山東文登泰浩華府地產(chǎn)項目推廣策略完稿-49ppt-全文預(yù)覽
【正文】 要精彩 ”的共鳴清 盤 期? 原則： 項目在市場已有了認可度，媒體廣告的投放量相應(yīng)的減少；優(yōu)惠促銷開始實施，將最后的剩余單位消化? 策略實施： ●優(yōu)惠 +傳播 ●廣告集中小版面? 主題： 樓盤賣點及優(yōu)惠信息的傳達項目建議園林景觀建議 —— 景觀、生態(tài)、游憩三位一體的新景觀設(shè)計思想園區(qū)內(nèi)的公共游憩布局 ? 在項目綠化帶旁和樓宇間，布置有趣味的游憩設(shè)施，如涼亭、健身設(shè)施、休閑座椅、花草園林、書報亭等等，形成有意義的場所空間，讓業(yè)主不必出門，便可享受到私家公園般的綠色生態(tài)氣息。? 以 “泰浩 建議發(fā)展商開通小區(qū)住戶專車，每天定點定時往返于市區(qū)與小區(qū)之間（此項可適當(dāng)收取車費）●設(shè)立兒童上下學(xué)專車現(xiàn)代人對子女教育的重視使得學(xué)校成為幫助項目銷售的一大重要因素。華府字面在品質(zhì)形象上將很難得到提升，此處賦予其英文名，借以賦予新的生活內(nèi)涵，字面翻譯為：我的精彩空間◎ 智能化差異 在小區(qū)智能化控制上應(yīng)遵循注重實用性，兼顧成本控制的原則，具體建議如下： （ 1）小區(qū)主要入口影像監(jiān)控系統(tǒng)；（ 2）小區(qū)周圍紅外線報警系統(tǒng)；（ 3）樓宇對講系統(tǒng)；（ 4）應(yīng)急廣播系統(tǒng)；（ 5）戶內(nèi)急救呼叫系統(tǒng)；（ 6）煤氣泄漏報警系統(tǒng)、煙感等 。華府的綜合性價比，淡解置業(yè)者的心理阻力? 緊盯 競爭項目的目標(biāo)群體和到場人流預(yù)熱期 認購期 續(xù)銷期我們的目標(biāo)蓄勢待發(fā)核心：形象建立綜合性價比攻擊核心：低價入市再次開盤 /更多示范核心點：乘勝追擊旺銷期清盤期開盤 /示范攻擊核心：全面轟炸 /遍地開花銷售階段：★ 預(yù)熱期 ★ 認購期 ★ 旺銷期 ★ 續(xù)銷期 ★ 清盤期建立差異性焦點◎ 建立的意義 片區(qū)類似和品質(zhì)類似的項目充斥市場，我們必須在每一個形象點都達到極至，每一個點都應(yīng)是亮點。 綠色生活 精彩我自己綠色生活 精彩我自己對高品質(zhì)生活的追求，是 MY CHOICE！是一種經(jīng)歷人生百態(tài)之后的成就展現(xiàn)。華府不同于其他類似項目的品質(zhì)和內(nèi)涵。? 生活態(tài)度： 當(dāng)家作主意識較強，家庭結(jié)構(gòu)比較穩(wěn)定，注重兩人世界和三口 之家的溫情生活。工作性質(zhì)： 周邊企業(yè)工作人員及中高級管理層，壓力較大，任務(wù)繁重。時尚 23萬 ㎡ 三室二 廳 二衛(wèi)90－ 130 2380元 /㎡銀海綠洲 ㎡三室二 廳 一衛(wèi)118 2600元 /㎡鳳 凰新城 6萬 ㎡ 三室二 廳 一衛(wèi)110 2980元 /㎡二、 到底誰更好 — 對手分析得出結(jié)論◎ 精小戶型 是首要亮點， 小區(qū)綠化景觀 是一大亮點， 2800左右的均價適中，但外部大環(huán)境導(dǎo)視差，流失了本案的潛在客群，所以我們 必須吸引關(guān)注，網(wǎng)羅流失的群體 。華府成為區(qū)域亮點，將共性變?yōu)樽陨韮?yōu)勢。泰浩 華府目標(biāo)一：通過現(xiàn)場包裝使泰浩 區(qū)域內(nèi)住宅配套共性線形配套市立醫(yī)院 /三星中學(xué) /天福小學(xué) /文登一中 /義烏市場汽車站、抱龍河、公共交通點形配套項 目名稱 規(guī) 模 主力
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