【正文】 省冶建舟水橋李成祥片區(qū)，土地面積 畝，規(guī)劃選址為選字第 520202000906507 號，拆遷戶 60 戶，拆遷面積 2020M2，地形圖附后。由于公司經(jīng)濟(jì)不景氣，職工收入低，公司開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房在不記取任何利潤的情況下，僅以 450~560 元 / m2的開發(fā)成本低價出售，職工仍需使用住房存量補(bǔ)貼和貸款才能購買。只有建設(shè)廉租住房才能徹底解決環(huán)境惡劣的職工住房問題。 公司現(xiàn)有在冊職工 4709 人，其中離退休職工 2071 人，下崗2020 人，在崗約 630 人，下崗職工發(fā)放生活費(fèi) 242 元 /.月，近 461戶家庭人均收入不足 168 元，另有公司遺屬 373 人。由于近十多年來施工任務(wù)不足，歷史包袱太重，生產(chǎn)經(jīng)營舉步唯艱，從九十年代初至今一直被列為省屬特困企業(yè)。這些危舊房都是四十多年前修建的簡易工棚，由于年久失修，破爛不堪，難以修復(fù)，隨時有跨塌的危險。但無濟(jì)于事，職工要求解決住房的呼聲很高，已申請購房的約 600 余戶。 （ 2）、省冶建舟水橋綜合服務(wù)樓，土地面積 畝，規(guī)劃選址為選字第 520202000906509 號，拆遷戶 10 戶，拆遷住戶、庫房、門面建筑面積 2500M2，地形圖附后。 （二）、建設(shè)規(guī)模及相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 參照國家及發(fā)改委關(guān)于廉租住房的建設(shè)要求和貴州省 建設(shè)公司的建設(shè)要求，故貴州省 建設(shè)公司廉租住房總建筑面積約為 平方米，其計 1940 套，每套建筑面積均在 50 平方米以下： 其中： 八七片區(qū) 建筑占地面積： 總建筑面積： 建筑高度： 建筑層數(shù)：六層，局部有地下一層。 戶型套數(shù)： 96 套 （三）、主要建設(shè)條件 地理位置及自然條件 ①、地理位置 遵義市中心城區(qū)（紅花崗區(qū)和匯川區(qū)）是遵義市政府所地地，是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化和交通的中心，是全國歷史文化名城，位于貴州北部，介于東經(jīng) 106 度 45 秒～ 107 度 01 秒，北緯 27 度36 秒～ 2 度 49 秒之間，是川黔鐵路， 210 國道、 326 國道、 205省道、貴遵和遵 渝等級公路的必經(jīng)之地。北部為大婁山山脈，東部和西部以丘陵為主，鑲嵌著多座帶狀的低、中山；東部、中部和南部以河谷盆地為主，點綴著零星的丘陵。喇叭河中下游建設(shè)有北效水庫、海龍水庫。 0 度以上無霜年平均 天，最長為 355 天，最短為 237 天。 中心城區(qū) 2 區(qū)轄 11 個鎮(zhèn)和 10 個辦事處。 ②、工程地質(zhì)條件 擬建場地范圍內(nèi)，無滑坡、崩塌、地陷、斷裂等不良地質(zhì)現(xiàn)象，地震烈度小于六度，場地穩(wěn)定性好，適宜建筑。 其中：八七片區(qū)總建筑面積為 平方米，套數(shù) 1310 套，總投資為 萬元。 體現(xiàn)“規(guī)模適度、功能齊全、布局合理”的集約化原則，最大限度地利用現(xiàn)有資源共享。 建筑裝修方案： （ 1）、本項目臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面均采用水泥砂漿清光，吊頂采用普通抹灰，樓地面面層為水泥砂漿清光 。 屋面采用自防水現(xiàn)澆屋面，剛性防水一道，柔性防水一道，及聚苯顆粒保溫砂漿。 結(jié)構(gòu)設(shè)計采用的規(guī)范及規(guī)程： 《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》 GB501082020 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB5006812020 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092020 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102020 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072020 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ9494 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500032020 《地下防水技術(shù)規(guī)范》 GB501082020 本工程采用磚混結(jié)構(gòu)： 本工程設(shè)計使用年限 50 年，結(jié)構(gòu)安全等級二級，基礎(chǔ)設(shè)計等級丙級。 采用的材料 ①、混凝土強(qiáng)度等級：梁、柱混凝土強(qiáng)度等級為 C35；現(xiàn)澆板、樓梯為 。 ⑤、門窗過梁選用西南 03G301（一） 六、給排水設(shè)計 設(shè)計依據(jù) ①、《建設(shè)部工程強(qiáng)制性條文》 ②、《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB5009699 ③、《給排水設(shè)計規(guī)范》 GBJ1588 ④、《室內(nèi)給水設(shè)計規(guī)范》 GBJ1386 ⑤、《室外排水設(shè)計規(guī)范》 GBJ1487 ⑥、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687 ⑦、《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GBJ14090 ⑧、建筑專業(yè)提供的有關(guān)資料及其它有關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。 消防：本工程按規(guī)范要求設(shè)置室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)。 保護(hù)接地：本工程設(shè)總電位聯(lián)結(jié)（ MEB），所有進(jìn)出建筑物的金屬管均要求和室內(nèi)人工周邊接地扁鋼聯(lián)結(jié)。 外墻采用 20 厚擠塑板保溫隔熱層。 施工期污水排放執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996中的規(guī)定。 ①、施工期間噪聲防治對策。 第二、設(shè)立簡易的隔間棚等工程措施，包括：在朝向環(huán)境敏感點的一側(cè)設(shè)立簡易的隔間間棚，對位置對固定的高噪聲機(jī)械設(shè)備，如攪拌站等設(shè)在操作棚內(nèi)或適當(dāng)設(shè)置單面聲障。 為減少施工場地的揚(yáng)塵污染，本項目在施工過程中擬采取以下措施： 施工場地每天定期灑水，防止浮塵產(chǎn)生，在大風(fēng)日加大灑水量及灑水次數(shù)。 ④、 廢水：本項目施工期間產(chǎn)生的污水主要為生活污水和施工活動自身產(chǎn)生的污水。 必須建立各級職能部門的文明安全生產(chǎn)辦事機(jī)構(gòu)和文明安全檢查制度，并 制作項目經(jīng)理直至最基層操作工人的安全職責(zé)。 嚴(yán)格爆破器材的使用管理，建立臺帳，嚴(yán)格執(zhí)行頒發(fā)制度，杜絕被盜和流失。 招標(biāo)范圍：本項目所有土建及安裝工程。 標(biāo)段畫分及資質(zhì)確定：本工程劃分為兩個標(biāo)段，舟水橋圈樓片區(qū)、舟水橋李成祥片區(qū)、舟水橋綜合服務(wù)樓片區(qū)為一個標(biāo)段、八七片區(qū)為一個標(biāo)段。項目建成后，職工住房能夠得到妥善安排和有力保障，住房嚴(yán)重不足的突出問題可望得 到有效解決，也消除了危房帶來的安全隱患，同時也解決了職工惡劣的住環(huán)境。 貴州省 建設(shè)公司廉租住房建設(shè)工程 八七片區(qū)建設(shè)項目投資估算表 序號 工程項目 單位 數(shù)量 單價 (元 ) 金額 (萬元 ) 備注 一 直接費(fèi) 1 土建費(fèi) M2 580 2 電氣 M2 40 260 3 給排水、消防 M2 40 260 4 室外工程 150 二 間接費(fèi) 444 1 建設(shè)單位管理費(fèi) (一 )*% 2 工程勘察設(shè)計費(fèi) (一 )*% 3 監(jiān)理費(fèi) (一 )*% 4 質(zhì)監(jiān)費(fèi) (一 )*% 5 招標(biāo)代理費(fèi) (一 )*% 6 可研費(fèi) (一 )*% 四 預(yù)備費(fèi) [(一 )+(二 )]* 5% 五 合計 貴州省 建設(shè)公司廉租住房建設(shè)工程 舟水橋片區(qū)建設(shè)項目投資估算表 序號 工程項目 單位 數(shù)量 單價 (元 ) 金額 (萬元 ) 備注 一 直接費(fèi) 1 土建費(fèi) M2 630 2 電氣 M2 40 3 給排水、消防 M2 40 4 室外工程 80 二 間接費(fèi) 1 建設(shè)單位管理費(fèi) (一 )*% 2 工程勘察設(shè)計費(fèi) (一 )*% 3 監(jiān)理費(fèi) (一 )*% 4 質(zhì)監(jiān)費(fèi) (一 )*% 5 招標(biāo)代理費(fèi) (一 )*% 6 可研費(fèi) (一 )*% 四 預(yù)備費(fèi) [(一 )+(二 )]* 5% 五 合計 后附 : 各片區(qū)總平面布置圖及戶型平面圖； 遵義市人民政府貴州省 建設(shè)公司廉租住房用地的批復(fù)； 項目的立項批復(fù)； 建設(shè)項目選址意見書； 建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 用地紅線； 環(huán)評批復(fù)意見； 環(huán)境保護(hù)業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)登記表； 建設(shè)項目環(huán)境影響登記表； 羈肁芅螇羇膃蒀蚃肆芅芃蕿肆羅葿蒅肅肇芁袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蠆膄莈蕆蚈芆薃螆螇羆莆螞螆肈薂薈螅膀莄薄螄莃膇袂螃肂蒃螈螃膅芆蚄螂芇蒁薀螁羇芄蒆袀聿葿螅衿膁節(jié)蟻袈芄蒈蚇袇肅芀薃袇膆薆葿袆羋荿螇裊羈薄蚃襖肀莇蕿羃膂薃蒅羂芄蒞螄羂羄膈螀羈膆蒄蚆 羀艿芆薂罿羈蒂蒈羈肁芅螇羇膃蒀蚃肆芅芃蕿肆羅葿蒅肅肇芁袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蠆膄莈蕆蚈芆薃螆螇羆莆螞螆肈薂薈螅膀莄薄螄莃膇袂螃肂蒃螈螃膅芆蚄螂芇蒁薀螁羇芄蒆袀聿葿螅衿膁節(jié)蟻袈芄蒈蚇袇肅芀薃袇膆薆葿袆羋荿螇裊羈薄蚃襖肀莇蕿羃膂薃蒅羂芄蒞螄羂羄膈螀羈 膆蒄蚆羀艿芆薂罿羈蒂蒈羈肁芅螇羇膃蒀蚃肆芅芃蕿肆羅葿蒅肅肇芁袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蠆膄莈蕆蚈芆薃螆螇羆莆螞螆肈薂薈螅膀莄薄螄莃膇袂螃肂蒃螈螃膅芆蚄螂芇蒁薀螁羇芄蒆袀聿葿螅衿膁節(jié)蟻袈芄蒈蚇袇肅芀薃袇膆薆葿袆羋荿螇裊羈薄蚃襖肀莇蕿羃膂薃蒅羂芄蒞螄羂羄 膈螀羈膆蒄蚆 羀艿芆薂罿羈蒂蒈羈肁芅螇羇膃蒀蚃肆芅芃蕿肆羅葿蒅肅肇芁袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蠆膄莈蕆蚈芆薃螆螇羆莆螞螆肈薂薈螅膀莄薄螄莃膇袂螃肂蒃螈螃膅芆蚄螂芇蒁薀螁羇芄蒆袀聿葿螅衿膁節(jié)蟻袈芄蒈蚇袇肅芀薃袇膆薆葿袆羋荿螇裊羈薄蚃襖肀莇蕿羃膂薃蒅羂芄蒞螄羂羄膈螀羈 膆蒄蚆羀艿芆薂罿羈蒂蒈羈肁芅螇羇膃蒀蚃肆芅芃蕿肆羅葿蒅肅肇芁袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蠆膄莈蕆蚈芆薃螆螇羆莆螞螆肈薂薈螅膀莄薄螄莃膇袂螃肂蒃螈螃膅芆蚄螂芇蒁薀螁羇芄蒆袀聿葿螅衿膁節(jié)蟻袈芄蒈蚇袇肅芀薃袇膆薆葿袆羋荿螇裊羈薄蚃襖肀莇蕿羃膂薃蒅羂芄蒞螄羂羄 膈螀羈膆蒄蚆 羀艿芆薂罿羈蒂蒈羈肁芅螇羇膃蒀蚃肆芅芃蕿肆羅葿蒅肅肇芁袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蠆膄莈蕆蚈芆薃螆螇羆莆螞螆肈薂薈螅膀莄薄螄莃膇袂螃肂蒃螈螃膅芆蚄螂芇蒁薀螁羇芄蒆袀聿葿螅衿膁節(jié)蟻袈芄蒈蚇袇肅芀薃袇膆薆葿袆羋荿螇裊羈薄蚃襖肀莇蕿羃膂薃蒅羂芄蒞螄羂羄膈螀羈 膆蒄蚆羀艿芆薂罿羈蒂蒈羈肁芅螇羇膃蒀蚃肆芅芃蕿肆羅葿蒅肅肇芁袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蠆膄莈蕆蚈芆薃螆螇羆莆螞螆肈薂薈螅膀莄薄螄莃膇袂螃肂蒃螈螃膅芆蚄螂芇蒁薀螁羇芄蒆袀聿葿螅衿膁節(jié)蟻袈芄蒈蚇袇肅芀薃袇膆薆葿袆羋荿螇裊羈薄蚃襖肀莇蕿羃膂薃蒅羂芄蒞螄羂羄 膈螀羈膆蒄蚆 羀艿芆薂罿羈蒂蒈羈肁芅螇羇膃蒀蚃肆芅芃蕿肆羅葿蒅肅肇芁袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蠆膄莈蕆蚈芆薃螆螇羆莆螞螆肈薂薈螅膀莄薄螄莃膇袂螃肂蒃螈螃膅芆蚄螂芇蒁薀螁羇芄蒆袀聿葿螅衿膁節(jié)蟻袈芄蒈蚇袇肅芀薃袇膆薆葿袆羋荿螇裊羈薄蚃襖肀莇蕿羃膂薃蒅羂芄蒞螄羂羄膈螀羈膆蒄蚆羀艿芆薂罿羈蒂蒈羈肁芅螇羇膃蒀蚃肆芅芃蕿肆羅葿蒅肅肇芁袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蠆膄莈蕆蚈芆薃螆螇羆莆螞螆肈薂薈螅膀莄薄螄莃膇袂螃 肂蒃螈螃膅芆蚄螂芇蒁薀螁羇芄蒆袀聿葿螅衿膁節(jié)蟻袈芄蒈蚇袇肅芀薃袇膆薆葿袆羋荿螇裊羈薄蚃襖肀莇蕿羃膂薃蒅羂芄蒞螄羂羄膈螀羈膆蒄蚆 羀艿芆薂罿羈蒂蒈羈肁芅螇羇膃蒀蚃肆芅芃蕿肆羅葿蒅肅肇芁袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蠆膄莈蕆蚈芆薃螆螇羆莆螞螆肈薂薈螅膀莄薄螄莃膇袂螃肂蒃螈螃膅芆蚄螂芇蒁薀螁羇芄蒆袀聿葿螅衿膁節(jié)蟻袈芄蒈蚇袇肅芀薃袇膆薆葿袆羋荿螇裊羈薄蚃襖肀莇蕿羃膂薃蒅羂芄蒞螄羂羄膈螀羈 膆蒄蚆羀艿芆薂罿羈蒂蒈羈肁芅螇羇膃蒀蚃肆芅芃蕿肆羅葿蒅肅肇芁袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蠆膄莈蕆蚈芆薃螆螇羆莆螞螆肈薂薈螅膀莄薄螄莃膇袂螃肂蒃螈螃膅芆蚄螂芇蒁薀螁羇芄蒆袀聿葿螅衿膁節(jié)蟻袈芄蒈蚇袇肅芀薃袇膆薆葿袆羋荿螇裊羈薄蚃襖肀莇蕿羃膂薃蒅羂芄蒞螄羂羄 膈螀羈膆蒄蚆 羀艿芆薂罿羈蒂蒈羈肁芅螇羇膃蒀蚃肆芅芃蕿肆羅葿蒅肅肇芁袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蠆膄莈蕆蚈芆薃螆螇羆莆螞螆肈薂薈螅膀莄薄螄莃膇袂螃肂蒃螈螃膅芆蚄螂芇蒁薀螁羇芄蒆袀聿葿螅衿膁節(jié)蟻袈芄蒈蚇袇肅芀薃袇膆薆葿袆羋荿螇裊羈薄蚃襖肀莇蕿羃膂薃蒅羂芄蒞螄羂羄膈螀羈 膆蒄蚆羀艿芆薂罿羈蒂蒈羈肁芅螇羇膃蒀蚃肆芅芃蕿肆羅葿蒅肅肇芁袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蠆膄莈蕆蚈芆薃螆螇羆莆螞螆肈薂薈螅膀莄薄螄莃膇袂螃肂蒃螈螃膅芆蚄螂芇蒁薀螁羇芄蒆袀聿葿螅衿膁節(jié)蟻袈芄蒈蚇袇肅芀薃袇膆薆葿袆羋荿螇裊羈薄蚃襖肀莇蕿羃膂薃蒅羂芄蒞螄羂羄 膈螀羈膆蒄蚆 羀艿芆薂罿羈蒂蒈羈肁芅螇羇膃蒀蚃肆芅芃蕿肆羅葿蒅肅肇芁袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蠆膄莈蕆蚈芆薃螆螇羆莆螞螆肈薂薈螅膀莄薄螄莃膇袂螃肂蒃螈螃膅芆蚄螂芇蒁薀螁羇芄蒆袀聿葿螅衿膁節(jié)蟻袈芄蒈蚇袇肅芀薃袇膆薆葿袆羋荿螇裊羈薄蚃襖肀莇蕿羃膂薃蒅羂芄蒞螄羂羄膈螀羈 膆蒄蚆羀艿芆薂罿羈蒂蒈羈肁芅螇羇膃蒀蚃肆芅芃蕿肆羅葿蒅肅肇芁袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蠆膄莈蕆蚈芆薃螆螇羆莆螞螆肈薂薈螅膀莄薄螄莃膇袂螃肂蒃螈螃膅芆蚄螂芇蒁薀螁羇芄蒆袀聿葿螅衿膁節(jié)蟻袈芄蒈蚇袇肅芀薃袇膆薆葿袆羋荿螇裊羈薄蚃襖肀莇蕿羃膂薃蒅羂芄蒞螄羂羄 膈螀羈膆蒄蚆 羀艿芆薂罿羈蒂蒈羈肁芅螇羇膃蒀蚃肆芅芃蕿肆羅葿蒅肅肇芁袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蠆膄莈蕆蚈芆薃螆螇羆莆螞螆肈薂薈螅膀莄薄螄莃膇袂螃肂蒃螈螃膅芆蚄螂芇蒁薀螁羇芄蒆袀聿葿螅衿膁節(jié)蟻袈芄蒈蚇袇肅芀薃袇膆薆葿袆羋荿螇裊羈薄蚃襖肀莇蕿羃膂薃蒅羂芄蒞螄羂羄膈螀羈膆蒄蚆羀 艿芆薂罿羈蒂蒈羈肁芅螇羇膃蒀蚃肆芅芃蕿肆羅葿蒅肅肇芁袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蠆膄莈蕆蚈芆薃螆螇羆莆螞螆肈薂薈螅膀莄薄螄莃膇袂螃肂蒃螈螃膅芆蚄螂芇蒁薀螁羇芄蒆袀聿葿螅衿膁節(jié)蟻袈芄蒈蚇袇肅芀薃袇膆薆葿袆羋荿螇裊羈薄蚃襖肀莇蕿羃膂薃蒅羂芄蒞螄羂羄膈螀羈膆 蒄蚆 羀艿芆薂罿羈蒂蒈羈肁芅螇羇膃蒀蚃肆芅芃蕿肆羅葿蒅肅肇芁袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蠆膄莈蕆蚈芆薃螆螇羆莆螞螆肈薂薈螅膀莄薄螄莃膇袂螃肂蒃螈螃膅芆蚄螂芇蒁薀螁羇芄蒆袀聿葿螅衿膁節(jié)蟻袈芄蒈蚇袇肅芀薃袇膆薆葿袆羋荿螇裊羈薄蚃襖肀莇蕿羃膂薃蒅羂芄蒞螄羂羄膈螀羈 膆蒄蚆羀艿芆薂罿羈蒂蒈羈肁芅螇羇膃蒀蚃肆芅芃蕿肆羅葿蒅肅肇芁袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅肂肂薅薁蠆膄莈蕆蚈芆薃螆螇羆莆螞螆肈薂薈螅膀莄薄螄莃膇袂螃肂蒃螈螃膅芆蚄螂芇蒁薀螁羇芄蒆袀聿葿螅衿膁節(jié)蟻袈芄蒈蚇袇肅芀薃袇膆薆葿袆羋荿螇裊羈薄蚃襖肀莇蕿羃膂薃蒅羂芄