【正文】 ，每次處以 違約金 3000 元。 1其他沒(méi)有按監(jiān)理合同、監(jiān)理細(xì)則要求進(jìn)行監(jiān)理的行為，每次 違約金 1000 元。 沒(méi)有及時(shí)按要求進(jìn)行抽檢自檢沒(méi)有旁站或雖有旁站但是沒(méi)有及時(shí)簽證者，每次處以 違約金 1000 元。 不定期對(duì)承包人進(jìn)行安全文明施工檢查，不向 委托 方上報(bào)安全文明施工進(jìn)展情況。并更換不合格人員。 第十七條 本 合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如工程工期延期 180 天以內(nèi)，監(jiān)理人不計(jì)取監(jiān)理費(fèi)用，超過(guò) 180 天，雙方另行協(xié)商。 本監(jiān)理費(fèi)用包括監(jiān)理人監(jiān)理本工程發(fā)生的所有費(fèi)用，包括施工期間節(jié)日加班費(fèi)、搶工費(fèi)、監(jiān)理人員意外保險(xiǎn)、伙食、交通等。一旦違約 且影響了工作 ，車(chē)輛未到位一次處違約金 8 萬(wàn)元 ， 辦公設(shè)備 19 中差電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、空調(diào)如其中一臺(tái)未到位，一次處違約金 5000 元 /臺(tái) 。 第三條 外部條件包括： 第四條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間： 簽定委托監(jiān)理合同時(shí)，委托人應(yīng)向監(jiān)理人提供：設(shè)計(jì)文件、工程建設(shè)立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)規(guī)劃許可證等項(xiàng)目報(bào)建批準(zhǔn)文 件及施工合同、地勘報(bào)告、設(shè)計(jì)施工圖全套等工程資料。 、施工現(xiàn)場(chǎng)安全及文明施工監(jiān)理內(nèi)容： 監(jiān)督施工單位建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，責(zé)任到人，嚴(yán)格落實(shí)； 監(jiān)督施工單位落實(shí)安全防護(hù)措施，嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)中的安全操作方案進(jìn)行施工，并進(jìn)行層層交底； 監(jiān)督施工單位對(duì)用電及各種施工機(jī)械實(shí)行專人管理，持證操作，對(duì)危險(xiǎn)性大的設(shè)備要具備安全監(jiān)督部門(mén)出具的檢測(cè)合格證方可使用。 第二條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容： 17 按施工圖設(shè)計(jì)文件、施工合同及監(jiān)理招標(biāo)文件約定的工程進(jìn)行施工過(guò)程實(shí)施監(jiān)理。 爭(zhēng)議的解決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方 可 向工程所在地人民法院起訴。 第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。 第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū) 24 小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。 監(jiān)理報(bào)酬 第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。 16 第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。 委托人責(zé)任 第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)。 第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工 (交圖、交貨 )時(shí)限，及時(shí)匯報(bào)委托人時(shí) 不承擔(dān)責(zé)任。 第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人每月 25 日提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。 （ 10）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。 （ 8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。 （ 5）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原 則，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。 （ 2）選擇工程分包人的建議權(quán)。 （ 2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代 14 表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。 第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。 第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬于委托人的財(cái)產(chǎn)。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。 （ 10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。 （ 6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。 （ 2）“委托人”是 指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。 五 、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。 工程造價(jià)：水果市場(chǎng)投資額暫定 。 十 、合同簽訂 在確定第一候選人后七個(gè)工作日內(nèi)發(fā)包人將與談判成功的單位簽訂 監(jiān)理合同，其主要內(nèi)容 見(jiàn) 合同條款。 九、其他 談判人 應(yīng)認(rèn)真檢查招標(biāo)文件是否完整，若發(fā)現(xiàn)有缺頁(yè)或附件不齊全時(shí)，應(yīng)在送交投標(biāo)文件截止期以前向招標(biāo)單位提出補(bǔ)齊。 在投標(biāo)截止時(shí)間至投標(biāo)有效期滿之前，談判人不得 撤回其投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒(méi)收。 、修改與撤回 談判人在提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，可以書(shū)面形式補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并以書(shū)面形式通知發(fā)包人。談判人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn) 8 場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。 發(fā)包人分別組織談判人對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)及周?chē)h(huán)境進(jìn)行踏勘，以便談判人獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場(chǎng)的資料。 。 報(bào)價(jià)有效條件 : 報(bào)價(jià)在最低至最高限價(jià)內(nèi)，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，（其它方面按工程招投標(biāo)慣例執(zhí)行）。本項(xiàng)目最多得 4分 八 、定標(biāo)原則 根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)分結(jié)果，按綜合得分總分高低排序，總分第一名為中標(biāo)人。 獲得市級(jí)以上的榮譽(yù)證書(shū) 1 分：提供原件 （出示原件，留復(fù)印件加蓋公章） 得 1 分 ,否則得 0 分。 商務(wù)標(biāo) 20 分 1 企業(yè)資質(zhì)：提供原件 （出示原件，留復(fù)印件加蓋公章） 。 本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)估法。 所需費(fèi)用，全部考慮并入包干報(bào)價(jià)中 。 監(jiān)理單位對(duì)本工程承諾的內(nèi)容 (業(yè)主強(qiáng)制性規(guī)定 ) 總監(jiān)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須是本單位在冊(cè)員工。 : 執(zhí)業(yè)資格及職稱 總監(jiān)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、職稱證書(shū)，投標(biāo)時(shí)須提供原件。 投標(biāo)文件的密封要求 商務(wù)標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)分別用建委統(tǒng)一制定帶有“商務(wù)標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)”字樣的文件袋密封，然后將三個(gè)文件袋統(tǒng)一裝在建委制定的帶有“投標(biāo)文件 ” 字樣的文件袋內(nèi)進(jìn)行密封。 投標(biāo)文件經(jīng)濟(jì)標(biāo)任何一頁(yè)須有法定代表人或其授權(quán)的投標(biāo)代理人簽字 或蓋章。 五 、 競(jìng)爭(zhēng)性談判日程安排 現(xiàn)場(chǎng)踏勘： 2020 年 9 月 24日 10:00 時(shí)重慶雙福農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)有限公司樓前集中前往（交通工具自備）。 四 、 談判須知 本次監(jiān)理工作采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式確定承接單位，發(fā)包人將邀請(qǐng) 3家以上監(jiān)理單位參與競(jìng)爭(zhēng)性談判。 監(jiān)理工期要求： 暫定 180 日歷天。 1 重慶雙福國(guó)際農(nóng) 貿(mào)城 一期 工程 水果 批發(fā)市場(chǎng) 監(jiān)理 競(jìng) 爭(zhēng) 性 談 判 文 件 重慶雙福農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)有限公司 二〇一 一 年 九 月 2 第一章 競(jìng)爭(zhēng)性談判 人 須知 一、工程 概況 工程名稱： 重慶雙福 國(guó)際 農(nóng) 貿(mào)城 一期工程 水果 批發(fā)市場(chǎng) 監(jiān)理 工程地點(diǎn)： 江津區(qū)雙福新區(qū)三界村 項(xiàng)目法人： 重慶雙福農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 有限公司 工程規(guī)模： 重慶雙福國(guó)際農(nóng)貿(mào)城一期工程位于江津區(qū)雙福新區(qū)，東臨繞城高速公路，南至福城大道，西接津馬公路，北至珊瑚大道，其中一期工程中水果市場(chǎng) 占地面積約 300 畝， 包括 場(chǎng)館式交易廳建筑 2 座、大棚式交易區(qū)建筑 8 座，服務(wù)站 2 座，變配電室 1 座，建筑占地面積約為 130353 平方米。 二 、 監(jiān)理內(nèi)容 監(jiān)理 范圍： 重慶雙福 國(guó)際 農(nóng) 貿(mào)城 一期工程 水果 批發(fā)市場(chǎng) 場(chǎng)區(qū)范圍 內(nèi)所有 建筑、安裝、 管網(wǎng)、道路 及其他 附屬工程等內(nèi)容 均屬 監(jiān)理 范圍 。 必須具有 建筑 工程監(jiān)理甲級(jí)以上 (含 甲級(jí)、 臨甲級(jí) )資質(zhì)。中標(biāo)第一候選人投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金 （無(wú)息） 。 六 、 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的組成 重慶雙福國(guó)際農(nóng)貿(mào)城一期工程 水果 批發(fā)市場(chǎng)監(jiān)理競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 重慶雙福國(guó)際農(nóng)貿(mào)城一期工程 水果 批發(fā)市場(chǎng)監(jiān)理合同 附件一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、十一、十二、十三 七、 競(jìng)爭(zhēng)性談判 投標(biāo)文件制作要求 投標(biāo)文件統(tǒng)一采用 A4 紙張，黑色四號(hào)仿宋字打印，頁(yè)碼居中，版面清晰，裝訂美觀，標(biāo)書(shū)中的有關(guān)圖表不作限制。正本與副本如有不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。 各單位在最高限價(jià)下自主密閉報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)金額大小寫(xiě)不一致的以大寫(xiě)為準(zhǔn)。 監(jiān)理工程師近三年來(lái)相同工程規(guī)模（及以上）的業(yè)績(jī)，投標(biāo)時(shí)須提供證明材料的原件，加蓋建設(shè)單位的鮮章。 談判人 中標(biāo)后，必須自行配備公務(wù)用車(chē)一輛，辦公 相關(guān) 電腦設(shè)備及打印傳真設(shè)備 、空調(diào)。如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)文件與招標(biāo)文件中的有關(guān)規(guī)定有重大偏離，或者對(duì)合同中規(guī)定的項(xiàng)目法人的權(quán)利或 談判人 的責(zé)任和義務(wù)有實(shí)質(zhì)性的限制等，而這些改變或調(diào)整又將對(duì)其它符合招標(biāo)文件要求的 談判人 在競(jìng)爭(zhēng)地位上產(chǎn)生不公正影響時(shí)，則此投標(biāo)文件可視為不合格而不予評(píng)審。 技術(shù)標(biāo) 10 分 監(jiān)理大綱 10 分 :根據(jù)監(jiān)理大綱的 全面性、可行性、針對(duì)性、先進(jìn)性 進(jìn)行評(píng)定 。 企業(yè)業(yè)績(jī) 6 分：提供企業(yè)近三年內(nèi)監(jiān)理的類似工程 （定義為房建工程 1億元） 證明材料復(fù)印件 加蓋鮮章 （ 原件備查 ） 一個(gè)得 得 1 分 ,否則得 0 分。 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備要求 4 分：提供現(xiàn)場(chǎng)辦公公務(wù)越野車(chē)含車(chē)型號(hào)、