【正文】 企業(yè)素質(zhì)很好，財(cái)務(wù)實(shí)力強(qiáng)，信用風(fēng)險(xiǎn)小。需要說(shuō)明的是現(xiàn)有信息只能表明企業(yè)現(xiàn)時(shí)時(shí)或擔(dān)保之前的歷史業(yè)績(jī)，而真正影響企業(yè)還款能力的因素是擔(dān)保到期之前，企業(yè)有多少現(xiàn)金流入，這部分現(xiàn)金流中有多少是可以用來(lái)歸還擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保的銀行貸款，需要對(duì)企業(yè)將來(lái)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)進(jìn)行嚴(yán)密的測(cè)算?！　?⑥企業(yè)成長(zhǎng)性　　成長(zhǎng)性分析是將企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比，分析其發(fā)展和增長(zhǎng)的速度，預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)的方法。　　評(píng)估時(shí)，應(yīng)綜合考慮長(zhǎng)期償債能力和短期償債能力，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)及期限，分別予以側(cè)重。分析盈利能力，除分析其指標(biāo)外，還需分析企業(yè)銷(xiāo)售量及銷(xiāo)售收人的構(gòu)成及變動(dòng)原因，銷(xiāo)售成本的構(gòu)成及變動(dòng)原因，利潤(rùn)總額的構(gòu)成及變動(dòng)原因等。資產(chǎn)運(yùn)用效率高，各項(xiàng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度加快，資產(chǎn)變現(xiàn)速度快，短期償債能力強(qiáng)；企業(yè)能夠用較少的資金占用取得更多的收人，盈利能力提高。通過(guò)這些比率，分析企業(yè)資產(chǎn)的流動(dòng)性和企業(yè)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力。(2) 財(cái)務(wù)狀況評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容　　評(píng)價(jià)內(nèi)容主要包括經(jīng)濟(jì)實(shí)力分析、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)與資產(chǎn)質(zhì)量分析、經(jīng)營(yíng)效率分析、盈利能力分析、償債能力分析、企業(yè)成長(zhǎng)性分析和資金使用計(jì)劃及還款計(jì)劃分析。3. 產(chǎn)品、市場(chǎng)及行業(yè)分析(1) 評(píng)價(jià)內(nèi)容　　企業(yè)產(chǎn)品和市場(chǎng)狀況的評(píng)價(jià)一般包括產(chǎn)品所屬行業(yè)分析、產(chǎn)品的技術(shù)含量、知名度、市場(chǎng)壟斷性、市場(chǎng)占有率情況等?！　∑髽I(yè)管理體制及管理制度，管理效率。擔(dān)保項(xiàng)目的評(píng)估工作不僅要全面、客觀的反映企業(yè)的現(xiàn)實(shí)經(jīng)營(yíng)情況及對(duì)企業(yè)整體經(jīng)營(yíng)發(fā)展趨勢(shì)的預(yù)測(cè)，還要結(jié)合擔(dān)保項(xiàng)目方案找出項(xiàng)目的特點(diǎn)和反映項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，并對(duì)項(xiàng)目方案提出的反擔(dān)保及其他風(fēng)險(xiǎn)控制措施進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。（二）審查資料的有效性和合法性　　核實(shí)企業(yè)資料的真實(shí)性有各種各樣的方式，以下是一些常用的方法：1. 查詢企收銀行賬戶的對(duì)賬單，核實(shí)企業(yè)的現(xiàn)金流量情況及財(cái)務(wù)報(bào)表中銀行存款額是否真實(shí)；2. 查詢企業(yè)所得稅發(fā)票和增值稅發(fā)票，核實(shí)企業(yè)的銷(xiāo)售收入是否真實(shí)可靠；3. 查詢企業(yè)為其資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)情況，核實(shí)企業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值情況；4. 到房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢企業(yè)的房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押；5. 查詢企業(yè)的關(guān)稅情況，核實(shí)企業(yè)對(duì)進(jìn)口機(jī)器設(shè)備的所有權(quán)情況；6. 查詢企業(yè)的貸款卡信息，核實(shí)企業(yè)的對(duì)外負(fù)債、擔(dān)保、開(kāi)具承兌匯票和信用證的情況；7. 查詢企業(yè)購(gòu)置固定資產(chǎn)和原材料的原始合同、協(xié)議和發(fā)票，驗(yàn)證企業(yè)資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值；8. 讓企業(yè)填寫(xiě)各種財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)表，結(jié)合企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表，審核企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表反映的信息是否準(zhǔn)確；9. 通過(guò)對(duì)企收的上下游客戶及同業(yè)的認(rèn)真社會(huì)凋査，了解企業(yè)及法人代表信用狀況，企業(yè)產(chǎn)品的社會(huì)認(rèn)同情況。權(quán)力質(zhì)押包括股份權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)、收益權(quán)等形式?！　?④以城市房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)提交抵押當(dāng)事人雙方的身份證明及法人資格證明，《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有證》和其共有人同意抵押的證明，可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明資料，可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料，抵押登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。以房屋土地等建筑物抵押可以分為城市房地產(chǎn)抵押和預(yù)售商品房抵押兩種。5. 反擔(dān)保措施的相關(guān)資料　　擔(dān)保機(jī)構(gòu)要求申請(qǐng)擔(dān)保人提供的反擔(dān)保方式一般有信用反擔(dān)保、抵押反擔(dān)保和質(zhì)押反擔(dān)保。4. 企業(yè)的業(yè)務(wù)資料　　對(duì)于不同業(yè)務(wù)類(lèi)型的企業(yè)要求提供的也去資料不盡相同：(1) 制造類(lèi)企業(yè)　　包括產(chǎn)品名稱及品牌（注冊(cè)商標(biāo)），產(chǎn)品的市場(chǎng)容量及占有率，產(chǎn)品適用性和獨(dú)特性，產(chǎn)品技術(shù)先進(jìn)性（取得何種專(zhuān)利或其他認(rèn)可），產(chǎn)品銷(xiāo)售的內(nèi)外貿(mào)易合同或協(xié)議，外貿(mào)業(yè)務(wù)的進(jìn)出口批文，對(duì)于申請(qǐng)承兌匯票和信用保證金擔(dān)保的，還要提供承兌協(xié)議、相應(yīng)的購(gòu)銷(xiāo)合同。(2) 有關(guān)公司批準(zhǔn)成立的文件、合同、批復(fù)，公司章程（需有工商局印章），關(guān)于申請(qǐng)擔(dān)保及設(shè)立反擔(dān)保措施的董事會(huì)決議或股東大會(huì)決議（中外合資、中外合作、股份有限公司和國(guó)有獨(dú)資公司提供董事會(huì)決議。（一）審查資料的完整性　　擔(dān)保業(yè)務(wù)評(píng)審工作面臨的最基本問(wèn)題是信息不對(duì)稱，不掌握企業(yè)全方位的信息就很難做出客觀公正的評(píng)價(jià)。7. 企業(yè)倉(cāng)庫(kù)的原材料和產(chǎn)成品、半成品的庫(kù)存是否正常，倉(cāng)庫(kù)管理是否嚴(yán)謹(jǐn)、是否安全，大致清點(diǎn)庫(kù)存商品的數(shù)量、估算其價(jià)值與財(cái)務(wù)報(bào)表是否相符，是否正在往外銷(xiāo)售貨物。機(jī)器設(shè)備利用率，生產(chǎn)設(shè)備是否得到了充分利用，總的生產(chǎn)能力與銷(xiāo)售之間的差額。1. 申請(qǐng)人為公司的,必須現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。3. 重要性原則。（二）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查應(yīng)遵循的原則 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查中，調(diào)查人員需遵循以下原則：1. 客觀性原則。現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查人員必須要保證整個(gè)項(xiàng)目調(diào)查的全面性、真實(shí)性、可靠性，并負(fù)責(zé)形成擔(dān)保申請(qǐng)人的評(píng)審報(bào)告。（八）擔(dān)保項(xiàng)目初審的終止　　申請(qǐng)人有下列情況之一的，終止評(píng)審：1. 在15日內(nèi)未提供規(guī)定資料的；2. 提供資料嚴(yán)重不符，有意虛報(bào)并拒絕提供真實(shí)情況的；3. 核查中，發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人有不予受理?xiàng)l件規(guī)定或其它不宜擔(dān)保情況的；4. 終止初審應(yīng)當(dāng)通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。資料復(fù)印件應(yīng)當(dāng)清晰。10六、反擔(dān)保措施補(bǔ)充資料保證反擔(dān)保： 法人反擔(dān)保比照常規(guī)性材料中4提交；自然人反擔(dān)保由所在單位開(kāi)具工資及劃扣證明，附結(jié)婚證（離婚證、未婚證明）、配偶身份證復(fù)印件、夫妻雙方信用報(bào)告抵押反擔(dān)保①以劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)抵押的，請(qǐng)?zhí)峁┩恋氐怯浬暾?qǐng)書(shū)，土地登記申請(qǐng)者的法人代表證明和個(gè)人身份證，土地權(quán)屬來(lái)源證明，土地附著物權(quán)屬證明；評(píng)估報(bào)告；②以出讓的國(guó)有土地使用權(quán)抵押的，請(qǐng)?zhí)峁﹪?guó)有土地使用證，土地使用權(quán)出讓合同，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押合同；評(píng)估報(bào)告；③以城市房產(chǎn)抵押的；請(qǐng)?zhí)峁┓慨a(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)證所有人及共有人身份證明，評(píng)估報(bào)告；④以動(dòng)產(chǎn)抵押的，請(qǐng)?zhí)峁┑盅何锏那鍐?、所有?quán)證明、存放狀況資料；以及工商管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要提供的其他文件；質(zhì)押反擔(dān)保①以有限責(zé)任公司股權(quán)質(zhì)押的，請(qǐng)?zhí)峁┕蓶|會(huì)決議，公司章程（工商蓋章）；②以商標(biāo)權(quán)質(zhì)押的，請(qǐng)?zhí)峁┥虡?biāo)證書(shū)復(fù)印件，質(zhì)押商標(biāo)的《商標(biāo)注冊(cè)證》復(fù)印件，登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的其他材料；③以專(zhuān)利權(quán)質(zhì)押的，請(qǐng)?zhí)峁┏鲑|(zhì)人的合法身份證明，專(zhuān)利權(quán)的有效證明，專(zhuān)利權(quán)質(zhì)押之前的實(shí)施及許可證明，以及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的其他材料；④以動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的，需移交第三方物流監(jiān)管，或上門(mén)監(jiān)管，企業(yè)可通過(guò)補(bǔ)充保證金、還款、換貨等方式辦理提貨，贖回質(zhì)押的貨物。一般貿(mào)易類(lèi)企業(yè)：包括銷(xiāo)售情況材料，銷(xiāo)售產(chǎn)品品牌、自營(yíng)、代理情況，主要供銷(xiāo)渠道，主要業(yè)務(wù)客戶名單以及相應(yīng)的合同或協(xié)議，國(guó)際貿(mào)易合同及與之相關(guān)的政府進(jìn)出口批件。有關(guān)公司批準(zhǔn)成立的文件、合同、批復(fù)、享受政策優(yōu)惠的相關(guān)文件；有關(guān)公司成立的背景、資本、股東、股權(quán)發(fā)展變化情況。同時(shí)填寫(xiě)《項(xiàng)目接待信息登記表》：1. 申請(qǐng)人基本情況；2. 項(xiàng)目基本信息、產(chǎn)銷(xiāo)情況；3. 申請(qǐng)金額、期限、用途；4. 銀行及其它債務(wù)；5. 反擔(dān)保設(shè)置意向；6. 特殊情況說(shuō)明。8. 在合作銀行開(kāi)立賬戶。9. 擔(dān)保責(zé)任的解除。7. 擔(dān)保費(fèi)的收取。5. 擔(dān)保合同的簽訂。3. 擔(dān)保項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查與評(píng)審。(2) 銀行或其他金融機(jī)構(gòu)推薦?！　∮捎诓煌瑩?dān)保機(jī)構(gòu)開(kāi)展的擔(dān)保業(yè)務(wù)品種、面臨的市場(chǎng)環(huán)境、控制風(fēng)險(xiǎn)的理念不一祥，擔(dān)保業(yè)務(wù)流程也必然有所差別；在同一個(gè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)內(nèi)部，不同業(yè)務(wù)品種的業(yè)務(wù)流程也應(yīng)該有所差異。 　　第四條 開(kāi)展融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)在與申請(qǐng)人、債務(wù)人、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)等客戶的業(yè)務(wù)往來(lái)中，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，并遵守合同的約定?！　”竟救谫Y性擔(dān)保業(yè)務(wù)均適用本操作流程。 XX擔(dān)保有限公司擔(dān)保業(yè)務(wù)操作流程2015年6月目錄第一章 總則 4第二章 擔(dān)保業(yè)務(wù)流程 5一、 擔(dān)保業(yè)務(wù)流程 5二、 擔(dān)保項(xiàng)目的選擇與受理 8（一）擔(dān)保項(xiàng)目的選擇 8（二）受理?xiàng)l件 8（三）不予受理?xiàng)l件 8（四）慎重對(duì)待條件 9（五）擔(dān)保項(xiàng)目的受理 9（六）擔(dān)保項(xiàng)目的申請(qǐng)資料 10（七）擔(dān)保項(xiàng)目資料的初審 13（八）擔(dān)保項(xiàng)目初審的終止 13三、 擔(dān)保項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查 14（一）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查人員的職責(zé) 14（二）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查應(yīng)遵循的原則 14（三）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查考察的對(duì)象 15（四）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的主要內(nèi)容 15四、 擔(dān)保項(xiàng)目的資料核查 16（一）審查資料的完整性 16（二）審查資料的有效性和合法性 20五、 擔(dān)保項(xiàng)目的評(píng)估 21（一）申請(qǐng)擔(dān)保企業(yè)資信評(píng)估 21（二）反擔(dān)保措施評(píng)價(jià) 26（三）項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)分析 27（四）擔(dān)保項(xiàng)目的總體評(píng)價(jià)和評(píng)審報(bào)告的撰寫(xiě) 28（五）十五級(jí)評(píng)分 29六、擔(dān)保項(xiàng)目的決策 30（一）《項(xiàng)目評(píng)審報(bào)告》審核 30（二）項(xiàng)目評(píng)審委員會(huì)制度 30（三）擔(dān)保項(xiàng)目審批權(quán)限 32（四）擔(dān)保項(xiàng)目評(píng)審會(huì)的執(zhí)行 32七、擔(dān)保合同簽署 33（一）擔(dān)保合同的種類(lèi) 33（二）簽訂擔(dān)保合同 33八、反擔(dān)保措施設(shè)置 33（一）設(shè)置反擔(dān)保措施的必要性 33（二）反擔(dān)保物應(yīng)滿足的條件 34九、評(píng)審費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保證金、定金的收取 34（一）評(píng)審費(fèi)用的收取 35（二）擔(dān)保費(fèi)的確定依據(jù) 35（三）擔(dān)保費(fèi)費(fèi)率的確定 36（四）擔(dān)保費(fèi)的收取 36（五）保證金、定金的收取 37十、擔(dān)保項(xiàng)目的放款及檔案移交 38十一、擔(dān)保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理 38十二、擔(dān)保責(zé)任的解除與代償 39（一）擔(dān)保責(zé)任的解除方式 39（二）擔(dān)保代償前的核查 40（三）代償后追償權(quán)利的落實(shí) 40（四）擔(dān)保責(zé)任解除后的手續(xù) 40十三、擔(dān)保代償后的風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)管理 40（一）代償項(xiàng)目的管理 41（二）代償資金的回收 41（三）代償損失的核銷(xiāo) 42第三章 附則 43附件目錄 44第一章 總則　　第一條 為加強(qiáng)對(duì)我公司融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)的監(jiān)督管理，規(guī)范融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)行為，保證融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)的規(guī)范化、制度化和程序化，促進(jìn)公司持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》 、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》 、《中華人民共和國(guó)合同法》 、《融資性擔(dān)保公司管理暫行辦法》 、《XX省融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)管理暫行辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，特制定本融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)操作流程?！　”静僮髁鞒趟Q融資擔(dān)保申請(qǐng)人系指需從經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)取得貸款，申請(qǐng)委托我公司提供擔(dān)保的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶和自然人。應(yīng)當(dāng)以安全性、收益性、審慎性為原則。擔(dān)保業(yè)務(wù)流程設(shè)計(jì)是否合理，不僅關(guān)系到項(xiàng)目運(yùn)作效率的高低，還直接關(guān)系到項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制水平的好壞。(1) 借款人(擔(dān)保申請(qǐng)人)直接向擔(dān)保機(jī)構(gòu)申請(qǐng)擔(dān)保。擔(dān)保機(jī)構(gòu)審查客戶資質(zhì)及其提交的項(xiàng)日材料是否符合受理?xiàng)l件。經(jīng)評(píng)審基本可行的項(xiàng)目，進(jìn)入擔(dān)保機(jī)構(gòu)的審批決策程序。在正式簽訂擔(dān)保合同之后，需落實(shí)反擔(dān)?；蚱渌L(fēng)險(xiǎn)控制措施。對(duì)在保項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。（二）受理?xiàng)l件　　融資擔(dān)保申請(qǐng)人一般應(yīng)符合以下基本條件：1. 申請(qǐng)人必須是在國(guó)家有關(guān)部門(mén)依法登記注冊(cè)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、具有法人資格和履約能力的經(jīng)濟(jì)實(shí)體；2. 申請(qǐng)人的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算規(guī)范、資產(chǎn)狀況良好、依法納稅、具有符合法定要求的注冊(cè)資本金和必要的營(yíng)運(yùn)資金、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施；3. 申請(qǐng)人應(yīng)具有一定的經(jīng)營(yíng)管理水平、在工商、稅務(wù)、銀行等方面沒(méi)有不良的信用記錄；4. 貿(mào)易型申請(qǐng)人應(yīng)具有穩(wěn)定的上游供應(yīng)商和良好的產(chǎn)品銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)或經(jīng)營(yíng)服務(wù)渠道，具有與融資規(guī)模相匹配的銷(xiāo)售或營(yíng)業(yè)規(guī)模，擁有穩(wěn)定的客戶群和現(xiàn)金流，連續(xù)經(jīng)營(yíng)期一年以上；5. 生產(chǎn)型申請(qǐng)人應(yīng)擁有相應(yīng)的廠房、設(shè)備等固定資產(chǎn)和生產(chǎn)條件，原材料供應(yīng)和產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道正常，連續(xù)經(jīng)營(yíng)期半年以上；6. 申請(qǐng)人的融資用途符合國(guó)家法律規(guī)定，并能形成良好的經(jīng)濟(jì)效益；7. 申請(qǐng)人應(yīng)能夠提供我公司認(rèn)可的反擔(dān)保措施或其他風(fēng)險(xiǎn)控制措施。（五）擔(dān)保項(xiàng)目的受理　　業(yè)務(wù)部在接到客戶的業(yè)務(wù)申請(qǐng)意向時(shí)，受理項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)將項(xiàng)目的基本條件和擔(dān)保業(yè)務(wù)操作的程序告知對(duì)方，并大致了解申請(qǐng)項(xiàng)目的基本情況，如項(xiàng)目基本條件能夠滿足擔(dān)保機(jī)構(gòu)的要求且申請(qǐng)人也能接受擔(dān)保機(jī)構(gòu)提出的條件，雙方即達(dá)成進(jìn)一步合作的意向。特殊行業(yè)的立項(xiàng)批復(fù)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證等復(fù)印件，原件查驗(yàn)。所有開(kāi)戶銀行情況：包括開(kāi)戶地點(diǎn)、賬戶性質(zhì)和賬號(hào)，主營(yíng)業(yè)務(wù)賬戶一年內(nèi)銀行流水賬單；公司的收支構(gòu)成及比例，近一年收入、成本分析；近一年的完稅憑證，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)繳費(fèi)憑證、工人工資清冊(cè)；4業(yè)務(wù)資料 制造類(lèi)企業(yè)：產(chǎn)品名稱及品牌（注冊(cè)商標(biāo)），產(chǎn)品的市場(chǎng)容量及占有率、產(chǎn)品適用性和獨(dú)特性，產(chǎn)品技術(shù)先進(jìn)性（取得何種專(zhuān)利或其他認(rèn)可），產(chǎn)品銷(xiāo)售的內(nèi)外貿(mào)易合同和協(xié)議，外貿(mào)業(yè)務(wù)的進(jìn)出口批文。四、基本建設(shè)融資擔(dān)保補(bǔ)充材料8項(xiàng)目建議書(shū)及其批文（或立項(xiàng)報(bào)告及其批文）；可行性研究報(bào)告及其批文；項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和概（預(yù)）算文件；自有資金落實(shí)情況的證明；其他融資渠道的資金來(lái)源證明；流動(dòng)資金落實(shí)情況的證明；項(xiàng)目已支用款項(xiàng)明細(xì)材料；項(xiàng)目原材料、能源供應(yīng)和交通運(yùn)輸、生產(chǎn)工藝技術(shù)、環(huán)保措施等生產(chǎn)條件落實(shí)情況；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《土地規(guī)劃紅線圖》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 《土地使用權(quán)證》或使用土地的其他材料；1《施工許可證》；1預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益情況、用款和還款計(jì)劃；五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資擔(dān)保補(bǔ)充材料9《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》；《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《土地規(guī)劃紅線圖》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》《土地使用權(quán)證》或預(yù)登記證書(shū)；《施工許可證》、《施工合同》及《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》項(xiàng)目聯(lián)建協(xié)議或有償使用批文；項(xiàng)目可行性分析報(bào)告及項(xiàng)目概（預(yù)）算書(shū)；已投入資金的來(lái)源及總額的證明、憑證；投資計(jì)劃、施工計(jì)劃及實(shí)際執(zhí)行情況；用款計(jì)劃及還款計(jì)劃；1其他融資渠道的資金來(lái)源證明；1《商