【正文】 1 重慶雙福國際農(nóng) 貿(mào)城 一期 工程 水果 批發(fā)市場 監(jiān)理 競 爭 性 談 判 文 件 重慶雙福農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司 二〇一 一 年 九 月 2 第一章 競爭性談判 人 須知 一、工程 概況 工程名稱： 重慶雙福 國際 農(nóng) 貿(mào)城 一期工程 水果 批發(fā)市場 監(jiān)理 工程地點： 江津區(qū)雙福新區(qū)三界村 項目法人： 重慶雙福農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 有限公司 工程規(guī)模： 重慶雙福國際農(nóng)貿(mào)城一期工程位于江津區(qū)雙福新區(qū)，東臨繞城高速公路，南至福城大道，西接津馬公路，北至珊瑚大道，其中一期工程中水果市場 占地面積約 300 畝， 包括 場館式交易廳建筑 2 座、大棚式交易區(qū)建筑 8 座，服務站 2 座，變配電室 1 座，建筑占地面積約為 130353 平方米。除建筑占地外，其余布置道路、停車位、綠化等設施。 ： 水果市場投資額暫定 億元。 二 、 監(jiān)理內(nèi)容 監(jiān)理 范圍： 重慶雙福 國際 農(nóng) 貿(mào)城 一期工程 水果 批發(fā)市場 場區(qū)范圍 內(nèi)所有 建筑、安裝、 管網(wǎng)、道路 及其他 附屬工程等內(nèi)容 均屬 監(jiān)理 范圍 。 監(jiān)理工期要求： 暫定 180 日歷天。 (具體開竣工時間以開竣工報告為準 ) 工程質(zhì)量目標：合格 工程監(jiān)理要求：按設計施工圖及國家現(xiàn)行的監(jiān)理規(guī)范和施工規(guī)范的標準進行監(jiān)理。 三 、 競爭性談判 候選 人的合格條件： 必須具有獨立的法人資格。 必須具有 建筑 工程監(jiān)理甲級以上 (含 甲級、 臨甲級 )資質(zhì)。 四 、 談判須知 本次監(jiān)理工作采用競爭性談判方式確定承接單位，發(fā)包人將邀請 3家以上監(jiān)理單位參與競爭性談判。 競爭性談判候選人 在 競爭性談判 過程中所發(fā)生的一切費用，包括交通、食宿、安全、材料等，無論中標與否，均由 競爭性談判候選人 自行承擔。 3 被邀請的單位請在收到本《競爭性談判文件》后慎重決定是否參加本次競爭性談判，如愿意參加，請于 2020 年 9 月 24 日 攜授權委托 書（格式見附件 2）與單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、類似項目 監(jiān)理 合同（復印件加蓋公章）前往重慶雙福農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司 總工辦 報名， 同時須交納壹萬元投標保證金， 競爭性談判會議結(jié)束后，憑繳納保證金收據(jù) 7 日內(nèi)退還投標保證金 （無息） ，超過時間視為放棄。中標第一候選人投標保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金 （無息） 。 五 、 競爭性談判日程安排 現(xiàn)場踏勘： 2020 年 9 月 24日 10:00 時重慶雙福農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司樓前集中前往（交通工具自備）。 談判答疑： 2020 年 9 月 24日 15:00 時重慶雙福農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司。 競爭性談判會： 2020 年 9 月 30 日 14:30 時重慶雙福農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司。 六 、 競爭性談判文件的組成 重慶雙福國際農(nóng)貿(mào)城一期工程 水果 批發(fā)市場監(jiān)理競爭性談判文件 重慶雙福國際農(nóng)貿(mào)城一期工程 水果 批發(fā)市場監(jiān)理合同 附件一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、十一、十二、十三 七、 競爭性談判 投標文件制作要求 投標文件統(tǒng)一采用 A4 紙張，黑色四號仿宋字打印，頁碼居中，版面清晰，裝訂美觀，標書中的有關圖表不作限制。 投標文件經(jīng)濟標任何一頁須有法定代表人或其授權的投標代理人簽字 或蓋章。 、行間插字或刪除。 4 投標文件的數(shù)量要求 談判人 應向 發(fā)包人 提交商務標、經(jīng)濟標 、技術標 各貳份，其中正本壹份，副本壹份。正本與副本如有不一致時，以正本為準。 投標文件的密封要求 商務標、經(jīng)濟標、技術標分別用建委統(tǒng)一制定帶有“商務標、經(jīng)濟標、技術標”字樣的文件袋密封，然后將三個文件袋統(tǒng)一裝在建委制定的帶有“投標文件 ” 字樣的文件袋內(nèi)進行密封。 投標文件要求封裝，所有文件袋封口均貼封條，封條加蓋單位公章、騎縫章并注明 談判人 和項目名稱。 投標文件的內(nèi)容要求 ： 投標報價書：投標報價內(nèi)容應包括 談判人 在該工程中所發(fā)生的交通、通訊、住宿、辦公用房、辦公設施、實驗條件等所有費用。 各單位在最高限價下自主密閉報價，報價金額大小寫不一致的以大寫為準。 : 執(zhí)業(yè)資格及職稱 總監(jiān)執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書，投標時須提供原件。 現(xiàn)場監(jiān)理工程師 （ 房屋建筑 3 人 、測量 1 人 、計量 1 人 、安裝 2 人 、 安全 監(jiān)理員若干 ） 及監(jiān)理人員的執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書，投標時須提供原件 。 近三年來相同工程規(guī)模（及以上）的業(yè)績 總監(jiān)近三年來相同工程規(guī)模（及以上）的業(yè)績，投標時須提供證明材料的原件，加蓋建設單位的鮮章。 監(jiān)理工程師近三年來相同工程規(guī)模（及以上）的業(yè)績，投標時須提供證明材料的原件，加蓋建設單位的鮮章。 監(jiān)理單位對本工程承諾的內(nèi)容 (業(yè)主強制性規(guī)定 ) 總監(jiān)、現(xiàn)場監(jiān)理工程師及現(xiàn)場監(jiān)理人員必須是本單位在冊員工。 監(jiān)理單位配備本工程現(xiàn)場監(jiān)理人員數(shù)量不得少于 六 人。 談判人 中標后， 談判人 在投標時所報的各類監(jiān)理工程師必須 5 常駐現(xiàn)場。 談判人 中標后，必須自行配備公務用車一輛，辦公 相關 電腦設備及打印傳真設備 、空調(diào)。 所需費用，全部考慮并入包干報價中 。 中標后 ,如違背 ； ； 條； 條款中任何一條，業(yè)主方有權終止合同且監(jiān)理方承擔違約責任。 監(jiān)理大綱 擬派現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員情況一覽表 七 、評標方法及評標標準 符合性鑒定： 評標小 組評審時， 應 先 對投標文件的符合性進行 鑒定 ，鑒定其是否符合招標文件的有關規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)投標文件與招標文件中的有關規(guī)定有重大偏離，或者對合同中規(guī)定的項目法人的權利或 談判人 的責任和義務有實質(zhì)性的限制等，而這些改變或調(diào)整又將對其它符合招標文件要求的 談判人 在競爭地位上產(chǎn)生不公正影響時，則此投標文件可視為不合格而不予評審。 本次評標采用綜合評估法。評標標準及分值設置如下：總分為 100分；經(jīng)濟標 70 分；技術標 10 分；商務標 20 分。 經(jīng)濟標 70 分 投標報價 70 分： 綜合包干單價限價為 元 /平方米，暫定 最低至最高限價 萬元，按照綜合包干單價作為計價依據(jù)，在限價內(nèi)所報最低價得滿分 70 分，按由低到高排名依次遞減 8分，高于限價得 0 分。 技術標 10 分 監(jiān)理大綱 10 分 :根據(jù)監(jiān)理大綱的 全面性、可行性、針對性、先進性 進行評定 。 商務標 20 分 1 企業(yè)資質(zhì)：提供原件 （出示原件，留復印件加蓋公章） 。 ：提供原件 （出示原件，留復印件加蓋公章） 。 總監(jiān)理工程師：提供《監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書》、《監(jiān)理工程 6 師崗位證書》、《專業(yè)技術職稱證書》原件 （出示原件，留復印件加 蓋公章） 。 企業(yè)業(yè)績 6 分：提供企業(yè)近三年內(nèi)監(jiān)理的類似工程 （定義為房建工程 1億元） 證明材料復印件 加蓋鮮章 （ 原件備查 ） 一個得 得 1 分 ,否則得 0 分。 獲得市級以上的榮譽證書 1 分：提供原件 （出示原件，留復印件加蓋公章） 得 1 分 ,否則得 0 分。 企業(yè) ISO9001 質(zhì)量體系認證 1 分：提供原件 （出示原件，留復印件加蓋公章） 得 1 分 ,否則得 0 分。 現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師要求 8 分：提供《專業(yè)技術職稱證書》、《全國監(jiān)理工程師培訓合格證》原件 （出示原件，留復印件加蓋公章），房屋建筑 3 人、測量 1 人、計量 1 人、安裝 2 人、監(jiān)理員 2 人配齊 得 8 分， 少一名扣除 2 分 。 現(xiàn)場設備要求 4 分：提供現(xiàn)場辦公公務越野車含車型號、車齡、行車執(zhí)照清單相關證件：一臺車輛 2 分，增加一臺以上加 1 分，最多得分3 分，否則為 0 分；提供現(xiàn)場辦公相關設備如電腦、打印機、傳真機、空調(diào)等設備清單：電腦一臺，打印機一臺，傳真機一臺，空調(diào)一臺配齊得 1分否則為 0 分，增加一臺加電腦 分，最高可得 2 分。本項目最多得 4分 八 、定標原則 根據(jù)評標委員會的評分結(jié)果，按綜合得分總分高低排序，總分第一名為中標人。 若中標人因其它原因未能與項目法 人簽訂監(jiān)理合同，則總分第二名的中標候選人為中標人 (但執(zhí)行第一名的中標價 ),以此類推。 如出現(xiàn)并列有效報價第一候選人排名的，當場重新組織密封報價，價低者中標 各單位在談判會前三十分鐘內(nèi)提交報價，會上按簽到表順序號當場公開開啟宣布，報價為在最高限價內(nèi)，單價包干（格式見附件 4）。一經(jīng)中標原則上不作調(diào)整。 報價有效條件 : 報價在最低至最高限價內(nèi)，數(shù)據(jù)準確，（其它方面按工程招投標慣例執(zhí)行）。 7 ◆ 最低至最高限價 ： 綜合包干單價限價為 元 /平方米，暫定最高限價 萬元 。 特別強調(diào)： 下列情況投標保證金退還： 7 天內(nèi)退還； 中標單位在簽訂合同后其投標保證金（無息）自動轉(zhuǎn)為履約保證金，在合同規(guī)定期限結(jié)算時一并退還。 下列情況投標保證金不予退還，并取消其投標或中標資格的： 談判人 在 競爭性談判 文件規(guī)定的投標截止 時間 前，未事先告知 發(fā)包人 自愿放棄投標， 又 沒有按時參與投標，影響正常評標 ； 競爭性談判文件 明確規(guī)定 ， 談判人故意排擠指責他人談判人，故意破壞開標現(xiàn)場紀律，導致無法正常評標 ； 超過投標有效期提交的投標文件，視為 廢標，發(fā)包人有權拒絕退還投標保證金。 。 。 。 ： 談判人 勘察現(xiàn)場后提出疑問，以書面形式遞交發(fā)包人，發(fā)包人針對談判人提出疑問統(tǒng)一以書面形式解答回復各 談判人 。 發(fā)包