【正文】 人分別組織談判人對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以便談判人獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場(chǎng)的資料。談判人承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的自身費(fèi)用 。 發(fā)包人向談判人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)和資料，是發(fā)包人現(xiàn)有的能被談判人利用的資料，發(fā)包人對(duì)談判人擅自做出的任何推論、理解和結(jié)論均不承擔(dān)責(zé)任。 經(jīng)發(fā)包人允許，談判人可為踏勘目的進(jìn)入發(fā)包人的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，但談判人不得因此使發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。談判人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn) 8 場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。 3. 談判人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不論投標(biāo)結(jié)果如何，發(fā)包人在任何情況下均不負(fù)責(zé)承擔(dān)該費(fèi)用。 4. 發(fā)包人在受理 談判人 對(duì)勘察現(xiàn)場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的書面疑問后，以書面形式發(fā)出的對(duì)招標(biāo)文件的澄清 或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)發(fā)包人和談判人起約束作用。 、修改與撤回 談判人在提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，可以書面形式補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并以書面形式通知發(fā)包人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。 談判人對(duì)投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改，應(yīng)按本須知的有關(guān)規(guī)定密封、標(biāo)記和提交，并在投標(biāo)文件密封袋上清楚標(biāo)明“補(bǔ)充、修改”或“撤回”字樣。 在投標(biāo)截止時(shí)間之后，談判人不得補(bǔ)充、修改投標(biāo)文件。 在投標(biāo)截止時(shí)間至投標(biāo)有效期滿之前，談判人不得 撤回其投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒收。 談判人 應(yīng)充分了解工程位置、實(shí)施條件等足以影響報(bào)價(jià)的情況，任何因忽視或誤解項(xiàng)目地點(diǎn)的情況而導(dǎo)致的索賠申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。合同執(zhí)行過程中，設(shè)計(jì)工作承接人亦不得以任何理由要求增加其他任何費(fèi)用。 3 家時(shí)，本次競(jìng)爭(zhēng)性談判失敗，發(fā)包人重新組織競(jìng)爭(zhēng)性談判或制定其它方式。 九、其他 談判人 應(yīng)認(rèn)真檢查招標(biāo)文件是否完整，若發(fā)現(xiàn)有缺頁或附件不齊全時(shí)，應(yīng)在送交投標(biāo)文件截止期以前向招標(biāo)單位提出補(bǔ)齊。 談判人 應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件，并按招標(biāo)文件的規(guī)定、要求編制投 標(biāo)文件。如果投標(biāo)文件與招標(biāo)文件的規(guī)定、要求不符時(shí)，其后果由 談判人 自行負(fù)責(zé)。 開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，其投標(biāo)文件無效，不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)： ； 9 投標(biāo)文件中的投標(biāo)致函未加蓋 談判人 的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的； 、無法辨認(rèn)的； 未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金的； ； 不響應(yīng)招標(biāo)文書的。 十 、合同簽訂 在確定第一候選人后七個(gè)工作日內(nèi)發(fā)包人將與談判成功的單位簽訂 監(jiān)理合同，其主要內(nèi)容 見 合同條款。 二〇一一年 九 月 10 重慶雙福國際農(nóng) 貿(mào)城 一期工程 水果 批發(fā)市場(chǎng) 監(jiān)理 合同 項(xiàng)目名稱： 重慶雙福國際農(nóng) 貿(mào)城 一期 工程 水果 批發(fā)市場(chǎng) 工程地點(diǎn)： 重慶市江津區(qū)三界村 委 托 方： 重慶雙福農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)有限公司 地 址： 重 慶江津區(qū)三界村二社 電 話： 02347263248 傳 真： 02347263247 承 接 方： 資質(zhì)等級(jí)： 證書編號(hào)： 地 址： 電 話： 傳 真： 簽訂日期： 2020 年 月 日 11 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 委托人 重慶 雙福農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)有限公司 與 監(jiān)理人 ，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）概況如下： 工程名稱： 重慶雙福國際農(nóng)貿(mào)城一期工程 水果 批發(fā)市場(chǎng) 工程地點(diǎn)： 江津區(qū)雙福新區(qū)三界村 工程規(guī)模： 重慶雙福國際農(nóng)貿(mào)城一期工程位于江津區(qū)雙福新區(qū)，東臨繞城高速公路，南至福城大道，西接津馬公路，北至珊瑚大道，其中一期工程中水果市場(chǎng)占地面積約 300畝，包括場(chǎng)館式交易廳建筑 2座、大棚式交易區(qū)建筑 8座，服務(wù)站 2座，變配電室 1座，建筑占地面積約為 130353平方米。 除建筑占地外，其余布置道路、停車位、綠化等設(shè)施。 工程造價(jià)：水果市場(chǎng)投資額暫定 。 本合同金額： 二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。 三、下列文件均為本合同的組成部分： ①招標(biāo)文件及招標(biāo)補(bǔ)遺文件； ②中標(biāo)通知書； ③監(jiān)理投標(biāo)書； ④本合同專用條件； ⑤本合同標(biāo)準(zhǔn)條件； ⑥在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。 四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 五 、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。 本合同自 _2020_年 _ _月 __日開始實(shí)施，至 _2020_年 _ _月 _ _日完成。（合同執(zhí)行時(shí)間以委托方通知乙方進(jìn)場(chǎng)之日為準(zhǔn) ） 本合同一式捌份，具有同等法律效力， 甲 方執(zhí)伍份、乙方執(zhí)叁份。 12 （本頁無正文） 委托人：（簽章） 監(jiān)理人：（簽章） 住所： 住所： 法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章） 開戶銀 行： 開戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 郵編： 郵編： 電話： 47263248 電話： 本合同簽訂于： _2020_年 _ _月 _ 日 13 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件 詞語定義、適用范圍和法規(guī) 第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義： （ 1）“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。 （ 2）“委托人”是 指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。 （ 3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。 （ 4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。 （ 5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 （ 6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。 （ 7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。 （ 8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙 方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。 （ 9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。 （ 10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。 （ 11）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。 第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方 規(guī)章。 第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。 監(jiān)理人義務(wù) 第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。 第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方 面的合法權(quán)益。 第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬于委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。 第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。 委托人義務(wù) 第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。 第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。 第十條 委托人 應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。 第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專