【正文】 對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場一次性告知申請人。 9 、如屬特別地區(qū)范圍的建設項目，不受本時限限制。 6 、臨街及重要節(jié)點建筑需報效果圖的，要求效果圖實景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關系，不得以綠化效果虛化。 2 、總平面圖需加蓋相應資質(zhì)的設計單位出圖章和注冊建筑師章以及標注綜合技術(shù)經(jīng)濟指標。 五、前置條件 1 、申請的項目已取得我局核發(fā)的規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》； 2 、送審的建筑設計總平、方案需符合申辦建筑方案中的報審要求。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場或 5 個工作日內(nèi)一次性告知申請人。 5 、如屬特別地區(qū)范圍的建設項目，不受本時限限制。 3 、建設單位在取得《建設用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應向 國土局申請辦理土地使用批準文件。 2 、不需要發(fā)《 建設用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料： （ 1）蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求） 1 份； （ 2）蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的設計紅線圖 4 份。 五、前置條件 申請的項目已取得我局核發(fā)的 《建設項目選址意見書》 六、申辦《建設用地規(guī)劃許可證》取得的審批文件 建設單位報齊必備文件、圖紙后，規(guī)劃管理部門將在 7 個工作日內(nèi)審核完畢。 四、申請材料 1 、規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》申請表 1 份 。 第二步：窗口工作人員按標準查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)》，并于當日將有關材料轉(zhuǎn)項目管理處室經(jīng)辦人。因遺失等原因無法全部退還時，應登報聲明（ 15 日 ）。 2 、改建、擴建、拼建項目用地存在兩個或兩個以上權(quán)利人的，應征得所有權(quán)利人同意。 5 、 1 : 5 0 0 地形圖 6 份，其中一份用藍筆標注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。 第 三 步 ： 在 承 諾 期 限 內(nèi) ， 經(jīng) 審 查 符 合 控 制 性 詳 細 規(guī) 劃 和 《 成 都 市 規(guī) 劃 管 理 技 術(shù) 規(guī) 定 》 的 ， 依 法 作 出 同 意 選 址 的 書 面 決 定 ， 向 申 請 人 發(fā) 放《建設項目選址意見書》 1 份、勘測放線單 1 份；經(jīng)審查不同意的，向申請人發(fā)放函復意見通知書 1 份。 成都市人民政府政務服務中心辦事指南 發(fā)布時間： 01/04/2020 訪問次數(shù)： 342 建設項目選址許可 一、項目概述 1 、項目名稱：建設項目選址意見書審批 2 、辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 3 、辦理窗口：市政務服務中 心市規(guī)劃局窗口 4 、承諾時限： 6 個工作日，其中：窗口受理（ 1） → 初審（ 3） → 復審、審定（ 1 ） → 辦證、發(fā)放（ 1） 5 、收費標準及收費依據(jù)：不收費 6 、窗口電話： 8691752 869175 86917531 7 、投訴電話： 8692483 86921930 二、法定依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十條； 《四川省 城市規(guī)劃法 實施辦法》第三章第二十二條； 《成都市城市建設規(guī)劃管理條例》第二章第五條； 《成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事流程。 7 、放線資料一份。 3 、施工中標通知書（或建設單位委托書或施工單位資質(zhì)證明）一份。 （二）申請規(guī)劃設計要求。 （三）在城市道路上新建、改建、擴建長度在 100 米以內(nèi)的地下管線工程（須進行施工圖審批，但不發(fā)放建設工程規(guī)劃許可證）。 （六）電力、通信、路燈等排管淺溝和埋設電纜、架空線纜。 （二）新建、改建（指改變現(xiàn)狀道路中心線和道路橫斷面）、擴建的上跨、下穿立交及道路隧道工程。 2 、 書面申請一份（內(nèi)容包括擬開口性質(zhì)、寬度、數(shù)量、位置等具體要求及理由） 3 、 經(jīng)市規(guī)劃局批準的蓋有規(guī)劃行政許可專用章騎縫章的建施總平面圖（或道路施工設計圖）或 1： 500 地形圖兩份。 2 、 排 水 工 程 ： 建 設 單 位 送 齊 上 述 圖 紙 、 文 件 ， 經(jīng) 規(guī) 劃 管 理 部 門 受 理 申 請 后 ， 將 在 法 定 工 作 日 十 一 天 內(nèi) 審 批 完 畢 ， 經(jīng) 審 核 不 同 意 的 ， 規(guī) 劃管理部門將予以書面答復，審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件： 蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章 ”的排水施工設計圖兩份。（若接管須穿越近鄰單位的用地，或是須與近鄰單位的管網(wǎng)相連） 5 、與有資質(zhì)的非開挖公司簽訂的非開挖合同。 二、申請給水、煤氣、排水管道接管規(guī)劃許可需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？ （一） 建設單位應報送下列圖紙、文件： 1 、《市政工程規(guī)劃申請表》一份。經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件： 1 、蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局 ”章的《建設用地規(guī)劃許可證》一份。 三、申請《建設用地規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？ （一） 建設單位應報送下列圖紙、文件： 1 、《建設用地規(guī)劃許可證》申請表一份。 申請《建設用地規(guī)劃許可證》須知 （市政類） 一、為什么要申請《建設用地規(guī)劃許可證》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定： “ 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設需要申請用地的，必須持國家批準建設項目的有關文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市 規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設計條件，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。 5 、 其他需要說明的圖紙、文件等。 二、申請規(guī)劃設計條件需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？ （一） 建設單位應報送以下圖紙、文件： 1 、《市政工程規(guī)劃申請表》各一份。 （二） 符合以下條件的管線工程： 1 、 工程位于在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)。 2 、經(jīng)審核不同意的，核發(fā)蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”函復意見書一份。 2 、土地權(quán)屬證明文件： （ 1） 自有土地：交土地權(quán)屬文件（國土證、國土出讓或劃撥合同）復印件一份（提供原件核驗后退回）； （ 2）其它土地：土地統(tǒng)征批準文件復印件一份，其它單位供地文件（合同或協(xié)議）一份，市國土部門意見（土地出租、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書）一份。 申請《建 設項目選址意見書》須知 （市政類） 一、為什么要申請《建設項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “ 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 二、哪些建設工程需要申請《建設工程規(guī)劃驗收合格證》？ 中心城以內(nèi)區(qū)域及雙流航空港范圍內(nèi)由成都市規(guī)劃管理局核發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證》的建設項目（高新區(qū)建設項目除外）。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設工程，建設單位應當在竣工驗收后六個月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關竣工資料。 3 、要求建設單位制作現(xiàn)場公示牌的書面通知書 1 份。 8 、其它需要說明的圖紙、文件等。 4 、《建設工程施工圖設計文件審查批準書》復印件 1 份（提供原件核驗確認后退回）。 二、哪些建設工程需要申請《建設工程規(guī)劃許可證》？ 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、 改建、擴建的工程項目。 8 、報送我局的建筑方案應真實有效，如因內(nèi)容不實而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設單位負責。 5 、建筑設計方案應符合規(guī)劃設計條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及有關規(guī)劃法規(guī)，主要包括以下幾個方面： （ 1）建筑性質(zhì)、容積率、建筑密度、建設規(guī)模、建筑高度、層數(shù)、停車數(shù)量、綠地率、集中綠地、配套設施； （ 2）建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離； （ 3） 地 下 建 （ 構(gòu) ） 筑 物 （ 包 括 汽 車 坡 道 ） 外 墻 后 退 道 路 、 用 地 紅 線 的 距 離 、 人 行 出 入 口 及 機 動 車 開 口 后 退 道 路 紅 線 的 距 離 、 位 置 、 寬 度 ； （ 4）各層平面圖都應明確標明使用功能，且名稱應該規(guī)范。 三、建設單位在辦理建筑方案審查應注意哪些事項？ 1 、總平面圖必需在 1 / 5 0 0 地形藍圖上以 A U T O C A D 形式繪制（大型或特殊建設項目繪制比例可放寬至 1 / 1 0 0 0 ）。 4 、當新建建筑或用地周邊現(xiàn)狀建筑對日照有要求時，總平圖的設計說明中應有日照分析的結(jié)論。需延期的建設項目，建設單位應持取得的審批文件申請延期，由規(guī)劃管理部門重新認定。 （三）建設單位在辦理規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》應注意下列事項： 1 、建設單位應在一年內(nèi)，向規(guī)劃管理部門報送建筑設計方案及有關文件、資料，否則規(guī)劃設計條件自行失效。 8 、其它需要說明的圖紙、文件等。 2 、計劃批準文件（限政府投資項目） 1 份。建設單位或者個人在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地 ……” ，《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十九條又規(guī)定： “ 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設用地規(guī)劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責令退回 ”。因遺失等原因無法全部退還時，應登報聲明（ 1 5 日）。 （三）建設單位在辦理《建設項目選址意見書》應注意下列事項： 1 、如屬工業(yè)項目或其他對周圍環(huán)境有特殊要求的項目，在向規(guī)劃管理部門申請建設項目選址意見書的同時，應征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關管理部門的選址意見。 4 、聯(lián)建項目需提交聯(lián)建協(xié)議 1 份 。 二、哪些建設項目需要申請《建設項目選址意見書》？ 1 、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建、改建工程項目； 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。設計任務書報請批準時，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書 ”。 3 、擴建項目需提供產(chǎn)權(quán)證復印件 1 份。 （二）建設單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日六天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件： 1 、經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局 ”章的《建設項目選址意見書》 1 份； 2 、經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復（蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的函復意見書 1 份）。 4 、加、更名建設項目，建設單位應持成都市國土管理部門的土地批文及相關文件重新申請 “ 一 書 兩 證 ”的相關手續(xù)，報建時應退還原已取得所有審批的文件及圖紙。 申請規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》須知 （建筑類） 一、為什么要申請規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定： “ 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設需 要 申 請 用 地 的 ， 必 須 持 國 家 批 準 建 設 項 目 的 有 關 文 件 ，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設計條件，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。 三、申請規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？ （一）建設單位應報送下列圖紙、文件： 1 、規(guī) 劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》申請表 1 份。 7 、涉及航空限高的建設項目，出具規(guī)劃處的航空限高要求或空軍對航空限高的要求。 2 、不需要發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料： （ 1）蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的規(guī)劃設計條件 （或規(guī)劃設計要求） 1 份； （ 2）蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的設計紅線圖 4 份。如因故超期又未申請延期的，建設單位所持 的《建設用地規(guī)劃許可證》及附件即自行失效。 申請建筑方案審查須知 一、申請建筑方案審查需報送哪些圖紙、文件和資料？ 1 、建筑設計總平面圖（ 1 : 5 0 0 或 1 : 1 0 0 0 ） 4 份； 2 、建筑設計方案（含平、立、剖面圖） 2 套； 3 、規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）中要求報送效果圖的，方案中應含效果圖（ A 3 幅面）。 2 、經(jīng)審核需要修改的，則退回設計方案 1 套、建筑方案總平圖 3 份 ，并附《建筑方案審查意見單》 1 份。 4 、建筑設計方案總平圖表達信息應全面準確，具體內(nèi)容如下： （ 1） 建 設 項 目 各 項 經(jīng) 濟 技 術(shù) 指 標 ： 除 標 明 規(guī) 劃 設 計 條 件 中 規(guī) 定 的 內(nèi) 容 外 ， 還 須 將 該 項 目 中 不 同 使 用 功 能 及 附 屬 用 房 的 面 積 標 注 在 總 平 圖中； （ 2）用地紅線，規(guī)劃道路的紅線位置、道路名稱及寬度，相鄰現(xiàn)狀建筑、擬拆除的現(xiàn)狀建筑、相鄰單位名稱； （ 3）擬建建筑的外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離、至現(xiàn)狀建筑的距離、建筑高度、層數(shù)； （ 4）標明躍層部份、躍層范圍； （ 5）準確標明架空層位置、范圍和功能； （ 6）機動車、人行出入口的位置、寬度，用地內(nèi)部的交通組織； （ 7）綠地布置及集中綠地位置； （ 8）配套設施位置及面積； （ 9）居住建筑和對用地周邊現(xiàn)狀居住建 筑有影響的建設項目，總平圖的設計說明中應有日照分析的結(jié)論。 7 、在建筑方案確定后，建議建設單位持審批通過的建筑方案，在施工圖報審前到市勘測院坐標放線?！督ㄔO工程規(guī)劃許可證》是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，確