【正文】 業(yè)路交匯處（公安新村旁） 折后均價 7800，一次性付款 89 折、按揭 90 折 2 棟已入伙； 6 棟預計 2020年年底交樓 3368988 薈雅名苑 新香洲一中高中部西鄰 75008500 預計 9 月交樓 2660628 盈彩美居 人民西路南、香 洲 區(qū) 府 旁（三好名苑對面） 僅 余 少 量 復 式90009800 現(xiàn)樓，已入伙 2658888 五洲康城 梅華西路與藍盾路交界處 僅余少量底層復式在售，同意售價6500，最低 98 折 現(xiàn)樓，已入伙 8588882 電力城市印象 翠景路香洲區(qū)府旁 僅余 2 套Townhouse 總價分別為 萬（單價 12679）、 萬（單價 13150） 現(xiàn)樓，已入伙 2613808 區(qū)府上東 翠景路，香洲區(qū)府西側 500米 僅余 2 套在售折后售價分別為 7500、8300，最低 96 折 現(xiàn)樓，已入伙 2660888 麗景名城 香洲區(qū)府西側200 米 折后起價 7400 多（廚衛(wèi)帶 2 萬裝修），最低 92 折 現(xiàn)樓，已入伙 2313888 湖南瑞地投資置業(yè)有限責任 公司項目計劃書 71 區(qū)域 在售樓盤 樓盤地址 售價（元 /㎡ ） 樓盤進 度 聯(lián)系方式 老 香 洲 雅樂園 鳳凰北巴士站旁路口進 80米 折后起價 7300，最低 95 折 今年 10月前可入伙 2236820 萬科金域藍灣 老香洲區(qū)情侶中路 299 號 僅余 10 套，海景房特價起價 19800（帶2020 元精裝修），無海景毛坯房折后起價 16000 現(xiàn)樓，已入伙 2166666 每一間 情侶北路契爺嶺（鳳凰海域旁） 園景均價 9000，一次性 97 折，按揭 99折 現(xiàn)樓，已入伙 2669888 香格里海 香洲區(qū)港灣大道與情侶北路交匯處 別墅起價 13000，均價 16000 現(xiàn)樓，已入伙 2536999 十里陽臺 情侶北路美麗灣 25樓起價 21000（帶2500 元 /平米精裝） 現(xiàn)樓，已入伙 2518899 嶺 南 世 家 三期、四期 新村下街 1 號 三期均價 10000多，一次性 95，按揭 96折；四期預計均價8000 多 10 月入伙（四期近期開盤） 2298066 海岸南山 鳳凰北路與梅華東路交匯處 起價 8400，最低 97折 現(xiàn)樓，已入伙 2116138 中珠水晶堡 紫荊路茂業(yè)百貨旁 毛坯特價房 5900起，另有 2 套精裝小公寓折后 7500左右，一次性 98 折，按揭 99 折 今年年底可入伙 2210888 翠香茗庭 翠香東路北側明和百貨對面 折后起價 9000（帶約 1000 元 /平米精裝修），一次性 98折，按揭 99 折 今年年底可入伙 2180888 金域時代 位于香洲情侶中路 189號（朝陽市場旁） 起價 10000 多，均價 15000；一次性97，按揭 98 折 今年 9月 30日前入伙 2166888 湖南瑞地投資置業(yè)有限責任 公司項目計劃書 72 區(qū)域 在售樓盤 樓盤地址 售價（元 /㎡ ） 樓盤進度 聯(lián)系方式 前 山 時代廊橋 岱山路東側、金雞路南側、前山河北岸 高層洋房折后均價7800； Townhouse折后均價 14000 7 月底入伙 8588858 二城心作 前山金雞路與明珠路交匯處 5 棟余下住宅單位 8 樓以上折后起價 6600，最低 96折； 3 棟開始VIP 申請 預計 5 棟 8 月底入伙， 4 棟年底可入伙， 3 棟已封頂 8588812 映暉灣 前山河北側福石路 8182 號 高層洋房起價 8700（帶精裝），復式均價 15000（毛坯） 2020 年 5 月交樓 8588308 中聯(lián)國際 前山粵海西路28 號 僅余 36平方米少量單身公寓，折后均價 7500（帶 1200元 /平米精裝修 最早今年年底交樓 3833222 京華奧園 珠海 明珠路東側 折后均價 6900，最低 90 折 現(xiàn)樓，已入伙 8585333 榮泰河庭 珠海市香洲區(qū)榮泰路 64 號 僅余 1 套 160 平米住宅 13800；復式，14800（帶 1500 元 /平米精裝修）；商鋪均價 23000，一次性95 折，按揭 97 折 現(xiàn)樓，已入伙 8511333 棕櫚假日四期 明珠北路 145號 起價 7450（帶 800元 /平米裝修），商鋪 1050017800，一次性 97 折，按揭 98折 毛坯今年 10月31 日入伙；精裝修 2020 年 1月 31 日入伙 8616111 華業(yè)香莊 前山翠前路與翠微西路交匯處 余少量公寓均價7900（帶精裝修），一次性 93 折，按揭94 折 現(xiàn)樓，已入伙 8588899 湖南瑞地投資置業(yè)有限責任 公司項目計劃書 73 區(qū)域 在售樓盤 樓盤地址 售價（元 /㎡ ） 樓盤進度 聯(lián)系方式 拱 北 格力廣場一期 珠海市九州大道中2123 號 1100015000（帶 2500 多元 /平米精裝 預計今年年底交樓 8806666 頤和人家 九州大道北新樂街6號（銀石雅園北對面） 折后起價7000 多，一次性92 折，按揭 93折 現(xiàn)樓，已入伙 6838988 正邦嶺秀城 迎賓南路與嶺南路交匯處 公寓起價10000（帶 1200元 / 平 米 精 裝修）；大戶型均價8800（毛坯）；小戶型一次性 9按揭 98 折；大戶型一次性 98，按揭 99折 小戶型預計今年年底交樓，大戶型預計明年2 月左右交樓 3866666 春澤上灣 夏灣前河東路 228號 起 9600，均價 10000，一次性98 折、按揭 99折 預計明年 8月交樓 8366222 吉 大 華業(yè)臨海 吉大海洲路與情侶中路交匯處 均價 10300（帶 12001500元 /平米精裝）；大戶型均價13000（帶 1800元 /平米精裝），一次性 95 折，按揭 96折 預計明年 3月交樓 2333332 水灣六號 吉 大與拱北交界處水灣路 331號 均價 10000，一次性 96，按揭97 折 現(xiàn)樓，已交樓 3337606 中天維港 香洲區(qū)吉大九洲港斜對面 均價 14000，起價 9000，一次性 98折，按揭 99折 現(xiàn)樓，已入伙 3881888 龍洲灣 香洲區(qū)情侶中路 68 號（原直升機場旁邊） 均價 14000，最低 95 折，另有特價房起價 7500 現(xiàn)樓，已入伙 3226188 東方順景鋼琴家 位于九洲大道中1102 號（中電大廈旁） 折后起價8100，折后均價9100，最低 96 折 今年年底可入伙 3361111 湖南瑞地投資置業(yè)有限責任 公司項目計劃書 74 區(qū)域 在 售樓盤 樓盤地址 售價（元 /㎡ ） 樓盤進度 聯(lián)系方式 南 灣 華發(fā)新城五期 珠海大道1 號華東新城銷售中心內(nèi) 大戶型高層住宅均價 12020（帶1800 元 /平米精裝修）； Townhouse 均價 28000 ， 最 低 折 預計最早一批 單位今年 12 月 31日前交樓 8678818 華發(fā)世紀城三期 珠海市拱北昌盛路 376號 單身公寓均價10000，最低 折 預計明年 10月 31日前 8918818 御東嶺岸 南屏珠海大道北 均價 9000 現(xiàn)樓，已入伙 8927668 康和花園 珠海大道 折后起價7000，最低 98 折 預計今年 11 月底交樓 3893166 灣畔雅苑 前山河南岸，南屏大橋西側 起價 7700 現(xiàn)樓，已入伙 8680133 唐 家 海怡灣畔怡峰 唐家灣金唐路 333 號海怡灣畔 均價65007000，一次性98折，按揭 99 折 3 棟已入伙， 4棟預計 10 月交樓 3318888 綠景鳳凰山一號 情侶北路港灣大道 復式洋房，起價 12020；聯(lián)排別墅均價 20200；余兩棟獨棟別墅，均價 40000 多，最低98折 預計明年 6 月 30 交樓 3663666 遠大美域 唐家灣唐淇路 1288 號，往淇澳島方向岔路旁 三期均價8500（帶 1800 元 /平米精裝） 二期別墅成交后， 10個月（裝修）交樓；三期預計 2020 年 5月后交樓 3388333 金景豪園 唐家灣鎮(zhèn)金峰中路 128號 起價 4730，均價 5500 預計今年底交樓 3391338 湖南瑞地投資置業(yè)有限責任 公司項目計劃書 75 珠海市 9 月份商品房銷售量價齊升 ， 創(chuàng)本年峰值 珠海市統(tǒng)計信息網(wǎng)批露的數(shù)據(jù)顯示， 9月份珠海市商品房交易面積為 ㎡，環(huán)比上升 %，交易金額為 239305 萬元，環(huán)比上升 %，顯示量價齊升，體現(xiàn)出“金九”的威力。 特大龍卷風是 1949 年（民國三十八年） 7月 22 日晨 6時，下柵環(huán) 海面發(fā)生特大龍卷風。 10 月至次年 3月盛行東北季風，為旱季。珠海災害性天氣主要是臺風和暴雨，個別年份受冬季寒潮低溫影響。 年平均氣溫 。內(nèi)陸最高鳳凰山海拔 437米 ，海島多在海拔 100 米以上，最高峰是三洲島上的鳳凰山，海拔437 米，自然土壤有紅壤、石質(zhì)土、濱海沙土、鹽漬沼澤土等。內(nèi)陸由鳳凰 山 、將軍山兩大山系的山地、丘陵及海岸、平原構成。 輕軌：距拱北站僅 1000 米。 酒店：珠海國際大酒店。僑光小學。擁有較多產(chǎn)業(yè)扶持的西區(qū)將成為產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的新興之城；而擁有總部經(jīng)濟和高新產(chǎn)業(yè)，以及山海旅游資源的唐家灣將成為接駁廣州珠江西岸的高尚度假之城 。商務旅游作為與大眾旅游相對的旅游高端產(chǎn)品，包括會議、展覽、談判、考察、營銷等主題，人們圍繞這些主題而發(fā)生的出游行為都可以納入商務旅游的范疇。按照 《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要》的既定目標，珠海市提出了實施商務休閑旅游工程、打造國際商務休閑之都的遠景計劃。城市格局升級，既是承接經(jīng)濟發(fā) 展的配套，又是城市發(fā)展的必然，也會推動城市和經(jīng)濟的雙飛。其中四片包括兩處總部經(jīng)濟區(qū)、一處商業(yè)片區(qū)、一處生活區(qū)。 “ 金山做大，巨人歸來 ” 再為唐家灣高新技術燃起一把火金山軟件擬投資 10 億元，于珠海唐家灣石坑山建 萬平方米的軟件園，作為其總部基地和中心研發(fā)基地；4 月 23日，史玉柱所在的巨人網(wǎng)絡集團向媒體證實，公司正在珠海興建南方總部暨南方研發(fā)基地。大產(chǎn)業(yè)帶動經(jīng)濟大飛躍，一直是珠海夢想，今天隨著產(chǎn)業(yè)的升級，經(jīng)濟的大飛躍，為城市發(fā)展奠定雄厚的基礎。其中第一產(chǎn)為增加值 億元，增長 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，下降 ；第三產(chǎn)業(yè)增加值比重 為 %，上升 個百分點。已有52 個國家和地區(qū)的客商投資珠海。 而廣珠鐵路、珠海機場 高速、高欄港高速建設，以及廣珠輕軌、廣珠高速西線等交通設施延長至珠海多個口岸，珠三角核心城市交通樞紐中心的建設，珠海將不再只是珠海人的珠海，將是西岸城市群龍之首，那么珠海對周邊城市的聚集效應，且珠海城市環(huán)境的吸引力，將吸引更多珠江西岸人群向珠海遷移。珠海隨著交通和經(jīng)濟半徑的擴大，房地產(chǎn)市場規(guī)模也將增容。港珠澳大橋無疑是核心，大橋一旦落成，必然打通粵西及泛珠交通網(wǎng)絡，并且徹底改變整個交通體系與格局。交通基建拓展了城市觸角，促成經(jīng)濟的融合與發(fā)展，也改提升了房地產(chǎn)發(fā)展半徑與市場；產(chǎn)業(yè)結構的培 育，更是直接提振經(jīng)濟結構，擴大了房地產(chǎn)市場載體；城市格局的變化，直接帶動了房地產(chǎn)的發(fā)展。大珠三角已成為目前中國最具投資潛力的地區(qū)之一。湖南瑞地投資置業(yè)有限責任 公司項目計劃書 9 第二章 項目選址 場址選擇 本項目選址于 港昌路、港三路和昌平路 交匯處 。 項目投資規(guī)模與企業(yè)實力配比適中，融資需求結構適當，收益穩(wěn)定可靠，投資回收期短，項目風險較小。高欄港的兩個 5萬噸級的集裝箱碼頭 終將落實， 大力推進 珠海物流貨運、工業(yè)產(chǎn)為發(fā)展。