2009年前三季度杭州市土地市場分析報告-全文預(yù)覽
【正文】 塊的最高樓面價；8月18日，西子房產(chǎn)以77777萬元，24295元/平米的樓面價競得南星橋29號地塊，更新了義烏小商品城房產(chǎn)7月23日創(chuàng)下的記錄；9月8日，萬科南都房產(chǎn)與濱江房產(chǎn)等大鱷共同打響江干區(qū)草莊地塊的爭奪戰(zhàn)，最后3638號草莊地塊樓面地價均破萬；9月10日，綠城和西子房產(chǎn)以近萬元的樓面價為首次出讓的田園地塊定價，從此，該區(qū)塊的土地出讓有了歷史參考。然而09年第一期《讀地手冊》中的參考地價仍然維持高位，沒有明顯松動。再如第三季度，在推地數(shù)量上相較第一、二季度大幅提高，但是出讓價格更趨清冷。出讓的33宗地塊中，純住宅用地20宗，%；商業(yè)用地9宗，占總出讓面積的12%；綜合用地2塊，占總出讓面積的20%；公共服務(wù)設(shè)施及科研用地共2塊，%。 ?。和恋厥袌鲈佻F(xiàn)火爆場景 杭州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，09年1月份，杭城樓市還積壓了3萬多套存量房源，但是經(jīng)過短短6個月，這些存量房源已經(jīng)消化了一半多。6月份，杭州市加大了地塊特別是宅地的投放量，成交的10宗地塊中有9宗宅地，在推地節(jié)奏上，是“數(shù)度緊急加推”?？梢娨患径瘸鲎屪诘財?shù)的增加并無法說明土地出讓市場回暖，原因是在市場一改昔日之火熱、出現(xiàn)土地難推的尷尬現(xiàn)狀的形勢下，杭州市政府更多地推出小塊宗地以符合市場的運行狀況。成交金額從表2的杭州市09年前三季度土地交易情況來看，不管是出讓面積還是成交金額，整個市場由嚴重收縮到高速回升大幅跳躍，從第一季度的頹勢到第二季度末開始的火熱，著實上演了一次華麗轉(zhuǎn)身。由表1的數(shù)據(jù)顯示，2009年前三季度，杭州市共成交經(jīng)營性房地產(chǎn)土地61宗，與
教學教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1