珠海房地產(chǎn)月度分析報告-全文預(yù)覽
【正文】 發(fā)展商 珠海市鵬湖 春曉 金灣 檔 13860 62 聯(lián)排別墅疊加別墅 約 173214 202089 40% 價 3300 元 房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 數(shù)據(jù)來源：中原監(jiān)測數(shù)據(jù) 10 珠海中原市場研究部 2020 年 8 月月度報告 項目介紹 ：堅持南高北低的庭院式圍合布局，注重商業(yè)、別墅、小高層的區(qū)域相互區(qū)隔，營造多形式 內(nèi)容豐富的生活狀態(tài)；同時戶戶花房、露臺、陽臺設(shè)計，戶戶觀中庭， 80％左右一梯兩戶， 80％左右的戶型南北通透，注重住家對視野的開闊，景觀的觀賞，和空間層次的豐富。 中原觀點： 雖然 8 月作為傳統(tǒng)的淡季加上奧運，市場關(guān)注度降低，但是針對市場情況，開發(fā)商還 是使出各式招數(shù)：打折、團購來吸引潛在購房者。 ?? 房市低迷 華發(fā)上半年仍收益 億。 2020829日推出以 3089平米一室一廳到兩室一廳為公寓主 接受認籌。 ?? 華業(yè)臨?；▓@，由珠海市香洲紅星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，占地 2 萬余平方米，建筑面積 逾 萬 平方米，由 5 棟 1731 層高層住宅組成。三房戶型起價 6000 元 /平方米，均價 6300 元 /平方米左右， 可享受一次性 98 折，按揭 99 折優(yōu)惠， 2020 年 3 月 28 日可交樓入住。 據(jù)悉本次團購抽獎活動，兩日內(nèi)銷售 50 余套，實現(xiàn)銷售額近 6000 萬元。香格里花園位于珠海港灣大道與情侶北路交匯處西側(cè)、背 依鳳凰山：東臨港灣大道，觀浩瀚大海；同時小區(qū)內(nèi)擁有數(shù)千平米天然湖景，盡享山、海、 湖三大優(yōu)勢資源。地塊用地面積 ㎡，容積率 ，總體共有三棟三十二層 全海景高層住宅。 8 月 31 日進行了內(nèi)部認購，（認購了約 100 多套），對外均價是 7600 元 /㎡， 9 月 6 日正式開盤。首先推出的是 3 兩棟，共 62 套單位：其中 約 90 平米的小高層電梯房 45 套，約 130 平米的頂層復(fù)式 5 套，約 17 214 平米的聯(lián)排疊 加別墅 12 套。 8 月每個周末二城 .心作巡展將會在不同的小區(qū)與老業(yè)主見面。（ 8 月 8 日） ?? 翠前路新建小盤翠菁苑 近日已接受電話登記 。 購房者即可參加“購 房萬元禮金大贈送 ”活動，購兩房送一萬元蘇寧電器購物卡，購三 房及三房以上送一點五萬 元蘇寧電器購物 。 根據(jù) 8 月 14 日珠海市統(tǒng)計局 7 月全市經(jīng)濟運行簡況公報 , 今年 1― 7 月，全市商品房銷 售面積 萬平方米，同比下降 %；商品房銷售額 億元，同比下降 %。斗門則變化不大與上月處同一水平 ,金灣的價格卻由 6 月的 2506 元 /㎡上升到 3157 元 /㎡。 商品房交易情況 7 月成交仍以中高檔盤為主導(dǎo)，價降量跌。 而住宅投資在近半年的時 間里表現(xiàn)較為平穩(wěn)。居民住宅外墻不許設(shè)廣告 。工程資金由 3 方共同承擔(dān)，其中中央 和廣東出資 70 億元，香港出資 億元，澳門出資 億元，三地資金合計 億元人 民幣，占主體建設(shè)費用約 42%，其余通過銀行貸款解決。開展二手房交易資金托管制度 后，二手房交易資金支付方式由二手房買賣雙方當(dāng)事人在合同中自行約定，可以委托銀行對 二手房交易資金進行托管，也可以約定其他支付方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得對二手房買賣雙 方當(dāng)事人約定的資金支付方式實行強制和干涉。 3 珠海中原市場研究部 一、房地產(chǎn)相關(guān)政策及樓市 動態(tài) 政策熱點 ?? 關(guān)于金融促進節(jié)約集約用地的通知 2020 年 8 月月度報告 日前，央行和銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于金融促進節(jié)約集約用地的通知》，要求各金融機構(gòu)嚴格 商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理。 珠海房地產(chǎn)月度分析報告 （ 2020 年 8 月） 珠海中原市場研究部 珠海中原市場研究部 目 錄 2020 年 8 月月度報告 引子 .................................................................................................3 一、 房地產(chǎn)相關(guān)政策及樓市動態(tài) ................................................4 二、土地市場 ..................................................................................5 三、二級市場分析 ..........................................................................5 四、當(dāng)月房地產(chǎn)市場透視 ............................................................10 五、廣告統(tǒng)計 ................................................................................12 2
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