【正文】 采用高壓鈉光源、不銹鋼燈桿，道路采用單側(cè)布置，桿距為35米左右。雨水管順道路和場地坡度進(jìn)行布置，在建筑物進(jìn)出口設(shè)雨水口或截流溝收集雨水，就近 排入雨7k管譜。雨水通過廠區(qū)暗管直接排入開發(fā)區(qū)雨水管。結(jié)合考慮該地段分區(qū)規(guī)劃和城市風(fēng)向?qū)Ξa(chǎn)業(yè)、生活用地布置的要求。第二節(jié) 項目規(guī)劃設(shè)計方案一、規(guī)劃原則貫徹落實(shí)《瀏陽國家生物園產(chǎn)業(yè)基地控制性詳細(xì)規(guī)劃》，立足新世紀(jì)，高起點(diǎn)規(guī)劃，打造設(shè)施配套、功能齊全、富有時代氣息的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)基地。對建筑物使用過程中產(chǎn)生的垃圾、廢氣、廢水等廢棄物應(yīng)進(jìn)行處理，并應(yīng)對噪聲、眩光等進(jìn)行有效的控制，不應(yīng)引起公害。工控服務(wù)：電控中心1棟：21000平方米。第二節(jié) 項目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模一、建設(shè)工程：總建筑面積345338平米。 ——通訊設(shè)備積極融入國際產(chǎn)業(yè)分工鏈條的同時應(yīng)加大電子信息的創(chuàng)新水平，加快核心技術(shù)產(chǎn)品的研發(fā)，不斷提高在電子信息產(chǎn)業(yè)鏈中的技術(shù)份額，實(shí)現(xiàn)電子信息的健康持續(xù)發(fā)展。社會發(fā)展 瀏陽國家生物園位于瀏陽洞陽鎮(zhèn)，素有“洞天福地”之美稱，319國道、瀏永高等級公路穿境而過，永社公路、牛瀘公路交叉匯合，是長瀏經(jīng)濟(jì)走廊的中心地帶，地理位置優(yōu)越，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯?！　　衽潘簣@區(qū)內(nèi)雨污分流，雨水排放依附道路排水系統(tǒng)，先將雨水在園區(qū)內(nèi)保留的水源地區(qū)匯集，再可控制性地集中排出。第三節(jié) 瀏陽國家生物園基礎(chǔ)設(shè)施、%、%?，F(xiàn)規(guī)劃面積為28平方公里，2017年規(guī)劃到60平方公里。第四章 場地建設(shè)條件第一節(jié) 項目建設(shè)地址瀏陽國家生物園位于瀏陽洞陽鎮(zhèn)境內(nèi)，東起官桂橋,西至橫山橋,南鄰瀏永高等級公路(319國道),北抵撈刀河。項目的建設(shè)抓住了產(chǎn)品國際供應(yīng)鏈轉(zhuǎn)移的市場介入時機(jī)新型顯示屏除了在傳統(tǒng)光電行業(yè)里繼續(xù)占據(jù)重要位置外，憑借其突出的高精度、高性能的特點(diǎn)，被廣泛應(yīng)用于信息產(chǎn)業(yè)、消費(fèi)類電子等領(lǐng)域，重要的應(yīng)用產(chǎn)品包括各種拍照手機(jī)、數(shù)碼相機(jī)、光碟機(jī)、投影機(jī)、電子辭典、電腦等。 3 863“新型電子元器件（片式元器件、頻率元器件、混合集成電路、電力電子器件、光電子器件、敏感元器件及傳感器、新型機(jī)電元件、高密度印刷電路板和柔性電路板等）”“半導(dǎo)體、光電子元器件、新型電子元器件等電子產(chǎn)品用材料”、“醫(yī)療電子、金融電子、航天航空儀器儀表電子、傳感器電子等產(chǎn)品制造”屬于鼓勵發(fā)展的目錄。 同樣地，我國也把光學(xué)光電子產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提高到了影響未來社會發(fā)展、事關(guān)綜合國力的戰(zhàn)略高度，正是出于這樣的考慮，國家出臺了一系列的鼓勵發(fā)展政策：為此，各國政府都采取措施，加快發(fā)展光電產(chǎn)業(yè)。 WINDOW，是觸摸屏的一種類型，它實(shí)現(xiàn)了LENS 、項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策的要求（數(shù)據(jù)來源：賽迪顧問除賦予了使用者更加直接、便捷的操作體驗(yàn)之外，還使手機(jī)的外形變得更加時尚輕薄，增加了人機(jī)直接互動的親切感，引發(fā)消費(fèi)者的熱烈追捧。產(chǎn)業(yè)規(guī)模將從 億片，2010新型顯示屏的產(chǎn)業(yè)分析 三、項目投入資金及效益情況項目總投資64392159%的年復(fù)合增長率，出貨規(guī)模將由億片。（9）、氣候條件： ②、建設(shè)地?fù)碛幸患壺斦鸵患壗饚欤哂休^大的調(diào)控能力和空間。②、對于投資在5000萬元以下的項目，原則上進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)廠房。綜合通訊能力居全國第三。 航空：長沙黃花國際機(jī)場為八十年代末興建的國家一級機(jī)場，可供大中型飛機(jī)日夜起降，已開通40多條航線，可直飛香港、臺灣、韓國、曼谷等國家或地區(qū)。18′48″～113176。項目研究范圍標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、項目實(shí)施進(jìn)度、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置、投資估算與資金籌措、社會效益評價、經(jīng)濟(jì)效益及招投標(biāo)方案等。四、編制依據(jù)（1）、國家發(fā)展和改革委員會與建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》；（2）編制本項目可行性研究報告的委托書；（3）《瀏陽國家生物園產(chǎn)業(yè)基地控制性詳細(xì)規(guī)劃》（4）《瀏陽國家生物園發(fā)展規(guī)劃》（2012）；（5）XXXXXXXXXXXXX建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案（6）《瀏陽國家生物園總體規(guī)劃（20082025）》；（7）《瀏陽國家生物園電網(wǎng)“十二五”規(guī)劃綱要》；（8）項目承辦單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料；五、編制原則XXXXXXXXXXXXX建設(shè)項目自前期工作正式啟動以來，陸續(xù)開展了規(guī)劃定稿前的準(zhǔn)備工作、規(guī)劃編制工作、基地規(guī)劃環(huán)評、基地水資源綜合利用分析等工作，取得了省建設(shè)廳關(guān)于同意基地規(guī)劃選址建設(shè)的函以及省國土資源廳、省經(jīng)貿(mào)委原則同意基地建設(shè)的許可。2011年2010年總資產(chǎn)項XXXXX有限公司是全球第一家通過自主研發(fā)將觸控玻璃面板應(yīng)用到電子消費(fèi)產(chǎn)品顯示屏上的生產(chǎn)企業(yè)，結(jié)束了以往電子消費(fèi)產(chǎn)品顯示屏長期依賴膠片或有機(jī)玻璃的歷史，是被業(yè)界譽(yù)為觸控玻璃面板“第二次革命”的領(lǐng)軍企業(yè)，、。目（萬元）增長率（%）根據(jù)國家對建設(shè)項目可行性研究階段的工作范圍和深度規(guī)定，結(jié)合本次產(chǎn)業(yè)基地標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)業(yè)廠房研究分析的特殊性，我們對基地標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)業(yè)廠房建設(shè)的背景及必要性、基地標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)業(yè)廠房性質(zhì)與建設(shè)的可行性、建設(shè)規(guī)劃設(shè)計方案、近期擬建項目選擇、機(jī)構(gòu)設(shè)置與運(yùn)作、項目管理與實(shí)施、投資估算與資金籌措和效益等方面進(jìn)行了綜合研究分析，重點(diǎn)研究和論述基地標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)業(yè)廠房建設(shè)的背景和必要性、建設(shè)的可行性、建設(shè)規(guī)劃設(shè)計方案、投資估算和資金籌措及效益評價，采用科學(xué)、合理的技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案，節(jié)約建設(shè)投資，以期為建設(shè)基地標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)業(yè)廠房的決策提供可靠的依據(jù)。研究范圍根據(jù)國家發(fā)改委關(guān)于對項目可行性研究報告有關(guān)內(nèi)容的要求，結(jié)合業(yè)主方提供相關(guān)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，提出項目建設(shè)的背景、項目建設(shè)的必要性、建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、項目建設(shè)進(jìn)度和組織管理、投資估算和資金籌措、社會效益分析等方面進(jìn)行論述、研究，對項目的決策提供依據(jù)。14′52″，占地400多畝；（2）、交通條件建設(shè)地距離省會長沙35公里，距武廣高鐵長沙站30公里，距京珠高速長沙北入口20公里，距長沙霞凝港40公里，長沙市開元東路、長瀏高速、瀏大高速、岳汝高速（瀏醴段）、長永高速319國道在建設(shè)地規(guī)劃區(qū)域內(nèi)縱橫交織，形成了立體高速公路網(wǎng)絡(luò)，石長鐵路至上海段在建設(shè)地北設(shè)有貨運(yùn)站，長株潭城市輕軌4號線在建設(shè)地規(guī)劃有站點(diǎn)，從建設(shè)地驅(qū)車至長沙黃花國際機(jī)場僅18公里。 港口：長沙港口可通江達(dá)海。 土建成本：建設(shè)地位于長沙國家生物產(chǎn)業(yè)基地，省會長沙的近郊，土建成本較長沙市區(qū)、株州市區(qū)等優(yōu)惠1520%，即低200元/平方米。 氣：（1）建設(shè)地有湖南中石油管道燃?xì)庥邢薰荆瑸槠髽I(yè)提供管道壓縮天然氣，管輸天然氣2012年正式開通。（5）、政策與服務(wù) ③、綜合用地開發(fā)基準(zhǔn)價為1330萬元/畝。 建設(shè)地為“無費(fèi)區(qū)”，免繳本級行政事業(yè)性收費(fèi)，執(zhí)行“封閉式”管理。法律支持條件⑴瀏陽國家生物園國土資源局用地證明⑵建設(shè)用地規(guī)劃許可證⑶建設(shè)項目選址意見書；⑷建設(shè)工程規(guī)劃許可證；⑸建設(shè)項目環(huán)境影響登記表；市場條件觸摸屏同其他類型顯示屏相比，在手機(jī)、PND、車載顯示屏、游戲機(jī)等電子產(chǎn)品領(lǐng)域，具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢，有著極為廣泛的應(yīng)用和廣闊的市場前景。Displaybank年，蘋果公司推出了iphone14281萬片增加到2013年的46030從年全球手機(jī)觸摸屏需求量在目前已經(jīng)完整地掌握了新型顯示屏的核心技術(shù)，能夠給下游廠家大批量提供高技術(shù)含量的新型顯示屏產(chǎn)品。資金條件 經(jīng)濟(jì)效益和社會效益2觸摸屏是一種特殊電腦的外部輸入設(shè)備，也是一種絕對定位系統(tǒng)，通過手指或電子筆輕輕觸及計算機(jī)顯示屏上的文字就能實(shí)現(xiàn)對主機(jī)的操作，可以擺脫對鼠標(biāo)和鍵盤的依賴，使人機(jī)交互更為直接，具有簡單、便捷、人性化等特點(diǎn)。GPS(全球定位系統(tǒng))、MP3，智能家電、甚至平板電腦(UMPC)等大眾消費(fèi)電子領(lǐng)域。Displaybank億片，預(yù)計到（數(shù)據(jù)詳見圖7） 10818萬片，供需缺口在2159萬片，賽迪顧問預(yù)計，2013年，全球手機(jī)觸摸屏需求量在52469萬片，供給量為46030萬片，供需缺口達(dá)到6439萬片，因此，XXXXX有限公司上馬本項目具有較寬松的市場環(huán)境。的完美組合，同時具備了LENS 創(chuàng)新跟蹤研究新型光電子器件和集成技術(shù)，培養(yǎng)和穩(wěn)定一支高水平年輕人才，為我國的光電子科技和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展作出貢獻(xiàn)。、項目建設(shè)是經(jīng)濟(jì)、社會、科技發(fā)展的實(shí)際需要 隨著國內(nèi)企業(yè)技術(shù)升級，生產(chǎn)能力和產(chǎn)品品質(zhì)的提高，日韓臺(灣)的同類廠家迫于成本的壓力不斷降低市場占有率,24′31″，北緯28176。園區(qū)東部地勢相對較高，平均約為90m；西部地勢相對較低，平均約為75m。 園區(qū)氣候宜人，四季特征分明，屬亞熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫約18℃，歷年極端最高氣溫為40℃，歷年極端最低氣溫為9℃。 園區(qū)內(nèi)地表水系較發(fā)育，較小的溪溝、池塘廣泛分布，較大的有洞陽水庫、金甲水庫、荷葉塘水庫等，最大的水系是開發(fā)區(qū)北側(cè)的撈刀河，枯水期逕流量為0～?！?●道路：園區(qū)采用網(wǎng)絡(luò)式道路系統(tǒng)，路幅寬18～42米，兩側(cè)有人行道及綠化帶?！裣溃簣@區(qū)內(nèi)設(shè)有消防站，具備相應(yīng)消防設(shè)施第四節(jié) 瀏陽國家生物園經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展基礎(chǔ)瀏陽國家生物園社會排位：2011年， 其中生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值132億元，超過長沙市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值的80%，超過全省生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值的40%，已成為瀏陽市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎，其主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)對長沙市乃至全省的貢獻(xiàn)日益增強(qiáng)。農(nóng)業(yè)基本形成了以優(yōu)質(zhì)水稻、烤煙、藥材、花卉苗木為主的合理結(jié)構(gòu)。 以藍(lán)思科技、臺灣介面光電為龍頭，發(fā)展手機(jī)、MPMP數(shù)碼相機(jī)高品質(zhì)特種防爆玻璃和視窗鏡片，以藍(lán)思科技顯示屏功能玻璃面板項目、介面光電觸控屏生產(chǎn)線為核心，建設(shè)手機(jī)、電視、大屏幕電子顯示屏功能玻璃面板生產(chǎn)基地、觸控屏生產(chǎn)基地、手機(jī)配套件產(chǎn)業(yè)基地、手機(jī)整機(jī)生產(chǎn)基地，形成中部地區(qū)以手機(jī)、電視機(jī)、計算機(jī)顯示屏等高端配套為主的信息產(chǎn)業(yè)集群。倉儲物流：物料倉庫4個：28800平方米。三、其它配套設(shè)施。二、建筑布局應(yīng)符合下列規(guī)定總平面布置應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂蛱卣鳌⒕唧w環(huán)境，妥善處理與市政設(shè)施的關(guān)系?？紤]城市建設(shè)用地發(fā)展的彈性，注重各發(fā)展階段的銜接，增加規(guī)劃彈性，使之具有較強(qiáng)的適應(yīng)性和可操作性。從物質(zhì)條件上已經(jīng)為該地段的外部交通奠定了良好的基礎(chǔ)條件，規(guī)劃產(chǎn)業(yè)基地道路有機(jī)銜接總體規(guī)劃、地段分區(qū)規(guī)劃及該區(qū)的現(xiàn)狀與城區(qū)規(guī)劃道路的聯(lián)系，保證了產(chǎn)業(yè)基地與城區(qū)的快捷、方便的聯(lián)系。污水管網(wǎng)管徑d300d900采用玻璃鋼復(fù)合材料排水管。雨水口井圈表面高程應(yīng)比道路路面低30mm，并與附近路面接順。通信通信工程是當(dāng)今社會、經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的重要組成部分，要以社會信息化的需求為主要依據(jù)，考慮社會各行業(yè)、各階層對基本通信業(yè)務(wù)的需求，保證向社會提供普遍服務(wù)能力，為基地的健康發(fā)展提供完善、便捷的通信條件?！睹裼媒ㄖO(shè)計通則》（GB503522005）。《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB5022295（2001年修訂版）。以上總建筑面積345338平米。建筑物的安全距離、采光、通風(fēng)生產(chǎn)車間廠房與周圍建筑物間的間距均按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GBJ1687)要求設(shè)計。設(shè)計要求（1）根據(jù)建設(shè)使用功能及建筑物總高度，本工程確定建筑結(jié)構(gòu)安全等級三級，屬二類建筑。根據(jù)本建筑物的使用功能，確定各房間的使用活荷載標(biāo)準(zhǔn)值如下：一般業(yè)務(wù)用房、辦公室、會議室、廠房、㎡； 展覽廳：檔案資料室5kN/㎡； kN/㎡； kN/㎡；走廊、門廳： kN/㎡；樓梯： kN/㎡；衛(wèi)生間（蹲式馬桶）；；上人屋面： kN/㎡。裝修室內(nèi)按中級裝修，地面鋪防滑地磚、墻面刮磁、吊頂、安裝節(jié)能燈具、衛(wèi)生間潔具；鋁合金或鋁塑窗框，中空玻璃；實(shí)木門（服務(wù)大廳可用鋁合金玻璃門）、室外貼外墻面磚。⑷室外設(shè)雨水排水系統(tǒng)，匯集后排入市政雨水管道。次，用水量按入住人數(shù)計算。本項目生產(chǎn)廢水循環(huán)使用，無排放。：根據(jù)當(dāng)?shù)鼗蜞徑鞘斜┯陱?qiáng)度公式計算雨水量，重現(xiàn)期按兩年考慮。一層設(shè)總配電箱控制，每層設(shè)立分配電箱。根據(jù)實(shí)際需要設(shè)置電話、有線電視插座，分別接入園區(qū)有線電話網(wǎng)和有線閉路電視網(wǎng)。所有建筑內(nèi)除特定用途外，夏季室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不低于26℃，冬季室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不高于20℃。二、節(jié)能材料及設(shè)備選擇屋頂采用保溫隔熱材料。節(jié)約用水應(yīng)是防止水資源危機(jī)，解決供需矛盾的長期的必要的方針。采用建筑再生水系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)污、廢水資源化，使污、廢水經(jīng)處理后回用，既可節(jié)省水資源，又使污水無害化，起到保護(hù)環(huán)境，防治水污染，緩解水資源不足的重要作用。建設(shè)區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀：此地屬于瀏陽國家生物園區(qū)，周圍產(chǎn)業(yè)污染源嚴(yán)格按照國家規(guī)定達(dá)標(biāo)排放，建設(shè)施工現(xiàn)場環(huán)境良好。運(yùn)載工程土方裝載最高點(diǎn)不得超過車車槽梆上沿50cm，邊緣低于車輛槽梆上沿10cm，并采取有效措施封擋嚴(yán)密，杜絕遺撒污染道路。 三、因地制宜、植樹造林、搞好綠化帶建設(shè)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，該項目依托良好的自然山水景觀資源，并與建設(shè)區(qū)域的生態(tài)環(huán)境保護(hù)有機(jī)地結(jié)合起來，積極推進(jìn)此新建設(shè)區(qū)域的發(fā)展。⑵ 可使用普通化學(xué)反應(yīng)空氣凈化器、光催化技術(shù)制成的空氣凈化器等空氣凈化設(shè)備解決室內(nèi)環(huán)境污染。（三）綠化在建設(shè)區(qū)域內(nèi)充分安排綠化面積，種植花草樹木并加強(qiáng)管理，為基地企業(yè)創(chuàng)造一個更好的工作環(huán)境和投資環(huán)境。2．危害因素及危害程度分析該項目屬公共建筑，人流比較集中，因此該項目的防火、疏散、消防極為重要，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范執(zhí)行。施工現(xiàn)場供電采用TNS 系統(tǒng)。室外消防用水由市政管網(wǎng)直接供給，在室外DN80環(huán)狀給水管上均設(shè)置一定數(shù)量室外地上式消火栓。第十章 項目機(jī)構(gòu)設(shè)置及人力資源配置 一、組織機(jī)構(gòu)合理確定項目的組織機(jī)構(gòu)、科學(xué)配置人力資源是項目建設(shè)能否順利進(jìn)行和提高效率的重要條件，尤其是關(guān)鍵崗位人員的素質(zhì)是保證項目成功實(shí)施和運(yùn)作的先