【正文】 總值、。經(jīng)過20多年的努力，我國生態(tài)農(nóng)業(yè)取得了可喜進(jìn)展。 農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整漸入佳境。我國苗木市場發(fā)展具有良好的市場前景：綜上所述，該項目發(fā)展符合當(dāng)今農(nóng)業(yè)的發(fā)展趨勢，符合當(dāng)前的產(chǎn)業(yè)政策，對促進(jìn)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義，并對相關(guān)產(chǎn)業(yè)起到拉動作用，帶動旅游業(yè)、倉儲運輸業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品深加工，安置人員就業(yè)以及其它第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有十分可觀的社會效益，是解決三農(nóng)問題的有意探索，所以本項目的建設(shè)是十分必要的。、生態(tài)和城市綠化建設(shè)方面大有潛力。如按人均消費200元計算，拉動郊區(qū)內(nèi)需30多億元。，涿州（廊坊）目前已經(jīng)成為北京的郊區(qū)，被北京確定為“肉菜果放心工程農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)基地”。北京市旅游業(yè)的發(fā)展為涿州的旅游業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了非常有利的機遇，把握機遇。近兩年隨著節(jié)假日的延長，國內(nèi)旅游更加興旺。這就要求我國農(nóng)業(yè)加強生物技術(shù)、信息技術(shù)等高新技術(shù)的研究與開發(fā)應(yīng)用，推廣優(yōu)良品種和先進(jìn)適用技術(shù)，積極扶持農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加農(nóng)業(yè)發(fā)展的后勁。、森林旅游度假于一體的綜合園區(qū)，包括由農(nóng)業(yè)主題公園、綜合接待中心、采摘園、高效農(nóng)業(yè)示范園、生態(tài)餐廳、人工湖構(gòu)成的旅游觀光區(qū)；由良種展銷區(qū)，花卉展銷區(qū)，農(nóng)業(yè)機械設(shè)備、園林綠化工具展銷區(qū)、化肥、農(nóng)藥展銷區(qū)等構(gòu)成的高新農(nóng)業(yè)技術(shù)展示銷售區(qū)；進(jìn)行良種繁育推廣，提升園區(qū)檔次水平的良種繁育推廣中心；由果樹、綠化苗木、經(jīng)濟(jì)林等部分構(gòu)成的經(jīng)濟(jì)林區(qū)；園區(qū)后勤配套（含職工宿舍、舊村改造等內(nèi)容）等5部分。單項建設(shè)內(nèi)容及功能定位標(biāo)準(zhǔn)和宗旨是：緊密圍繞“森林生態(tài)旅游”建設(shè)，建立京南乃至全國的高新農(nóng)業(yè)技術(shù)與高效、綠色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)對接的平臺，通過引進(jìn)普及高新農(nóng)業(yè)品種、先進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)，加速農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的現(xiàn)代化，從而實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的高效農(nóng)業(yè)；依托京郊高速發(fā)展的旅游環(huán)境和森林旅游資源，最終將森林公園建成集高科技轉(zhuǎn)化、研發(fā)生產(chǎn)、回顧展示、教育培訓(xùn)、旅游觀光、國際交流于一體的，具有源頭農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、高科技農(nóng)業(yè)特征和具有顯著森林景觀效果的現(xiàn)代農(nóng)林生態(tài)旅游度假園區(qū)。、高效，可持續(xù)發(fā)展，加強環(huán)境保護(hù)措施，嚴(yán)格控制各類污染源。 項目編制依據(jù)、法規(guī)、產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)政府等文件；?！?2004年，卓達(dá)集團(tuán)開始運作一系列的造城項目，標(biāo)志著卓達(dá)集團(tuán)作為一個成熟的泛房地產(chǎn)綜合運營商，開始在實踐中腳踏實地地探索“三農(nóng)問題”的癥結(jié)和求解之道，探索9億中國農(nóng)民的出路?！　　白非笞吭?，德達(dá)天下”是卓達(dá)集團(tuán)一貫秉承的企業(yè)理念。卓達(dá)集團(tuán)目前擁有卓達(dá)星辰集團(tuán)、卓達(dá)太陽城集團(tuán)、卓達(dá)服裝產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、卓達(dá)藁城集團(tuán)、卓達(dá)山水園林集團(tuán)、卓達(dá)住宅集團(tuán)、卓達(dá)北京集團(tuán)、卓達(dá)三亞集團(tuán)、卓達(dá)教育產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、卓達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)等十大集團(tuán)，已經(jīng)成為中國知名的泛房地產(chǎn)綜合運營商。卓達(dá)集團(tuán)以良知鑄造品牌，被權(quán)威機構(gòu)評選為“中國房地產(chǎn)品牌企業(yè)”，躋身中國房地產(chǎn)企業(yè)30強。 項目擬建地點 項目位于與北京交界的涿州（廊坊）市范圍內(nèi)。，充分利用現(xiàn)有開發(fā)條件，節(jié)約資源，提高資金利用率。、生態(tài)、科技、高效的建設(shè)指導(dǎo)原則，擬定京南森林公園的總體設(shè)計方案。分兩期開發(fā)，其中一期工程投資萬元，二期投資萬元，流動資金萬元?！叭胧馈焙笪覈呀?jīng)參照WTO準(zhǔn)則規(guī)范農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和流通，與世界農(nóng)業(yè)逐步接軌，推動我國農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)增長方式從粗放經(jīng)營走向集約經(jīng)營。1978－1998年的20年間，我國從旅游資源大國發(fā)展成為亞洲旅游大國，海外旅游人數(shù)增長10余倍,國內(nèi)旅游更是異軍突起，形成了世界上人數(shù)最多的國內(nèi)旅游市場。北京作為世界旅游名城和國內(nèi)旅游中心，旅游業(yè)的發(fā)展一直名列全國前茅，已經(jīng)發(fā)展成為第三產(chǎn)業(yè)的重要支柱產(chǎn)業(yè)和北京市新的經(jīng)濟(jì)增長點。這就要求涿州（廊坊）的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)水平必須有較大的改變和提高，從傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)邁進(jìn)，從高產(chǎn)向高效轉(zhuǎn)變，才能適應(yīng)這一市場需求。據(jù)上海市農(nóng)委不完全統(tǒng)計，2003年到郊區(qū)旅游人數(shù)超過1500多萬人次。目前農(nóng)業(yè)知識和成果大部分還集中在農(nóng)業(yè)專家手中，通過建立高效農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，促進(jìn)知識的轉(zhuǎn)移和成果轉(zhuǎn)化，對調(diào)整涿州的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平，具有重要意義。到2010年，我國要實現(xiàn)森林覆蓋率19%以上的目標(biāo)，、苗木992億株。 高效農(nóng)業(yè)園區(qū)以企業(yè)經(jīng)營形式為主，與一般的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式相比，高效農(nóng)業(yè)園經(jīng)濟(jì)效益明顯較高，經(jīng)測算，目前高效農(nóng)業(yè)園平均投資利潤率為20％左右，最高的達(dá)到50％以上。%，“森林涿州”已具雛型。1993年以來，國家計委、農(nóng)業(yè)部、財政部、科技部、水利部、國家環(huán)境保護(hù)總局和國家林業(yè)局聯(lián)合開展了51個生態(tài)農(nóng)業(yè)試點縣的建設(shè)，取得了顯著的經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會效益。，成為全國花卉生產(chǎn)示范基地。地質(zhì)構(gòu)造屬太行山山洪沖擊扇，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，地勢平坦，土地肥沃，地下水、地?zé)岷蜕笆腺Y源豐富。位于華北平原，大陸季風(fēng)氣候，四季分明，春秋兩季短，冬夏兩季長。78月為汛期，秋季則是：秋高氣爽，晴朗少云，溫度適中。、排水?dāng)M建場區(qū)地下水資源豐富，天然儲量大，補給條件好，一般深埋在25米左右，易于開采，水呈中性，無毒無味，－，水質(zhì)優(yōu)良，是理想的生活用水。本項目擬采用節(jié)能、節(jié)水及低噪聲的設(shè)備。第五章 規(guī)劃建設(shè)方案，注重生態(tài)理念和景觀效果，建設(shè)具有田園風(fēng)光的旅游觀光景區(qū)。按照公司+農(nóng)戶的模式進(jìn)行園區(qū)經(jīng)營,公司負(fù)責(zé)品牌運作和產(chǎn)品銷售,農(nóng)戶負(fù)責(zé)生產(chǎn)。高效農(nóng)業(yè)示范園區(qū)（大田作物）果樹種植區(qū)農(nóng)業(yè)主題公園高新農(nóng)業(yè)技術(shù)展示銷售區(qū)生態(tài)采摘觀光園綜合接待中心生態(tài)餐廳農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)推廣中心經(jīng)濟(jì)林A區(qū)綠化苗木B區(qū)員工宿舍高效農(nóng)業(yè)示范園區(qū)（設(shè)施農(nóng)業(yè)）舊村改造頂級別墅舊村改造總布局平面示意圖如下：