2009年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)-全文預(yù)覽
【正文】 關(guān)鍵詞：地王標(biāo)題：2009天價(jià)地王頻頻出現(xiàn)回放： 6月30日北京廣渠門15號(hào)地被中化方興投資管理（北京），成為今年北京最新地王。延長(zhǎng)期將為6個(gè)月，即迪拜世界的債務(wù)到期日將至少延長(zhǎng)到明年5月30日。12月18日住建部直接召集全國(guó)各大中城市近600位副市長(zhǎng)研究如何調(diào)控各地樓市。 $ U5 v2 Wamp。2009，“瘋牛年”，高房?jī)r(jià)一路裸奔，成了老百姓心中的切膚之痛！這一年下半年“十一”期間，一線城市房?jī)r(jià)超過(guò)了2007年“拐點(diǎn)”前最高點(diǎn)。七、“高房?jī)r(jià)”、“地王”買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇* ?, U! y$ \) y各地樓市呈“量?jī)r(jià)齊漲”態(tài)勢(shì)，并發(fā)一軔引千鈞?？梢姼采w之廣、威懾力之強(qiáng)，大家出門最好戴上口罩，口罩經(jīng)濟(jì)保護(hù)生命也方便他人，這也是拉動(dòng)內(nèi)需，有條件的朋友不仿買車，免得擠公交。新浪樂居論壇 s6 U2 u* R39。此前“打擊投資性購(gòu)房”的表述也已變?yōu)椤耙种仆顿Y投機(jī)性購(gòu)房”。個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年，其他住房消費(fèi)政策繼續(xù)實(shí)施等增強(qiáng)消費(fèi)8項(xiàng)措施。出現(xiàn)了二手房超過(guò)一手房，北京2009年二手房交易量超過(guò)一手。根據(jù)昨日出臺(tái)的稅收優(yōu)惠政策，在此次春季房交會(huì)上成交的普通二手住房，將免征營(yíng)業(yè)稅，高檔二手住房仍按差額征收。點(diǎn)評(píng)：此舉正是為了遏制“地王”頻出的現(xiàn)象，并提高開發(fā)商囤地成本，但另一方面拿地總價(jià)降低，更過(guò)中小開發(fā)商參與競(jìng)爭(zhēng)，不可置疑會(huì)抬高單價(jià)。這一方面會(huì)削弱開發(fā)商土地拿地的沖動(dòng)，同時(shí)還會(huì)促使開發(fā)商加快建設(shè)進(jìn)度，直接增加住房的有效供應(yīng)，有利于住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促進(jìn)有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。關(guān)鍵詞：集約用地標(biāo)題：《關(guān)于集約用地的通知》時(shí)間：2009年9月26日事件回放：9月26日，國(guó)務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于集約用地的通知》，明確規(guī)定了相對(duì)嚴(yán)格的土地“閑置”費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并指出將會(huì)很快對(duì)“閑置”土地征收增值地價(jià)。保障性住房和普通商品住房項(xiàng)目的最低資本金比例為20%，其他房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的最低資本金比例為30%；其他項(xiàng)目的最低資本金比例為20%。 此外意見還強(qiáng)調(diào)，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格貫徹落實(shí)房地產(chǎn)信貸政策，努力改進(jìn)和完善房地產(chǎn)金融服務(wù)，繼續(xù)支持房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，并切實(shí)做好風(fēng)險(xiǎn)防范工作。 支持資信條件較好的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券和開展房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)，拓寬房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道。 認(rèn)真落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》(國(guó)辦發(fā)〔2008〕131號(hào))，積極支持符合貸款條件的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房建設(shè)項(xiàng)目。 商品房銷售持續(xù)旺盛。%；，%。2009年，%，%、%、%穩(wěn)步回升。2009年市場(chǎng)總結(jié)一、宏觀經(jīng)濟(jì)分析全國(guó)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)制造業(yè)PMI是一個(gè)綜合指數(shù)，按照國(guó)際上通用的做法，由5個(gè)主要擴(kuò)散指數(shù)加權(quán)而成。2009年112月全市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)指標(biāo)單位累計(jì)數(shù)值同比增長(zhǎng)（%）規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值（現(xiàn)價(jià)）億元全社會(huì)固定資產(chǎn)投資億元社會(huì)消費(fèi)品零售總額億元進(jìn)出口總值（按經(jīng)營(yíng)單位）億美元財(cái)政收入億元城市居民人均可支配收入元25504居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)% 二、2009年度南京房地產(chǎn)市場(chǎng)概況在寬松的金融政策和旺盛的需求推動(dòng)下，南京房地產(chǎn)開發(fā)投資、銷售指標(biāo)不斷趨好。從開發(fā)投資的投向上看， 2009年，%?？⒐し课菝娣e1423萬(wàn)平方米，%，%。 三、南京土地市場(chǎng)分析09年土地供應(yīng)09年土地成交09年成交土地價(jià)格 四、南京商品住宅市場(chǎng)分析09年住宅市場(chǎng)供應(yīng)分析09年住宅市場(chǎng)銷售分析09年住宅市場(chǎng)成交價(jià)格分析 五、行業(yè)政策關(guān)鍵詞：加強(qiáng)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整標(biāo)題：《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的指導(dǎo)意見》時(shí)間：2009年3月19日事件回放：主要內(nèi)容：3月18日中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)今天發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的指導(dǎo)意見》，意見包括10大點(diǎn)，包括中央投資項(xiàng)目配套貸款幾十落實(shí)到位，加大涉農(nóng)信貸投放，拓寬中小企業(yè)融資渠道，鼓勵(lì)發(fā)展消費(fèi)信貸和支持房地產(chǎn)市場(chǎng)盤文件可發(fā)展等內(nèi)容，其中第六點(diǎn)提出： 落實(shí)好房地產(chǎn)信貸政策，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，具體如下：216。 做好對(duì)有實(shí)力、有信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組有關(guān)企業(yè) 或項(xiàng)目的融資支持和配套金融服務(wù)。 216。關(guān)鍵詞：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的最低資本金標(biāo)題：《國(guó)務(wù)院關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的通知》，時(shí)間：2009年5月27日事件回放：主要內(nèi)容：為應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)，擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求，有保有壓，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，有效防范金融風(fēng)險(xiǎn)，保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，5月國(guó)務(wù)院決定對(duì)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。降低資本金比例就是降低了融資門檻，增強(qiáng)開發(fā)企業(yè)信心，緩解資金壓力，但這也是房地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)調(diào)整的一個(gè)信號(hào)，勵(lì)保障性住房和
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1