【正文】 站區(qū)占地面積 平方米 4600 總建筑面積 平方米 510 7 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 926 固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 426 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 150 8 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 萬(wàn)元 年平均銷(xiāo)售收入 萬(wàn)元 2985 年平均所得稅 萬(wàn)元 年平均稅后利潤(rùn) 萬(wàn)元 121 年均總成本費(fèi)用 萬(wàn)元 2781 投資利潤(rùn)率 % 投資利稅率 % 全部投資回收期 年 稅后 三、綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 （ 1）車(chē)用乙醇汽油、柴油來(lái)自中石油、中石化及及周邊城市的石油公司。 加油站售油亭必須采用鋼架結(jié)構(gòu)或混凝土澆灌的棚式建筑。 城市、省、國(guó)道公路和旅游風(fēng)景區(qū)的加油站 — 律設(shè)置大、中型；縣鄉(xiāng)道公路及鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )所在地可設(shè)置中、小型和加油站 (點(diǎn) )。 加油站占地面積，要根據(jù)規(guī)模大小，必須滿足儲(chǔ)油罐、加油亭、值班室、收費(fèi)室、辦公室、職工住宅、廁所、消防水池、砂池、配電房、加油車(chē)輛通道，儲(chǔ)油罐和加油機(jī)與各類建筑物的間距等所需面積要求。 投產(chǎn)后平均增長(zhǎng)率 9%。占 10%。 （二）交通流量 選點(diǎn)道路實(shí)測(cè)結(jié)果： A: 總車(chē)流量： 7200 輛 /日 ； 順行車(chē)流量： 3700 輛 /日 ； 9 逆行車(chē)流量： 3500 輛 /日 ； B:順行車(chē)流量中各類車(chē)輛比例： 卡車(chē)： 1406 輛 ,占 38 % 。新沂市規(guī)劃局已經(jīng)出具了本項(xiàng)目的規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)。 205 國(guó) 道新沂改線東北段，按照一級(jí)公路標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，全長(zhǎng) 公里，項(xiàng)目 于 2020 年 8 月 22 日開(kāi)工建設(shè)， 總投資 4 億元。 第三章：項(xiàng)目建設(shè)條件分析 一、項(xiàng)目投資背景 （一） 本地區(qū)加油站現(xiàn)狀： 中石化江蘇徐州分公司選擇在新沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 內(nèi)新建設(shè)加油站項(xiàng)目，本區(qū)域 公里半 徑內(nèi)無(wú)加油站，符合相關(guān)規(guī)定和要求。根據(jù)新沂市人民政府的統(tǒng)一規(guī)劃，該路段將新建 4 個(gè)加油站，分別位于環(huán)城路與 7 323 省道交匯處、交通物流園、 323 省道服務(wù)區(qū)和 城南公交總站。 面 對(duì)著開(kāi)放的成品油市場(chǎng)，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。對(duì)眾多民營(yíng)加油站來(lái)說(shuō)，這意味著重整的希望；而對(duì)整個(gè)成品油零售市場(chǎng)而言，這意味著競(jìng)爭(zhēng)新格局的到來(lái)。 第二章：項(xiàng)目背景分析 一、項(xiàng)目背景 2020～ 2020 年是國(guó)家對(duì)石油成品油行業(yè)的管 理控制逐步由計(jì)劃型向市場(chǎng)型轉(zhuǎn)換的時(shí)期，特別是中國(guó)加入世界貿(mào)易組織（ WTO）以后，根據(jù)相關(guān)的承諾， 2020 年開(kāi)放零售市場(chǎng)， 2020 年開(kāi)放批發(fā)市場(chǎng)，國(guó)內(nèi)成品油市場(chǎng)將打破由中石油、中石化兩大集團(tuán)壟斷經(jīng)營(yíng)的局面。 ●充分 依托新建 323省道和開(kāi)發(fā)區(qū)多家企業(yè)等 各項(xiàng)有利建設(shè)條件，最大程度地發(fā)揮其公用工程的優(yōu)勢(shì)，控制工程總投資，加快建設(shè)進(jìn)度，降低經(jīng)營(yíng)成本，使本項(xiàng)目獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益。 ● 在深入分析經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)需求的基礎(chǔ)上，全面分析項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)能力，合理確定經(jīng)營(yíng)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)資源利用的最優(yōu)化和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。 2020 年，江蘇石油分公司將按照中國(guó)石化集團(tuán)公司、股份公司、資產(chǎn)管理公司與銷(xiāo)售公司的統(tǒng)一部署，以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)攬 全局，堅(jiān) 3 持 “ 改革、調(diào)整、管理、創(chuàng)新、發(fā)展 ” 的工作方針，堅(jiān)持以人為本，確保安全，開(kāi)拓市場(chǎng)，強(qiáng)化管理，深化改革，加快發(fā)展，扎扎實(shí)實(shí)地推進(jìn)新一輪發(fā)展。 2020 年，在中國(guó)石化集團(tuán)公司、股份公司、資產(chǎn)管理公司及銷(xiāo)售公司的正確領(lǐng)導(dǎo)下，江蘇石油分公司廣大干部職工積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)嚴(yán)峻形勢(shì)和復(fù)雜因素，堅(jiān)持服從大局，發(fā)揮整體優(yōu)勢(shì)，積極化解困難，取得了 良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。 2020 年上半年江蘇省石油集團(tuán)有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)隨中國(guó)石油化工股份有限公司在境外上市，成為中國(guó)石油化工股份有限公司江蘇石油分公司（以下簡(jiǎn)稱江蘇石油分公司） 。 XX 市城西加油站項(xiàng)目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 XX 市工程設(shè)計(jì)院 二 OO 九年三月 二日 目 錄 第一章：總 論 第二章：項(xiàng)目背景分析 第三章：項(xiàng)目建設(shè)條件分析 第四章：建設(shè)規(guī)模與技術(shù)指標(biāo) 第五章：工藝技術(shù)方案 第六章：建筑方案 第七章：油料的供應(yīng)及 公用工程 第八章：環(huán)保、 消防 與勞動(dòng)安全 第九章：人力資源配置與項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 第十章：投資估算及效益分析 第十一章： 結(jié)論 附件： 本區(qū)域加油站狀況和本單位加油站發(fā)展規(guī)劃示意圖 項(xiàng)目平面布置方案圖及效果圖 分公司加油站新增審核意見(jiàn) 表 1 第一章：總 論 一、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱： 新沂市城西加油站項(xiàng)目 建設(shè)地址： 新沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 加油站類型：城郊型 加油站等級(jí)：二級(jí) 發(fā)展方式： 新建 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：預(yù)計(jì)年可實(shí)現(xiàn)加油量為 5000 噸； 其中汽柴比：汽油 /柴油 = 1 / 4 項(xiàng)目占地面積 : 4600 平方米；所在公路車(chē)道數(shù)： 4 車(chē)道 投資概算： 項(xiàng)目計(jì)劃總投資額： 926 萬(wàn)元 。 1997 年 10 月，江蘇省石油總公司改制為江蘇省石油集團(tuán)有限公司， 1997 年 11 月加入中國(guó)東聯(lián)集團(tuán)有 2 限公司， 1998 年 7 月整體劃轉(zhuǎn)中國(guó)石油化工集團(tuán)公司。截至 2020 年底，加油站 (點(diǎn) )總數(shù)已逾 2200 座，年銷(xiāo)售成品油 933 萬(wàn)噸，成品油市場(chǎng)占有率在 72%以上。在網(wǎng)絡(luò)發(fā)展上，優(yōu)化零售網(wǎng)絡(luò)發(fā)展，加快倉(cāng)儲(chǔ)隱患整改及倉(cāng)儲(chǔ)投資項(xiàng)目，江蘇成品油管道項(xiàng)目獲得總部立項(xiàng)批復(fù)進(jìn)入可研階段，穿江管道正式開(kāi)工。 三、編制依據(jù) ●國(guó)家發(fā)改委使用的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（ 2020） ●江蘇省【 2020】 38 號(hào)《江蘇省企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行辦法》 ● 國(guó)家商務(wù)部 2020 年 1 月 1 日頒布 實(shí)施的《成品油市場(chǎng)管理辦法》 ●新沂市交通局關(guān)于新沂環(huán)城路加油站建設(shè)的會(huì)議紀(jì)要 ●項(xiàng)目承辦單位提供的相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料 ● 建設(shè)項(xiàng)目各部門(mén)的資格審查文件資料 四、編制原則 根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)和業(yè)主對(duì)項(xiàng)目的要求，本報(bào)告的編制應(yīng)遵循以下原則： ● 編制的可行性研究報(bào)告應(yīng)遵循和貫徹國(guó)家有關(guān)部門(mén)的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。 ● 采用成熟工藝，操作運(yùn)行穩(wěn)定可靠，達(dá)到節(jié)約能源、節(jié)約土地、降低運(yùn)行費(fèi)用，杜絕※ “ 三廢 ” 排放的目的。 5 五、報(bào)告研究的范圍 本可行性研究報(bào)告對(duì)項(xiàng)目提出的背景，對(duì)投資建設(shè)本項(xiàng)目意義和必要性，建設(shè)方案和站址選擇，對(duì)裝卸成品油及加油工藝技術(shù)路線的選取和站區(qū)罩棚、罐區(qū)、站房的設(shè)置，對(duì)公、輔設(shè)施及總平面布置的優(yōu)化，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的有利條件，對(duì)工程節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防安全，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)項(xiàng)目的管理及油品的營(yíng)銷(xiāo)，對(duì)工程建設(shè)的總投資、資金籌措和經(jīng)濟(jì)效益比較綜合的、全面的進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。這是這家中國(guó)第三大石油公司首次透露成品油網(wǎng)絡(luò)開(kāi)發(fā)計(jì)劃。 為加強(qiáng)成品油市場(chǎng)監(jiān)督管理，規(guī)范成品油經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)成品油市場(chǎng)秩序，保護(hù)成品油經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，根據(jù)《 國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定 》（國(guó)務(wù)院令第 412 號(hào)）和有關(guān)法律、行政法規(guī)， 商務(wù)部于 2020 年 12 月 4 日以中華人民共和國(guó)商務(wù)部令 2020 年第 23 號(hào)文發(fā)布了《成品油市場(chǎng)管理辦法》，自 2020 年 1 月 1日起實(shí)施。 323 省道新沂西南段環(huán)城路全長(zhǎng) 20 公里，橫貫新沂經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿薮蟆０ㄞk公樓一座， 娛樂(lè)綜合樓一座 和 建筑材料有限公司 。 也 是 我省 一條 的重要交通干線 ，途徑南京、六合、洪澤、淮陰、沭陽(yáng)和新沂市。 做 510 年之內(nèi)，該道路不會(huì)有什么變化。 在環(huán)境位置方面，選擇新增該點(diǎn)的主要因素有三個(gè)方面：一是完善新沂市公交客運(yùn)總站的配套功能，使服務(wù)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施得到進(jìn)一步的提升；二是完善中石化的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)一步提高服務(wù)職能；三是消費(fèi)者的實(shí)際需求，要求得到更為完善的服務(wù)。出租車(chē) :450 輛 ,占 12%； 摩托車(chē) (機(jī)動(dòng)三輪等 ):370 輛 。 投產(chǎn)后 35 年平均增長(zhǎng)率 10%。 第四章：建設(shè)規(guī)模與技術(shù)指標(biāo) 一、建設(shè)規(guī)模 （一）占地 。 按 照要求， 儲(chǔ)油罐單罐容量不超過(guò) 50m3，大型加油站總儲(chǔ)油能力均不得超過(guò) 180 m3，中型不得超