同路-2007年郡原廣場整合推廣執(zhí)行案-全文預(yù)覽
【正文】 繪、導(dǎo)示牌更換、廣告牌噴繪。 版本： 15秒 投放時間： 5中旬－ 8月 播放頻次：每天 120次循環(huán)播放 費用預(yù)算： 每月費用： 9萬 半年費用： 46萬 新媒介： 每塊 800元，發(fā)布價格 300塊 /組 投放時機選擇：認(rèn)籌前一周 投放頻次：一次 目標(biāo)人群及數(shù)量： 老板號 10000個；手機話費月均 500元以上 80000個；各大銀行 VIP客戶 80000個；前來咨詢客戶 1000個。 ? 具體線路選擇： 302路 25000元 /年 202路 42021元 /年 118路 37000元 /年 142路 25000元 /年 149路 25000元 /年 （共 5路，每路 2輛） ? 車輛選擇：以新巴士為主以體現(xiàn)項目調(diào)性。 同時在多個地點進(jìn)行路演，可選擇人流集中的場所，如市中心廣場 酒店、商場。釋放多產(chǎn)品形態(tài)的優(yōu)勢。 ? 注意：適度引導(dǎo)，虛實結(jié)合，一定要看到產(chǎn)品。 第二篇：城西，未來新城市歸宿 郡原廣場位于城市副中心 —— 河西，有實力的開發(fā)商，高尚居住區(qū) +產(chǎn)業(yè)版塊 +國際商務(wù)配套等，形成城市的方向與信心的方向；城市生活的靠枕，新城市人文的歸宿，郡原廣場 —— 未來繁榮城市中心帶。 特刊關(guān)注 關(guān)注各主流報紙的特刊。 注意：入市的沖擊力與區(qū)隔力 執(zhí)行：郡原廣場以極具生活意境沖擊力的案名躍然而出，明確告知社會由杭州來到長沙僅建造非凡，在長沙創(chuàng)造高品質(zhì)樓盤入市，黑色品味色調(diào)象一道帷幕拉開高尚人文生活的序幕； 以戶外、導(dǎo)示、平面媒體、軟文為主 。 第四步 ：對于產(chǎn)品類型的針對性銷售 。 多選擇戶型 — 12米進(jìn)深 ， 戶型方正 ， 錯躍 LOFT， 生活風(fēng)格隨心所欲 。 目標(biāo)客群鎖定全市。 推廣上 ， 2021年 7月前主要完成項目定位入市 ， 并將項目推向市場 ， 完成形象的市場占位 ， 同路由 2021年 3月開始介入 ， 并提出整合推廣方案 ， 通過近月余磨合 ， 廣告推廣 4月正式進(jìn)入實質(zhì)執(zhí)行階段 。 6月項目推廣任務(wù)：創(chuàng)造項目認(rèn)籌信息的高密度投放，為掀起認(rèn)籌高潮做鋪墊 推廣時段 2021年 4月 2021年 8月 渠道策略 以報紙創(chuàng)意為創(chuàng)意主題的核心線索 ,充分組合各渠道 ,實現(xiàn)渠道的整合力量 .(祥見整合推廣渠道策略分布圖 ) 創(chuàng)意策略 圖文形式上凸現(xiàn)產(chǎn)品素質(zhì)，打造城市第一形象震撼力。 07年 8月開盤 住宅、商業(yè)、錯躍都處于預(yù)熱或認(rèn)購期 階段營銷目標(biāo)： 在項目公開認(rèn)籌前，就能積累到足夠多的意向客戶，在項目認(rèn)籌前，爭取達(dá)到火爆全城、轟動 全城的效果?？ぴ瓘V場整合推廣執(zhí)行案 （ ） 7月 整體形象（企業(yè)） 價值訴求期 氛圍體驗期 4月 基礎(chǔ)工程 時間 工程 營銷 推廣 產(chǎn)品形象訴求期 項目整體推廣節(jié)奏圖 ?關(guān)鍵策略 :整體目標(biāo)與局部目標(biāo)的結(jié)合 ?郡原房產(chǎn)來到長沙，首次以郡原名義開發(fā)德式建筑 ,要有整體形象，真正形成造勢 。在半年時間內(nèi)要完成 。 第一部分 營銷要求 階段推廣目標(biāo) 整體目標(biāo) : 需要進(jìn)行集中推廣 ,對市場形成沖擊 體現(xiàn)建筑理念，規(guī)劃思想 階段目標(biāo) : 住宅認(rèn)籌及節(jié)日期間銷售氛圍營造 . 4月－ 5月形象推廣任務(wù)：提升項目整體形象，全方位傳播項目入市信息。 明確項目核心主題 ， 區(qū)隔市場 ， 確定項目主題：四合院德國造 。 [面對的威脅 ] 認(rèn)識推廣的嚴(yán)峻性： 快速完成知名度到美譽度的轉(zhuǎn)換。 “ 德式 ” 建筑 — 歐洲建筑風(fēng)格與中式傳統(tǒng)建筑相結(jié)合形成專屬的獨特風(fēng)格 大交通格局 — 城市高速環(huán)線 ， 周邊交通便利 復(fù)合配套 — 酒店式公寓 、 風(fēng)情商業(yè) 、 廣場等構(gòu)成長沙唯一的開放型復(fù)合配套社區(qū) 。德國造 ” 區(qū)隔市場，形成差異化競爭，構(gòu)筑產(chǎn)品唯一性和排它性 . 第三步 ：提升生活格調(diào)，塑造社會尊貴感，引導(dǎo)一種高尚生活方式， 提高產(chǎn)品附加價值。） 提出問題： 郡原在長沙開發(fā)什么項目？ 2021長沙哪些盤開始浮出市場、蓄勢待發(fā)？ 什么
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