【正文】 在地有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解的方式解決；不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以按照 方式解決： 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟； 向 申請(qǐng)仲裁。 第 二十 九 條 為維護(hù)公共利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、暖氣管、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成損失的， 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定處理。 第二十 六 條 除本合同第九章規(guī)定的合同終止情形外，甲乙雙方均不得提前解除本合同，否則解約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任 ；造成損失的，解約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 第十章 違約責(zé)任 第二十 五 條 業(yè)主逾期未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照 [逾期每日 百分之 一 ] 的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金 ， 逾期 未繳物管費(fèi) 與 滯納金的，乙方有權(quán)停止對(duì)甲方提供物業(yè)服務(wù)，一切損失及后果由甲方承擔(dān)。 雙方同意續(xù)簽，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)期限屆滿前 日內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。 第 十九 條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用。 本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商解決。 及時(shí)向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報(bào)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項(xiàng)，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。 1有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作。 對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利。 第六章 共用部位、共用設(shè)施收益及分配 第十 四 條 乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位、 共用設(shè)施設(shè)備用于廣告、房屋租賃、會(huì)所經(jīng)營、商業(yè)促銷、機(jī)動(dòng)車位等收益，應(yīng)當(dāng)在符合有關(guān)法律規(guī)定并征得業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主大會(huì)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并每半年向甲方公布收益情況，接受甲方監(jiān)督。 乙方應(yīng)當(dāng)與停車場(chǎng)車位使用人簽訂書面的停車服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。業(yè)主的空置房，其物業(yè) 服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主全額交納。 物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)，另行交納。 第 七 條 酬金制 物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： [電梯樓 ]： 元 /平方米 /月； [步梯樓 ]： 元 /平方米 /月； [辦 公 樓 ]： 元 /平方米 /月； [商業(yè)物業(yè) ]： 元 /平方米 /月； [其他物業(yè) ]： 元 /平方米 /月。 第五章 物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用 第 五 條 本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為：［包干制］［酬金制］。 1其他服務(wù)事 6 項(xiàng)： 。 按照法律、法規(guī)和有關(guān)約定對(duì)物業(yè)裝 飾裝修提供服務(wù)。 協(xié)助做好安全防范工作。共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四。 第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 第 二 條 乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容： 制訂物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施；管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度。補(bǔ)充的內(nèi)容及另行簽訂的合同內(nèi)容不得與本合同文本的規(guī)定相抵觸。 [ ]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；選項(xiàng)的應(yīng)在（ ）中填寫序號(hào)。 本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方補(bǔ)充約定；文本中 [ ]是選擇內(nèi)容、（ ）是選擇事項(xiàng)，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對(duì)特定財(cái)物保管、車輛管理服務(wù)、特約服務(wù)等另行簽訂合同。 委托的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目以甲乙雙方實(shí)際查驗(yàn)清單為準(zhǔn)，并作為本合同的附件。 物業(yè) 共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。 協(xié)助維護(hù)秩序，對(duì)車輛（包括自行車）停放進(jìn)行管理。 負(fù)責(zé)編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案。 1設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。 第四章 物業(yè)服務(wù)期限 第 四 條 物業(yè)服務(wù)期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。 乙方應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布公共服務(wù)收支情況。 乙方采取以