中國地產專業(yè)營銷代理分類趨勢-全文預覽
【正文】 場的侵略，促進了該類地產開發(fā)企業(yè)的快速提升市場競爭力，以與一流的專業(yè)地產品牌代理公司進行強強聯(lián)合，來應對國內一流的地產品牌開發(fā)企業(yè)“狼”來了的挑戰(zhàn)。縱觀未來房地產開發(fā)趨勢和營銷代理市場的特征，以下主要對未來的二線城市有幾大方面值得我們關注：（1）面對一線城市市場格局，國內一流的品牌開發(fā)企業(yè)開始逐步向二線城市戰(zhàn)略轉移，同樣的開發(fā)資本，但在二線城市所開發(fā)的體量將增大。而專業(yè)地產代理公司側重整合資源與協(xié)同開發(fā)企業(yè)如何展現(xiàn)項目品質、引導市場消費、維護開發(fā)企業(yè)的品牌形象、完善售后服務、實現(xiàn)預期項目價值等。該類企業(yè)特征為“不求創(chuàng)新，但求無過”。 地產開發(fā)公司分支營銷機構該類企業(yè)為地產開發(fā)公司內部機構，各崗位的專業(yè)人員多數(shù)以通過招募專業(yè)地產代理公司專業(yè)人員構成，相關人員具有一定的專業(yè)水平，由于根據各項目崗位配置的需求，各專業(yè)人員相對穩(wěn)定。D、 專業(yè)營銷代理公司由于此類公司受經營規(guī)模的局限，多數(shù)企業(yè)的決策層在企業(yè)的經營理念方面追求業(yè)務的穩(wěn)定性，公司內部在各專業(yè)方面人員配置相對較全，但高端專業(yè)人員相對缺乏，用一句話概括就是“面面俱到，缺乏高度和深度”，在經營原則方面以“只求擁有”為主，所以在操作層面上的專業(yè)人員流動性大，造成所代理的項目專業(yè)人員的穩(wěn)定性不夠。C、 專業(yè)細分品牌推廣公司此類公司具有很強的品牌推廣市場運作能力，核心競爭力在于地產項目的品牌推廣方面，在地產項目的規(guī)劃和產品研究，以及營銷推廣方面相對弱。B、 專業(yè)營銷代理品牌公司這些公司經歷了長期的市場經營發(fā)展過程，具有市場知名的品牌公司具有很強的專業(yè)，各公司均形成了自主的經營模式，較全面的專業(yè)團隊，項目的運作以專業(yè)流程化作業(yè)，運營成本高，專業(yè)核心人員相對穩(wěn)定，基層專業(yè)作業(yè)人員流動較快，各個專業(yè)崗位作業(yè)范圍相對較固定，該類公司的業(yè)務范圍主要分布在一線城市，核心競爭力相對集中在市場調研及分析、項目規(guī)劃及產品研究、品牌推廣等，而營銷方面相對弱。地產營銷代理公司目前地產專業(yè)營銷代理公司特征：A、這類企業(yè)占目前國內地產開發(fā)企業(yè)一定比率，國內分布廣；專業(yè)高端人才缺乏；項目開發(fā)基本上以迎合消費市場為主，缺乏自主開發(fā)能力；由于受項目開發(fā)數(shù)量和周期的影響，專業(yè)營銷和管理人才流動性相對較大；受資金限制單項目開發(fā)總量較??；項目運營多數(shù)為自主經營等，這類企業(yè)在國內占據相當?shù)谋嚷?。但相對有一定的實力差距，主要區(qū)分在于總量開發(fā)不如國內一流的品牌企業(yè)，以地域開發(fā)為主，具有很強的當?shù)刭Y源整合優(yōu)勢，多數(shù)以自主經營為主，項目及產品開發(fā)更多的帶有較濃郁的地方文化特色及本地域建筑風格，具有很強的地域消費客群的號召力。同時，這類企業(yè)備受各個當?shù)卣P注，在地產開發(fā)方面能夠得到當
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1