各部職能及崗位職1-全文預(yù)覽
【正文】 ， 處 理 洽 商 ， 處 理 合 同 糾 紛 。15． 工 程 資 料 檔 案 管 理 ， 項(xiàng) 目 信 息 管 理 ， 工 程 日 志 ， 質(zhì) 量 記 錄 ， 上 報(bào) 工 程 檔 案 。11． 施 工 進(jìn) 度 的 跟 蹤 、 掌 握 、 核 實(shí) ， 工 程 量 驗(yàn) 收 ， 進(jìn) 度 問(wèn) 題 的 專(zhuān) 題 處 理 ， 設(shè) 計(jì) 、施 工 、 監(jiān) 理 單 位 的 協(xié) 調(diào) 。7． 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 組 織 管 理 ， 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 區(qū) 域 安 排 ， 現(xiàn) 場(chǎng) 交 接 。2． 對(duì) 工 程 技 術(shù) 、 投 資 論 證 ， 工 程 實(shí) 施 ， 經(jīng) 濟(jì) 和 技 術(shù) 分 析 ， 組 織 專(zhuān) 家 論 證 。5． 參 與 市 政 監(jiān) 理 、 市 政 實(shí) 施 的 招 投 標(biāo) 工 作 。市政管理及報(bào)批人員職責(zé) ：1． 熟 悉 國(guó) 家 有 關(guān) 法 律 法 規(guī) 及 各 專(zhuān) 業(yè) 部 門(mén) 的 有 關(guān) 規(guī) 定 。5． 參 加 拆 遷 區(qū) 域 的 房 屋 、 人 口 結(jié) 構(gòu) 及 其 他 狀 況 的 調(diào) 查 并 測(cè) 算 。拆遷管理人員職責(zé) ：了 解 有 關(guān) 拆 遷 政 策 、 法 律 、 法 規(guī) 。5． 參 與 土 地 開(kāi) 發(fā) 論 證 ， 進(jìn) 行 經(jīng) 濟(jì) 測(cè) 算 。土 地 開(kāi) 發(fā) 管 理 人 員 職 責(zé) ：1． 了 解 國(guó) 家 有 關(guān) 土 地 政 策 、 拆 遷 政 策 。 4． 參 加 土 地 開(kāi) 發(fā) 工 作 的 論 證 ， 選 擇 土 地 開(kāi) 發(fā) 項(xiàng) 目 ； 審 核 經(jīng) 濟(jì) 測(cè) 算 及 實(shí) 施 計(jì) 劃 。11． 合 同 談 判 、 合 同 監(jiān) 督 執(zhí) 行 、 合 同 糾 紛 處 理 、 合 同 統(tǒng) 計(jì) 、 存 檔 管 理 。7． 辦 理 征 地 手 續(xù) 和 文 件 ， 洽 談 拆 遷 協(xié) 議 ， 委 托 拆 遷 公 司 ， 審 定 拆 遷 方 案 ，負(fù) 責(zé) 對(duì) 拆 遷、拆 除 及 評(píng) 估 公 司 的 管 理， 組 織 入 戶(hù) 調(diào) 查 ， 提 出 資 金 準(zhǔn) 備 計(jì) 劃 。3． 商 談 土 地 開(kāi) 發(fā) 條 件 ， 申 辦 土 地 供 應(yīng) 計(jì) 劃 ， 接 受 一 級(jí) 土 地 開(kāi) 發(fā) 委 托 ， 訂 立 委 托 開(kāi) 發(fā) 合 同 ， 取 得 開(kāi) 發(fā) 任 務(wù) 。收 集 客 戶(hù) 信 息 ， 建 立 客 戶(hù) 信 息 系 統(tǒng) ， 負(fù) 責(zé) 信 息 處 理 、 匯 總 和 分 析 ， 負(fù) 責(zé) 客 戶(hù) 檔 案 的 分 類(lèi) 、 保 管 。 研 究 與 銷(xiāo) 售 相 關(guān) 的 政 府 政 策 ， 研 究 竟 爭(zhēng) 對(duì) 手 、 同 類(lèi) 項(xiàng) 目 、 周 邊 項(xiàng) 目 的 情 況 ， 提 出 研 究 報(bào) 告 ， 考 察 報(bào) 告 ， 跟 蹤 、 掌 握 房 地 產(chǎn) 廣 告 的 發(fā) 展 信 息 。 負(fù) 責(zé) 按 照 計(jì) 劃 實(shí) 施 品 牌 、 產(chǎn) 品 、 價(jià) 格 策 略 以 及 促 銷(xiāo) 策 略 ，負(fù) 責(zé) 制 訂 廣 告 策 略 ， 負(fù) 責(zé) 維 護(hù) 媒 體 關(guān) 系 ， 制 訂 并 實(shí) 施 媒 體 策 略 ， 組 織 媒 體 宣 傳 活 動(dòng) 。 起 草 市 場(chǎng) 策 劃 營(yíng) 銷(xiāo) 有 關(guān) 工 作的 業(yè) 務(wù) 流 程 。10． 用 戶(hù) 服 務(wù) ： 建 立 服 務(wù) 體 系 ， 客 戶(hù) 接 待 ， 產(chǎn) 權(quán) 登 記 、 產(chǎn) 權(quán) 證 辦 理 ， 接 受 、 處 理 客戶(hù) 投 訴 ， 幫 助 、 組 織 辦 理 入 住 事 宜 ， 開(kāi) 發(fā) 服 務(wù) 項(xiàng) 目 、 措 施 價(jià) 格 審 批 ，物 業(yè) 管 理 辦 理 按 揭 。7． 營(yíng) 銷(xiāo) 計(jì) 劃 管 理 ： 全 案 策 劃 ， 營(yíng) 銷(xiāo) 預(yù) 算 ， 營(yíng) 銷(xiāo) 費(fèi) 用 控 制 ， 年 度 銷(xiāo) 售 計(jì) 劃 ， 營(yíng) 銷(xiāo) 效益 評(píng) 估 ， 營(yíng) 銷(xiāo) 風(fēng) 險(xiǎn) 控 制。3． 可 行 性 研 究 ： 技 術(shù) 、 投 資 論 證 ， 工 程 建 設(shè) 分 析 ， 營(yíng) 銷(xiāo) 策 劃 ， 經(jīng) 濟(jì) 和 社 會(huì) 效 益 分析 、 風(fēng) 險(xiǎn) 評(píng) 估 ， 組 織 專(zhuān) 家 論 證。 參 加 考 察 、 優(yōu) 選 設(shè) 計(jì) 單 位 ， 負(fù) 責(zé)與 設(shè) 計(jì) 單 位 的 聯(lián) 絡(luò) 工 作提 出 設(shè) 計(jì) 文 件 和 任 務(wù) ， 控 制 本 專(zhuān) 業(yè) 設(shè) 計(jì) 質(zhì) 量 。提 出 設(shè) 計(jì) 文 件 和 任 務(wù) ， 控 制 本 專(zhuān) 業(yè) 設(shè) 計(jì) 質(zhì) 量 。 掌 握 房 地 產(chǎn) 和 建 筑 行 業(yè) 的 技 術(shù) 發(fā) 展 動(dòng) 向 。 負(fù) 責(zé) 協(xié) 調(diào) 、 聯(lián) 絡(luò) 設(shè) 計(jì) 單 位 的 工 作 負(fù) 責(zé) 協(xié) 調(diào) 報(bào) 建 的 政 府 部 門(mén) 有 ： 市 規(guī) 委 、 人 防 、 消 防 、 園 林 、 環(huán) 保 、 交 通 及 區(qū) 開(kāi) 發(fā) 辦 等 相 關(guān) 部門(mén) 。規(guī)劃設(shè)計(jì)部經(jīng)理崗位職責(zé)制 訂 項(xiàng) 目 總 體 設(shè) 計(jì) 工 作 計(jì) 劃 ， 協(xié) 調(diào) 各 階 段 、 各 專(zhuān) 業(yè) 設(shè) 計(jì) 工 作 的 有 效 銜 接 ， 并 與 報(bào)批 、 工 程 建 設(shè) 工 作 密 切 配 合 。3． 專(zhuān) 業(yè) 審 批 ： 交 通 、 園 林 、 消 防 、 人 防 、 環(huán) 保 、 節(jié) 水 、 教 育 等 部 門(mén) 的 審 批。2． 規(guī) 委 審 批 ： 規(guī) 劃 意 見(jiàn) 書(shū) ， 審 定 設(shè) 計(jì) 方 案 ， 規(guī) 劃 用 地 許 可 證 ， 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 ,交 評(píng) 報(bào) 審 。7． 四 新 管 理 ： 了 解 、 考 察 四 新 成 果 （ 新 技 術(shù) 、 新 材 料 、 新 工 藝 、 新 方 法 ） ， 四 新 引進(jìn) ， 四 新 論 證 、 應(yīng) 用 ， 四 新 資 料 管 理。參 與 考 察 、 優(yōu) 選 、 管 理 設(shè) 計(jì) 單 位 ， 組 織 設(shè) 計(jì) 招 投 標(biāo) 工 作 。 參 加 考 察 、 優(yōu) 選 設(shè) 計(jì) 單 位 ， 負(fù) 責(zé)與 設(shè) 計(jì) 單 位 的 聯(lián) 絡(luò) 工 作提 出 設(shè) 計(jì) 文 件 和 任 務(wù) ， 控 制 本 專(zhuān) 業(yè) 設(shè) 計(jì) 質(zhì) 量 。 參 加 考 察 、 優(yōu) 選 設(shè) 計(jì) 單 位 ， 負(fù) 責(zé) 與 設(shè) 計(jì) 單 位 的 聯(lián) 絡(luò) 工 作 。組 織 、 協(xié) 調(diào) 本 專(zhuān) 業(yè) 設(shè) 計(jì) 方 案 、 技 術(shù) 方 案 的 比 較 、 論 證 工 作 。2． 市 場(chǎng) 定 位 ： 評(píng) 估 細(xì) 分 市 場(chǎng) ， 目 標(biāo) 市 場(chǎng) 選 擇 ， 產(chǎn) 品 定 位 、 研 究 確 定 案 名 ， 市 場(chǎng) 預(yù) 測(cè) ， 市 場(chǎng) 環(huán) 境 調(diào) 查 ， 微 觀 環(huán) 境 調(diào) 查 ， 產(chǎn) 品 、 價(jià) 格 、 供 需 預(yù) 測(cè) ， 市 場(chǎng) 發(fā) 展 預(yù) 測(cè)。6． 銷(xiāo) 售 管 理 ： 預(yù) 售 許 可 證 ， 銷(xiāo) 售 許 可 證 ， 預(yù) 銷(xiāo) 售 管 理 、 組 織 ， 售 樓 現(xiàn) 場(chǎng) 管 理 ， 銷(xiāo) 售 人 員 管 理 ， 簽 約 管 理 ， 銷(xiāo) 售 日 常 活 動(dòng) 管 理 ， 銷(xiāo) 售 款 回 收 、 結(jié) 算 ， 銷(xiāo) 售 合 同 管理 ， 營(yíng) 銷(xiāo) 信 息 管 理 、 運(yùn) 用。動(dòng) 的 策 劃 、 組 織 ， 公 司 信 息 發(fā) 布 ， 大 型 銷(xiāo) 售 活 動(dòng) 的 組 織。策劃營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理崗位職責(zé)研 究 項(xiàng) 目 及 產(chǎn) 品 的 市 場(chǎng) 定 位 ， 參 與 編 制 項(xiàng) 目 及 產(chǎn) 品
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