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昆明星耀集團(tuán)實(shí)業(yè)有限公司房地產(chǎn)公司(gms)管理文件-全文預(yù)覽

  

【正文】 審會(huì)議 、 招標(biāo)會(huì) 、 工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全會(huì)議、項(xiàng)目市場(chǎng)推廣、營(yíng)銷會(huì)議、 其他專項(xiàng)協(xié)調(diào)會(huì)議等。 ( 3) 需要 集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo) 參加的,提議人應(yīng)提前與 集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo) 、 本公司 總經(jīng)理協(xié)商并說明事由。 ( 4) 對(duì)于一般性 會(huì)議或者人數(shù)少于 5 人(含)的小型會(huì)議,可通過電話 方式通知,但必須得到被通知人的確認(rèn)。 24 ( 4) 出席會(huì)議的人員均對(duì)會(huì)議所議事項(xiàng)有保密義務(wù),不得擅自披露未決議或有爭(zhēng)議的事項(xiàng)。 督辦 ( 1) 會(huì)議的每一項(xiàng) 決議應(yīng)包括決策意見, 工作計(jì)劃安排、目標(biāo)、時(shí)間、評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) , 責(zé)任人 和 督辦人。 范圍 適用于公司重要決策、會(huì)議決議、工作部署和行政指令的督辦管理。 工作程序 會(huì)議督辦 執(zhí)行《會(huì)議管理辦法》的有關(guān)規(guī)定。 督辦的方式 ( 1) 轉(zhuǎn)辦:對(duì)需要職能部門辦理 的事項(xiàng),將領(lǐng)導(dǎo)批示、要求等填入《工作聯(lián)系單》,直接送交責(zé)任部門負(fù)責(zé)人,進(jìn)行書面交接。 ( 4) 督辦與調(diào)研相結(jié)合:督辦事項(xiàng)下達(dá)后,督辦人要通過多種方式,跟蹤了解落實(shí)情況,及時(shí)溝通信息,適時(shí)催辦,并及時(shí)反饋進(jìn)展情況,并應(yīng)及時(shí)匯報(bào)。 26 ( 4) 督辦人員要認(rèn)真審核承辦部門的辦結(jié)報(bào)告,不符合要求的,通知承辦單位進(jìn)行補(bǔ)辦或重新辦理。 職責(zé) 行政人事部負(fù)責(zé)公司法律事務(wù)的管理。必要時(shí),可請(qǐng)律師參與談判。必要時(shí),請(qǐng)律師介入法律事務(wù)。 范圍 適用于公司合同制員工勞動(dòng)合同的簽訂、解除(終止)、續(xù)簽等事項(xiàng)的管理。對(duì)于社會(huì)招聘的員工需確保與原單位解除勞動(dòng)合同。 初次簽定或續(xù)簽勞動(dòng)合同均統(tǒng)一在 行政人事部 辦理,并由 行政人事部 建立勞動(dòng)合同管理臺(tái)帳。 合同到期不再續(xù)簽的人員,按終止勞動(dòng)合同處理,由 行政人事部 在合同到期前一個(gè) 30 月書面通知員工本人并做好思想工作和離職等其他善后工作。為了滿足這一要求,初次簽定合同的起始時(shí)間和續(xù)簽合同的時(shí)間,應(yīng)統(tǒng)一為每月的第一天,終止時(shí)間也統(tǒng)一到每月的最后一天。未盡相關(guān)事宜按國(guó)家《勞動(dòng)法》相關(guān)規(guī)定處理。 行政人事部負(fù)責(zé)收集人員需求信 息,依據(jù)集團(tuán)公司人力資源部的規(guī)定,辦理相關(guān)手續(xù), 發(fā)布 招聘廣告以及 招聘面試等。 行政人事部根據(jù)崗位任職要求,會(huì)同用人部門 共同對(duì)應(yīng)聘人員進(jìn)行篩選、考核(總經(jīng)理將視情況決定是否親自參加),報(bào)經(jīng)總經(jīng)理批后辦理錄用手續(xù)。 行政人事部匯集、整理材料,會(huì)同用人部門按要求進(jìn)行 篩選, 并組織筆試、面試。 崗前培訓(xùn) ( 1)講解公司的歷史、現(xiàn)狀、經(jīng)營(yíng)范圍、企業(yè)文化等; 32 ( 2)講解公司的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置,介紹各部門人員; ( 3)講解各項(xiàng)辦公流程,組織學(xué)習(xí)各項(xiàng)規(guī)章制度; ( 4)講解公司對(duì)員工道德、情操和禮儀的要求; ( 5)介紹工作環(huán)境和工作條件,輔導(dǎo)使用辦公設(shè)備; ( 6)解答疑問 1 新錄用人員培訓(xùn)完畢,向工作部門報(bào)到,由部門經(jīng)理負(fù)責(zé)安排具體工作。 ( 2) 姓名變更。 1 新錄用人員的試用期是三個(gè)月 。 1試用期結(jié)束,由試用人員填寫“職員試用期考核表 ”。 1 轉(zhuǎn)正申請(qǐng)得到批準(zhǔn)的員工 正式 辦理入職手續(xù),與公司簽訂“勞動(dòng)合同”。 行政 人事部 代表公司 處理 員工離職工作的相關(guān)事宜。公司辭退員工的必須出具“員工辭退通知書”,并進(jìn)行談話。 事務(wù)移交: ① 原領(lǐng)的辦公設(shè)備、用品等交還 行政人事部 。 ⑤ 員工離職手續(xù)完備后,由 行政人事部通知財(cái)務(wù)部 結(jié)算相關(guān)工資與費(fèi)用。 員工離職后, 行政人事部 應(yīng)及時(shí)登記《人員調(diào)整登記表》。 行政人事部 負(fù)責(zé)根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議處理?xiàng)l理》、《企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)組織及工作規(guī)則》規(guī)定,提出解決方案報(bào)總經(jīng)理。溝通結(jié)果在當(dāng)日內(nèi)通告 行政人事部 ,必要時(shí)直接向總經(jīng)理匯報(bào)。 行政人事部 起草解決方案,報(bào)總經(jīng)理審批。 36 25 培訓(xùn)管理 目的 創(chuàng)建學(xué)習(xí)型組織,提高全體員工的理論修養(yǎng)和綜合素質(zhì),適應(yīng)公司發(fā)展 。 行政人事部負(fù)責(zé)組織落實(shí)培訓(xùn)工作,并在集團(tuán)公司人力資源部備案。培訓(xùn)按計(jì)劃、分批分。 ( 2)每次公開招聘結(jié)束、新員工報(bào)到后一周內(nèi), 行政人事部 要組織一次對(duì)新進(jìn)員工進(jìn)行的崗前培訓(xùn)。 職責(zé) 公司各部門、項(xiàng)目部提出培訓(xùn)需求,按照計(jì)劃實(shí)施培訓(xùn)。仲裁和訴訟程序依勞動(dòng)仲裁部門和法院規(guī)定執(zhí)行。溝通結(jié)果在當(dāng)日內(nèi)通告 行政人事部 ,必要時(shí)直接向總經(jīng)理匯報(bào)。 如果涉及仲裁或訴訟的,由 行政人事部 提出處理意見,總經(jīng)理審批《勞資糾紛處理方案》。 范圍 適用于公司與員工之間因勞動(dòng)合同、勞動(dòng)工資等事項(xiàng)發(fā)生的勞動(dòng)糾紛的處理。 自動(dòng)離職超過 15天(無(wú)特殊情況) 不到公司辦理離職手續(xù)的,視為自動(dòng)放棄結(jié)算工資與費(fèi)用的權(quán)利。 ③ 退還公司住房及房?jī)?nèi)屬于公司的物品,辦理退房手續(xù)。 離職員工需填寫“員工離職手續(xù)完備表”,由相關(guān)部門經(jīng)理簽字后交 行政人事部 備案。 辭退: 員工有下列情形之一者,公司可予以辭退: ◎?qū)I(yè)不對(duì)口或?qū)I(yè)技能欠缺,不能勝任工作崗位的; ◎身體患有某種疾病不能適應(yīng)工作或患有傳染病可能影響他人健康的; ◎施工管理一線主管以下 人員(含主管)年齡滿 55 周歲的; ◎工程項(xiàng)目縮減后多余人員或合同到期后沒有續(xù)簽的; ◎工作不認(rèn)真表現(xiàn)不好或履行崗位職責(zé)沒有取得績(jī)效的; ◎缺乏職業(yè)道德或有損害公司利益行為的; ◎其他具有辭退情形的。 范圍 適用于對(duì)員工的辭退、辭職的管理。部門負(fù)責(zé)人根據(jù)試用人員各方面情況提出轉(zhuǎn)正 意見,交 行政人事部。 1試用人員在試用期間,因業(yè)務(wù)能力差或品行欠佳,公司可隨時(shí)停止試用。 ( 4) 本人或配偶分娩。 1新錄用人員在報(bào)到后需填寫“公司員工履歷表”,提交身份證、學(xué)歷證書 、 職稱證書、一寸照片六 張交 行政人事部 。 新錄用人員持“錄取通知” 在規(guī)定時(shí)間內(nèi) 向公司 行政人事部報(bào)到。 行政人事部 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、制作、刊登廣告,收集應(yīng)聘者材料。 總經(jīng)理負(fù)責(zé)招聘、錄用計(jì)劃的審批, 視具體情況參加部分高端人才的面試。 范圍 適用于 人才 招聘和錄用工作 。 1 公司辭退員工和員工在勞動(dòng)合同期滿前 辭職,均應(yīng)提前一個(gè)月時(shí)間向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姡?行政人事部 向總經(jīng)理上報(bào)提前解除勞動(dòng)合同的名單時(shí),應(yīng)詳細(xì)說明提前解除勞動(dòng)合同的原因。合同期滿終止勞動(dòng)合同的人員由 行政人事部 及時(shí)備案。變更勞動(dòng)合同,變更內(nèi)容經(jīng)總經(jīng)理同意后,雙方當(dāng)事人應(yīng)以書面形式對(duì)變更的事項(xiàng)加以說明并簽字確認(rèn)生效。 公司編印的試用《 勞動(dòng)合同》和《勞動(dòng)合同》符合《勞動(dòng)法》和勞動(dòng)合同管理有關(guān)規(guī)定,合同一經(jīng)雙方簽字確認(rèn)即具有法律效力。 工作程序 員工與公司建立勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)簽訂勞動(dòng)合同。 公司范圍內(nèi)對(duì)外法律事務(wù)工作由 行政人事部 具體負(fù)責(zé)聯(lián)系、接待、調(diào)閱資料,解答個(gè)案及相關(guān)事宜,配合、協(xié)調(diào)訴訟全過程工作。 各部門 、項(xiàng)目部專人負(fù)責(zé)建 立健全業(yè)務(wù)檔案,保證 管理及法律事務(wù) 需要時(shí),能夠 隨時(shí)查閱和調(diào)取檔案。 各部門 、項(xiàng)目部 向業(yè)務(wù)對(duì)象出具的重要法律文書,尤其是格式文書或統(tǒng)一文書,在出具前交由 行政人事部 會(huì)同法律顧問審閱定稿,并由公司存檔。 27 110 法律事務(wù)管理 目的 建立健全公司法律事務(wù)管理體系, 實(shí)現(xiàn)集中 、統(tǒng)籌、專人管理法律事務(wù) 。必要時(shí),下達(dá)《督辦通 知單》 ( 2) 《督辦通知單》發(fā)出后,督辦人要采取多種形式及時(shí)檢查、了解貫徹落實(shí)情況,并督促承辦單位按規(guī)定匯報(bào)辦理結(jié)果。牽頭部門對(duì)協(xié)辦部門有統(tǒng)籌協(xié)調(diào)的權(quán)利,協(xié)辦部門有義務(wù)配合和積極完成任務(wù)。接受指令的人應(yīng)經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后再執(zhí)行。 各部門、 項(xiàng)目部 負(fù)責(zé)人是本部門承辦事項(xiàng)的直接責(zé)任者,應(yīng)認(rèn)真完成安排的工作任務(wù) 和要求 。在工作辦理期間,應(yīng)主動(dòng)向督辦人匯報(bào)。 ( 2) 需要形成《會(huì)議紀(jì)要》的, 記錄 人應(yīng)在會(huì)后一個(gè)工作日內(nèi)整 理出《會(huì)議紀(jì)要》,并交會(huì)議參加人員簽認(rèn)。 ( 2) 公司級(jí)會(huì)議、專題會(huì)議或其他重要會(huì)議,參加者應(yīng)在《會(huì)議簽到表》上簽字。 ( 2) 召集人一定要提前發(fā)放資料、議案,避免在會(huì)場(chǎng)才熟悉會(huì)議資料。 會(huì)議提議 與審批 ( 1)公司定期例會(huì)無(wú)須提議 和審批。 各部門、項(xiàng)目部負(fù)責(zé)主辦的專題會(huì)議、例會(huì)的組織安排。 ( 3) 工程 檔案的移交工作 應(yīng) 嚴(yán)格按照 城建 檔案館的規(guī)定及 要求進(jìn)行 。 不得擅自拆散、調(diào)換、抽取、污損、加標(biāo)注證,不得轉(zhuǎn)借、涂改和私自復(fù)印。 檔案借閱 ( 1) 需要外借的檔案,借閱人應(yīng)辦理借閱審批和登記手續(xù)。 ◎ 文字材料應(yīng)按事項(xiàng)、專業(yè)順 序排列,既有文字材料又有圖紙的案卷,文字材料排前,圖紙排后。 ( 4)交接資料時(shí)必須當(dāng)面清點(diǎn),核對(duì)確認(rèn)無(wú)誤后,由 經(jīng)手人和負(fù)責(zé)人簽字。 ( 5)影像檔案攝錄必須 記錄事由、時(shí)間、 地點(diǎn)、主要人物、背景、攝錄者,歸檔聲像資料必須是原版、原件、清晰、完整。 ◎ 歸檔文件要按次序系統(tǒng)排列,編制案卷順序號(hào),案卷目錄一式兩份。 ④ 凡已辦理完畢的具有保存價(jià)值的各種文件資料,均應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)立卷歸檔。 立卷、歸檔 ( 1) 行政人事部及各職 能部門應(yīng)定期或不定期的 進(jìn)行檔案的收集。 行政人事部負(fù)責(zé)對(duì)公司本部人事檔案的直接管理 。 —— 簽呈文件 ,按分層負(fù)責(zé)的決議層次訂定時(shí)限。 —— 涉及其他部門 的, 由行政人事部通知配合部門,及時(shí) 處理 文書上的各項(xiàng)要求 。 —— 經(jīng)辦人辦理文件時(shí),原則上應(yīng)將擬辦或復(fù)文擬搞簽呈主管審批,并將處理經(jīng)過、結(jié)果或復(fù)文摘要進(jìn)行記錄。 —— 普通:指非機(jī)密文書。 發(fā)文部門由 專人負(fù)責(zé)來往文書的核稿及收發(fā)、拆封、登記、分文、檔案管理等事宜。 ◎ 差旅費(fèi) :參照差 旅費(fèi) 開支管理暫行規(guī)定。費(fèi)用統(tǒng)一由定點(diǎn)單位向公司財(cái)務(wù)收取。 ( 2)對(duì)相對(duì)固定的行政辦公 費(fèi)用,公司采用年度預(yù)算 的方式, 嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)管理辦法(如固定資產(chǎn)、車輛管理辦法等), 厲行節(jié)約 ,嚴(yán)控不合理的費(fèi)用發(fā)生。 工作 程序 費(fèi)用控制原則 ( 1) 對(duì)相對(duì)固定的行政費(fèi)用采用預(yù)算管理。 17 15 行政辦公費(fèi)用管理 目的 加強(qiáng)對(duì)行政辦公費(fèi)用發(fā)生的管理,合理控制行政辦公費(fèi)用總量,提高費(fèi)用配置的合理性。 信息系統(tǒng)建設(shè) ( 1)提出意向:需要新建或?qū)υ行畔⑾到y(tǒng)二次開發(fā)的部門提出需要,報(bào) 行政人事部受理 ,匯總后協(xié)調(diào)集團(tuán)信息部進(jìn)行辦理 。 ( 4)硬件設(shè)備維修: ①所有電腦、打印機(jī)、掃描儀、復(fù)印機(jī)、投影儀、照 /攝像器材等硬件設(shè)備都由 行政人事部 負(fù)責(zé)維修; ②硬件設(shè)備損壞或故障時(shí),填寫“報(bào)修單”向 行政人事部 申請(qǐng)修理; ③ 行政人事部協(xié)助集團(tuán)信息部 對(duì)故障進(jìn)行判斷,硬件故障,送往廠家進(jìn)行維修,在報(bào)修單上登記修理情況; ④計(jì)算機(jī)系統(tǒng)軟件類的故障由 行政人事部聯(lián)系集團(tuán)信息部, 指定專 人負(fù)責(zé)檢查和維修,并確認(rèn)故障性質(zhì),分清責(zé)任,并在報(bào)修單上登記修理情況。 ( 3)電腦硬件設(shè)備的管理 ①由 行政人事部聯(lián)系集團(tuán)信息部 對(duì)電腦硬件設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)清理。 ◎其它經(jīng) 行政人事部 批準(zhǔn)并備案的軟件。 工作程序 辦公業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)及設(shè)備使用 ( 1)辦公業(yè)務(wù)網(wǎng)由公司 行政人事部 統(tǒng)一管理;除辦公用機(jī)、業(yè)務(wù)用機(jī)外,其他部門和個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn)嚴(yán)禁在辦公業(yè)務(wù)網(wǎng)上連接任何設(shè)備(包括網(wǎng)絡(luò)設(shè)備,路由設(shè)備,智能設(shè)備,服務(wù)器等)。 ( 2)固定資產(chǎn)處置收入由行政人事部統(tǒng)一收取,任何個(gè)人和 部門不得私自占有。若資產(chǎn)使用部門發(fā)生變更,應(yīng)由行政人事部及時(shí)登記入冊(cè),或改簽責(zé)任人。辦公用品由各部門派專人到行政人事部填寫 《辦公用品領(lǐng)用表》后 統(tǒng)一領(lǐng)取。 14 ( 2) 固定資產(chǎn) 原則上不得外借,特別情況下必須向行政人事部申請(qǐng)并填寫《固定資產(chǎn)借用表》,明確借用人。 ②采購(gòu)人員必須嚴(yán)把進(jìn)貨關(guān)、質(zhì)量關(guān)、價(jià)格關(guān),不進(jìn)“三無(wú)”產(chǎn)品,不進(jìn)質(zhì)次產(chǎn)品,不進(jìn)價(jià)高產(chǎn)品。 ②行政人事部根據(jù)現(xiàn)存物資情況,填寫“采購(gòu)計(jì)劃清單”送 總經(jīng)理審批 后統(tǒng)一組織采購(gòu)。 職責(zé) 行政人事部 負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)及辦公用品的管理。委托他人而受委托人對(duì)委托事宜未盡職責(zé)者,給予警告。 ( 5)違反上述規(guī)定的處罰: ◎未按請(qǐng)假審批程序規(guī)定辦妥請(qǐng)假手續(xù)而擅自離開工作崗位,視為曠工處理。 ( 2)員工病假、事假、工傷假 的核準(zhǔn)權(quán)限如下: ◎員工請(qǐng)假三天(含)以內(nèi),由所在部門負(fù)責(zé)人核準(zhǔn);請(qǐng)假三天以上,由 部門負(fù)責(zé)人、 12 主管領(lǐng)導(dǎo)核準(zhǔn), 總經(jīng)理批準(zhǔn)。醫(yī)療費(fèi)用除工傷保險(xiǎn)支付外,剩余部分由公司承擔(dān)。 ◎喪假期間扣發(fā)出勤獎(jiǎng),工資與其它福利待遇照常發(fā)放。 ( 7)喪假 ◎ 員工親屬(父母、岳父母、公婆、配偶、子女)死亡的,可享受 4 日喪假。違 反計(jì)劃 生育政策的,不享受公司全部待遇。 ◎員工父母、子女結(jié)婚,可享受 2日婚假;員工 與 配偶的兄弟、姐妹結(jié)婚,可享受 1日婚假。 ◎員工因病需休息時(shí),需持有鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上醫(yī)院的診斷說明書,辦理書面請(qǐng)假手續(xù)。 ( 3)事假 ◎?yàn)榱瞬挥绊懝竟ぷ鳎瑔T工有事應(yīng)盡可能安排在公休假日辦理。 ( 2)對(duì)曠工者,公司按以下規(guī)定予以處罰: ◎ 曠工 按 200%扣發(fā)當(dāng)日工資; ◎月內(nèi)曠工兩日 以上 的 , 加 扣發(fā) 當(dāng)月滿勤獎(jiǎng) ; ◎ 月內(nèi)曠工三 日 以上, 年內(nèi)累計(jì)曠工 15 日以上的, 解除勞動(dòng)合同, 給
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