【正文】 份共有的內(nèi)部關(guān)系 ? （ 1）按份共有人的權(quán)利。 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 72 二、按份共有 ? （一）按份共有的概念與特征 ? （二）按份共有的法律效力 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 73 （一）按份共有的概念與特征 ? 按份共有，又稱 分別共有、通常共有 ，是指 數(shù)人按應(yīng)有份額 對(duì)共有物共同享有權(quán)利和分擔(dān)義務(wù)的共有。 ? 司考鏈接六 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 70 第五節(jié) 共有 ? 一、共有的概念和特征 ? 二、按份共有 ? 三、共同共有 ? 四、共有物的分割 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 71 一、共有的概念和特征 ? （一）概念 ? 所謂共有，是指 兩個(gè)以上的民事主體 對(duì)于 同一物共同享有一個(gè)所有權(quán)的法律制度。例如乘座電梯、經(jīng)過(guò)走廊、上下樓梯等；（ 2）收益權(quán)。 但專有部分所有權(quán)的行使不能妨礙建筑物整體的正常使用以及違反各個(gè)區(qū)分所有人的共同利益；不得妨害其他區(qū)分所有人對(duì)其專有部分的所有權(quán) ；其他區(qū)分所有人因維護(hù)、修繕其專有部分或設(shè)置管線，必須進(jìn)入另外所有人的專有部分時(shí)，該專有部分的所有人無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕；管理人因維護(hù)、修繕共用部分或設(shè)置管線，必須進(jìn)入或使用某一所有人的專有部分時(shí)，無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕。 ? （ 3）在 主體 上的 多重性 。 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 62 二、房屋所有權(quán) ? （一）房屋所有權(quán)概述 ? “ 房隨地走 ” 、 “ 地隨房走 ” 的密切關(guān)系 ? （ 1）國(guó)家房屋所有權(quán) ? （ 2）法人所擁有的房屋所有權(quán) ? （ 3）自然人所擁有的房屋所有權(quán) ? （二）我國(guó)的房屋所有權(quán)制度 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 63 三、建筑物區(qū)分所有權(quán) ? （一）建筑物區(qū)分所有權(quán)概述 ? （二）建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 64 （一）建筑物區(qū)分所有權(quán)概述 ? 概念 ? 特征 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 65 概念 ? 建筑物區(qū)分所有權(quán)，德國(guó)稱之為住宅所有權(quán)，法國(guó)稱之為住宅分層所有權(quán)，瑞士稱之為樓層所有權(quán)，英美稱之為公寓所有權(quán)。 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 60 （二）我國(guó)土地所有權(quán)制度 ? 1．土地國(guó)家所有權(quán) ? 2．土地集體所有權(quán) ? 土地集體所有權(quán)是指 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織 對(duì)法律規(guī)定范圍內(nèi)的土地所享有的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。 ? 因此根據(jù)物權(quán)法的最新規(guī)定我們采用的是報(bào)酬主義，即由埋藏物的所有人對(duì)發(fā)現(xiàn)人支付報(bào)酬。 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 53 3．法律效果 ? 我國(guó) 《 民法通則 》 第 79條規(guī)定： “ 所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸國(guó)家所有。 ? 一是埋藏物應(yīng)為 動(dòng)產(chǎn) ，二是埋藏物應(yīng)為被埋藏的物，三是埋藏物的 所有人不明 。 ? 司考鏈接四 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 50 （五）發(fā)現(xiàn)埋藏物 ? 1．概念和立法例 ? 2．構(gòu)成要件 ? 3．法律效果 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 51 1．概念和立法例 ? 所謂發(fā)現(xiàn)埋藏物，是指 認(rèn)識(shí)埋藏物的所在而予以占有的事實(shí) 。 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 49 3．法律效果 ? （ 1）拾得人的義務(wù)。 ? 我國(guó)采納的立法例是羅馬法的不能取得所有權(quán)主義，與多數(shù)國(guó)家的立法例正好相反。在民法上，拾得遺失物可能發(fā)生無(wú)因管理、侵權(quán)行為和不當(dāng)?shù)美暮蠊髢烧甙l(fā)生之情形為：拾得人違反法律規(guī)定而處置遺失物。加工的物權(quán)效果，存在著 材料主義 與 加工主義 的對(duì)立，一種以法國(guó)民法和日本民法為代表，采 “ 以材料主義為原則，以加工主義為例外 ”的立法例；另一種以德國(guó)民法和瑞士民法為代表，采 “ 以加工主義為原則，以材料主義為例外 ” 的立法例。 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 43 ? 2．混合 ? 混合是指不同所有人的財(cái)產(chǎn)相互混雜，形成一種新的不能分開或難以分開的財(cái)產(chǎn)的添附方式。 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 42 種類 ? 1．附合 ? 附合是指不同所有人的 有形財(cái)產(chǎn) 相互結(jié)合而形成的一種新的獨(dú)立財(cái)產(chǎn)的添附方式。 ? （ 2）原權(quán)利人因受讓人善意取得其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)而遭受損失時(shí)，法律對(duì)原權(quán)利人提供了一種債權(quán)上的救濟(jì)，也即權(quán)利人可以基于債權(quán)請(qǐng)求權(quán)要求讓與人承擔(dān)違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任或不當(dāng)?shù)美颠€的責(zé)任。 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 37 ? （ 3）受讓人取得財(cái)產(chǎn)時(shí)出于 善意 。對(duì)于貨幣和有價(jià)證券屬于特殊的動(dòng)產(chǎn)，也適用善意取得。 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 33 二、動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得 ? （一）善意取得 ? （二）先占 ? （三）添附 ? （四）拾得遺失物 ? （五）發(fā)現(xiàn)埋藏物 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 34 （一）善意取得 ? 1．善意取得制度概述 ? 2．構(gòu)成要件 ? 3．法律效果 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 35 1．善意取得制度概述 ? 善意取得，又稱為 即時(shí)取得 ，它是指財(cái)產(chǎn)的受讓人即便從 無(wú)處分權(quán) 的占有人或登記簿記載的權(quán)利人處受讓財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果 受讓 人在 取得該財(cái)產(chǎn)時(shí)出于善意 ，則受讓人仍然取得該動(dòng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)。 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 32 ? 與不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)相比，動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)具有以下幾個(gè)特殊性： ? 1．所有權(quán)的標(biāo)的物特殊性。 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 30 第三節(jié) 動(dòng)產(chǎn)所有權(quán) ? 一、動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)概述 ? 二、動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 31 一、動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)概述 ? 動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)是以動(dòng)產(chǎn)為客體的所有權(quán)。私人對(duì)依法取得的生產(chǎn)工具、原材料等生產(chǎn)資料享有所有權(quán) ? 國(guó)家保護(hù)私人的所有權(quán)。 ? 3．在權(quán)利 性質(zhì) 上，具有 特殊性 。 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 23 三、集體所有權(quán) ? （一）概念 ? （二）集體所有權(quán)的特征 ? （三）集體所有權(quán)的表現(xiàn)形式 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 24 （一）概念 ? 集體所有權(quán)，又稱為勞動(dòng)群眾集體所有權(quán)，是指 勞動(dòng)群眾集體組織 依法對(duì)其財(cái)產(chǎn)依所享有的占有、使用、收益、處分的權(quán)利，本質(zhì)上是勞動(dòng)群眾集體所有制在民事法律上的體現(xiàn)。 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 21 （二）國(guó)家所有權(quán)的特征 ? 1．在權(quán)利主體方面，具有 唯一性和統(tǒng)一性 。 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 16 第二節(jié) 所有權(quán)的種類 ? 一、所有權(quán)類型化概述 ? 二、國(guó)家所有權(quán) ? 三、集體所有權(quán) 2020/10/7 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 17 一、所有權(quán)類型化概述 ? （一）單一所有權(quán)與雙重所有權(quán) ? 按照 同一物上是否可以有兩個(gè)以上所有權(quán) ，所有權(quán)可以分為單一所有權(quán)與雙重所有權(quán)。 ? 2．所有權(quán)的行使 體現(xiàn)了物權(quán)的支配性之本質(zhì)特征 。一般而言，是從 原始取得的事由發(fā)生之時(shí) 為取得所有權(quán)的時(shí)間。（ 7）先占。（ 4）拾得遺失物。 ? 原始取得 是指 不以他人已有的所有權(quán)和所有之意志為根據(jù) ，直接依照法律規(guī)定，通過(guò)某種方式或者行為取得物之所有權(quán)。 ? （三）收益權(quán)能 ? 收益權(quán)能是指獲取物所產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)利益，即 收取由原物產(chǎn)生出來(lái)的新增經(jīng)濟(jì)價(jià)值的權(quán)能 。 ? 4．期限的 恒久性 ：所有權(quán)具有恒久性，不以期限為要件。 ? 2．所有權(quán)的內(nèi)涵：所有權(quán)是所有人對(duì)其物的一種全面支配權(quán)，支配權(quán)是所有權(quán)四項(xiàng)權(quán)能的上位概念。 ? 掌握：所有權(quán)的概念和內(nèi)容；所有權(quán)的取得方式、取得時(shí)間；動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式；共有的概念、特征、種類；相鄰關(guān)系的概念、特征、處理原則；動(dòng)產(chǎn)的善意取得。 ? 理解： 所有權(quán)的品格；所有權(quán)的行使；所有權(quán)的消滅；所有權(quán)的種類；相鄰關(guān)系的類型。 ? 1．所有權(quán)的外延：所有人行使所有權(quán)時(shí)的方式主要是占有、使用、收益、處分等，這也是所有權(quán)的四項(xiàng)權(quán)能。 ? 3．地位的 自主性 ：所有權(quán)具有自主性，它的存在既不依賴于其他權(quán)利，也不從屬于其他權(quán)利，相反