旭輝地產(chǎn)廊坊分公司售后服務(wù)與維修管理制度-全文預覽
【正文】 其承擔。 ，我司將對該單位予以不低于 2萬元的處罰。 說明原因的，我司將委托其他專業(yè)公司完成，發(fā)生的一切費用從收文單 位 的款項中扣除，包括給業(yè)戶造成的其他相關(guān)損失。 自物業(yè)公司確定由本收文單位承擔維修責任后，原責任方將不再承擔因該維修造成的施工部位的保修責任，同時該部位 由本收文單位承擔保修責任。自 年 月 日始，于 年 月 日結(jié)束。 經(jīng)辦人： 物業(yè)經(jīng)理： 日期： 建設(shè)單位公司名（章） 住戶反映的問題 施工單位簽收 簽收人： 日期： （售后）維修驗收通知單 工程（售后）維修驗收通知單 房號：幢單元室 編號 ： 樓盤名稱 致： 物業(yè)公司名稱 我司與 日期 接到貴司《工程（售后）維修通知單》后。接 住戶房號 業(yè)主投訴，由貴司承包施工的 投訴住戶所屬工程號 工程的 戶房號 的 質(zhì)量問題的描述 質(zhì)量 問題，接到報修后，我司及時電話通知了貴司負責人 人名 ，但未得到及時答復。對于由于責任單位造成住戶裝修損失或重新裝修的費用、客戶提出的其他賠償要求，原則上由責任單位、物業(yè)公司、建設(shè)單位與住戶共同協(xié)商解決，如責任單位不予配合協(xié)商或處理的，建設(shè)單位與住戶 達成的最終處理意見經(jīng)物業(yè)證明后責任單位應(yīng)無條件接受，如拒不接受的，建設(shè)單位將直接從保修款或工程款中扣除。 第三條 執(zhí)行和實施辦法 ，由第三方維修的費用由建設(shè)單位工程部、 合約部和第三方維修單位確認后，責任單位應(yīng)承擔第三方維修費用 。 。對于維修方案未經(jīng)同意進行維修的，維修工程不予認可并由責任單位承擔由此帶來的各種賠償責任和法律后果。 《工程維修通知單》，《工程維修通知單》發(fā)放形式為當面下發(fā)，如無法當面下發(fā)直接通過郵遞 EMS方式告知責任單位， EMS發(fā)出后視為責任單位收到，如兩日內(nèi)天內(nèi)依然沒有回復，物業(yè)公司通知建設(shè)單 位，建設(shè)單位將其行為視為責任單位拒絕維修，拒絕承擔保修義務(wù)，建設(shè)單位或物業(yè)公司將另行安排第三方維修。 ，與工程合同配合實施并具有同等法律效力。 、客戶服務(wù)部或物業(yè)公司等。 ，物業(yè)工程部在接到書面維修單或客戶投訴登記表后兩天內(nèi)統(tǒng)一填寫《工程維修通知單》發(fā)給 保修責任單位 。 ，對于地基基礎(chǔ)或主體結(jié)構(gòu)工程的保修方案必須由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出或經(jīng)設(shè)計方確認后方可進行維修，維修過程必須接受建設(shè)單位、監(jiān)理單位或工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的監(jiān)督。對于墻體或樓板裂縫和 門窗、欄桿、太陽能、新風系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等的維修處理必須一次成功，不得出現(xiàn)二次維修的情況，一旦出現(xiàn)二次維修，一切賠償責任或法律后果由責任單位加倍承擔；對于外墻保溫、屋面（露臺、陽臺）、衛(wèi)生間等滲漏維修處理，第一次不能徹底解決的，第二次維修處以本次維修金額（由建設(shè)單位工程部、合約
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