房地產經營管理課程-全文預覽
【正文】 、商業(yè)用房、辦公用房、文化教育用房、醫(yī)療體育用房等；按其建筑結構不同，可分為鋼結構房屋、鋼筋混凝土結構房屋、磚混結構房屋、磚木結構房屋和其他結構房屋等；按其所有權歸屬，可分為公房和私房，公房又可分為直管公房和自管公房等。 房地產定義 房地產按不同的方法可以進行不同的分類。房地產經營管理 （ 48學時） 課程結構 基礎知識 房地產 營銷 房地產開發(fā) 房地產投資 房地產稅收 參考書目 《 中國房地產報 》 （每周 一、三、五 ） 《 武漢晨報 》 （ 周四樓市?？?） 《 長江日報 》 （ 周五房地產專刊 ） 中國房地產估價師職業(yè)資格考試教材（ 一套 5本 ） 《 房地產經營與管理 》 機械工業(yè)出版社 《 房地產經濟 》 中國物價出版社 參考網站 搜房網 焦點房地產網 深圳市房地產信息網 中華人民共和國建設部 中國住宅與房地產信息網 中國房地產信息網 億房網 中國知名房地產企業(yè) 2022中國房地產行業(yè)領導品牌： 中海地產 萬科集團 2022十大最具價值房地產公司品牌： 復 地 綠 城 金 地 大 華 萬 通 陽光 100 新世界 北京城建 沿 海 金融街 中國知名房地產企業(yè)家 王 石 馮 侖 任志強 宋衛(wèi)平 潘石屹 孟曉蘇 第一章 基礎知識 （一）房地產 房產 地產 房屋 土地 定義 分類 定義 分類 房地產業(yè)： 開發(fā)、經營、管理、服務 房地產 ， 城市 (城鎮(zhèn) )房產和地產的總稱 。 是社會政治 、 經濟 、 文化生活重要的物質基礎和載體 ， 是重要的生產要素和生活必需的消費品 。對 土地的分類 ：按其開發(fā)利用的程度，可分為生地和熟地；按其是否具有建筑功能，可分為建筑用地和非建筑用地；按其不同的用途可分為居住用地、商業(yè)服務用地、工業(yè)用地、倉儲用地、市政公共設施用地、交通用地、綠化用地、特殊用地等。 房產定義 用途 房產分類 在建工程（期房） 建成后的物業(yè)（現(xiàn)房） 居住用房 商業(yè)用房 工業(yè)用房 特殊用房 開發(fā)程度 （竣工驗收） 空置 入住 倉儲 用房 土地分類 生地： 是 指未進行征地補償的新區(qū)土地。 通過出讓方式獲得土地使用權是建立在有償有期限的基礎上的 ， 該土地使用權可以在法律規(guī)定的范圍內轉讓 、 出租或抵押 ， 其合法權益受國家法律保護 。 土地一級市場 是指土地使用權的出讓市場 。 土地抵押權 抵押權 是指債務人或第三人提供一定的財產作債務履行的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定以抵押物折價或者以變賣
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