【正文】 ill, the sta are honest enough to admit that business could be better。 （ 2）本事件使承包商由于意外地質(zhì)條件造成施工困難，導(dǎo)致工期延長， 相應(yīng)產(chǎn)生額外 工程費用，因此，應(yīng)包括費用索賠和工期索賠。由于施工速度減慢，使得部分施工任務(wù)拖到雨季進(jìn)行，按一般公認(rèn)標(biāo)準(zhǔn) 推算，又影響工期 2個月。 [背景 ] 某設(shè)計方案年產(chǎn)量為 12萬噸，已知每噸產(chǎn)品的銷售價格為 675元，每噸產(chǎn)品稅金為 165元，單位可變成本為 250元，年總固定成本為 1500 萬元。 [背景 ] 某企業(yè)承包的建筑工程合同造價為 780萬元。 其中： 不平衡報價法運用得當(dāng)，因為該承包商是將屬于前期工程的基 礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的報價調(diào)高，而將屬于后期工程的裝飾的報價調(diào)低，可以在施工的早期階段收到較多的工程款，從而可以提高承包商所得工程款的現(xiàn)值。該承包商將技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分別封裝，在封口處加蓋本單位公章和法定代表人簽字后，在投標(biāo)截止日期前 1天上午將投標(biāo)文件報送業(yè)主。 [背景 ] 某小區(qū)工程，是全港資地產(chǎn)公司開發(fā)的全新住宅小區(qū)，工程投資巨大，業(yè)主采用限制性招標(biāo)的方式分六期招標(biāo)，首期工程建筑面積約六萬平方米，招標(biāo)范圍包括所有土方、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修工程，由香港測量師行編制工程量清單，實行按招標(biāo)圖紙內(nèi)容總價包干，其中部分工程為暫定數(shù)量，此部分結(jié)算按實際完成工程量計算。另外固定總價合同材料設(shè)備漲價風(fēng)險由乙方承擔(dān)，乙方認(rèn)為工期短于一年不會有太大的價格變動是盲目的。某公司認(rèn)為工程結(jié)構(gòu)簡單且對施工現(xiàn)場很熟悉，未到現(xiàn)場進(jìn)行勘察，另外因工期短于一年，市場材料價格不會有太大變化，故接受固定總價合同形式。 共 15 頁 第 10 頁 [背景 ] 某工程概算已被批準(zhǔn)，準(zhǔn)許招標(biāo)。 [背景 ] 某工程項目，業(yè)主委托監(jiān)理單位全權(quán)進(jìn)行施工階段監(jiān)理，分別與監(jiān)理單位和施工總承包單位按 GF－ 95－0202 及 GF— 91— 0201 簽訂了合同。 1000 2700 = 元； 2）人工挖土：（修邊整底 ） 費 ： 10% 5 = ； 3）挖土費小計： + = 元。 [問題 ] 根據(jù)現(xiàn)行清單費用要求，試計算此土方工程量清單的綜合單價。 其中 承建商施工方案中放坡系數(shù)為 ， 基礎(chǔ)施工坑底不增加工作面 ,機械開挖，人工修邊整底土方量為總土方量 的 10%，土方全部外運 ,承建商的管理費率取為直接費的 30%，利潤率取為直接費的 8%，其他各種費用單價見下表 ： 序號 費用工作名稱 單價 1 機械挖土 2700 元/1000 m179?；焖u墻（標(biāo)準(zhǔn)磚）需綜合工日 ，現(xiàn)在一個標(biāo)準(zhǔn)瓦工班組的組成人員及人工單價 如下表所示： 技術(shù)級別 班長 高級技工 中級技工 初級技工 輔助工人 機械操作工 人工單價 62 50 42 35 30 28 人數(shù) 1 3 5 6 4 2 [問題 ] 砌筑 80m179。 BCDE A．質(zhì)量要求 B．施工工期 C．建安工作量 D．材料儲備周期 E．主要材料和構(gòu)件比重 15． 財政部、建設(shè)部制訂的《建設(shè)工程價款結(jié)算辦法》規(guī)定，可調(diào)價格合同的調(diào)整因素包括 （ ） 。 ABCE A．多方案報價法 B．突然降價法 C．不平衡報價法 D．聯(lián)合投標(biāo)法 E．增加建議方案法 11． 《評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》中規(guī)定的投標(biāo)文件重大偏差包括 （ ） 。 CDE 共 15 頁 第 7 頁 A．設(shè)計估算 B．施工預(yù)算 C．設(shè)計概算 D．施工圖預(yù)算 E．竣工決算 7． 工程量清單計價中；分部分項工程的綜合單 價由完成規(guī)定計量單位工程量清單項目所需的 （ ） 等費用組成。 AD A．企業(yè)管理費 B．工程監(jiān)理費 C．建設(shè)單位管理費 D．住房公積金 E．勘察設(shè)計費 3． 下列屬于工程建設(shè)其他費用的是 （ ）。 A A． 竣工財務(wù)決算說明書、竣工財務(wù)決算報表、工程竣工圖、工程造價比較分析 B． 竣工決算計算書、竣工決算報表、財務(wù)決算報表 C． 竣工決算計算書、財務(wù)決算報表、竣工工程平面圖、竣工決算報表 D． 竣工決算報表、竣工決算計算書、財務(wù)決算報表、工程造價比較分析 49． 工程價款動態(tài)結(jié)算的調(diào)值公式中，各成本要素的比重系數(shù)應(yīng)根據(jù)（ ）的影響程度而定。 D A．工程造價指數(shù)調(diào)整法 B．實際價格調(diào)整法 C．調(diào)價文件計算法 D．調(diào)值公式法 45． 某建 筑工程工期為 3個月，承包合同價為 90萬元，費用結(jié)算適宜采用（ ）。監(jiān)理工程師指令承包商進(jìn)行剝露檢 共 15 頁 第 6 頁 查后表明該部位的施工質(zhì)量滿足合同規(guī)定的要求，則這部分工程的剝露和復(fù)原費應(yīng)由（ ）負(fù)擔(dān)。 C A． 6個月 B． 1年 C． 2年 D． 4年 38．某施工合同經(jīng)法院確認(rèn)無效后，應(yīng)認(rèn)為該合同從（ ）日起無效。 C A． 退還一部分 B． 全部退還 C． 不退還 D． 不退還并且追加罰金 34． 對一個邀請招標(biāo)的工程，必須向（ ）以上的潛在投標(biāo)人發(fā)生邀請。 D A．五分之三 B．五分之四 C．三分之一 D．三分之二 30． 工程師在收到承包方送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于 （ ） 天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包方進(jìn)一步補充索賠理由和證據(jù) 。 B A． 材料費 B． 企業(yè)管理費 C． 人工費 D． 施工機械用費 26． 價值系數(shù)法研究對象的核心步驟是 （ ）。 A A． 工程清單是招標(biāo)文件的組成部分 B． 工程清單是投標(biāo)文件的組成部分 C． 工程量清單是合同的組成部分 D． 工程量清單 由 投標(biāo)人提供 22． 按編制程序和用途分類，把工程定額分為 （ ）。 A A．科學(xué)性 B．系統(tǒng)性 C． 統(tǒng)一性 D． 指導(dǎo)性 18． 工程量清單由 （ ） 提供。 B A． 不確定性分析 B． 敏感性分析 C． 財務(wù)分析 D． 確定性分析 15．進(jìn)行方案比較時， （ ）的方案為最優(yōu)。 C 共 15 頁 第 4 頁 A ． 盈 虧 平 衡 B．利潤為零 C ． 盈 利 能 力 剛 好 達(dá) 到 行 業(yè) 的 平 均 水 平 D．盈利能力為行業(yè)的最低水平 11．下列屬于變現(xiàn)能力的指標(biāo)是（ ）。C A ． 盈 利 能 力 B．長期償債能力 C ． 短 期 償 債 能 力 D．營運能力 7．下列敘述中不正確的是（ ）。 D A ． 靜 態(tài) 投 資 回 收 期 B．投資利潤率 C ． 投 資 利 稅 率 D．內(nèi)部收益率 3． 動態(tài)投資是指為完成一個工程項目的建設(shè)，預(yù)計（ ）。 2．考核的知識點 工程結(jié)算的依據(jù)； 工程結(jié)算的方式； 工程預(yù)付款的確定和扣回； 中間結(jié)算； 竣工結(jié)算的依據(jù)和程序； 工程價款的動態(tài)結(jié)算方法； 調(diào)值公式法的計算； 質(zhì)量保修金； 工程竣工結(jié)算的審查； 竣工決算的編制依據(jù)； 竣工結(jié)算 及報告 的主要內(nèi)容 ； 相關(guān)案例。 第五章 建設(shè)工程合同管理與工程索賠 1．考核目的 檢驗學(xué)生對 建設(shè)工程施工合同的類型、選擇和主要內(nèi)容；工程變更價款的確定及工程索賠的基本知識 的掌握情況 。 3．考核要求 熟悉建筑安裝工程定額有關(guān)知識；熟悉《建筑安裝工程建筑面積計算規(guī)范》、《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》 、《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》、《建設(shè)工程量清單計價規(guī)范》；了解建筑安裝工人、材料、機械臺班消耗指標(biāo)的確定方法；概預(yù)算工料機單價的組成、確定、換算及補充方法；掌握單位工程施工圖預(yù)算的編制方法；工程量清單的編制；了解建筑安裝工程分部分項工程單價的編制；熟悉工程造價指數(shù)的確定及運用。 2．考核的知識點 技術(shù)評價指標(biāo)； 共 15 頁 第 2 頁 技術(shù)經(jīng)濟評價方法； 價值工程法； 盈虧平衡法； 決策樹法； 相關(guān)案例。 第 一 章 建設(shè)項目財務(wù)評價 1．考核目的 檢驗 學(xué)生 對 建設(shè)項目投資構(gòu)成與投資估算的方法 ；建設(shè)項目財務(wù)評價的靜態(tài)、動態(tài)分析的基本方法；建設(shè)項目評價中的不確定分析 等內(nèi)容的掌握情況 。 五、答題時限 期末考試時間為 90分鐘。其中， 終結(jié)性考試成績滿分為 100 分，占考核總成績的 50%；形成性考核 （項目實訓(xùn) 大作業(yè) ） 成績占考核總成績的 50%。 （ 3）試題中各種能力層次的試題量比例為：了解10%，熟悉 30~40%，掌握 50~60%。 共 15 頁 第 1 頁 電大 《 建筑工程估價 》考試 復(fù)習(xí)資料 第一部分 期末考試說明 一、期末考試要求 本課程采用案例分析教學(xué)為主，要求學(xué)生 掌握 建設(shè)項目投資構(gòu)成與投資估算的方法 ； 掌握 建設(shè)項目財務(wù)評價的靜、動態(tài)分析方法； 熟悉 價值工程在設(shè)計、施工方案評價中的應(yīng)用 ； 熟悉和掌握建設(shè)工程計量與計價的基本方法；了解建設(shè)工程施工招標(biāo)與投標(biāo)程序、方法及決策； 掌握 建筑安裝工程價款結(jié)算的方法；掌握工程備料款的確定、扣還及收取。試題的題量和難易程度要適當(dāng)，其難易度分為容易、中等和較難三個層次，它們的組成比例約為 30： 50： 20。 四、考核形式 本課程采用形成性考核與終結(jié)性 考試 相結(jié)合的考核方式，滿 分為 100 分，及格為 60 分。采取筆試（一紙開卷）的形式 。 第二部分 考核的內(nèi)容和要求 緒論 本章屬于概述性的內(nèi)容， 不在考核范圍內(nèi)。 第二章 建設(shè)工程設(shè)計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析 1．考核目的