平均蒸發(fā)量1500mm，雨量主要集中在4～6月。園區(qū)水系較為發(fā)育，撈刀河從工業(yè)園區(qū)北側(cè)自東而西流過該區(qū)，注入湘江?，F(xiàn)規(guī)劃面積為28平方公里，2017年規(guī)劃到60平方公里。11′52″～28176。第四章 場地建設(shè)條件第一節(jié) 項目建設(shè)地址瀏陽國家生物園位于瀏陽洞陽鎮(zhèn)境內(nèi)，東起官桂橋,西至橫山橋,南鄰瀏永高等級公路(319國道),北抵撈刀河。而下游終端消費類電子產(chǎn)品生產(chǎn)基地的變化使得產(chǎn)業(yè)供應鏈不得不轉(zhuǎn)移到其他國家,而中國大陸因技術(shù)和成本的雙重優(yōu)勢成為轉(zhuǎn)移首選對象。項目的建設(shè)抓住了產(chǎn)品國際供應鏈轉(zhuǎn)移的市場介入時機新型顯示屏除了在傳統(tǒng)光電行業(yè)里繼續(xù)占據(jù)重要位置外，憑借其突出的高精度、高性能的特點，被廣泛應用于信息產(chǎn)業(yè)、消費類電子等領(lǐng)域，重要的應用產(chǎn)品包括各種拍照手機、數(shù)碼相機、光碟機、投影機、電子辭典、電腦等。 3 863“新型電子元器件（片式元器件、頻率元器件、混合集成電路、電力電子器件、光電子器件、敏感元器件及傳感器、新型機電元件、高密度印刷電路板和柔性電路板等）”“半導體、光電子元器件、新型電子元器件等電子產(chǎn)品用材料”、“醫(yī)療電子、金融電子、航天航空儀器儀表電子、傳感器電子等產(chǎn)品制造”屬于鼓勵發(fā)展的目錄。 同樣地，我國也把光學光電子產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提高到了影響未來社會發(fā)展、事關(guān)綜合國力的戰(zhàn)略高度，正是出于這樣的考慮，國家出臺了一系列的鼓勵發(fā)展政策：為此，各國政府都采取措施，加快發(fā)展光電產(chǎn)業(yè)。 的外觀和TOUCHWINDOW，是觸摸屏的一種類型，它實現(xiàn)了LENS 、項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策的要求（數(shù)據(jù)來源：賽迪顧問圖8手機觸摸屏市場供需缺口顯現(xiàn) 除賦予了使用者更加直接、便捷的操作體驗之外，還使手機的外形變得更加時尚輕薄，增加了人機直接互動的親切感，引發(fā)消費者的熱烈追捧。 產(chǎn)業(yè)規(guī)模將從2013 億片，2010的研究數(shù)據(jù)，觸摸屏產(chǎn)品市場分析就國內(nèi)市場而言，未來幾年，中國光學光電子產(chǎn)業(yè)的整體高速發(fā)展將直接拉動對上游元器件加工環(huán)節(jié)的需求規(guī)模，特別是對新型顯示屏行業(yè)而言，由于同時具備技術(shù)密集、資金密集和勞動密集的特性，該細分行業(yè)將成為我國光學光電子產(chǎn)業(yè)中發(fā)展最迅速和最具競爭力的領(lǐng)域之一。20世紀60年代以后，隨著光學技術(shù)、信息技術(shù)和微顯示技術(shù)的發(fā)展，尤其是近年來數(shù)字圖像信息產(chǎn)品市場的崛起，光電元器件生產(chǎn)技術(shù)得到了長足發(fā)展。新型顯示屏的產(chǎn)業(yè)分析 三、項目投入資金及效益情況項目總投資 新型顯示屏生產(chǎn)基地建設(shè)項目屬于續(xù)建性質(zhì)，項目技術(shù)成熟可靠。技術(shù)條件64395246921592007萬片。%的年復合增長率，出貨規(guī)模將由手機，它除賦予了使用者更加直接、便捷的操作體驗之外，還使手機的外形變得更加時尚輕薄，增加了人機直接互動的親切感，引發(fā)消費者的熱烈追捧。億片。的研究數(shù)據(jù)，2009 （9）、氣候條件： 區(qū)內(nèi)構(gòu)造不太發(fā)育，以斷裂構(gòu)造為主，尚未發(fā)現(xiàn)巖漿巖；區(qū)內(nèi)工程地質(zhì)條件好，不存在滑坡、崩塌、地面沉降、泥石流等不良工程現(xiàn)象。全程代理從立項審批、工商注冊、稅務登記、環(huán)保、國土、規(guī)劃、報建等各項手續(xù)。 ②、建設(shè)地擁有一級財政和一級金庫，具有較大的調(diào)控能力和空間。②、對于投資在5000萬元以下的項目，原則上進標準廠房。2）建設(shè)地有專門的供蒸汽公司，為企業(yè)提供集中蒸氣。綜合通訊能力居全國第三。800噸船舶可四季通航，4至9月可通航2000噸貨輪。 航空：長沙黃花國際機場為八十年代末興建的國家一級機場，可供大中型飛機日夜起降，已開通40多條航線，可直飛香港、臺灣、韓國、曼谷等國家或地區(qū)。（3）、產(chǎn)業(yè)環(huán)境18′48″～113176。３、建設(shè)目標項目建成后滿足《瀏陽國家生物園產(chǎn)業(yè)基地控制性詳細規(guī)劃》要求，瀏陽國家生物園循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)基地廠房的建設(shè)有利于拉動瀏陽國家生物園產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)以及附近區(qū)域的經(jīng)濟增長，有效推進瀏陽國家生物園城市化進程和瀏陽國家生物園市經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整、優(yōu)化和升級，重點發(fā)展生物環(huán)保電子類產(chǎn)品加工制造等技術(shù)含量較高的高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)。項目研究范圍標準化廠房建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、環(huán)境保護、項目實施進度、組織機構(gòu)與人力資源配置、投資估算與資金籌措、社會效益評價、經(jīng)濟效益及招投標方案等。六、編制目的及范圍本項目是XXXXXXXXXXXXX建設(shè)項目規(guī)劃占地520畝，包括生產(chǎn)車間5棟、綜合樓1棟、機加工中心1棟、電控中心1棟、污水處理站1個、物料倉庫4個、倉庫2個、生產(chǎn)垃圾站1個、門衛(wèi)及配套用房1個，總建筑面積345338平米。四、編制依據(jù)（1）、國家發(fā)展和改革委員會與建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》；（2）編制本項目可行性研究報告的委托書；（3）《瀏陽國家生物園產(chǎn)業(yè)基地控制性詳細規(guī)劃》（4）《瀏陽國家生物園發(fā)展規(guī)劃》（2012）；（5）XXXXXXXXXXXXX建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案（6）《瀏陽國家生物園總體規(guī)劃（20082025）》；（7）《瀏陽國家生物園電網(wǎng)“十二五”規(guī)劃綱要》；（8）項目承辦單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料；五、編制原則XXXXXXXXXXXXX建設(shè)項目自前期工作正式啟動以來，陸續(xù)開展了規(guī)劃定稿前的準備工作、規(guī)劃編制工作、基地規(guī)劃環(huán)評、基地水資源綜合利用分析等工作，取得了省建設(shè)廳關(guān)于同意基地規(guī)劃選址建設(shè)的函以及省國土資源廳、省經(jīng)貿(mào)委原則同意基地建設(shè)的許可。 2011年2010年總資產(chǎn)項目前，在全球同行業(yè)中，XXXXX有限公司以技術(shù)最前沿、工藝最成熟、設(shè)備最先進、客戶最穩(wěn)定、生產(chǎn)規(guī)模最大、加工精度最高而享譽海內(nèi)外。XXXXX有限公司是全球第一家通過自主研發(fā)將觸控玻璃面板應用到電子消費產(chǎn)品顯示屏上的生產(chǎn)企業(yè)，結(jié)束了以往電子消費產(chǎn)品顯示屏長期依賴膠片或有機玻璃的歷史，是被業(yè)界譽為觸控玻璃面板“第二次革命”的領(lǐng)軍企業(yè)，、。 目2012年（萬元）增長率（%）根據(jù)國家對建設(shè)項目可行性研究階段的工作范圍和深度規(guī)定，結(jié)合本次產(chǎn)業(yè)基地標準化產(chǎn)業(yè)廠房研究分析的特殊性，我們對基地標準化產(chǎn)業(yè)廠房建設(shè)的背景及必要性、基地標準化產(chǎn)業(yè)廠房性質(zhì)與建設(shè)的可行性、建設(shè)規(guī)劃設(shè)計方案、近期擬建項目選擇、機構(gòu)設(shè)置與運作、項目管理與實施、投資估算與資金籌措和效益等方面進行了綜合研究分析，重點研究和論述基地標準化產(chǎn)業(yè)廠房建設(shè)的背景和必要性、建設(shè)的可行性、建設(shè)規(guī)劃設(shè)計方案、投資估算和資金籌措及效益評價，采用科學、合理的技術(shù)經(jīng)濟方案，節(jié)約建設(shè)投資，以期為建設(shè)基地標準化產(chǎn)業(yè)廠房的決策提供可靠的依據(jù)。通過可行性論證，為項目決策和初步設(shè)計及施工設(shè)計提供科學依據(jù)。研究范圍根據(jù)國家發(fā)改委關(guān)于對項目可行性研究報告有關(guān)內(nèi)容的要求，結(jié)合業(yè)主方提供相關(guān)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，提出項目建設(shè)的背景、項目建設(shè)的必要性、建設(shè)地點及建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、項目建設(shè)進度和組織管理、投資估算和資金籌措、社會效益分析等方面進行論述、研究，對項目的決策提供依據(jù)。二、主要建設(shè)條件項目建設(shè)地點和建設(shè)條件（1）、地理位置本項目建設(shè)的地理位置為東經(jīng)113176。14′52″，占地400多畝；（2）、交通條件建設(shè)地距離省會長沙35公里，距武廣高鐵長沙站30公里，距京珠高速長沙北入口20公里，距長沙霞凝港40公里，長沙市開元東路、長瀏高速、瀏大高速、岳汝高速（瀏醴段）、長永高速319國道在建設(shè)地規(guī)劃區(qū)域內(nèi)縱橫交織，形成了立體高速公路網(wǎng)絡，石長鐵路至上海段在建設(shè)地北設(shè)有貨運站，長株潭城市輕軌4號線在建設(shè)地規(guī)劃有站點，從建設(shè)地驅(qū)車至長沙黃花國際機場僅18公里。 港口：長沙港口可通江達海。 通訊：全市程控電話交換容量95萬門，已形成智能通信網(wǎng)、數(shù)據(jù)通信網(wǎng)、圖像通信網(wǎng)、多媒體綜合網(wǎng)等18個通訊網(wǎng)。 土建成本：建設(shè)地位于長沙國家生物產(chǎn)業(yè)基地，省會長沙的近郊，土建成本較長沙市區(qū)、株州市區(qū)等優(yōu)惠1520%，即低200元/平方米。 水：，實行雙循環(huán)供水。 氣：（1）建設(shè)地有湖南中石油管道燃氣有限公司，為企業(yè)提供管道壓縮天然氣，管輸天然氣2012年正式開通。（5）、政策與服務 建設(shè)地土地政策優(yōu)惠： ①、工業(yè)項目：固定資產(chǎn)投資在5000萬元以上的工業(yè)項目，工業(yè)用地土地基準價為20萬元/畝，對于優(yōu)質(zhì)項目采取一事一議。 ③、綜合用地開發(fā)基準價為1330萬元/畝。 建設(shè)地稅收政策優(yōu)惠： ①、享受國家級高新技術(shù)企業(yè)相關(guān)優(yōu)惠政策。 建設(shè)地為“無費區(qū)”，免繳本級行政事業(yè)性收費，執(zhí)行“封閉式”管理。 建設(shè)地位于瀏陽柏嘉山平江長壽街斷陷所形成的紅層盆地中部的西側(cè)地帶，主要發(fā)育有冷家溪群、泥盆系、石炭系、白堊系及第四系等地層。 據(jù)湖南省水文資源勘察局勘察評價，撈刀河至工業(yè)建設(shè)地石井村瀘渚灣地段上游集雨面積983km2，／秒。法律支持條件⑴瀏陽國家生物園國土資源局用地證明⑵建設(shè)用地規(guī)劃許可證⑶建設(shè)項目選址意見書；⑷建設(shè)工程規(guī)劃許可證；⑸建設(shè)項目環(huán)境影響登記表；市場條件觸摸屏同其他類型顯示屏相比，在手機、PND、車載顯示屏、游戲機等電子產(chǎn)品領(lǐng)域，具有得天獨厚的優(yōu)勢，有著極為廣泛的應用和廣闊的市場前景。Displaybank2013年將超過8年，蘋果公司推出了iphone5年內(nèi)，全球手機用觸摸屏出貨量將保持14281萬片增加到2013年的46030從10818萬片，供需缺口為年全球手機觸摸屏需求量在萬片，供需缺口達到目前已經(jīng)完整地掌握了新型顯示屏的核心技術(shù)，能夠給下游廠家大批量提供高技術(shù)含量的新型顯示屏產(chǎn)品。資金條件研究范圍根據(jù)國家發(fā)改委關(guān)于對項目可行性研究報告有關(guān)內(nèi)容的要求，結(jié)合XXXXXXXXXXXXX建設(shè)項目相關(guān)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，提出項目建設(shè)的背景、項目建設(shè)