【正文】 縣人民政府C．國(guó)土資源管理部門 D．土地收購儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)答案：B解析：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十六條規(guī)定， 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。48．土地執(zhí)法監(jiān)察的對(duì)象是與土地發(fā)生法律關(guān)系的人，但不包括( )。 46．市、縣人民政府確定工業(yè)用地出讓價(jià)格時(shí)，必須執(zhí)行《全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，以下情況正確的是( )。44．土地使用權(quán)抵押權(quán)的合法憑證是( )。有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的70％。41．城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并與( )相銜接。依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》，下列( )做法是正確的。38．城市的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般由( )批準(zhǔn)。A．地籍調(diào)查 B．土地條件調(diào)查 C．土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 D．土地市場(chǎng)因素調(diào)查答案：B解析：土地條件調(diào)查是對(duì)土地的構(gòu)成要素如地質(zhì)、地貌、土壤、植被、氣候、水文等自然條件以及對(duì)土地的地理位置與投入產(chǎn)出關(guān)系等社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件的調(diào)查，為土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、適宜性評(píng)價(jià)等提供基礎(chǔ)資料。A．在所涉及土地面積比例較大的縣級(jí)人民政府辦理土地登記B．報(bào)土地所跨區(qū)域各縣級(jí)人民政府分別辦理土地登記C．報(bào)上級(jí)市人民政府進(jìn)行登記D．報(bào)省國(guó)土資源廳登記答案：B解析：《土地登記辦法》規(guī)定，跨縣級(jí)行政區(qū)域使用的土地，應(yīng)當(dāng)報(bào)土地所跨區(qū)域各縣級(jí)以上人民政府分別辦理土地登記。土地利用總體規(guī)劃附圖包括規(guī)劃現(xiàn)狀圖、專題規(guī)劃圖和規(guī)劃分析圖。31．國(guó)有企業(yè)改革涉及的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)，在下列情形中，可不采取出讓方式處置的是( )。 （2）每級(jí)“增值額未超過扣除項(xiàng)目金額”的比例均包括本比例數(shù)。A．全國(guó)人民代表大會(huì) B．國(guó)土資源部 C．國(guó)務(wù)院 D．市級(jí)人民政府答案：C解析：《土地管理法》第二條第二款規(guī)定，全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。26．根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》，企業(yè)破產(chǎn)清算時(shí)，人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)時(shí)對(duì)債務(wù)人享有的債權(quán)稱為( )。A．控制作用 B．協(xié)調(diào)作用 C．分異作用 D．組織和監(jiān)督作用答案：C解析：土地規(guī)劃作用主要表現(xiàn)在對(duì)土地利用的控制、協(xié)調(diào)、組織和監(jiān)督三個(gè)方面。23．大中型水利水電工程建設(shè)的臨時(shí)用地，由( )批準(zhǔn)。A．村民委員會(huì) B．鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府C．縣級(jí)土地主管部門 D．縣級(jí)人民政府答案：D解析：《土地管理法》第六十二條第三款規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。20．某建設(shè)項(xiàng)目占用城市建設(shè)用地區(qū)外的耕地50畝，向當(dāng)?shù)卣U納了耕地開墾費(fèi)，但因耕地后備資源匱乏，經(jīng)上級(jí)政府部門協(xié)調(diào)將耕地開墾費(fèi)轉(zhuǎn)交鄰縣異地代補(bǔ)耕地。A．?dāng)?shù)據(jù)成果 B．圖件成果 C．?dāng)?shù)據(jù)庫成果 D．權(quán)屬證明成果答案：D解析：《土地調(diào)查條例》第十九條　土地調(diào)查形成下列調(diào)查成果：（一）數(shù)據(jù)成果；（二）圖件成果；（三）文字成果；（四）數(shù)據(jù)庫成果。但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%。田坎主要指耕地中南方寬度≥1．0米、北方寬度≥2．0米的地坎。15．按照全國(guó)開展的第二次土地利用現(xiàn)狀調(diào)查采用的土地利用分類，田坎是指寬度≥2米(北方)或≥1米(南方)的地坎。13．建設(shè)用地的主要功能是( )。A．基準(zhǔn)地價(jià)區(qū) B．土地利用總體規(guī)劃的允許建設(shè)區(qū)C．行政轄區(qū) D．城市總體規(guī)劃的規(guī)劃區(qū)答案：C解析：土地總登記是指在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)轄區(qū)內(nèi)全部土地或者特定區(qū)域內(nèi)土地進(jìn)行的全面登記。( )答案：解析：《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》第五條規(guī)定： 有下列情形之一的人員，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試；已經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)的，報(bào)名無效：（一）因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報(bào)名之日止未滿五年的；（二）被取消土地估價(jià)師資格未滿五年的；（三）被取消考試資格未滿兩年的；（四）在評(píng)估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報(bào)名之日止未滿兩年的。( )答案：√解析：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十五條規(guī)定： 單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。( )答案：解析：《土地管理法》第五十五條規(guī)定，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項(xiàng)用于耕地開發(fā)。6．《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》中指出：對(duì)依法取得的農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，必須通過統(tǒng)一有形的土地市場(chǎng)，以公開規(guī)范的方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，不能分別申請(qǐng)登記。( )答案：√解析：《城市房地產(chǎn)管理法》第五十八條規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度。評(píng)分說明：每題1分，判斷錯(cuò)誤不得分并倒扣1分，最多扣至判斷題總分為0)1．土地包括地下層、地表層以及地上空間。請(qǐng)判斷下列各題說法的正確或錯(cuò)誤，并將答題卡上相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的符號(hào)涂黑，認(rèn)為正確的涂“√”，認(rèn)為錯(cuò)誤的涂“”。2．根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律，國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度。4．土地登記以宗地為基本單元。( )答案：解析：《物權(quán)法》規(guī)定，第一百一十七條 用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。 7．國(guó)有土地收益中的新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，70％上繳國(guó)家中央財(cái)政，30％留給有關(guān)地方人民政府。9．集資、合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。按照土地估價(jià)師資格考試管理辦法，張某2009年可以重新報(bào)名參加土地估價(jià)師考試。評(píng)分說明：每題1分，選錯(cuò)不得分，不倒扣分)11．土地總登記是按照( )進(jìn)行的。由于這一特性，對(duì)一塊土地的利用，常常同時(shí)產(chǎn)生兩個(gè)以上用途的競(jìng)爭(zhēng)，并可以從一種用途轉(zhuǎn)換到另一種用途。A．地價(jià)管理 B．地籍管理 C．土地執(zhí)法監(jiān)察 D．土地用途管制答案：B解析：地籍管理是土地管理的基礎(chǔ)。包括：（1）空閑地；（2）設(shè)施農(nóng)用地；（3）田坎；（4）鹽堿地；（5）沼澤地；（6）沙地；（7）裸地。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施；（五）工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地。18．土地調(diào)查形成的成果不包括( )。不得將財(cái)產(chǎn)低價(jià)折股或者有其他損害出資人權(quán)益的行為。21．農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，須由( )批準(zhǔn)。經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目占用基本農(nóng)田的，滿一年不使用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅基本農(nóng)田的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)。其作用不包括( )。A．工業(yè)用地評(píng)估價(jià)不得低于的數(shù)值B．工業(yè)用地出讓底價(jià)和成交價(jià)均不得低于的數(shù)值C．工業(yè)用地出讓底價(jià)的實(shí)際數(shù)值D．工業(yè)用地出讓成交價(jià)的實(shí)際數(shù)值答案：B解析：關(guān)于發(fā)布實(shí)施《全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的通知（國(guó)土資發(fā)[2006]307號(hào)）規(guī)定，工業(yè)用地必須采用招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價(jià)和成交價(jià)格均不得低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。A．土地供應(yīng)率 B．土地閑置率 C．土地建成率 D．土地開發(fā)率答案：B 解析：土地開發(fā)程度（A1）土地開發(fā)率（A11）土地供應(yīng)率（A12）土地建成率（A13）28．全民所有的土地，土地所有權(quán)由( )代表國(guó)家行使。A．300萬元 B．400萬元 C．500萬元 D．600萬元答案：A解析：土地增值額=5000萬元－4000萬元＝1000萬元。A．上一級(jí)人民政府 B．上一級(jí)土地行政管理部門C．縣級(jí)人民政府 D．縣級(jí)土地行政管理部門答案：C解析：《土地管理法》規(guī)定：各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求、土地供給能