上饒市花卉產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營基地建設項目可行性論證報告-全文預覽
【正文】 滿足綠化苗木生長發(fā) 育的要求。 XX 水庫與該基地相鄰，右干渠流經(jīng)該基地，水利資源豐富。 第二章 項目建設的有利條件和阻礙因素 利條件 ①有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢 XX 綠化苗木基地地處遠郊，邵毛公路穿基地而過，下至某某市城區(qū)僅 15 公里，上直通某某縣、邵東縣境內(nèi)，兩端延伸四通八達，交通十分便利。現(xiàn)我們將綠化苗木基地確定在 XX鄉(xiāng)的寒婆和盤龍村，這里屬遠郊鄉(xiāng)村，土地價值低，土地面積寬，通過專家綜合考察，是建立綠化苗木基地的理想場所。 寶慶古城由于交通閉塞，經(jīng)濟落后，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)擺脫不了，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的束縛，農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展相應緩慢，缺乏后勁，農(nóng)村勞動力轉移缺乏出路。 （三）風險分析 盈虧平衡分析： 固定成本費用：折 舊 86 萬元 管理費 萬元 合 計 萬元 變動成本費用： 萬元 dQ= ———— =% 即投資建設利用率 %為平衡點，即年產(chǎn)鮮切花 664 萬枝。 詳見投資估算表（附件一） 七、經(jīng)濟效益預測 8 （一）正常年份成本效益分析。 自然環(huán)境優(yōu)越，適宜花卉業(yè)發(fā)展。上饒市屬中等級市，市區(qū)人口 30 多萬人，加之市郊的上饒、廣豐、玉山、橫峰、鉛山等縣城區(qū)人口 50 萬，消費人群近 90 萬。雖然我市花卉業(yè)有一定的發(fā)展， 7 但仍存在著品種結構不合理，生產(chǎn)規(guī)模小，產(chǎn)品質(zhì)量檔次低等問題，尚未形成周年生產(chǎn)和周年供應能力。種花、養(yǎng)花、送花已成為時尚。 （ 2）基礎設施建設：實行招投標制，施工中實行指導監(jiān)督，竣工后組織進行嚴格驗收。其中以綠化苗木為主，占盆花、綠化苗木的比重的 60%。 主要技術要求和指標 （ 1）鮮切花：年產(chǎn)各檔次鮮切藥 1000 萬支，其中以中、高檔為主， 占主要切花比重的 70%。 盆花、綠化苗木基地：以綠化苗木生產(chǎn)為主，年培育綠化苗木 20 萬株、盆花 10 萬盆。在花卉種植、繁育技術上的難關可向其咨詢并獲得解決。技工月薪 800 元，勞力月薪 600 元，水價 元 /T，電價 元 /度。擁有耕地 700 畝，地勢平坦、土壤肥沃、排灌方便；擁有高、中、初級農(nóng)業(yè)專業(yè)技術人員 18 人，農(nóng)業(yè)種植職工 136 人；在良種引進、試驗、示范、推廣及產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)經(jīng)營方面積累了豐富的經(jīng)驗，在社會上、群眾中有良好的信譽。場址位于上饒市南郊，交通通訊方便快捷，基礎設施基本完善。 勞動力、能源資源充裕，價格低廉。在良種引進、試驗、示范、推廣及產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)經(jīng)營方面積累了一定的經(jīng)驗，同時，我場與全國各大學、科研院所有著長期的業(yè)務往來。 四、項目建設內(nèi)容及生產(chǎn)規(guī)模 （一）目標 切花基地：年產(chǎn)低、中、高檔鮮切花共 1000 萬支，平均每支成本價為 元。全自動溫室為其小苗的生長提供了良好的環(huán)境，確保小苗的成活率。 （ 2）盆藥、綠化苗木：年產(chǎn)盆花、綠化苗木分 10 萬盆 20 萬株。 （四）實施計劃及進度安排 項目于 20xx 年 3 月 —— 20xx 年 3 月實施 （ 1）籌備階段：對項目進行考研論證，招商引資，尋找合作伙伴，辦理有關手續(xù)，進行項目設計、預算、工程實行公開招標。 項目進度安排 階段及進度 20xx 20xx 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 3…… 籌備階段 基礎設施建設 設備定貨 安裝調(diào)試 試產(chǎn)運行 五、市場分析 人民生活質(zhì)量在提高，生活條件日漸改善，追求生活環(huán)境優(yōu)化。 花卉業(yè)發(fā)展空間仍然很大。 消費人口多。區(qū)域優(yōu)勢十分明顯，交通發(fā)達通訊便利，已初步形成 5 小時經(jīng)濟圈，有利于開拓外埠市場，進入沿海省市。 項目總投資 500 萬元，其中外方出資 300 萬元；我方以場地，現(xiàn)有建筑及場區(qū)基本設施、勞力等折算出資 150 萬元，以現(xiàn)金出資 50 萬元。 10 年現(xiàn)金凈流入量為 343 萬元。 9 附件一： 項 目
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