【正文】 公共綠地花壇應(yīng)用已經(jīng)十分普遍，但花壇成本較高，花期相對(duì)較短，制約了其大面積推廣應(yīng)用。 Ｄ .容器苗木將成為今后綠化苗木培育的發(fā)展方向之一。城市綠地中以各色灌木組成的綠化色帶是城市的一道亮麗風(fēng)景，灌木花籬栽植密度一般為每平方米 12株到 18 株，使用量大，因此當(dāng)前金葉女貞、杜鵑、紫葉小檗、扶芳藤等苗木產(chǎn)銷兩旺。隨著城市生態(tài)功能和景觀效果的要求提高，綠化市場(chǎng)越來(lái)越要求樹木品種的多樣化。由于大苗供應(yīng)不足，一些種苗生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者受利益驅(qū)動(dòng)大肆采挖野生樹木，使一些地區(qū)野生植物資源遭到嚴(yán)重破壞。同時(shí)，各地又新興風(fēng)景名勝區(qū)及旅游城市園林景觀建設(shè)，也會(huì)大大拉動(dòng)花卉苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。公路、鐵路建設(shè)投資加大，道路沿線的綠化和配套景觀建設(shè)規(guī)模將擴(kuò)大、要求將提高；大規(guī)模擴(kuò)建、新建民航機(jī)場(chǎng)，配套園林綠化面積將大幅度上升，等等這些將拉動(dòng)配套園林綠化和環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目發(fā)展，從而促進(jìn)花卉苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。隨著城市人口的不斷增長(zhǎng)和國(guó)家大力推行居民住宅商品化和市場(chǎng)化，房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展。十 二 五計(jì)劃規(guī)定城市建成區(qū)綠化覆蓋率要達(dá)到 35％，目前很多城市建成區(qū)綠化覆蓋率沒(méi)有達(dá)到 35% 該指標(biāo)，需要大量花卉苗木用于城市園林綠化。國(guó)民收入水平不斷提高有利于花卉苗木產(chǎn)業(yè)的拓展。 Ｂ .國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng)是花卉苗木產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展的保證。加上相對(duì)較高的物流成本 ,抑制了我國(guó)花卉在歐美市場(chǎng)上的銷售，歐美市場(chǎng)只能是一個(gè)潛力巨大的長(zhǎng)線市場(chǎng)。 ② 俄羅斯市場(chǎng)：氣候方面的原因致使俄羅斯的花卉產(chǎn)量較小 ,而俄羅斯的花卉消費(fèi)能力卻很強(qiáng)。日本花卉市場(chǎng)需求品種多樣 ,包括花枝、花苞、花葉、青苔、盆景和脫水花卉等。 表 32 2021年我國(guó)花卉出口國(guó)家和地區(qū) 中國(guó)花卉出口的主要國(guó)際市場(chǎng)為： ① 日本市場(chǎng)：日本是世界上最主要的花卉消費(fèi)國(guó)之一 ,每年花卉消費(fèi)總額為 45 億美元左右 ,年均花卉進(jìn)口額在 36 億美元左右。其中，觀賞苗木是帶動(dòng)增長(zhǎng)的主力，種植面積從 2021 年的 萬(wàn)公頃急劇增加到 2021 年的 萬(wàn)公頃，增長(zhǎng)了 倍。新優(yōu)花卉前景看好。香港、新加坡是花卉的純消費(fèi)市場(chǎng)，也是出口花卉的航空中轉(zhuǎn)地。形成了歐共體、美國(guó)和日本三大花卉消費(fèi)中心。德國(guó)是世界第一大花卉苗木進(jìn)口國(guó)， 2021 年進(jìn)口額達(dá) 13 億歐元。目前在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的三個(gè)地區(qū)：歐共體、美國(guó)與日本形成了世界上三個(gè)花卉苗木消費(fèi)中心，這三個(gè)消費(fèi)中心的消費(fèi)總額占世界花卉苗木貿(mào)易的絕大部分。近 10 多年來(lái)，世界花卉苗木產(chǎn)業(yè)以年平均 25%的速度增長(zhǎng)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展 的平均速度，是世界上最具有活力的產(chǎn)業(yè)之一。 （ 4）未凸顯服務(wù) 花木交易過(guò)程中僅僅限于花木交易，而 沒(méi)有很好的延伸至其上下游的服務(wù)。 （ 1）處于原始交易方式 瀏陽(yáng)市 花木交易大部分還停留在傳統(tǒng)交易方式上，即兩種方式：一是通過(guò)花木經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行銷售，二是買家自己找上門。 （一）發(fā)展定位 （二）發(fā)展目標(biāo) 建設(shè) : 全國(guó)最具特色 的觀賞苗木展示區(qū) 全國(guó)一流的觀賞苗木設(shè)計(jì)研發(fā)機(jī)構(gòu) 瀏陽(yáng)市智 加 花卉苗木有限公司 —— 花卉苗木交易中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 22 具有國(guó)際水平的觀賞苗木信息中心 觀賞苗木產(chǎn)業(yè)的價(jià)格標(biāo)桿 項(xiàng)目 興建 的基本條件 項(xiàng)目 興建 的有利因素 ■花木產(chǎn)業(yè)優(yōu) 勢(shì)明顯，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)良好 ■與周邊現(xiàn)代服務(wù)業(yè)有互動(dòng)的態(tài)勢(shì) ■交通便利，自然生態(tài)資源良好 ■結(jié)合世界現(xiàn)代田園城市示范線打造，有利于起到示范帶動(dòng)效應(yīng) 近年來(lái)， 市 委、 市 政府緊緊圍繞將 柏加 打造成為花木生產(chǎn)、交易和研發(fā)中心的奮斗目標(biāo)，充分利用舉辦 “花博會(huì) ”這一花木產(chǎn)業(yè)發(fā)展助推器， 柏加 花木產(chǎn)業(yè)無(wú)論在數(shù)量規(guī)模還是在質(zhì)量效益上都得到了發(fā)展，已成為 柏加 發(fā)展現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)和農(nóng)民增收的重要渠道。因此，加快籌建花木交易 中心建設(shè)，從市場(chǎng)角度和商務(wù)技術(shù)層面系統(tǒng)開展對(duì)花木產(chǎn)業(yè)與市場(chǎng)的支持， 依托柏加花卉苗木市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)， 提升柏加 花木產(chǎn)業(yè)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，顯得尤其重要和緊迫。 本項(xiàng)目交易中心將使得花木生產(chǎn)往產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；?、集約化、標(biāo)準(zhǔn)化方向發(fā)展，既能進(jìn)一步發(fā)展壯大 湖南 省 、柏加鎮(zhèn) 以及全國(guó)的 花木龍頭企業(yè)，又能使項(xiàng)目實(shí)施區(qū)域及輻射區(qū)域的花木生產(chǎn)企業(yè)與種植農(nóng)民直接受益，又能通過(guò)其廣闊的市場(chǎng)平臺(tái)與示范帶動(dòng)作用，大力促進(jìn) 湖南 、 瀏陽(yáng)柏加 以至全國(guó)的花卉苗木交易場(chǎng)所與商務(wù)平臺(tái)的發(fā)展，有利于促進(jìn) 柏加鎮(zhèn) 花卉苗木結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化花卉苗木產(chǎn)業(yè)布局，推進(jìn) 瀏陽(yáng) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 已建成的花卉主展館、花木交易區(qū)為 柏加 花卉苗木產(chǎn)業(yè)提供了更高的平臺(tái)。這也是導(dǎo)致 2021 年花木產(chǎn)值高達(dá) 30 多億元，銷售額只有 ，僅占全國(guó)銷售額的 %。 瀏陽(yáng) 市委、市政府提出了統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化的重 大戰(zhàn)略部署，特別是《 瀏陽(yáng) 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資指南》，極大地推動(dòng)了 瀏陽(yáng) 市農(nóng)業(yè)的發(fā)展，有效地促進(jìn)了農(nóng)村和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，形成了新的都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)布局。 2021 年中共中央、國(guó)務(wù)院中發(fā) [2021]1 號(hào)文件《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見(jiàn)》，又特別強(qiáng)調(diào)了 “堅(jiān)持把解決好 ?三農(nóng) ?問(wèn)題作為全黨工作的重中之重，實(shí)行工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，促進(jìn)城鎮(zhèn)化健康 發(fā)展 ”。全 鎮(zhèn) 觀賞苗木生產(chǎn)總面積13 萬(wàn)畝， 09 年銷售額 15 億元，園林綠化工程 20 億元，輻射帶動(dòng)規(guī)模40 余萬(wàn)畝，輻射帶動(dòng)銷售額 50 億元，產(chǎn)品銷售到全國(guó)各地。目前，全 鎮(zhèn) 花木生產(chǎn)總面積達(dá) 13 萬(wàn)畝，在地資產(chǎn)35 億元，花木產(chǎn)業(yè)規(guī)模流轉(zhuǎn)土地面積 萬(wàn)余畝，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷國(guó)內(nèi) 20 多個(gè)省市區(qū)。 花木產(chǎn)品遠(yuǎn)銷全國(guó) 20多個(gè)省市地區(qū)。 80 年代，柏加農(nóng)民以 瀏陽(yáng)市智 加 花卉苗木有限公司 —— 花卉苗木交易中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 17 種植柑桔為主， 84年的一場(chǎng)自然災(zāi)害，使大部分柑桔被凍死，自后部分農(nóng)民開始種植花木，并逐漸形成一定規(guī)模。 柏加鎮(zhèn)相繼被授予 “ 全國(guó)花卉生產(chǎn)示范基地 ” 、 “ 全國(guó)造林綠化百佳鄉(xiāng)鎮(zhèn) ” 、 “ 全國(guó)無(wú)檢疫對(duì)象種苗繁育基地 ” 等稱號(hào)。柏加人居環(huán)境很好，境內(nèi)綠樹成蔭，空氣清新，非常適宜人居。柏加為 “全國(guó)花卉苗木生產(chǎn)示范基地 ”、 “湖南 省農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn) ”、湖南省 “百里花木走廊、萬(wàn)頃苗木基地 ”核心鎮(zhèn)。 2021 年 7月 10 日，省委書記楊正午同志在柏加視察工作時(shí)提出要建設(shè)以柏加為中心，包括鎮(zhèn)頭、普跡、跳馬、 黃興 、 洞井 等鄉(xiāng)鎮(zhèn)在內(nèi)的 “ 百里花木走廊，萬(wàn)頃苗木基地 ” ， 形成公園式基地，園林式庭院，生態(tài)式村莊，帶動(dòng)生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)。 歷史 背景 項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)g陽(yáng)市柏加鎮(zhèn)， 素有 “花木之鄉(xiāng) ”美稱 ， 以其得天獨(dú)厚的 區(qū)位 優(yōu)勢(shì)和近一個(gè)世紀(jì)的傳統(tǒng)花木生產(chǎn) 歷史 ，成為中南六省最大的花木生產(chǎn)基地。 國(guó)家綜合配套改革試 驗(yàn)區(qū)和以往我國(guó)設(shè)立的經(jīng)濟(jì)特區(qū)有相當(dāng)大的區(qū)別。我國(guó)經(jīng)過(guò) 20 多年的改革與發(fā)展，城市先發(fā)優(yōu)勢(shì)越來(lái)越明顯，發(fā)展能量越來(lái)越大，城市有義務(wù)也有能力加大對(duì)農(nóng)村帶動(dòng)的力度，城市帶農(nóng)村完全能帶出 “雙贏 ”的結(jié)果。 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，思想深刻，內(nèi)容廣泛，但簡(jiǎn)單講，就是要改變和擯棄過(guò)去那種重城市、輕農(nóng)村， “城鄉(xiāng)分治 ”的觀念和做法，通過(guò)體制改革和政策調(diào)整削弱并逐步清除城鄉(xiāng)之間的樊籬，在制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃、確定國(guó)民收入分配格局、研究重大經(jīng)濟(jì)政策的時(shí)候，把解決好農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民問(wèn)題放在優(yōu)先位置，加大對(duì)農(nóng)業(yè)的支持和保護(hù)。 協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌是要把挖掘農(nóng)業(yè)自身潛力與工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)結(jié)合起來(lái)，把擴(kuò)大農(nóng)村就業(yè)與引導(dǎo)農(nóng)村富余勞動(dòng)力有序轉(zhuǎn)移結(jié)合起來(lái)，把建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村 與穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)化結(jié)合起來(lái)，加快建立健全以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的政策體系和體制機(jī)制，形成城鄉(xiāng)良性互動(dòng)的發(fā)展格局。企業(yè)的創(chuàng)新能力、盈利能力將決定產(chǎn)業(yè)未來(lái)的發(fā)展方向。目前就全國(guó)范圍而言，真正的花木產(chǎn)業(yè) 瀏陽(yáng)市智 加 花卉苗木有限公司 —— 花卉苗木交易中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 11 分工體系還不完整，花木總部基地還未真正建立。 啟示一： 江蘇與廣東占據(jù)了長(zhǎng)三角與珠三角的有利地理位置，面向海外市場(chǎng)，產(chǎn)品從種植類到藝術(shù)品 ,提高了花木種植附加值 。花木節(jié)實(shí)行政府搭臺(tái)，企業(yè)運(yùn)作，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的方式，最大限度地調(diào)動(dòng)了中國(guó)花木城的辦展積極性。 江蘇常州金壇 ■金壇堯塘公路花園是一個(gè)集花木種植、科研、交易、休閑觀光、會(huì)展等七大功能于 一體的新型花木市場(chǎng)。有利于引導(dǎo)各地花木產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)的形成，使花木整體布局和各種產(chǎn)業(yè)資源得到最大限度的調(diào)整優(yōu)化。 ③ 專業(yè)化。 ② 標(biāo)準(zhǔn)化。綠化苗木 標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)尚不完善，生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)無(wú)標(biāo)準(zhǔn)可循，帶有很大的隨意性，給生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)了很多難題，如苗木出圃與驗(yàn)收方因產(chǎn)品檢驗(yàn)要求不統(tǒng)一發(fā)生矛盾；缺乏苗木產(chǎn)品包裝和標(biāo)識(shí)標(biāo)準(zhǔn)，給假冒偽劣苗木流入市場(chǎng)打開了缺口；品種標(biāo)準(zhǔn)跟不上，同物異名，異物同名，真假難分，市場(chǎng)混亂等。 ② 技術(shù)含量低，競(jìng)爭(zhēng)力正在下降。雖然各地綠化苗木生產(chǎn)專業(yè)化水平近年來(lái)有了一定的提高，但 “小而全 ”或 “大而全 ”的生產(chǎn)方式普遍存在。種植面積和產(chǎn)量均居世界第一位，其中花卉種植面積已經(jīng)達(dá)到世界花卉生產(chǎn)總面積的 1/3。以高校、科研院所為主體的研究隊(duì)伍的科研建設(shè)及花木應(yīng)用型研究的較大發(fā)展。 ●花卉的推廣體系包括有政府、各種協(xié)會(huì)及組織，每年推廣經(jīng)費(fèi)高達(dá) 1000 萬(wàn)美元。 ●荷蘭花卉額出口的 80%都在拍賣市場(chǎng)進(jìn)行?；ɑ苊缒緲I(yè)已經(jīng)成為很多國(guó)家和地區(qū)農(nóng)業(yè)創(chuàng)匯的支柱，真正顯示了其作為 “效益農(nóng)業(yè) ”的作用和發(fā)展?jié)摿?，總結(jié)世界花卉苗 瀏陽(yáng)市智 加 花卉苗木有限公司 —— 花卉苗木交易中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 6 木產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)，我們發(fā)現(xiàn)其有以下幾個(gè)特點(diǎn)： （ 1） 發(fā)達(dá)國(guó)家的專業(yè)化生產(chǎn)與國(guó)際花卉苗木業(yè)格局的新變化。 研究綜合評(píng)價(jià)與結(jié)論 本項(xiàng)目 符合國(guó)家法律和政策，用自身的價(jià)值去服務(wù)于社會(huì)，以商業(yè)運(yùn)作來(lái)支持 花木產(chǎn)業(yè) 的 發(fā)展 。 ■ 全球低碳生態(tài)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展為花木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了更 加廣闊的市場(chǎng)前景。 項(xiàng)目建設(shè)的理由與必要性 一、 瀏陽(yáng)市 發(fā)展花木產(chǎn)業(yè)具有明顯的優(yōu)勢(shì)：區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯、生態(tài)優(yōu)勢(shì)明顯、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)突出、成本優(yōu)勢(shì) 。現(xiàn)有職工 60 余 人，公司設(shè)立了營(yíng)銷部、工程部、后勤部、財(cái)務(wù)部、物流服務(wù)中 心，辦公室； 引進(jìn)云地鮮花基地，創(chuàng)建了柏加創(chuàng)新花卉苗木生產(chǎn)基地 ，面積 550 畝。 瀏陽(yáng)市智 加 花卉苗木有限公司 —— 花卉苗木交易中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 1 第一章 總 論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 花卉苗木交易中心建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目業(yè)主 及企業(yè)性質(zhì) 瀏陽(yáng)智加 花卉 苗木 有限公司 （股份制有限公司） 項(xiàng)目性質(zhì) 新建項(xiàng)目 項(xiàng)目地點(diǎn) 瀏陽(yáng)市柏加鎮(zhèn)柏 鈴 社區(qū) 項(xiàng)目?jī)?nèi)容及其規(guī)模 1. 園林公司總部基地： 8000 平方米 2. 育種、組培基地： 1200 平方米 3. 教學(xué)科研基地： 1000 平方米 4. 綜合服務(wù)區(qū)： 6000 平方米 ： 12021 平方米 ： 2021 平方米 7. 花卉超市： 2021 平方米 8. 生資超市： 1200 平方米 ： 130 畝 ： 600 平方米 ： 400 畝 、觀景區(qū)： 150 畝 項(xiàng)目周期 根據(jù)總體重建規(guī)劃，本項(xiàng)目擬于 2021 年 5 月底以前完成選址、勘 瀏陽(yáng)市智 加 花卉苗木有限公司 —— 花卉苗木交易中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 2 察階段； 2021 年 6 月 中旬 前完成可研階段； 2021 年 6 月 底 完成設(shè)計(jì)階段； 2021 年 8 月 初 完成招標(biāo)； 2021 年 8 月 中旬 開始施工， 2021 年 11月底建成，施工期 4 個(gè)月?；ɑ苊缒酒贩N引進(jìn)、研發(fā)、推廣；園林景觀工程設(shè)計(jì)、施工。 瀏陽(yáng)市智 加 花卉苗木有限公司 —— 花卉苗木交易中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 4 項(xiàng)目 可研 編制內(nèi)容及范圍 編制內(nèi)容主要包括項(xiàng)目 興建的理由與預(yù)期目 標(biāo) 、市場(chǎng) 研究 、 建設(shè)條件、建設(shè) 方案 、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、組織 管理 、 招投標(biāo)管理、進(jìn)度安排、 投資估算與 融資方案 、 土地流轉(zhuǎn)、 效益分析 、風(fēng)險(xiǎn)分析 等 。 ■瀏陽(yáng)市 八大產(chǎn)業(yè)片區(qū)的建設(shè)為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展提供了強(qiáng)有力的支撐。 項(xiàng)目的效益 社會(huì)效益： 1. 土地流轉(zhuǎn)有利于實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收 2. 有利于城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展、改善農(nóng)民居住條件 瀏陽(yáng)市智 加 花卉苗木有限公司 —— 花卉苗木交易中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 5 3. 有利于完善市場(chǎng)體系，擴(kuò)大花卉產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷半徑 4. 有利于完善社會(huì)服務(wù)體系，提高花木產(chǎn)業(yè)組織化程度 5. 有利于 優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)花木產(chǎn)業(yè)提檔升級(jí) 6. 延伸花木產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)三大產(chǎn)業(yè)互動(dòng) 經(jīng)濟(jì)效益：財(cái)政稅收增加、產(chǎn)業(yè)集群效益 。 2021 年全球花卉苗木消費(fèi)總額高達(dá) 1800 億美元，素有 “歐洲花園 ”之稱的傳統(tǒng)花卉苗木發(fā)達(dá)國(guó)家荷蘭，僅球根花卉們苗木的生產(chǎn)面積就達(dá) 20720 公頃，切花、盆花及觀葉植物的生產(chǎn)面積也達(dá)8017 公頃，總產(chǎn)值為 億美元，平均每公頃產(chǎn)值達(dá) 萬(wàn)美元，新興的花卉苗木發(fā)達(dá)國(guó)家哥倫比亞以其獨(dú)特的氣候優(yōu)勢(shì)大力發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)，其生產(chǎn)