【正文】 承 接 方： 資質(zhì)等級(jí)： 證書(shū)編號(hào)： 地 址： 電 話： 傳 真： 簽訂日期： 2020 年 月 日 11 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 委托人 重慶 雙福農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)有限公司 與 監(jiān)理人 ，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 談判人 應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件，并按招標(biāo)文件的規(guī)定、要求編制投 標(biāo)文件。 談判人 應(yīng)充分了解工程位置、實(shí)施條件等足以影響報(bào)價(jià)的情況，任何因忽視或誤解項(xiàng)目地點(diǎn)的情況而導(dǎo)致的索賠申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。 3. 談判人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。談判人承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的自身費(fèi)用 。 。 7 ◆ 最低至最高限價(jià) ： 綜合包干單價(jià)限價(jià)為 元 /平方米，暫定最高限價(jià) 萬(wàn)元 。 若中標(biāo)人因其它原因未能與項(xiàng)目法 人簽訂監(jiān)理合同，則總分第二名的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人 (但執(zhí)行第一名的中標(biāo)價(jià) ),以此類推。 企業(yè) ISO9001 質(zhì)量體系認(rèn)證 1 分：提供原件 （出示原件，留復(fù)印件加蓋公章） 得 1 分 ,否則得 0 分。 ：提供原件 （出示原件，留復(fù)印件加蓋公章） 。評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及分值設(shè)置如下：總分為 100分；經(jīng)濟(jì)標(biāo) 70 分；技術(shù)標(biāo) 10 分；商務(wù)標(biāo) 20 分。 中標(biāo)后 ,如違背 ； ； 條； 條款中任何一條，業(yè)主方有權(quán)終止合同且監(jiān)理方承擔(dān)違約責(zé)任。 監(jiān)理單位配備本工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員數(shù)量不得少于 六 人。 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師 （ 房屋建筑 3 人 、測(cè)量 1 人 、計(jì)量 1 人 、安裝 2 人 、 安全 監(jiān)理員若干 ） 及監(jiān)理人員的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、職稱證書(shū)，投標(biāo)時(shí)須提供原件 。 投標(biāo)文件要求封裝，所有文件袋封口均貼封條，封條加蓋單位公章、騎縫章并注明 談判人 和項(xiàng)目名稱。 、行間插字或刪除。 談判答疑： 2020 年 9 月 24日 15:00 時(shí)重慶雙福農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)有限公司。 競(jìng)爭(zhēng)性談判候選人 在 競(jìng)爭(zhēng)性談判 過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括交通、食宿、安全、材料等，無(wú)論中標(biāo)與否，均由 競(jìng)爭(zhēng)性談判候選人 自行承擔(dān)。 (具體開(kāi)竣工時(shí)間以開(kāi)竣工報(bào)告為準(zhǔn) ) 工程質(zhì)量目標(biāo)：合格 工程監(jiān)理要求：按設(shè)計(jì)施工圖及國(guó)家現(xiàn)行的監(jiān)理規(guī)范和施工規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理。除建筑占地外，其余布置道路、停車位、綠化等設(shè)施。 ： 水果市場(chǎng)投資額暫定 億元。 三 、 競(jìng)爭(zhēng)性談判 候選 人的合格條件： 必須具有獨(dú)立的法人資格。 3 被邀請(qǐng)的單位請(qǐng)?jiān)谑盏奖尽陡?jìng)爭(zhēng)性談判文件》后慎重決定是否參加本次競(jìng)爭(zhēng)性談判，如愿意參加，請(qǐng)于 2020 年 9 月 24 日 攜授權(quán)委托 書(shū)（格式見(jiàn)附件 2）與單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、類似項(xiàng)目 監(jiān)理 合同（復(fù)印件加蓋公章）前往重慶雙福農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)有限公司 總工辦 報(bào)名， 同時(shí)須交納壹萬(wàn)元投標(biāo)保證金， 競(jìng)爭(zhēng)性談判會(huì)議結(jié)束后，憑繳納保證金收據(jù) 7 日內(nèi)退還投標(biāo)保證金 （無(wú)息） ，超過(guò)時(shí)間視為放棄。 競(jìng)爭(zhēng)性談判會(huì)： 2020 年 9 月 30 日 14:30 時(shí)重慶雙福農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)有限公司。 4 投標(biāo)文件的數(shù)量要求 談判人 應(yīng)向 發(fā)包人 提交商務(wù)標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo) 、技術(shù)標(biāo) 各貳份，其中正本壹份，副本壹份。 投標(biāo)文件的內(nèi)容要求 ： 投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)：投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)容應(yīng)包括 談判人 在該工程中所發(fā)生的交通、通訊、住宿、辦公用房、辦公設(shè)施、實(shí)驗(yàn)條件等所有費(fèi)用。 近三年來(lái)相同工程規(guī)模（及以上）的業(yè)績(jī) 總監(jiān)近三年來(lái)相同工程規(guī)模（及以上）的業(yè)績(jī)，投標(biāo)時(shí)須提供證明材料的原件，加蓋建設(shè)單位的鮮章。 談判人 中標(biāo)后， 談判人 在投標(biāo)時(shí)所報(bào)的各類監(jiān)理工程師必須 5 常駐現(xiàn)場(chǎng)。 監(jiān)理大綱 擬派現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員情況一覽表 七 、評(píng)標(biāo)方法及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 符合性鑒定： 評(píng)標(biāo)小 組評(píng)審時(shí)， 應(yīng) 先 對(duì)投標(biāo)文件的符合性進(jìn)行 鑒定 ，鑒定其是否符合招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定。 經(jīng)濟(jì)標(biāo) 70 分 投標(biāo)報(bào)價(jià) 70 分： 綜合包干單價(jià)限價(jià)為 元 /平方米，暫定 最低至最高限價(jià) 萬(wàn)元，按照綜合包干單價(jià)作為計(jì)價(jià)依據(jù)，在限價(jià)內(nèi)所報(bào)最低價(jià)得滿分 70 分，按由低到高排名依次遞減 8分，高于限價(jià)得 0 分。 總監(jiān)理工程師：提供《監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》、《監(jiān)理工程 6 師崗位證書(shū)》、《專業(yè)技術(shù)職稱證書(shū)》原件 （出示原件，留復(fù)印件加 蓋公章） 。 現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)監(jiān)理工程師要求 8 分：提供《專業(yè)技術(shù)職稱證書(shū)》、《全國(guó)監(jiān)理工程師培訓(xùn)合格證》原件 （出示原件，留復(fù)印件加蓋公章），房屋建筑 3 人、測(cè)量 1 人、計(jì)量 1 人、安裝 2 人、監(jiān)理員 2 人配齊 得 8 分， 少一名扣除 2 分 。 如出現(xiàn)并列有效報(bào)價(jià)第一候選人排名的，當(dāng)場(chǎng)重新組織密封報(bào)價(jià)，價(jià)低者中標(biāo) 各單位在談判會(huì)前三十分鐘內(nèi)提交報(bào)價(jià)，會(huì)上按簽到表順序號(hào)當(dāng)場(chǎng)公開(kāi)開(kāi)啟宣布，報(bào)價(jià)為在最高限價(jià)內(nèi)，單價(jià)包干（格式見(jiàn)附件 4）。 特別強(qiáng)調(diào)： 下列情況投標(biāo)保證金退還： 7 天內(nèi)退還； 中標(biāo)單位在簽訂合同后其投標(biāo)保證金（無(wú)息）自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，在合同規(guī)定期限結(jié)算時(shí)一并退還。 。 發(fā)包人向談判人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)和資料，是發(fā)包人現(xiàn)有的能被談判人利用的資料，發(fā)包人對(duì)談判人擅自做出的任何推論、理解和結(jié)論均不承擔(dān)責(zé)任。不論投標(biāo)結(jié)果如何，發(fā)包人在任何情況下均不負(fù)責(zé)承擔(dān)該費(fèi)用。 談判人對(duì)投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改，應(yīng)按本須知的有關(guān)規(guī)定密封、標(biāo)記和提交，并在投標(biāo)文件密封袋上清楚標(biāo)明“補(bǔ)充、修改”或“撤回”字樣。合同執(zhí)行過(guò)程中，設(shè)計(jì)工作承接人亦不得以任何理由要求增加其他任何費(fèi)用。如果投標(biāo)文件與招標(biāo)文件的規(guī)定、要求不符時(shí)，其后果由 談判人 自行負(fù)責(zé)。 一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）概況如下： 工程名稱： 重慶雙福國(guó)際農(nóng)貿(mào)城一期工程 水果 批發(fā)市場(chǎng) 工程地點(diǎn)： 江津區(qū)雙福新區(qū)三界村 工程規(guī)模： 重慶雙福國(guó)際農(nóng)貿(mào)城一期工程位于江津區(qū)雙福新區(qū)，東臨繞城高速公路，南至福城大道，西接津馬公路，北至珊瑚大道，其中一期工程中水果市場(chǎng)占地面積約 300畝，包括場(chǎng)館式交易廳建筑 2座、大棚式交易區(qū)建筑 8座，服務(wù)站 2座，變配電室 1座，建筑占地面積約為 130353平方米。 三、下列文件均為本合同的組成部分： ①招標(biāo)文件及招標(biāo)補(bǔ)遺文件； ②中標(biāo)通知書(shū)； ③監(jiān)理投標(biāo)書(shū)； ④本合同專用條件； ⑤本合同標(biāo)準(zhǔn)條件； ⑥在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。（合同執(zhí)行時(shí)間以委托方通知乙方進(jìn)場(chǎng)之日為準(zhǔn) ） 本合同一式捌份，具有同等法律效力， 甲 方執(zhí)伍份、乙方執(zhí)叁份。 （ 4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。 （ 8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙 方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。 第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方 規(guī)章。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。 第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。 第十條 委托人 應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。 第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。 第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。 （ 4）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。 （ 7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。承包人得到 監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。 第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。 第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。 第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生 產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。 合同生效、變更與終止 第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中