【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 E． 設(shè)備的選用 6．三算對(duì)比中的三算是指 （ ） 。 CDE 共 15 頁(yè) 第 7 頁(yè) A．設(shè)計(jì)估算 B．施工預(yù)算 C．設(shè)計(jì)概算 D．施工圖預(yù)算 E．竣工決算 7． 工程量清單計(jì)價(jià)中；分部分項(xiàng)工程的綜合單 價(jià)由完成規(guī)定計(jì)量單位工程量清單項(xiàng)目所需的 （ ） 等費(fèi)用組成。 ABD A．人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi) B．管理費(fèi) C．臨時(shí)設(shè)施費(fèi) D．利潤(rùn) E．稅金 8． 價(jià)值工程對(duì)象的定量方法有 （ ）。 ABCE A． ABC分析法 B． 百分比法 C． 產(chǎn)品壽命周期法 D． 多指標(biāo)綜合評(píng)分法 E． 價(jià)值系數(shù)法 9． 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括 （ ） 。 ACDE A．全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目 B．施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在 100萬(wàn)元人民幣以上的 C．關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 D．使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金的項(xiàng)目 E． 關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的大型公用事業(yè)項(xiàng)目 10． 投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)常常采用的投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧包括（ ） 。 ABCE A．多方案報(bào)價(jià)法 B．突然降價(jià)法 C．不平衡報(bào)價(jià)法 D．聯(lián)合投標(biāo)法 E．增加建議方案法 11． 《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》中規(guī)定的投標(biāo)文件重大偏差包括 （ ） 。 ABCE A． 沒有按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)擔(dān)保 B． 投標(biāo)文件沒有投標(biāo)人授權(quán)代表簽字和加蓋公章 C． 投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限 D． 提供了不完整的技術(shù)信息和數(shù)據(jù) E． 投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件 12． 招標(biāo)人在組織投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察之前招投標(biāo)雙方必須完成 （ ） 等內(nèi)容。 ABE A． 已發(fā)售招標(biāo)文件 B． 研究招標(biāo)文件 C． 編制投標(biāo) 文件 D． 組織口頭和書面答疑 E． 投標(biāo)人資格預(yù)審 13． 施工合同示范文本規(guī)定，屬于承包人可以解除合同的情況有 （ ） 。 AD A． 發(fā)包人未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地 B． 非承包人原因工程停建 C． 發(fā)包人未按合同規(guī)定支付工程款，承包人停工超過 28天 D． 不可抗力使合同無(wú)法履行 E． 當(dāng)事人協(xié)商一致 14． 工程預(yù)付款的額度，一般是根據(jù) （ ） 等因素經(jīng)測(cè)算來確定。 BCDE A．質(zhì)量要求 B．施工工期 C．建安工作量 D．材料儲(chǔ)備周期 E．主要材料和構(gòu)件比重 15． 財(cái)政部、建設(shè)部制訂的《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法》規(guī)定，可調(diào)價(jià)格合同的調(diào)整因素包括 （ ） 。 ABCDE A． 法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款 B． 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)格調(diào)整 C． 經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更 D． 發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的的施工組織設(shè)計(jì) (修正錯(cuò)誤除外 )造成費(fèi)用增加 E． 雙方約定的其他因素 三、 案例分析題 [背景 ] 某項(xiàng)目的靜態(tài)投資為 250000 萬(wàn)元，按本項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為 5 年， 5 年的投資分年度使用比例為第一年 10%，第二年 20%，第三年 30%，第四年 30%，第五年 10%，建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格變動(dòng)率為 6%。 共 15 頁(yè) 第 8 頁(yè) [問題 ] 試估算該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 第一年投資計(jì)劃用款額： 250000 10%=25000（萬(wàn)元） 第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)： 25000 [（ 1+6%） 1]=1500（萬(wàn)元） 第 二 年投資計(jì)劃用款額： 250000 20%=50000（萬(wàn)元） 第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)： 50000 [（ 1+6%） 21]=6180（萬(wàn)元） 第 三 年投資計(jì)劃用款額： 250000 30%=75000（萬(wàn)元） 第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)： 75000 [（ 1+6%） 31]=（萬(wàn)元） 第 四 年投資計(jì)劃用款額： 250000 30%=75000（萬(wàn)元） 第四年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)： 75000 [（ 1+6%） 41]=（萬(wàn)元） 第 五 年投資計(jì)劃用款額： 250000 10%=25000（萬(wàn)元） 第五年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)： 25000 [（ 1+6%） 51]=（萬(wàn)元） 項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為1500+6180+++=（萬(wàn)元） [背景 ] 已知 某 建筑工程單位估價(jià)表 中砌筑 10m179。混水磚墻（標(biāo)準(zhǔn)磚）需綜合工日 ，現(xiàn)在一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)瓦工班組的組成人員及人工單價(jià) 如下表所示： 技術(shù)級(jí)別 班長(zhǎng) 高級(jí)技工 中級(jí)技工 初級(jí)技工 輔助工人 機(jī)械操作工 人工單價(jià) 62 50 42 35 30 28 人數(shù) 1 3 5 6 4 2 [問題 ] 砌筑 80m179?；焖u墻（標(biāo)準(zhǔn)磚）的預(yù)算人工費(fèi)為多少？ 解 答： 1）由表格已知數(shù)據(jù)，計(jì)算瓦工班組 綜合工日單價(jià) 綜合工日單價(jià)= 246531 228430635542350162 ????? ??????????? = 2）則 10m179?；焖u墻（標(biāo)準(zhǔn)磚）的預(yù)算定 額人工費(fèi)基價(jià)為： 人工費(fèi)基價(jià) = = 3）砌筑 80m179。的混水磚墻（標(biāo)準(zhǔn)磚）的預(yù)算人工費(fèi)用為： 562． 96 8 = [背景 ] 某磚混宿舍樓基礎(chǔ)開挖的土方工程，土的類別是三類土；鋼筋混凝土整板基礎(chǔ)尺寸為： 52022mm12022mm，墊層寬出基礎(chǔ)每邊的尺寸 500mm，挖土深度1800mm，棄土運(yùn)距為 4km。 其中 承建商施工方案中放坡系數(shù)為 ， 基礎(chǔ)施工坑底不增加工作面 ,機(jī)械開挖，人工修邊整底土方量為總土方量 的 10%，土方全部外運(yùn) ,承建商的管理費(fèi)率取為直接費(fèi)的 30%，利潤(rùn)率取為直接費(fèi)的 8%，其他各種費(fèi)用單價(jià)見下表 ： 序號(hào) 費(fèi)用工作名稱 單價(jià) 1 機(jī)械挖土 2700 元/1000 m179。 共 15 頁(yè) 第 9 頁(yè) 2 人工挖土 5元 /1m179。 3 自卸汽車裝土、運(yùn)土（運(yùn)距 5㎞內(nèi)） 14000元/1000 m179。 4 運(yùn)土輔助人工（洗車、零星土裝車） 2元 /1 m179。 [問題 ] 根據(jù)現(xiàn)行清單費(fèi)用要求，試計(jì)算此土方工程量清單的綜合單價(jià)。 解答：（本題 20分） （ 1）業(yè)主（招標(biāo)人）根據(jù)施工圖計(jì)算的清單工程量土方為： 土方挖方總量為： 53 13 = m179。 （ 2）承建商根據(jù)地質(zhì)資料和施工方案計(jì)算土方量為 : 1)基坑底面積 : 53 13 = 689 ㎡ 2)基坑水平中截面面積 : = ㎡ 3)基坑上口面積 : = ㎡ 4）土方挖方總量為：)(6 ???? m179。 （ 3）挖土費(fèi) 1）機(jī)械挖土費(fèi)： （ 110%）247。 1000 2700 = 元； 2）人工挖土：（修邊整底 ） 費(fèi) ： 10% 5 = ； 3）挖土費(fèi)小計(jì)： + = 元。 （ 4）外運(yùn)土方（ 4㎞）費(fèi) 1）自卸汽車運(yùn)費(fèi)： 14000247。 1000 = 2）運(yùn)土輔助人工費(fèi)： 2 = 3）外運(yùn)土方合計(jì)： + = 元。 （ 5）綜合總費(fèi)用 1）直接費(fèi)合計(jì)： 元 + 元 = 2）管理 費(fèi)： 直接費(fèi) 30% = 3）利潤(rùn)： 直接費(fèi) 8% = 4）總計(jì)： （ 4分） （ 6）工程量清單綜合單價(jià)： / m179。 [背景 ] 某工程項(xiàng)目，業(yè)主委托監(jiān)理單位全權(quán)進(jìn)行施工階段監(jiān)理，分別與監(jiān)理單位和施工總承包單位按 GF－ 95－0202 及 GF— 91— 0201 簽訂了合同。在施工過程中，總包單位沒有做屋面防水的專門技術(shù)，按照合同約定，提出將屋面防水工程分包。為了保證施工質(zhì)量 ，趕在雨季前做完屋面防水，甲方代表選擇了一家專業(yè)防水施工隊(duì)，將屋面防水工程分包了出去（合同未簽），并 向施工單位和監(jiān)理單位發(fā)了通知，要求總包單位配合防水分包單位施工 。 [問題 ] 甲方代表的做法是否正確？為什么？ 解 答： 甲方代表的做法不正確，原因如下： （ 1）甲方代表自行肢解工程進(jìn)行分包，承包合同違約； （ 2）甲方代表未通過監(jiān)理方直接向施工單位發(fā)通知，監(jiān)理合同違約； （ 3）甲方代表自行選擇分包單位，監(jiān)理合同違約。 共 15 頁(yè) 第 10 頁(yè) [背景 ] 某工程概算已被批準(zhǔn)，準(zhǔn)許招標(biāo)。工程公開招標(biāo)。招標(biāo)文件規(guī)定：按固 定總價(jià)合同承包。某公司一舉中標(biāo)后通過艱苦談判確定合同價(jià) 650 萬(wàn)元。某公司認(rèn)為工程結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單且對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)很熟悉，未到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，另外因工期短于一年，市場(chǎng)材料價(jià)格不會(huì)有太大變化，故接受固定總價(jià)合同形式。 [問題 ] （ 1）按計(jì)價(jià)方式不同，合同可以分為哪些形式 ？ （ 2）采用固定總價(jià)合同承包，乙方承擔(dān)哪些主要風(fēng)險(xiǎn) ?乙方做法有哪些不足 ？ （ 3）你認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)最為合理的合同形式是什么 ？ 為什么 ？ 解 答：（本題 20分） (1)按計(jì)價(jià)方式不同，合同可以分為總價(jià)合同、單價(jià)合同及成本加酬金合同，其中總價(jià)合同又可以分為固定總價(jià)合同 和調(diào)值總價(jià)合同。 （ 5分） (2)采用固定總價(jià)合同承包，乙方主要承擔(dān)兩方面的風(fēng)險(xiǎn)：即工程量計(jì)算失誤的風(fēng)險(xiǎn)和單價(jià)計(jì)算失誤的風(fēng)險(xiǎn)。盡管工程結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，必定僅處于初步設(shè)計(jì)階段，乙方必須認(rèn)真地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察以準(zhǔn)確計(jì)算工程量。另外固定總價(jià)合同材料設(shè)備漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，乙方認(rèn)為工期短于一年不會(huì)有太大的價(jià)格變動(dòng)是盲目的。 （ 7分） (3)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)最為合理的合同應(yīng)為單價(jià)合同。無(wú)論工程設(shè)計(jì)深度如何、工程復(fù)雜性如何，無(wú)論工程量是否可以準(zhǔn)確地計(jì)算出來，單價(jià)合同都可以適用而且可以使承包商避免由于現(xiàn)場(chǎng)勘察不充分、工程量計(jì)算或校核時(shí)間緊迫而導(dǎo)致的工程量計(jì)算失誤。單價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確性，可以分析出承包商成本利潤(rùn)構(gòu)成，也是衡量承包商技術(shù)能力和管理能力的標(biāo)志。 [背景 ] 某小區(qū)工程，是全港資地產(chǎn)公司開發(fā)的全新住宅小區(qū)，工程投資巨大，業(yè)主采用限制性招標(biāo)的方式分六期招標(biāo)，首期工程建筑面積約六萬(wàn)平方米，招標(biāo)范圍包括所有土方、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修工程，由香港測(cè)量師行編制工程量清單，實(shí)行按招標(biāo)圖紙內(nèi)容總價(jià)包干，其