【正文】 、電、天然氣、電信、寬帶等基本設(shè)施一應(yīng)俱全，建設(shè)地直達(dá)長沙火車站的城市交通車每小時1班。 建設(shè)地堅持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，切實(shí)保護(hù)生態(tài)環(huán)境，綠化率40%以上，大氣質(zhì)量和飲用水源達(dá)到國家一級標(biāo)準(zhǔn)。 建設(shè)地產(chǎn)業(yè)政策優(yōu)越： 建設(shè)地作為全省唯一的國家生物產(chǎn)業(yè)基地，將協(xié)助企業(yè)爭取各種科技平臺建設(shè)資金、發(fā)改委系統(tǒng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化專項資金、科技系統(tǒng)高新技術(shù)引導(dǎo)資金、經(jīng)委系統(tǒng)技改專項資金及獲得馳名商標(biāo)批復(fù)后的政府獎勵資金等。對于年創(chuàng)稅較大的企業(yè)，創(chuàng)稅地方收入部分可采取一定比例獎勵給企業(yè)用于擴(kuò)大投資。建設(shè)地總規(guī)劃20萬平方米標(biāo)準(zhǔn)廠房，已開發(fā)5萬平方米，租金為每月18 人力成本：一般中級管理人員2500元5000元/月；一般技術(shù)員工2000元4000元/月；一般熟練工人1500元2500元/月，最低薪資1200元/月，較長沙市區(qū)、株州市區(qū)低200400元/月。 電：普通工業(yè)用電，；，實(shí)行雙循環(huán)供電。 報建成本：長沙市區(qū)的報建費(fèi)用在7080元/平方米左右，長沙市區(qū)的報建費(fèi)用在5060元/平方米左右，建設(shè)地的報建成本在15元/平方米左右。 科教：現(xiàn)有各類學(xué)校3761所，其中普通高校30所，在校學(xué)生20多萬，科研開發(fā)機(jī)構(gòu)102所，各類科技人員25萬多人。 電力：長沙市有35千伏以上電站68座、供電區(qū)域最大負(fù)荷達(dá)83萬千瓦。 鐵路：京廣鐵路貫穿南北，湘黔、浙贛連接?xùn)|西。 長沙是湖南省省會，是我國長江開發(fā)帶中洞庭湖地帶開發(fā)開放的依托中心和國務(wù)院首批公布的24個歷史文化名城之一。24′31″，北緯28176。營造循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)基地的獨(dú)特魅力，促進(jìn)瀏陽國家生物園經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、健康、快速發(fā)展。第二節(jié) 項目概況一、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)建設(shè)規(guī)模XXXXXXXXXXXXX建設(shè)項目規(guī)劃總用地約為200畝。該可行性報告主要針對標(biāo)準(zhǔn)化廠房部分在滿足功能齊全，設(shè)施完善，經(jīng)濟(jì)合理，兼顧近期和遠(yuǎn)期的發(fā)展需求，提出基地標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)建議，進(jìn)行可行性研究。在開展以上工作的基礎(chǔ)上，結(jié)合業(yè)主方要求和對本項目的了解，充分征詢了項目承辦單位及有關(guān)專家的意見，在反復(fù)論證和研究的基礎(chǔ)上，依據(jù)國家有關(guān)部門對建設(shè)項目可研階段工作范圍和深度的規(guī)定，結(jié)合業(yè)主方的現(xiàn)狀和發(fā)展規(guī)劃及建設(shè)基地的自然條件和其周邊環(huán)境等因素，對本項目的背景及概況、建設(shè)的必要性、建設(shè)內(nèi)容及方案、環(huán)境保護(hù)與勞動安全及節(jié)能措施、項目管理及實(shí)施計劃安排、投資估計與資金籌措等方面進(jìn)行了綜合研究和分析。（萬元）凈資產(chǎn)（萬元）營業(yè)收入現(xiàn)已通過ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系和SA8000社會責(zé)任體系認(rèn)證，擁有一個國際化的經(jīng)營管理、工程研發(fā)團(tuán)隊，具備從模具設(shè)計、制作到設(shè)備研發(fā)、加工、組裝等完整的生產(chǎn)能力，以適應(yīng)電子信息產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展對高端顯示屏的市場需求，能為國際一流品牌的新產(chǎn)品研發(fā)提供有力的配套支撐，確保工藝、技術(shù)穩(wěn)居國際領(lǐng)先地位。第一章 總論第一節(jié) 概述一、基本情況項目名稱：XXXXXXXXXXXXX建設(shè)項目項目選址：XXXXXXXXXXXXX項目建設(shè)性質(zhì)：新建項目主管部門：XXX建設(shè)單位名稱：建設(shè)單位法人：企業(yè)性質(zhì)：股份制公司類型：有限公司注冊資本 ：6000萬美元 二、建設(shè)單位基本情況XXXXX有限公司為藍(lán)思科技（香港）有限公司與長沙群欣投資咨詢股份有限公司共同出資成立的合資公司,由藍(lán)思科技（湖南）有限公司于2011年整體改制而來，是一家集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售高品質(zhì)、大中小尺寸顯示屏觸控玻璃面板、新材料觸控面板、觸控模組于一體的外向型國家級高技術(shù)企業(yè)，擁有國際領(lǐng)先的觸控玻璃面板生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備。三、公司近三年的主要財務(wù)指標(biāo)情況：（萬元）增長率（%）凈利潤 并重點(diǎn)研究論述了項目建設(shè)的必要性、建設(shè)內(nèi)容及方案、投資及資金籌措等內(nèi)容，為本項目建設(shè)決策提供了參考依據(jù)。選擇合理的工程技術(shù)方案。投資額：49800萬元（全部自籌）開工日期：2013年8月2014年12月建設(shè)內(nèi)容：生產(chǎn)車間5棟（總建筑面積239300M2）、綜合樓1棟（建筑面積24000M2）、機(jī)加工中心1棟（建筑面積21000M2）、電控中心1棟（建筑面積21000M2）、污水處理站1個（建筑面積7000M2）、物料倉庫4個（建筑面積28800M2）、倉庫2個（建筑面積2238M2）、生產(chǎn)垃圾站1個（建筑面積1000M2）、門衛(wèi)及配套用房1個（建筑面積1000M2），總建筑面積345338平米。突出全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，充分利用區(qū)位優(yōu)勢、地理優(yōu)勢、人力物力等資源優(yōu)勢，大力提升載體能力和吸引外資能力，聚集產(chǎn)業(yè)發(fā)展，把瀏陽國家生物園產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)成為發(fā)展新型產(chǎn)業(yè)的集中區(qū)、吸引外資的集聚區(qū)、體制改革的先導(dǎo)區(qū)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)的示范區(qū)。11′52″～28176。在國家公布的中國城市綜合實(shí)力50強(qiáng)中，長沙名列第19位；瀏陽市為全國“百強(qiáng)縣”。長沙已成為全國重要的鐵路運(yùn)輸樞紐之一?，F(xiàn)仍在大規(guī)模提升。 （4）、運(yùn)營成本基地與國內(nèi)外15家大中專院所建立合作伙伴關(guān)系，為企業(yè)輸送各種中高級人才。0元/平方米。建設(shè)地行政管理高效： （6）、人居環(huán)境（7）、地質(zhì)狀況： 總體地形東南高、西北低，自然標(biāo)高在60－120米之間，用地區(qū)域內(nèi)環(huán)境地質(zhì)好，不存在工業(yè)污染及土地惡化現(xiàn)象。 （8）、水文資源： 地下水資源較豐富，但分布不均，屬松散堆積層、基巖裂隙溶洞水，建設(shè)地規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)最大允許開采量為40000t/d左右(多點(diǎn)集中)。 ,，降雨多集中在46月，%,年平均蒸發(fā)量1500mm。同時也是一種顯著改善人機(jī)交互的操作方式。根據(jù)億片，預(yù)計到2009年的2007隨著觸摸屏手機(jī)的熱銷，手機(jī)用觸摸屏市場規(guī)模也在不斷擴(kuò)大，賽迪顧問預(yù)測，未來年的 12977萬片，供給量為賽迪顧問預(yù)計，201346030XXXXX有限公司作為專業(yè)的新型顯示屏產(chǎn)品提供商，裝備有世界一流的新型顯示屏生產(chǎn)設(shè)備，沉淀了一大批新型顯示屏技術(shù)的專業(yè)人才，擁有多年的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)。 項目資金籌措：本項目投資將由XXXXX有限公司募集。同時項目的建設(shè)符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，產(chǎn)品市場廣闊，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會的發(fā)展、安定團(tuán)結(jié)和共同富裕做出較大貢獻(xiàn)。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建筑面積（m2）1規(guī)劃用地面積2總建筑面積336100其中生產(chǎn)車間5棟239300機(jī)加工中心1棟21000物料倉庫4個28800倉庫2個2238電控中心1棟21000污水處理站1個7000生產(chǎn)垃圾站1個1000門衛(wèi)及配套用房1個10003建筑占地面積4建筑密度%5容積率6綠地率21%7項目建設(shè)總投資49846萬元8項目資金來源自籌新型顯示屏產(chǎn)業(yè)分析 觸摸屏產(chǎn)生于二十世紀(jì)七十年代，早期主要用于科研和軍事領(lǐng)域,后來逐步擴(kuò)展到民用方面，如應(yīng)用于工控計算機(jī)、POS機(jī)終端等工業(yè)或商用設(shè)備之中，目前已經(jīng)廣泛擴(kuò)展到手機(jī)、PDA、根據(jù)年全球觸摸屏的出貨量為8 隨著觸摸屏手機(jī)的熱銷，手機(jī)用觸摸屏市場規(guī)模也在不斷擴(kuò)大，賽迪顧問預(yù)測，未來5年內(nèi)，%的復(fù)合增長率。從全球手機(jī)觸摸屏市場的供需情況來看，2007年開始，終端需求急劇擴(kuò)大，供不應(yīng)求，2008年全球手機(jī)觸摸屏需求量為12977萬片，供給量為2005－2013年全球手機(jī)觸摸屏市場供需對比分析第三章 項目建設(shè)的必要性 XXXXXXXXXXXXX主要生產(chǎn)觸摸屏。觸摸屏產(chǎn)生于二十世紀(jì)七十年代，早期主要用于科研和軍事領(lǐng)域,后來逐步擴(kuò)展到民用方面，如應(yīng)用于工控計算機(jī)、POS機(jī)終端等工業(yè)或商用設(shè)備之中，目前已經(jīng)廣泛擴(kuò)展到手機(jī)、PDA、 純平觸摸屏又稱TOUCHPANEL與傳統(tǒng)觸摸屏相比，純平式觸摸屏外觀更平整、功能性更強(qiáng)，因此，純平觸摸屏受到了廠商和消費(fèi)者的廣泛推崇。未來信息產(chǎn)業(yè)的競爭焦點(diǎn)將從微電子產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)向光電信息產(chǎn)業(yè)。①根據(jù)國家發(fā)改委、科學(xué)技術(shù)部、商務(wù)部、國家知識產(chǎn)權(quán)局聯(lián)合修訂發(fā)布的《當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)領(lǐng)域指南（2007年度）》，信息產(chǎn)業(yè)被確定為當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一，其中，“新型元器件”作為重點(diǎn)發(fā)展的領(lǐng)域。年本）》， 其戰(zhàn)略目標(biāo)是：配合國家信息基礎(chǔ)實(shí)施建設(shè)和信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體規(guī)劃和需要，研制光纖通信、高性能光互連、光顯示和存儲所需要的實(shí)用化關(guān)鍵光電子器件、單元技術(shù)和子系統(tǒng)。 2它的品質(zhì)直接影響甚至決定下游產(chǎn)品的性能，具有高技術(shù)、高附加值的特點(diǎn)。 一直以來，由于技術(shù)門檻的原因，新型顯示屏主要由日本、韓國、臺灣生產(chǎn)供應(yīng)。因此，XXXXX有限公司適時抓住這個機(jī)會進(jìn)行擴(kuò)產(chǎn)，以繼續(xù)保持和提升自身產(chǎn)品在市場的占有率，必要且非常得宜。18′48″～113176。西距長沙市區(qū)35km，黃花機(jī)場18km；東距瀏陽市區(qū)25km?！?瀏陽國家生物園區(qū)位圖園區(qū)功能區(qū)化圖 XXXXXXXXXXXXX（電子信息產(chǎn)業(yè)區(qū)）第二節(jié) 瀏陽國家生物園地形、土壤、氣候、水文、環(huán)境情況園區(qū)地勢總體較平緩，屬于丘陵區(qū)，一般海拔標(biāo)高在60～120m之間，切割深度為20～60m。根據(jù)《瀏陽國家生物園開發(fā)建設(shè)環(huán)境影響報告書》，開發(fā)區(qū)水環(huán)境容量枯水期COD為3900kg/d，BOD5為627kg/d，：COD為1490kg/d，BOD5為230kg/d。完善的基礎(chǔ)設(shè)施為開發(fā)區(qū)的發(fā)展提供了便利的條件和優(yōu)越的競爭優(yōu)勢。　　●排污：60000T/D污水處理廠?！　　裢ㄐ牛簴|園電話主線容量有6萬號線●燃?xì)猓阂夯蜌庹驹诮?。瀏陽國家生物園位居生物醫(yī)藥專業(yè)特色園區(qū)TOP20第五。共有中小學(xué)校15所，其中初級中學(xué)5所，中心小學(xué)1所，完小10所，初小4所，教學(xué)點(diǎn)4個，2012年在校學(xué)生5688人，其中初中生2556人，小學(xué)生3562人。第五節(jié)《瀏陽國家生物園“十二五”發(fā)展規(guī)劃(20112015年)》電子信息產(chǎn)業(yè)部份做大做強(qiáng)電子信息產(chǎn)業(yè)：壯大現(xiàn)有基礎(chǔ)，推動電子信息產(chǎn)業(yè)規(guī)模的擴(kuò)張和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級，培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。到2015年，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值400億元。 ——關(guān)鍵材料及其核心零部件 主要研發(fā)TFTLCD液晶顯示產(chǎn)業(yè)配套用液晶材料、彩色濾光片、玻璃基板、偏光片、掩膜板等關(guān)鍵材料及其核心零部件，通過進(jìn)一步技術(shù)研發(fā)和創(chuàng)新，不斷提高電子產(chǎn)品的技術(shù)含量并促進(jìn)產(chǎn)品的升級代換，逐步形成產(chǎn)業(yè)的地方特色、優(yōu)勢和品牌，提高產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性，強(qiáng)化企業(yè)核心競爭力。第五章 項目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)基地功能區(qū)規(guī)則根據(jù)《瀏陽國家生物園產(chǎn)業(yè)基地控制性詳細(xì)規(guī)劃》的向外擴(kuò)展方向、功能分區(qū)定位和產(chǎn)業(yè)布局安排，以及瀏陽國家生物園電子信息產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)的現(xiàn)實(shí)狀況和區(qū)位、交通、自然等綜合因素條件，產(chǎn)業(yè)基地定位為：基地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃共分為五塊：生產(chǎn)車間5棟、機(jī)加工中心1棟；倉儲物流區(qū)：物料倉庫4個、產(chǎn)品倉庫2個；環(huán)境衛(wèi)生區(qū)：污水處理站1個、生產(chǎn)垃圾站1個、門衛(wèi)及配套用房1個；工控區(qū)：電控中心1棟；辦公服務(wù)區(qū)：綜合樓1棟。機(jī)加工中心1棟：21000平方米。生產(chǎn)垃圾站1個：1000平方米。二、室外工程：道路及停車場：35524平方米；給水管網(wǎng)：4000米；排水管網(wǎng)：4000米；電力電纜：3500米；通訊電纜：3500米；室外消防工程；室外環(huán)境工程；綠化面積：20000平方米；圍墻大門。建筑物周圍應(yīng)具有能獲得日照、天然采光、自然通風(fēng)等的衛(wèi)生條件。建筑基地應(yīng)做綠化、美化環(huán)境設(shè)施，完善室外環(huán)境設(shè)施?？偲矫娌贾脩?yīng)處理好主體建筑與輔助建筑的關(guān)系。結(jié)合基地性質(zhì)，合理確定各類用地性質(zhì)和規(guī)模。二、規(guī)劃設(shè)計規(guī)劃力求體現(xiàn)建設(shè)瀏陽國家生物園產(chǎn)業(yè)基地標(biāo)準(zhǔn)化廠房的目的，突出“研發(fā)、產(chǎn)業(yè)、節(jié)能環(huán)保、資源循環(huán)”四大功能，擬建成一個投資環(huán)境良好，以高科技電子產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的發(fā)產(chǎn)業(yè)基地，帶動瀏陽國家生物園區(qū)經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展。三、道路交通（1）基地外交通基地內(nèi)有瀏永高等級公路(319國道)經(jīng)過，交通十分便捷。排水工程本項目將根據(jù)場地的整平情況、周邊地塊的自然地面標(biāo)高、四周道路標(biāo)高，來確定場地的整平標(biāo)高和室內(nèi)地平標(biāo)高，使其與四周建筑物和道路的標(biāo)高相協(xié)調(diào)，以利于場地雨水的排放和廠內(nèi)外物料運(yùn)輸。（1）污水工程規(guī)劃沿產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)主要道路敷設(shè)污水干管，以支管收集沿路兩側(cè)區(qū)內(nèi)的污水，統(tǒng)一收集至污水處理廠，處理達(dá)標(biāo)后方可排放，對于產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)的產(chǎn)業(yè)廠區(qū)，其污水應(yīng)在廠內(nèi)作預(yù)處理，達(dá)到《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》后，方可排入污水管網(wǎng)，輸送至污水處理廠進(jìn)行處理。q=2822(1+)／(t+) L/式中：P=3年t=5min V= q=雨水口篦子必須有可靠的措施連接在雨水口井圈(井墻)上，以防止丟失。（6）營業(yè)性餐飲廚房的排水應(yīng)經(jīng)隔油池處理后，再經(jīng)生化處理池處理，水質(zhì)達(dá)標(biāo)后，方能排入園區(qū)生活污水干管。另設(shè)專用箱式變電站作為道路照明電源。消防根據(jù)《城鎮(zhèn)消防布局與技術(shù)裝備配備標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，結(jié)合城市總體布局結(jié)構(gòu)、用地性質(zhì)、火災(zāi)危險性和消防安全保衛(wèi)的需要，該地段為甲類安全保護(hù)區(qū)，規(guī)劃考慮設(shè)置消防站兩處，為標(biāo)準(zhǔn)普通型消防站，每處消防站服務(wù)面積45平方公里，占地面積不小于5500平方米，配備車輛45輛。第三節(jié) 建筑設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ672006）。《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）。《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》(JGJ502001)。