【正文】 如專業(yè)營(yíng)銷代理公司在品牌推廣設(shè)計(jì)方面實(shí)力不足的情況下，尋求專業(yè)品牌推廣公司通力合作，最終以整合各方優(yōu)勢(shì)資源為核心，迎接激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)分工逐漸形成，地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)更注重對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的資本運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)品研發(fā)、建筑成本的有效控制核心方面的控制。 這類企業(yè)對(duì)所開發(fā)項(xiàng)目的地區(qū)，具有相當(dāng)大的市場(chǎng)影響力。這類企業(yè)占目前國(guó)內(nèi)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一定比率，國(guó)內(nèi)分布廣；專業(yè)高端人才缺乏；項(xiàng)目開發(fā)基本上以迎合消費(fèi)市場(chǎng)為主，缺乏自主開發(fā)能力；由于受項(xiàng)目開發(fā)數(shù)量和周期的影響，專業(yè)營(yíng)銷和管理人才流動(dòng)性相對(duì)較大；受資金限制單項(xiàng)目開發(fā)總量較??；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)多數(shù)為自主經(jīng)營(yíng)等，這類企業(yè)在國(guó)內(nèi)占據(jù)相當(dāng)?shù)谋嚷省?專業(yè)細(xì)分品牌推廣公司此類公司具有很強(qiáng)的品牌推廣市場(chǎng)運(yùn)作能力，核心競(jìng)爭(zhēng)力在于地產(chǎn)項(xiàng)目的品牌推廣方面，在地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃和產(chǎn)品研究，以及營(yíng)銷推廣方面相對(duì)弱。 地產(chǎn)開發(fā)公司分支營(yíng)銷機(jī)構(gòu)該類企業(yè)為地產(chǎn)開發(fā)公司內(nèi)部機(jī)構(gòu)，各崗位的專業(yè)人員多數(shù)以通過招募專業(yè)地產(chǎn)代理公司專業(yè)人員構(gòu)成，相關(guān)人員具有一定的專業(yè)水平，由于根據(jù)各項(xiàng)目崗位配置的需求，各專業(yè)人員相對(duì)穩(wěn)定。（2）二線城市的區(qū)域性地產(chǎn)品牌開發(fā)企業(yè)面對(duì)國(guó)內(nèi)一流的地產(chǎn)品牌開發(fā)企業(yè)對(duì)市場(chǎng)的侵略，促進(jìn)了該類地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的快速提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，以與一流的專業(yè)地產(chǎn)品牌代理公司進(jìn)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，來應(yīng)對(duì)國(guó)內(nèi)一流的地產(chǎn)品牌開發(fā)企業(yè)“狼”來了的挑戰(zhàn)。 知識(shí)結(jié)構(gòu)隨著地產(chǎn)市場(chǎng)不斷的發(fā)展深入，地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)要求各代理公司的知識(shí)體系將日趨全面和具有一定的高度，地產(chǎn)運(yùn)作不僅僅是營(yíng)銷單一化的運(yùn)營(yíng)，系統(tǒng)知識(shí)結(jié)構(gòu)已經(jīng)涉及到投資經(jīng)濟(jì)學(xué)、建筑學(xué)、美學(xué)、社會(huì)學(xué)、倫理道德學(xué)、行為邏輯學(xué)、自然學(xué)、歷史學(xué)、文學(xué)、廣告?zhèn)鞑W(xué)、宗教學(xué)、風(fēng)水學(xué)等，這就要求實(shí)際各個(gè)作業(yè)層面的相關(guān)人員知識(shí)結(jié)構(gòu)更全面和系統(tǒng)，尤其是項(xiàng)目高層管理人員的知識(shí)體系更專業(yè)和系統(tǒng)。6 / 6。 地產(chǎn)系統(tǒng)分類今后地產(chǎn)作業(yè)層面上的系統(tǒng)構(gòu)架將主要有以下核心內(nèi)容：市場(chǎng)信息收集及研究；開發(fā)項(xiàng)目的土地價(jià)值評(píng)估；項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃定位及建議；產(chǎn)品設(shè)計(jì)定位及建議；環(huán)藝設(shè)計(jì)定位及建議；物業(yè)管理定位及建議；品牌推廣策略制定及協(xié)作；整合營(yíng)銷推廣策略及實(shí)施方案設(shè)定；營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)組建及培訓(xùn)；售后客服等。隨之而來的是與那些已建立長(zhǎng)期合作的專業(yè)地產(chǎn)品牌代理公司，開發(fā)商帶入的是先進(jìn)的地產(chǎn)開發(fā)理念和產(chǎn)品，專業(yè)品牌代理公司隨之帶來的是先進(jìn)營(yíng)銷理念和手段，這樣勢(shì)必對(duì)在二線城市占有一定形象力的當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來嚴(yán)峻的市場(chǎng)挑戰(zhàn)。 這類企業(yè)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)，更多數(shù)援引國(guó)外和國(guó)內(nèi)具有一定現(xiàn)代時(shí)尚及成功流派建筑為主流；通過企業(yè)發(fā)展過程中尋求外界合作所積淀的營(yíng)銷經(jīng)歷，逐步組建完成自有的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)；由于受企業(yè)當(dāng)