【正文】 責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；三、給排水/消防專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)編制給排水/消防專業(yè)監(jiān)理細(xì)則，并報(bào)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)實(shí)施；參加給排水專業(yè)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；負(fù)責(zé)審查施工方案或施工組織設(shè)計(jì)；負(fù)責(zé)給排水施工現(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主或承包商采購(gòu)的管道材料、設(shè)備的包裝、質(zhì)量、數(shù)量、專用工具、備品、備件及隨箱文件進(jìn)行檢驗(yàn)，向安裝承包商辦理移交保管手續(xù)；審查設(shè)計(jì)中管道及設(shè)備系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分，確保其科學(xué)、先進(jìn)、合理、可行；負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收、檢查和安裝施工的監(jiān)督管理；擬定質(zhì)量監(jiān)理計(jì)劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)控重點(diǎn)、預(yù)控措施和辦法，并在計(jì)劃實(shí)施過程中根據(jù)具體情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整；負(fù)責(zé)專業(yè)質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施，針對(duì)工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、檢查、單機(jī)試運(yùn)測(cè)試、系統(tǒng)試運(yùn)調(diào)整、聯(lián)合試運(yùn)測(cè)試等全部工作范圍內(nèi)的質(zhì)量要求與設(shè)計(jì)、規(guī)范相符；審查承包方的工作是否與目標(biāo)、程序和規(guī)定相符；1核查專業(yè)工程量和索賠事項(xiàng)，審查工程變更、設(shè)計(jì)變更的簽證；1參加專業(yè)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見；1負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；1工程保修期的質(zhì)量問題判斷處理、提出監(jiān)理意見。負(fù)責(zé)檢查并確認(rèn)材料、設(shè)備、成品和半成品的質(zhì)量；檢查施工單位人力、材料、設(shè)備、機(jī)械投入運(yùn)行情況，并做好記錄；負(fù)責(zé)工程計(jì)量并簽署原始憑證；檢查是否按施工圖施工，按工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，按進(jìn)度施工并對(duì)發(fā)生的問題隨時(shí)予給解決糾正；檢查確認(rèn)工序的質(zhì)量，進(jìn)行驗(yàn)收和簽署；實(shí)施跟蹤檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告；做好填報(bào)工程原始記錄工作；記好監(jiān)理日志。監(jiān)督和檢查承包人定期對(duì)儀器進(jìn)行標(biāo)定；辦理總監(jiān)交辦的其它工作。變壓器調(diào)整，沖擊試驗(yàn)，油開關(guān)調(diào)整試驗(yàn)，空氣開關(guān)整定，高壓柜過流，速斷整定試驗(yàn)，共用天線試驗(yàn)，共用天線測(cè)試，消防報(bào)警控制器測(cè)試控頭試驗(yàn)不合格返 工驗(yàn)收結(jié)果設(shè)備內(nèi)部缺陷由供貨方代生產(chǎn)商解決設(shè)備安裝質(zhì)量中間驗(yàn)收簽證(監(jiān)理工程師)電氣調(diào)整試驗(yàn)，耐壓試驗(yàn)(承包人)按規(guī)定進(jìn)行復(fù)測(cè)或現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)抽測(cè)或?qū)彶樵囼?yàn)報(bào)告(監(jiān)理工程師)不合格返修或退貨審核結(jié)果送配電調(diào)度燈具試亮與設(shè)備聯(lián)調(diào)，消防報(bào)警聯(lián)調(diào)，共用天線調(diào)試。施工組織設(shè)計(jì)施工方案等審核開工申請(qǐng)（監(jiān)理工程師）審核結(jié)果制作零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程（承包人）承包人修改完善按設(shè)計(jì)要求全收施工材料或器材，必要時(shí)作材性試驗(yàn)（監(jiān)理工程師）檢查器材規(guī)格型號(hào)是否與設(shè)計(jì)相符，質(zhì)保文件是否齊全，外觀有無(wú)質(zhì)量問題試驗(yàn)結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收制作的零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程（監(jiān)理工程師）驗(yàn)收結(jié)果簽認(rèn)零部件制作質(zhì)量驗(yàn)收單或隱蔽工程驗(yàn)收單（監(jiān)理工程師）檢查零部件制作和隱蔽工程是否符合設(shè)計(jì)要求退 換返 工部件及設(shè)備準(zhǔn)備安裝設(shè)備開箱驗(yàn)收（業(yè)主/承包人/監(jiān)理）驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果設(shè)備開箱檢查內(nèi)容：一、建筑特點(diǎn)， m2。三、工期特點(diǎn)本工程工期要求緊迫，項(xiàng)目開工和竣工時(shí)間是業(yè)主需要策劃的重要部分，一經(jīng)確定就必須保證，否則會(huì)“牽一發(fā)而動(dòng)全身”，乃至影響整個(gè)項(xiàng)目的形象。按施工合同約定，9地塊全部出正負(fù)零地坪且其中任一幢房屋三層結(jié)構(gòu)封頂為第一個(gè)結(jié)點(diǎn)，9地塊高層建筑承包人墊資到主體框剪9層結(jié)構(gòu)封頂后七日內(nèi)支付相應(yīng)高層工程合同總價(jià)款的30%，高層結(jié)構(gòu)封頂后七日內(nèi)再支付相應(yīng)高層總價(jià)款的30%。難點(diǎn)分析：（1） 基坑內(nèi)降水易誘發(fā)邊坡失穩(wěn)等地質(zhì)問題。c、基坑工程的監(jiān)測(cè)工作方案：重點(diǎn)審查監(jiān)測(cè)方案的全面性，監(jiān)測(cè)方案應(yīng)包括基坑：坡頂水平、垂直水平位移觀測(cè)；深層水平位移觀測(cè)；道路（地面）沉降觀測(cè)；建筑物沉降觀測(cè)；地下管線沉降觀測(cè)；地下水位監(jiān)測(cè)。4) 檢查特種作業(yè)人員持證情況；5）基坑開挖施工監(jiān)理要點(diǎn)a、檢查承包商基坑放樣數(shù)據(jù)并實(shí)地檢測(cè)。d、基底檢查與驗(yàn)收檢查基底是否擾動(dòng)、超挖，如發(fā)生擾動(dòng)或超挖，必須督促承建商采取補(bǔ)救措施（如用碎石，砂加卵石或與墊層同級(jí)砼換填或填充）。b、密切重視降水系統(tǒng)運(yùn)行中，對(duì)周圍道路和高邊坡等可能產(chǎn)生沉降、裂縫、位移和基坑邊坡滲水失穩(wěn)變形坍塌等工程環(huán)境問題。監(jiān)理重點(diǎn)：（1）基礎(chǔ)工程施工前，組織地勘、設(shè)計(jì)、施工和業(yè)主等單位，共同對(duì)場(chǎng)地地質(zhì)條件進(jìn)行分析，充分考慮各種不利因素，及早提出處理措施，盡量減少施工中出現(xiàn)因地質(zhì)原因引起停工等待設(shè)計(jì)院提出處理方案的問題。（三）地下室工程本工程地下室面積大，地下室具有停車場(chǎng)、設(shè)備用房和人防等功能，各專業(yè)預(yù)留預(yù)埋多。結(jié)合本工程的具體情況，應(yīng)從如下方面控制地下室砼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量1）由于砼要求連續(xù)澆注，因此監(jiān)理機(jī)構(gòu)要對(duì)承包商提出的砼攪拌站進(jìn)行考察和選擇。3）施工技術(shù)保障措施檢查在砼澆注前，監(jiān)理機(jī)構(gòu)要審查承包單位的砼施工方案，施工方案要求技術(shù)可行，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，確保質(zhì)量；同時(shí)要審查承包單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)保障措施。（2）地下防水工程 本工程地下室面積大，地下水位埋深淺，防水環(huán)境比較復(fù)雜，并且設(shè)備間設(shè)置在地下室內(nèi)，穿墻管線多，地下室設(shè)有收縮后澆帶、沉降后澆帶和抗拔錨桿等，地下防水工程量大，細(xì)節(jié)部位多。2）卷材防水施工質(zhì)量控制措施審查承包單位編制的施工方案或技術(shù)措施，其內(nèi)容包括施工程序和工段劃分、施工工藝、技術(shù)措施、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、成品保護(hù)等，施工方案或技術(shù)措施應(yīng)報(bào)監(jiān)理批準(zhǔn)，并在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)操作班組進(jìn)行技術(shù)交底；嚴(yán)格防水材料的進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)程序和見證送檢制度，經(jīng)檢驗(yàn)合格的防水材料才準(zhǔn)予用于工程；防水工程施工過程中應(yīng)執(zhí)行自檢、互檢、交接檢及工序檢查等制度，嚴(yán)格執(zhí)行從基層、防水層到保護(hù)層的逐層隱蔽檢查驗(yàn)收制度；對(duì)防水節(jié)點(diǎn)，如孔口、管道穿孔處等細(xì)部節(jié)點(diǎn)予以特別注意，逐處或重點(diǎn)抽查其施工質(zhì)量。4）戰(zhàn)時(shí)使用的防護(hù)通風(fēng)設(shè)備、風(fēng)管，施工時(shí)可暫不安裝，但應(yīng)按設(shè)計(jì)所需留置的預(yù)埋件等，應(yīng)確保不漏（四）外立面裝飾工程 難點(diǎn)分析：①外立面細(xì)部處理比較復(fù)雜，在施工過程中需協(xié)調(diào)的事情多。②組織好施工樣板，發(fā)揮好樣板引路的作用。預(yù)留預(yù)埋是工程中的薄弱環(huán)節(jié)，存在漏留、錯(cuò)留、被砂漿灌滿的現(xiàn)象。（4）預(yù)埋套管和木盒可以由土建按雙方審定的圖紙進(jìn)行，土建在切斷鋼筋前先在模板上畫上預(yù)留的記號(hào)，安裝要密切配合土建，共同檢查套管和木盒的位置是否正確。
。（5）水池出水管（即水泵進(jìn)口）在池壁上預(yù)埋套管，安裝要根據(jù)水泵大樣圖、基礎(chǔ)高度、配合土建檢查套管預(yù)埋的位置和高度。（2）要求穿過剪力墻、砼梁、水池壁和基礎(chǔ)的預(yù)埋套管內(nèi)，須用麻袋等填充物塞滿塞緊，避免砂漿流入。④做好對(duì)裝修材料的質(zhì)量檢查，建立進(jìn)場(chǎng)材料臺(tái)帳，對(duì)材料用量進(jìn)行跟蹤檢查，施工中對(duì)細(xì)部節(jié)點(diǎn)、施工工藝等進(jìn)行重點(diǎn)檢查，避免出現(xiàn)“偷工減料”的情況發(fā)生。③外立面裝修效果對(duì)本工程的品質(zhì)和檔次產(chǎn)生直觀的影響，施工要求高。預(yù)留、預(yù)埋易疏忽或遺漏，且預(yù)留（埋）遺漏后不允許后補(bǔ)。穿越墻體的管道要埋套管，一次澆灌完成，不能留洞二次澆灌。4）機(jī)具設(shè)備的準(zhǔn)備情況檢查為了保證砼澆注順利進(jìn)行，監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工前要求承包單位對(duì)澆注過程中使用的機(jī)具設(shè)備進(jìn)行通電試運(yùn)轉(zhuǎn)檢查，保證設(shè)備能正常運(yùn)行，并要求準(zhǔn)備備用設(shè)備。 2）現(xiàn)場(chǎng)組織管理的檢查基礎(chǔ)砼施工前，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須對(duì)承包單位的現(xiàn)場(chǎng)人力安排和組織管理進(jìn)行檢查，要做到組織嚴(yán)密、措施得力、管理到位。監(jiān)理重點(diǎn)：（1）地下室砼結(jié)構(gòu)工程混凝土在水泥水化過程中釋放出大量的水化熱引起溫度變化和混凝土收縮，從而產(chǎn)生溫度應(yīng)力和收縮應(yīng)力，導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫。（2）認(rèn)真審查承包商編寫的基礎(chǔ)施工方案，重點(diǎn)審查基礎(chǔ)承臺(tái)施工在本工程場(chǎng)地條件下采取的各種應(yīng)對(duì)措施等。（二）筏型基礎(chǔ)本工程在高層建筑中，采用樁筏板型基礎(chǔ)。檢查基坑的支護(hù)結(jié)構(gòu)是否基本穩(wěn)定。基坑開挖應(yīng)自上而下分段、分層依次進(jìn)行，嚴(yán)禁在坑底中部掏底開挖。2）核查承包商進(jìn)場(chǎng)的施工機(jī)械、儀器設(shè)備、工具等的報(bào)驗(yàn)資料，檢查其是否齊全、配套、完好，是否有設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，檢查機(jī)械操作人員是否有上崗證。監(jiān)理重點(diǎn)：（1）認(rèn)真審查承包商編寫的基坑圍護(hù)施工專項(xiàng)方案和施工組織設(shè)計(jì)方案，并提出審核意見；其中重點(diǎn)審查：a、降水方案：因基礎(chǔ)施工期間場(chǎng)地的水文地質(zhì)條件和環(huán)境條件會(huì)有一定程度的變化，為了保證降水工作的順利進(jìn)行，督促承包商認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的可用性，結(jié)合實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，制定出降水方案，降水方案應(yīng)允分考慮因基坑降水而引起的地面沉降、及對(duì)臨近道路和邊坡的安全穩(wěn)定產(chǎn)生的不良影響。8地塊的全部工程承包人墊資到主體框剪9層結(jié)構(gòu)封頂后七日內(nèi)付相應(yīng)高層合同工程總價(jià)款30%，主體結(jié)構(gòu)封頂后七日內(nèi)再支付相應(yīng)高層合同總價(jià)款的30%，8地塊的全部工程竣工驗(yàn)收合格后七日內(nèi)累計(jì)支付至8地塊合同總價(jià)款的80%。本工程為政府扶持企業(yè)運(yùn)作項(xiàng)目，工期緊迫，工期目標(biāo)就必須克服天氣、地質(zhì)情況等各種可以預(yù)見，甚至不可以預(yù)見因素的影響。在工程施工中易出現(xiàn)諸如建筑物的外立面收口處理不到位，建筑物外形尺寸不準(zhǔn)確，觀感質(zhì)量差，樓地面和墻面的起鼓、開裂，外窗、廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)滲漏，室外工程出現(xiàn)下沉開裂等問題。設(shè)備外觀是否完好無(wú)損承包人、分包人的資質(zhì)證件；第四章 監(jiān)理工作程序根據(jù)本工程的特點(diǎn)，監(jiān)理在施工階段為確保施工單位的施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、投資都能按計(jì)劃完成，對(duì)開展的各項(xiàng)工作都制定了監(jiān)理工作程序，既明確了各參建單位的工作，又明晰了工作開展的流程，這將大大提高工作效率，為保障計(jì)劃的完成打下基礎(chǔ)。八、見證人員的職責(zé)負(fù)責(zé)本合同段材料質(zhì)量檢驗(yàn)和工地見證監(jiān)理工作，搞好工程材料和成品的質(zhì)量控制。五、合同、造價(jià)工程師職責(zé) 審查概算，提出修改調(diào)整建議； 協(xié)助總監(jiān)理工程師提出對(duì)進(jìn)度與投資控制的影響評(píng)估報(bào)告； 編制并定期修訂資金支出計(jì)劃和總投資控制計(jì)劃、分部分項(xiàng)工程投資控制計(jì)劃； 熟悉有關(guān)法律、條例、規(guī)則，擬定嚴(yán)密的合同條款，分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，防備索賠和制定嚴(yán)格的索賠程序； 評(píng)估合同實(shí)施過程中的索賠風(fēng)險(xiǎn)，包括來(lái)自合同文件本身、業(yè)主和監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)施工設(shè)備承包人、現(xiàn)場(chǎng)條件與氣候、社區(qū)環(huán)境、公眾、政府部門頒布的法規(guī)等各個(gè)方面，向業(yè)主提出防止索賠的建議報(bào)告； 評(píng)審承包人提出的索賠報(bào)告，協(xié)調(diào)處理承包人的索賠事件； 經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)，草擬向承包人提出索賠和反索賠的通知并協(xié)調(diào)處理； 復(fù)核承包商提供的竣工結(jié)算報(bào)告和最終支付，并提出監(jiān)理審查意見?？偙O(jiān)理工程師的職責(zé)主要包括：確定項(xiàng)目監(jiān)理組的組織形式，人員配備，工作分工及崗位職責(zé)；主持制訂項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批專業(yè)監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理細(xì)則；組織全面實(shí)施監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細(xì)則，協(xié)調(diào)工程實(shí)施過程中各方面的工作；組織、檢查、考核監(jiān)理人員的工作，對(duì)不稱職的監(jiān)理人員及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，保證監(jiān)理組有序、高效地開展工作；審核分包單位資質(zhì)，簽署審核意見；審批承包商提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等重要文件；審核并簽署承包商提交的重要申請(qǐng)、計(jì)量支付證明文件和竣工結(jié)算；審查、處理工程變更事宜，簽署工程變更指令；主持或參與工程質(zhì)量缺陷與事故的調(diào)查與處理；主持開工預(yù)備會(huì)議及工程例會(huì)；1簽署監(jiān)理對(duì)外發(fā)出的指令、文件、報(bào)表及報(bào)告；1主持調(diào)解合同爭(zhēng)議，處理索賠事宜，簽署索賠處理意見，審批工程延期；1簽認(rèn)隱蔽工程記錄；1組織分部工程和單位工程的驗(yàn)收并審核簽認(rèn)質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定資料；1審核簽署承包商的竣工申請(qǐng)報(bào)告，主持工程項(xiàng)目竣工初步驗(yàn)收；1參與業(yè)主主持的工程竣工驗(yàn)收，簽發(fā)工程移交證書；1主持整理并審核簽署項(xiàng)目的監(jiān)理檔案資料。督促承包人回訪并做好相關(guān)記錄、監(jiān)督保修直至達(dá)到規(guī)定的時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量缺陷的所有技術(shù)資料分類整理留底備查。十一、其它監(jiān)理工作完成業(yè)主在監(jiān)理協(xié)議中委托、約定的其它監(jiān)理工作。嚴(yán)格檢查施工單位安全文明施工組織機(jī)構(gòu)、保證體系、安全管理責(zé)任制、安全教育與檢查制度，審核專項(xiàng)安全文明施工方案是否符合有關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求。如向建設(shè)單位提出合同結(jié)構(gòu)、合同模式、有序地組織項(xiàng)目的實(shí)施，以確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資的有效控制。八、組織工程質(zhì)量事故的處理參與工程質(zhì)量事故的處理，認(rèn)真處理工程質(zhì)量缺陷。對(duì)工程存在的質(zhì)量問題和漏項(xiàng)工程，限定整改、處理期限和再次復(fù)驗(yàn)日期。審查分階段的支付，工程結(jié)算，確認(rèn)支付和最終工程造價(jià)。六、控制工程造價(jià)根據(jù)施工合同文件、設(shè)計(jì)圖紙、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)客觀條件等，對(duì)項(xiàng)目工程造價(jià)控制進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析和預(yù)測(cè)，提出防范措施報(bào)建設(shè)單位。五、審查工程變更擬訂工程變更的報(bào)批確認(rèn)程序，認(rèn)真評(píng)審工程變更對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度和造價(jià)的影響，嚴(yán)格控制工程變更引起的費(fèi)用增加。建立工程進(jìn)度計(jì)劃記錄，如實(shí)記載每日形象部位及完成的實(shí)物工作量，如實(shí)記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)外、人為和自然的各種因素。建立質(zhì)量監(jiān)理日志，逐日認(rèn)真記載工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)及質(zhì)量影響因素的情況。三、工程質(zhì)量控制督促、檢查承包人嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國(guó)家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。二、審核承包人的施工管理體系審核承包人的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織網(wǎng)絡(luò)、崗位責(zé)任制建立情況，施工人員資質(zhì)情況等。第四節(jié) 施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容一、審查承包人施工組織設(shè)計(jì)總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。四、工程投資控制監(jiān)理目標(biāo)造價(jià)控制目標(biāo)：將本次監(jiān)理招標(biāo)工程總造價(jià)控制在本工程監(jiān)理招標(biāo)總造價(jià)以內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)簽證準(zhǔn)確率100%。（3）檢驗(yàn)批、隱蔽工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)、規(guī)范的規(guī)定。第二節(jié) 監(jiān)理工作目標(biāo)及監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)一、監(jiān)理工作的總體目標(biāo)本著“以科學(xué)的管理，優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理服務(wù)，履行合同的全部承諾，滿足業(yè)主的要求；遵循國(guó)家規(guī)定，發(fā)揮監(jiān)理作用”的監(jiān)理宗旨，使本工程的監(jiān)理工作達(dá)到以下總體目標(biāo)：工程質(zhì)量、工期和投資全面滿足建設(shè)單位的要求，實(shí)現(xiàn)本工程建設(shè)達(dá)到質(zhì)量?jī)?yōu)、進(jìn)度快、投資省、施工安全文明、工程建設(shè)合法的監(jiān)理工作總目標(biāo)，創(chuàng)建江蘇省文明工地及申報(bào)“揚(yáng)子杯”工程。六、安裝專業(yè)工程