第十一章財產(chǎn)、行為和資源稅法律制度-全文預覽
【正文】 房屋， B 應當交契稅。（ 2021年） 【答疑編號 1110021：針對該題提問】 【答案】 CD （三）計稅依據(jù) 只有一個價 格的情況 國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格作為計稅依據(jù)。（ 2021 年） 【答疑編號 1110019：針對該題提問】 【答案】 BCD 例如： A 為房地產(chǎn)公司，將樓買給 B，收入為 2021 萬元， A 需要交營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅。（ 2021 年） 【答疑編號 1110017：針對該題提問】 【答案】 AC 第四節(jié) 契稅 （一）納稅人 在我國境內 承受 （獲得） 土地、房屋權屬 （土地使用權、房 屋所有權）的單位和個人。根據(jù)印花稅法律制度的規(guī)定，甲企業(yè)應納印花稅額是（ ）萬元。 例：一張憑證有兩筆金額， 1000 萬元，稅率為 3‰ 2021 萬元，稅率為 5‰ ，如分別記載金額的，應分別計算應納稅額，相加后按合計稅額貼花 10003%＋ 20215% 【例題 1】北京高揚有限責任公司與法國一公司在巴黎簽訂了一份購銷合 同，合同所載金額為 6000 萬元人民幣。 例 2： A 與 B 簽訂加工承攬合同， A 委托 B 加工煙絲， A 提供 100 萬元煙葉，給 B40萬元加工費。（ 2021 年） 【答疑編號 1110013：針對該題提問】 【答案】 D （三 ）印花稅的計稅依據(jù)（ P390） 合同：以憑證所載金額作為計稅依據(jù) 營業(yè)賬簿中記載資金的賬簿：以 實收資本 和 資本公積 兩項的合計金額作為計稅依據(jù)房屋產(chǎn)權證、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)的日記賬簿：以件數(shù)作為計稅依據(jù)。 在國外書立、領受，但在國內使用的應稅憑證，其使用人為納稅人。 【例題】根據(jù)車船使用稅法律制度的規(guī)定，下列使用中的交通工具，屬于車船使用稅征收范圍的有（ ）。 【答疑編號 1110008：針對該題提問】 【答案】 B 【例題 2】根據(jù)車船使用稅法律制度的規(guī)定，下列使用的車船中，屬于應繳納車船使用稅的有（ ）。 因租賃關系，擁有人與使用人不一 致的，應當由租賃雙方協(xié)商確定納稅人；租賃雙方未商定的，由 使用人 納稅。（ ） 【答疑編號 1110006：針對該題提問】 【答案】 【例題 4】王某自有一棟樓房，共 16 間，其中用于個人生活居住的 3 間（房產(chǎn)原值 10萬元），用于個人開餐館的 4間（房屋原值為 20萬元）。（ 2021 年） 【答疑編號 1110004：針對該題提問】 【答案】 B 50（ 125%） % 【例題 2】某企業(yè)有原值為 2500萬元的房產(chǎn)， 1999 年 1 月 1 日將其中的 30%用于對外投資聯(lián)營，投資期限為 10 年，每年固定利潤分紅 50 萬元，不承擔投資風險。 【特殊規(guī)定】 以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅、共擔風險的，按照房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。 獨立于房產(chǎn)之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，不是房產(chǎn)稅的征稅對象。 【例題 1】根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列有關房產(chǎn)稅納稅人的表述中，正確的有（ ）。 最近 3 年題型題量分析 2021 年 2021 年 2021 年 單選題 2 題 2 分 2 題 2 分 2 題 2 分 多選題 2 題 4 分 3 題 6 分 2 題 4 分 判斷題 1 題 1 分 2 題 2 分 1 題 1 分 計算題 1 題 3 分 合 計 5 題 7 分 8 題 13 分 5 題 7 分 2021 年輔導教材的主要變化 調整了對 房產(chǎn)原值 的解釋（ P382） 刪掉了 房產(chǎn)稅的征收管理 刪掉了 車船 使用稅納稅義務發(fā)生時間、納稅地點 刪掉了 契稅納稅申報及繳納 刪掉了 資源稅納稅義務發(fā)生時間、納稅地點和納稅期限 新增了 車輛購置稅 （ P401405） 刪掉了 城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理 刪掉了 土地增值稅減免稅規(guī)定、征收管理 第一節(jié) 房產(chǎn)稅 （ P380） 房產(chǎn)稅的納稅人是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)（不包括農(nóng)村）內擁有房屋產(chǎn)權的單位和個人。 主要題型為客觀題， 2021 年的計算題來自本章。 例如： A有一房屋，將房屋典當 B， A為出典人， B 為承典人，承典人交房產(chǎn)稅。 對個人所有的非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。 【 2021 年新增】房產(chǎn)原值應當包括與房屋不可分割的各種附屬設施或者一般不單獨計價的配套設施（如暖氣、衛(wèi)生、照明 設備、各種管線、電梯等）。 【例題 1】應納房產(chǎn)
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