【正文】 消防控制中心：防火活動和一般管理的中心，是火災(zāi)早期發(fā)現(xiàn)并發(fā)出警告，引導(dǎo)疏散，消滅初期火災(zāi)及其它原因所發(fā)生事故的處理中心，也是消防機(jī)關(guān)在本大廈滅火的指揮中心。 積極參加大廈組織的各項(xiàng)消防活動。 第五條 義務(wù)消防隊(duì)員的職責(zé)： 貫徹執(zhí)行消防工作制度和本大廈的防火安全要求，做好消防宣傳工作。 組織實(shí)施防火責(zé)任和崗位防火安全教育，領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防 隊(duì)，組織消防演練。 第三條 商層建筑一旦失火，難以撲救，為了不讓它蔓延釀成大 火，要求最短時間內(nèi)，撲滅于初起之火，單純依賴公安 消防部門，是難以奏效的。 第二節(jié) 義務(wù)消防隊(duì)的組織機(jī)構(gòu) 第一條 義務(wù)消防員由公司物業(yè)部、保安部、工程部全體人員擔(dān)任。因此，貫徹“預(yù)防為主，防 消結(jié)合”及 “ 立足自防自救 ” 的原則，制定本手冊，望大廈員工認(rèn)真學(xué)習(xí)。 由于目前尚未有專門的義務(wù)消防員理論體系，故借鑒了部分資料，外加個人的一些淺見，編成此本小冊，希望它能夠?yàn)槲覀兇髲B消防制度的完善貢獻(xiàn)它的力量。然而，可能因?yàn)槿藶椤⒐芾砩系腻e誤或疏忽 、設(shè)備的故障，而毀于一旦，火災(zāi)帶來的還不僅僅是物質(zhì)的毀滅，最為嚴(yán)重的是它會吞噬人類寶貴的生命，其給國家?guī)淼牡満Σ粊営谝粓鰵埧岬膽?zhàn)爭。 6. 任何人在撲救火災(zāi)時，應(yīng)盡可能地減少火損，煙損和水損。 注意事項(xiàng) : 1. 未接到指令或疏散指示 (警鈴和緊急廣播 )前 ,不得離開本崗位 . 2. 保持鎮(zhèn)靜 ,不得奔跑、高聲叫喊或其他可能驚擾客人的任何舉 動。 b、將單據(jù)及應(yīng)收賬單和錢幣鎖入防火夾萬。 6. 負(fù)責(zé)各租戶的損失記錄和各項(xiàng)善后工作。 2. 迅速將受災(zāi)層及上下鄰層的客戶資料搜集出來，并與受災(zāi)客戶取得聯(lián)系。 3. 注意消防設(shè)備（水泵、防排煙設(shè)備）、消防電梯等的供電是否正常。 （二）空調(diào)系統(tǒng)技工 1. 堅(jiān)守空調(diào)控制室，嚴(yán)密監(jiān) 視空調(diào)運(yùn)行指示柜。 6. 在火災(zāi)撲滅后，負(fù)責(zé)現(xiàn)場保護(hù)工作。 2. 大門及車庫出入口警衛(wèi)應(yīng)堅(jiān)守崗位 ,禁止無關(guān)人員及車輛進(jìn)入大廈。 2. 根據(jù)經(jīng)理的指令 ,帶領(lǐng)人員趕赴現(xiàn)場。 2. 接管消防操作工作 ,根據(jù)總指揮的指令 ,啟停有關(guān)設(shè)備。 2. 利用監(jiān)控電視觀察火場及周圍的情況 ,包括火勢蔓延和人員的疏導(dǎo)、治安警戒等情況。 保安部主管應(yīng)立即趕到保安監(jiān)控總臺用電話向經(jīng)理報到 ,并使用對講機(jī)召集保安員 ,除必要人員堅(jiān)守崗位外 ,盡可能地調(diào)動更多人員趕往現(xiàn)場。 四、火災(zāi)信息傳遞 消防中心及監(jiān)控中心總臺接到現(xiàn)場火情傳達(dá)后 ,應(yīng)立即通過 電話及總臺對講機(jī)系統(tǒng)通知以下人員 :大廈消防隊(duì)、總經(jīng)理 /物業(yè)部經(jīng)理、各部門經(jīng)理 /主管。 b. 物業(yè)部助理 :帶領(lǐng)物業(yè)管理員逐間房通知客人 。 b: 是否要進(jìn)行局部疏散 (僅限于著火層及其上下鄰層 )。 2． 確認(rèn)期間，電梯暫不停止服務(wù)，考慮到自動報警系統(tǒng)存在誤報現(xiàn)象，為了減少對客人的影響，警鐘、緊急廣播、電梯在日間暫不與系統(tǒng)聯(lián)動。 1． 以上人員收到信息后，必須盡快打電話詢問事故發(fā)展?fàn)顟B(tài)，講清楚自已所在位置、趕往現(xiàn)場所需時間，盡快趕赴現(xiàn)場。 b. 確認(rèn)火災(zāi)后，觸發(fā)最近的易碎報警器。 火警處理程序 一、 報警 火警的受理方式有自動報警和人工報警兩種： 1． 火災(zāi)產(chǎn)生的煙霧和高溫會引致消防系統(tǒng)發(fā)生報警，消防控制室應(yīng)及時將火警信息報告監(jiān)控中心。因此， 本方案將是大廈全體員工對付火患的行動指南，每位員工都必須熟悉本方案的細(xì)節(jié)，認(rèn)真履行所賦予的義務(wù)和職責(zé)。 a. 打報警電話“ 87320207”通知消防中心，講清自已的身份，失火的確切地點(diǎn)及燃燒 物種類。 二、 通訊 消防中心與監(jiān)控中心同時接到報警后，立即按緊急通信聯(lián)絡(luò)電話號碼通知以下人員（緊急搶救組），并清楚說明失火地點(diǎn)、管理處總 經(jīng)理、物業(yè)部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、主任、保安部主管、助理保安主任。 三、 火情確認(rèn) 1． “ 緊急搶救組 ” 人員接到報告后，盡快趕到現(xiàn)場進(jìn)行核查。 4． 若屬真實(shí)火情，最早趕到現(xiàn)場的人員應(yīng)進(jìn)行滅火和控制火勢的指揮工作，當(dāng)值主管有權(quán)決定以下事宜： a: 是否將火警升級指示電話通知“滅火 /疏散實(shí)施組”指 揮人員。 a. 值班工程技工 :關(guān)閉樓層的一切通風(fēng)設(shè)備 ,根據(jù)需要切換電 源。 c. 在場部份人員應(yīng)負(fù)責(zé)搶救受煙圍困的客人。 所有部門經(jīng)理、主管在接到火訊后，應(yīng)指示并召集義務(wù)消防隊(duì)員待命。 各部門職責(zé) 一 .保安部 (一 )、保安部主管 : 1. 立即接管保安監(jiān)控中心 ,通過電話與消防中心的總指揮取得聯(lián) 系。 （二）當(dāng)值主管（消防） /高級保安員 1. 立即趕至消防中心，向總經(jīng)理報到。 (三 )當(dāng)值主管 (保安 )/高級保安員 1. 使用對講機(jī)將火警情況通知所有當(dāng)值保安員。 (四 )其他保安員 1. 被指派救援工作的保安員 ,應(yīng)攜帶呼吸器 ,應(yīng)急燈和滅火器 ,沿最安全直接的路徑 (或搭消防梯 )趕到現(xiàn)場。 5. 提高警惕，做好防盜防搶劫的保衛(wèi)工作。 4. 當(dāng)公安消防隊(duì)指揮員接管消防中心時，負(fù)責(zé)向其介紹大廈的建筑設(shè)施和消防設(shè)備情況。 2. 組織電工迅速檢查發(fā)電機(jī)組，做好隨時投入的準(zhǔn)備工作。 三 .物業(yè)部 1. 在接到確認(rèn)火災(zāi)報警時 ，經(jīng)理 /物業(yè)助理應(yīng)通過電話向總指揮報到。 5. 組織所屬員工參與救援工作。 3. 在接到撤離指示時，財務(wù)部必須采取如下行動： a、將所有帳冊鎖入防火夾萬。 5. 主管負(fù)責(zé)在集合點(diǎn)清點(diǎn)其下屬人員人數(shù)。 5. 對于發(fā)生 的火警，任何人不得發(fā)布任何未經(jīng)證實(shí)的消息，大廈的發(fā)言人是總經(jīng)理。 前 言 “萬丈高樓平地起”，高層建筑的建成，的確凝聚著無數(shù)的建筑工人的汗水和智慧，耗費(fèi)了巨額的金錢。 然而，作為一個義務(wù)消防員，應(yīng)該具備一些怎 樣的知識才能勝任如此重任呢？一旦真的要我們臨危受命時，我們是從容不迫還是手忙腳亂呢？鑒于我們不是專業(yè)消防員但又掛上了義務(wù)消防員的稱號，因此，必須要有一套適合我們的理論做指導(dǎo)。但一旦發(fā)生電火，瞬間沿電氣管井道向上蔓延，則撲救困難，直接危害至整幢大廈的人員生命和財產(chǎn)的安全。 第四條 由大廈物業(yè)部、保安部、工程部成員組成的義務(wù)消防 隊(duì)是大廈自防自救的主要力量，擔(dān)負(fù)消除火災(zāi)隱患、報 警、滅火、疏散人員、協(xié)助公安消防部門追查火災(zāi)原因 等工作。 工程部經(jīng)理 保安部主管 物業(yè)部 經(jīng)理 滅火組 滅火組 疏導(dǎo)組 助理保安主任 工程部主任 物業(yè)部主任 工程部 保安部 人事部 財務(wù)部 物業(yè)部助理 第二條 高層建筑初期起火時間 即高層建筑內(nèi)的一個房間，從起火至火勢越過門窗向外蔓延前所需要的時間，據(jù)國內(nèi)的有關(guān)建筑火災(zāi)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)、對裝飾材料火災(zāi)試驗(yàn)的結(jié)果、典型火災(zāi)事例的分析，并參考了國外的火災(zāi)試驗(yàn)資料，判定時間為 5 至7 分鐘。 組織制定消防規(guī)章制度和滅火方案。 組織防火安全檢查，督促 消除火險隱患，組織撲救火災(zāi) 事故。 積極參加搶救撲滅火災(zāi)的戰(zhàn)斗，參加疏散人員，保護(hù)現(xiàn)場的工作。 對上司和消防中心值班員發(fā)出的指 令要絕對服從。 第三條 煙