精品文案-2009年大連浩翔陽光海岸項目推廣策略思考-全文預(yù)覽
【正文】 商帶來可觀效益。每個辦事處應(yīng)有 2人， 在開展會或一人帶客戶去現(xiàn)場時，辦事處有人值守不 至空崗，咨詢要有人解答。 手段： 我們的平臺是一個基于網(wǎng)絡(luò)的系統(tǒng)平臺，不僅 提供網(wǎng)絡(luò)展示功能還可進行項目分析對比，對優(yōu)勢樓盤推 薦等功能，可對各辦事處人員的工作進行安排、客戶信息 收集反饋等。 策略二 ： 挖掘項目附加值 目的： 針對其地理位置進行明確，調(diào)研其附近的 交通路線，通往各處的車次以及附近的休閑娛樂場所 （附加值的疊加）。 而加入博睿堂的營銷網(wǎng)絡(luò)，客戶只需支付兩個營銷網(wǎng)絡(luò)的 維持費用，便可優(yōu)享博睿堂專業(yè)的全程策劃以及整個營銷網(wǎng)絡(luò)。 博睿堂打消傳統(tǒng)的營銷模式，建立強大的營銷網(wǎng)絡(luò)積極 培養(yǎng)吸納意向購房者為會員。 區(qū)域價值 項目定位 核心推廣主張 目標人群 目標形象 SLOGAN 支持 品牌 產(chǎn)品 支持 項目定位 依然要中規(guī)中矩 由人居生活導(dǎo)入 6萬平米大連知本階層城市生活度假灣區(qū) 由區(qū)域價值導(dǎo)入 大連城市后花園高端人群度假會所 形象切入：大連海景生態(tài)美宅 推廣語：美景天成，典藏山海。 ? 名流居所。 項目目標 天然環(huán)境優(yōu)勢，決定了本項目未來可以進一步挖掘養(yǎng)老、度假客群、投資客群 以東北三省客戶為主要訴求對象，并利用現(xiàn)代化的行銷手段 挖掘大連市內(nèi)客群（投資客、養(yǎng)老、度假客群）。 目標人群 目標客群的劃分和篩選 把握目標人群的原則來自購房者的購買用途。 陽光海岸之差異導(dǎo)向 在前述報告對競品的分析比較后，無論是區(qū)域內(nèi)的競爭對手，還是其他區(qū)域的項目， 陽光海岸都缺乏鮮明的差異化。 ［劣勢（ Weakness）］ 該區(qū)域距離市內(nèi)較遠，不為大連市民認可。 周邊景區(qū)眾多，有著名的“情侶石”、“ 龍王廟”、“狐仙洞”和“神水井”、 “雙塔夕照”等自然景觀被譽為“高山大海融為一體，渤海之濱獨一處”。面積 600余畝。南到大連130公里，北距沈陽225公里。 舊城拆遷改造帶來了較大規(guī)模的自住性需求，并且上半年拆遷區(qū)域補償標準較高，也促進了這部分需求快速的進入市場。樓面地價上漲的原因，一方面緣于西崗區(qū)體育場及中山區(qū)大連港西兩塊商業(yè)用地的成交，另一方面與住宅用地成交重點移至高新園區(qū)有關(guān)，一定程度上拉高了整體均價。為刺激房地產(chǎn)投資、提高樓市銷量，中央及大連地方政府繼續(xù)出臺相關(guān)政策，從下調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)項目最低資本金率到“地產(chǎn)新政”延期，不僅降低了開發(fā)商入市門檻，提升了開發(fā)商投資信心，也減輕了購房者負擔，保障了需求的平穩(wěn)釋放。 我們擅長并始終確信，將項目的價值最大化是促進銷售的根本方法。 生態(tài)美宅 ——大連浩翔陽光海岸項目推廣策略思考 品牌整合：博睿堂 日期： 2021年 10月 導(dǎo)言 Introduction 前期提報總結(jié) 區(qū)域炒作的制定 市場定位的初擬 區(qū)域價值的暗線炒作 那么
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