工程建設(shè)合同及相關(guān)法律法規(guī)-全文預(yù)覽
【正文】 標(biāo)的物是建設(shè)項(xiàng)目，具有固定性，屬于不動(dòng)產(chǎn)，具有不可替代性。 狹義： 指業(yè)主與承包商之間簽訂的合同。仲裁兼有行政和法律的雙重性質(zhì)，是具有 法律效力的行政措施 。 ： 指雙方當(dāng)事人對(duì)合同履行的情況和對(duì)不履行或不適當(dāng)履行的后果所發(fā)生的爭議。 （ 3）繼續(xù)履行合同義務(wù)： 違約方支付了違約金或賠償金后，若對(duì)方要求繼續(xù)履行合同，違約方應(yīng)繼續(xù)履行沒有盡到的合同義務(wù)。 ① 故意 ：分直接故意和間接故意兩情況。 （ 1）當(dāng)事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意，并不損害國家利益和社會(huì)公益事業(yè)； （ 2）由于不可抗力致使合同全部義務(wù)不能履行； （ 3）由于一方違約，使經(jīng)濟(jì)合同履行成為不必要。 (5) 定金 指在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，一方當(dāng)事人在債務(wù)未履行之前，交付給另一方當(dāng)事人的一定數(shù)額貨幣的擔(dān)保。 合同擔(dān)保方式： (1) 保證 指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。 （ 2）實(shí)際履行原則 指雙方必須按合同與約定的標(biāo)的履行。 ●承諾人： 接受要約的當(dāng)事人（受要約人）。 ■要約人： 提出要約的當(dāng)事人。 ” （ 4）誠實(shí)信用原則 《 合同法 》 第 6條： “ 當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。 違約責(zé)任： 指當(dāng)事人一方或雙方不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，必須承擔(dān)的法律責(zé)任。 酬金： 指提供服務(wù)獲取的報(bào)酬。通常指貨物、勞務(wù)、建設(shè)項(xiàng)目、貨幣等。 按《合同法》分類，合同有：買賣合同，技術(shù)合同，建設(shè)工程合同，委托合同等 10余種。 總則 第一章 一般規(guī)定 第二章 合同的訂立 第三章 合同的效力 第四章 合同的履行 第五章 合同的變更和轉(zhuǎn)讓 第六章 合同的權(quán)利義務(wù)終止 第七章 違約責(zé)任 第八章 其他規(guī)定 分則 第九章 買賣合同 第十章 供用電、水、氣、熱力合同 第十一章 贈(zèng)與合同 第十二章 借款合同 第十三章 租賃合同 第十四章 融資租賃合同 第十五章 承攬合同 第十六章 建設(shè)工程合同 第十七章 運(yùn)輸合同 第十八章 技術(shù)合同 第十九章 保管合同 第二十章 倉儲(chǔ)合同 第二十一章 委托合同 第二十二章 行紀(jì)合同 第二十三章 居間合同 附則 ： 平等主體的自然人、法人及其他組織之間設(shè)立、變更及終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 合同權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象，即合同法律關(guān)系的客體。 價(jià)款： 指貨物本生的價(jià)值，是取得貨物應(yīng)支付的貨幣。 方式： 是指合同義務(wù)如何履行的形式。 ” （ 2）自愿原則 《 合同法 》 第 4條： “ 當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù) （ 3）公平原則 《 合同法 》 第 5條： “ 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。 ■要約： 指當(dāng)事人一方向另一方提出訂立合同的要求和合 同的基本條件，并限定其在一定期限做出承諾的意思表示。 包含兩層意思： ★ 完全接受要約條件； ★ 受要約人與要約人簽訂合同。 履行原則： （ 1）全面履行原則 在適當(dāng)?shù)钠谙?、地點(diǎn)、方式，依據(jù)合同規(guī)定的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款等全面履行。 擔(dān)保： 是為了保證合同的確實(shí)履行，而采取的具有法律效力的措施。 (4) 留置 指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行合同債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 解除： 指合同依法成立后，在尚未履行或未完全履行時(shí)，當(dāng)事人雙方依法經(jīng)過協(xié)商，就提前終止合同達(dá)成的協(xié)議。 （ 1）具有違法性； （ 2）要有違約事實(shí)； （ 3）行為人有過錯(cuò)： 過錯(cuò)分故意過錯(cuò)和過失過錯(cuò)兩種。 （ 2）賠償金： 違約給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，在沒有規(guī)定違約金或違約金不足彌補(bǔ)損失時(shí)，支付一定款額的補(bǔ)償費(fèi)。 （ 2）免責(zé)規(guī)定 ① 因國家指令性計(jì)劃有重大修改； ② 法律規(guī)定或當(dāng)事人約定： 、戰(zhàn)爭、政變； ，發(fā)包人提前使用，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人就享有免責(zé)權(quán)利；
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