【正文】 共 15 頁 第 1 頁 電大 《 建筑工程估價 》考試 復習資料 第一部分 期末考試說明 一、期末考試要求 本課程采用案例分析教學為主，要求學生 掌握 建設項目投資構成與投資估算的方法 ； 掌握 建設項目財務評價的靜、動態(tài)分析方法； 熟悉 價值工程在設計、施工方案評價中的應用 ； 熟悉和掌握建設工程計量與計價的基本方法；了解建設工程施工招標與投標程序、方法及決策； 掌握 建筑安裝工程價款結算的方法；掌握工程備料款的確定、扣還及收取。 二、組卷原則 （ 1）命題范圍：在本課程教學大綱和考核說明所規(guī)定的內容和要求范圍內命題，不得任意擴大和縮小考試范圍。 （ 2）試題的組成與覆蓋面：命題應注意知識的覆蓋面，同時要突出重點。試題的題量和難易程度要適當，其難易度分為容易、中等和較難三個層次，它們的組成比例約為 30： 50： 20。 （ 3）試題中各種能力層次的試題量比例為：了解10%，熟悉 30~40%，掌握 50~60%。 三、試題類型 試題類型分為 三 類：單選題 、 多選題 、案例分析題 。以上 三 類題型的題量為：單選題 15小 題，每 小 題 2分，共 30分；多選題 5小 題，每 小 題 4分，共 20分 ；案例分析題 3小題，共 50 分。 四、考核形式 本課程采用形成性考核與終結性 考試 相結合的考核方式，滿 分為 100 分，及格為 60 分。其中， 終結性考試成績滿分為 100 分，占考核總成績的 50%；形成性考核 （項目實訓 大作業(yè) ） 成績占考核總成績的 50%。 形成性考核 試題 在浙江電大遠程開放 試驗平臺上選擇軟件完成實訓大作業(yè) 。 終結性 考試由 浙江 電大統(tǒng)一命題，統(tǒng)一組織考試。采取筆試（一紙開卷）的形式 。 五、答題時限 期末考試時間為 90分鐘。 六、其它說明 學員參加考試應帶 簽字筆（或鋼筆、圓珠筆）和 計算器。 考試題型請重點參考四次 平時練習 。 第二部分 考核的內容和要求 緒論 本章屬于概述性的內容， 不在考核范圍內。 第 一 章 建設項目財務評價 1．考核目的 檢驗 學生 對 建設項目投資構成與投資估算的方法 ；建設項目財務評價的靜態(tài)、動態(tài)分析的基本方法；建設項目評價中的不確定分析 等內容的掌握情況 。 2．考核的知識點 投資估算 的內容； 投資估算的編制方法； 項目財務評價的內容和步驟； 項目財務評價指標的計算和分析； 財務評價的方案 ； 相關案例 。 3．考核要求 了解建設項目投資構成與投資估算的方法；掌握建設項目財務評價中基本報表的編制；了解建設項目財務評價指標的分類；掌握建設項目財務評價的靜態(tài)、動態(tài)分析的基本方法； 掌握建設項目評價中的不確定分析。 第二章 建設工程設計、施工方案技術經濟分析 1．考核目的 檢驗 學生 對設計方案、施工方 案的評價方法 以及 價值工程在設計、施工方案評價中的應用 的掌握情況。 2．考核的知識點 技術評價指標； 共 15 頁 第 2 頁 技術經濟評價方法； 價值工程法； 盈虧平衡法； 決策樹法； 相關案例。 3．考核要求 熟悉設計方案評價指標與評價方法；熟悉施工方案評價指標與評價方法；了解綜合評價法在設計、施工方案評價中的應用；掌握價值工程在設計、施工方案評價中的應用；了解壽命周期費用理論在方案評價中的應用。 第三章 建設 工程計量與計價 1．考核目的 檢驗學生對 建設工程計量與計價的基本方法；建筑安裝工程定額的有關知識；工程量清單的編制；工程造價指數的確定及應用 等內容的掌握情況。 2．考核的知識點 建設工程定額分類； 預算定額的編制； 工程計價的組成； 工程量清單的內容； 工程量清單下的合同類型及風險、適用； 工程量清單計價的一般規(guī)定； 工程合同價款的約定； 工程計量與價款支付； 工程價款調整 ； 相關案例。 3．考核要求 熟悉建筑安裝工程定額有關知識；熟悉《建筑安裝工程建筑面積計算規(guī)范》、《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》 、《全國統(tǒng)一安裝工程預算工程量計算規(guī)則》、《建設工程量清單計價規(guī)范》；了解建筑安裝工人、材料、機械臺班消耗指標的確定方法；概預算工料機單價的組成、確定、換算及補充方法；掌握單位工程施工圖預算的編制方法；工程量清單的編制；了解建筑安裝工程分部分項工程單價的編制；熟悉工程造價指數的確定及運用。 第四章 建設工程施工招標與投標 1．考核目的 檢驗學生對 建設工程施工招標與投標程序、方法及決策 等內容的掌握情況。 2．考核的知識點 項目招標的范圍； 項目招標的基本條件； 項目招標的兩種方式； 建設項目招標的程序； 投 標人的資格； 建設工程投標程序； 投標報價的編制方法； 建設工程投標文件的組成； 開標、評標與定標； 評標委員會的組成； 評標的方法 ； 相關案例。 3．考核要求 了解建設工程招投標程序；熟悉標底的編制方法及有關問題；了解報價技巧的選擇和運用；掌握決策樹方法的基本概念及其在投標中的運用；掌握評定標書的具體方法。 第五章 建設工程合同管理與工程索賠 1．考核目的 檢驗學生對 建設工程施工合同的類型、選擇和主要內容；工程變更價款的確定及工程索賠的基本知識 的掌握情況 。 2．考核的知識點 建設合同的概念； 合同的類型 ； 工程合同價的確定； 合同價款的調整范圍； 工程變更價款確定方法； 工程進度款的支付； 合同中不可抗力事件的處理； 合同爭議的處理方法； 工程索賠的原因； 工程索賠的內容與分類； 施工索賠的程序； 施工索賠的計算 ； 相關案例。 3．考核要求 掌握建設工程施工合同的類型及選擇；熟悉建設工程施工合同文件的組成與主要條款；掌握工程變更價款的確定；了解建設工程合同的糾紛與分類；掌握工程索賠的內容與分類，熟悉工程索賠成立的條件與證據，了 共 15 頁 第 3 頁 解工程索賠的程序、計算與審核。 第六章 工程價款結算與竣工決算 1．考核目的 檢驗學生對 建筑安裝工程價款結算的方法；工程備料款的確定、扣還及收??；工程竣工結算的審查等內容的掌握情況。 2．考核的知識點 工程結算的依據； 工程結算的方式； 工程預付款的確定和扣回； 中間結算； 竣工結算的依據和程序； 工程價款的動態(tài)結算方法； 調值公式法的計算； 質量保修金； 工程竣工結算的審查； 竣工決算的編制依據； 竣工結算 及報告 的主要內容 ； 相關案例。 3．考核要求 了解建筑安裝工程價款結算的方法；掌握工程備料款的確定、扣還及工程進度款的收取；掌握工程竣工結算的審查；掌握工程價款的動態(tài)結算。 《 工 程造價基礎知識 》模擬 試題及解答 一、 單項選擇題 1．下列評價指標中，屬于動態(tài)指標的是 （ ）。 C A．投資利潤率 B．投資利稅率 C．內部收益率 D．平均報酬率 2．下列（ ）不是靜態(tài)經濟評價指標。 D A ． 靜 態(tài) 投 資 回 收 期 B．投資利潤率 C ． 投 資 利 稅 率 D．內部收益率 3． 動態(tài)投資是指為完成一個工程項目的建設，預計（ ）。 A A． 投 資需要量的總和 B． 建筑安裝工程費 C． 工程建設及其他費用 D． 流動資產投資 4． 建設項目的周期是指建設工程項目 （ ） 的全過程 。 B A． 從開始施工到竣工驗收 B． 從投資意向開始到投資終結 C． 從開始施工到投資終結 D． 從投資意向開始到竣工驗收 5． 在投資構成中，建筑安裝工程費用約占 （ ） 。 B A ． 20% ～ 40% B ． 30% ～ 60% C． 40%～ 70% D． 50%～ 80% 6．速動比率是著重反映項目何種能力的指標（ ）。C A ． 盈 利 能 力 B．長期償債能力 C ． 短 期 償 債 能 力 D．營運能力 7．下列敘述中不正確的是（ ）。 B A．內部收益率是一個動態(tài)經濟評價指標 B．內部收益率是自有資金的收益率 C．內部收益率高于基準收益 率，表明該項目經濟上可行 D．內部收益率是凈現值為零時的折現率 8． 在經濟評價中，一個項目內部收益率 IRR的決策準則是 （ ） 。 C A． IRR低于基準收益率 B． IRR大于 0 C ． IRR 大 于 或 等 于 基 準 收 益 率 D． IRR小于 0 9．建設項目可行性研究應在（ ）階段進行。 A A． 建設項目決策階段 B． 建設項目設計階段 C． 建設項目實施階段 D． 建設竣工驗收階段 10．若某項目凈現值為零，則表明項目 （ ）。 C 共 15 頁 第 4 頁 A ． 盈 虧 平 衡 B．利潤為零 C ． 盈 利 能 力 剛 好 達 到 行 業(yè) 的 平 均 水 平 D．盈利能力為行業(yè)的最低水平 11．下列屬于變現能力的指標是（ ）。 B A．資本收益率 B．流動比率 C．產權比率 D．資產負債率 12．下列哪項敘述不正確 （ ）。 C A．價值工程致力于功能與成本的合理結合 B．價值工程以功能分析為核心 C ． 價 值 工 程 以 成 本 分 析 為 核 心 D．價值工程是有組織的活動 13．當價值 V＞ 1，說明 （ ） 。 B A．功能目前成本大于功能評價值 B．功能目前成本小于功能評價值 C．功能目前成本等于功能評價值 D．功能目前成本小于等于功能評價值 14． 一般來講，盈虧平衡分析只適用于項目的財務評價，而 （ ） 則可用于財務評價和國民經濟評價 。 B A． 不確定性分析 B