【正文】 神。給水水壓滿足 服務企業(yè) 及生活需要。 施工作業(yè)面較寬闊，施工條件良好。項目建成后，只需在 院區(qū) 配備必要變配電設施，項目供電就有保證。 給排水 項目用水主要為生活用水及消防用水。 據(jù)區(qū)域水水地質(zhì)資料及現(xiàn)場調(diào)查，場地范圍內(nèi)的土層未遭受環(huán)境的污染， 適宜本項目建設。 工程地質(zhì) 條件 集聚區(qū)所在的岳灘組團屬伊洛河間平原地帶，地勢寬闊、平坦，自西向東略有傾斜，地面高差變化不大，其巖性上部為粉質(zhì)土、粉土、粉細砂、厚度 4— 15 米；下部為松散的砂卵石層，厚度 28 米 — 95 米。年平均氣溫為 ℃，無霜期年平均為 211 天，年平均降水量在500— 600mm之間，全年實際日照時數(shù)為 ，全年日照百分率為 51％。 這種近距大城市的區(qū)位優(yōu)勢和便利快捷的對外交通條件，無疑為偃師市經(jīng)濟和城市發(fā)展創(chuàng)造了極為有利的條件。 該項目位于偃師市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，北鄰工業(yè)大道，南鄰澇洼渠，東鄰河南金洪車業(yè)有限公司，西鄰洛陽北易電動車有限公司。 水源機組 中央空調(diào)、 冷凍循環(huán)泵 及配套工程： 10 眼 100 米深水井 、電梯二部等。 并配有相應的基礎設施，包括院內(nèi)的土地平整、綠化 、道路、供水、供電、排水、通訊、網(wǎng)絡等，購置配套設備 80臺。 但是產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)由于剛剛起步，處于初級階段的發(fā)時期，功能還不齊全，設施還不完善，尤其是缺少金融、技術、信息、勞動力培訓、便民等生產(chǎn)性服務和餐飲、住宿、娛樂、 企業(yè)辦公等生產(chǎn)性服務設施，在一定程度上影響了招商引資和企業(yè)入駐的積極性，影響了產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)功能發(fā)揮和集聚效應。主要產(chǎn)品有貨運車、客運車、殘疾人車、老年代步車、消防車 5大類、幾十個品種。 20xx2020年，完善上下游有機結(jié)合的產(chǎn)業(yè)鏈條，促進產(chǎn)業(yè)和偃師市的發(fā)展、工業(yè)與服務業(yè)的發(fā)展相融合。 指導思想 以 摩托三輪車加工制造 為支柱，集科研開發(fā)、生產(chǎn)、展示、 居住、 文化旅游、配套 服務為一體的，具有良好生態(tài)環(huán)境的現(xiàn)代化 產(chǎn)業(yè)集聚 區(qū)。二是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整升級，也使個別生產(chǎn)企業(yè)面臨著轉(zhuǎn)型和升級，未來 5年行業(yè)內(nèi)大洗牌不可避免。 五是 新標準的推廣， 成本的提 高， 制約 產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 。 二級網(wǎng)點薄弱，廣告宣傳比較落后，產(chǎn)品上市缺少策劃和運作指導，導致銷售網(wǎng)絡十分脆弱，市場競爭乏力。北易大陽是 洛陽 市三輪摩托車行業(yè)的排頭兵， 20xx年的產(chǎn)量是 13 萬輛，另外 5家準入企業(yè)均未突破 10 萬輛，而北汽福田、徐州宗申 20xx年 的產(chǎn)量預計都將超過 30萬輛（見下表）。由于更大的資本和具有大規(guī)模運行能力的大企業(yè)介入，三輪摩托車企業(yè)將由過去小而多的局面，向規(guī)模大而少的局面發(fā)展，一些弱小的企業(yè)將在未來二、三年內(nèi)退出競爭。無序競爭致使單個企業(yè)的利潤低于機械加工行業(yè)平均 10%的毛利潤率。三是在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，我市多數(shù)三輪摩托車企業(yè)老板對做大做強企業(yè)信心十足，這對該產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也是至關重要的。一是隨著國家“惠農(nóng)”政策的進一步加強，農(nóng)村交通狀況不斷改善，農(nóng)村消費能力持續(xù)上升，這就給三輪摩托車提供了一個良好的市場平臺。五羊路、西黃路改造（岳灘段）建設項目、自來水廠改造及并網(wǎng)建設項目、工業(yè)大道綠化及亮化配套工程已竣工；洛偃夾河快速通道建設項目、西環(huán)路等一批基礎設施項目正在有序建設。 通過準入認證的三輪摩托車生產(chǎn)企業(yè)都十分重視市場營銷，目前除臺灣、西藏、四川、貴州以外， 偃師 市摩托車銷售市場已遍及其它各個省（市），以河南、湖北、陜西份額較大，部分車型出口到安哥拉等非洲、南美國家。目前，全市擁有高級科技人才 800 余人，擁有自動化整車生產(chǎn)線、摩托車檢測線 30 余條，為發(fā)展壯大該產(chǎn)業(yè)提供了強有力的人才、技術支撐。隨著產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，零配件加工、營銷企業(yè)也如雨后春筍紛紛出現(xiàn)，除摩托車發(fā)動機、輪胎、化油器、燈具需從外地采購外，其他配件均可實現(xiàn)本地自足，并由此催生了福山減震器、天豐鋼圈等專業(yè)配件生產(chǎn)廠家，從事車斗、車架、后橋等加工的企業(yè)更是不勝枚舉，偃師 市三輪摩托車產(chǎn)業(yè)鏈條已經(jīng)較為完善。 已獲準入三輪摩托車企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況表 企業(yè) 名稱 20xx 年 20xx 年 產(chǎn)量 （萬輛） 業(yè)務 收入 （億元） 上繳 稅金 （萬元） 從業(yè) 人員 （ 人） 產(chǎn)量 （萬輛） 業(yè)務 收入 （億元） 上繳 稅金 （萬元） 從業(yè) 人員 （人） 北易 12 960 860 13 980 900 大運 8 450 550 9 650 700 珠峰 6 380 580 480 600 北方 大河 2 120 150 2 1 116 140 弘州 金弘 2 110 98 2 105 105 重慶 銀鋼 2 103 95 2 1 100 100 合 計 32 2123 2333 2431 2545 偃師市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術服務中心建設項目可行性研究報告 達華工程管理（集團）有 限公司洛陽分公司 14 ⑴ 產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，骨干初步形成，鏈條比較完善 。 偃師市三輪摩托車及零部件制造企業(yè)主要分布于岳灘、翟鎮(zhèn)、城關、工業(yè)區(qū)、顧縣五個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，其中岳灘鎮(zhèn)企業(yè)最 為集中，數(shù)量也最多，約占總數(shù)的 90%以上。 目前 ， 產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)剛剛起步，處于初級階段的發(fā) 展 時期，基礎設施有待加強，未來發(fā)展空間廣闊，發(fā)展?jié)摿薮蟆?0xx年， 偃師市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)為了更好的發(fā)展基礎設施相對較為完備的洛河以北區(qū)域，根據(jù)偃師市兩大“超百億”產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和發(fā)展趨勢，原有范圍發(fā)展空間有限，區(qū)內(nèi)僅有三輪摩托車一項主導產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比較單一，難以支撐偃師市經(jīng)濟社會發(fā)展。先后榮獲河南省經(jīng)濟擴權(quán)縣（市）、河南省對外開放重點縣（市）、河南省改 革開放發(fā)展特別試點縣（市）、河南省首批小康達標縣（市）、河南省城鄉(xiāng)一體化試點市。水資源充足，黃河中下游的一級支流伊、洛河橫貫東西并在此交匯 。 建議項目單位加強資金管理，?？顚Ｓ?，加強對建筑工程的招投標管理，在確保質(zhì)量的前提下，節(jié)約資金，以保證項目按計劃實施，盡早創(chuàng)造社會效益。 環(huán)境保護 本項目產(chǎn)生的 生活污水和垃圾經(jīng)治理后均能做到達標排放。 建設 內(nèi)容與 規(guī)模 偃師市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術服務中心建設項目可行性研究報告 達華工程管理（集團）有 限公司洛陽分公司 8 擬建的偃師市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術服務中心建設項目， 主要是新建 技術服務中心 ，包括 產(chǎn)品檢測中心和企業(yè)服務中心。產(chǎn)城融合加快推進，總投資 6億元的洛河南岸產(chǎn)城一體化一期項目正在實施 ，區(qū)內(nèi) 基本實現(xiàn)了水、電、氣、通訊、路、場地“五通一平”。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)主導產(chǎn)業(yè)定位由“三輪摩托車和電動交通工具制造”調(diào)整為：“三輪摩托車和新材料、新能源產(chǎn)業(yè)”。 編制本項目可行性研究報告的委托書 本報告根據(jù)國家對建設項目 規(guī)劃方案范圍和深度規(guī)定，對項目建設的依據(jù)、必要性、可行性和條件進行了論述；對建設規(guī)模、方案、公用工程、環(huán)保、消防、節(jié)能、招投標、項目實施進度、偃師市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術服務中心建設項目可行性研究報告 達華工程管理（集團）有 限公司洛陽分公司 6 投資估算及資金籌措等方面進行綜合性研究、分析和評價，為項目建設提供了可靠的依據(jù)。 修建 的 工業(yè)大道、谷黃路擴寬、五羊路 改 造已 竣工通車 。自 20xx年底， 已 累計完成 融資 2380萬元 ， 其中 1800萬元用于 基礎設施建設 。 項目擬建地點 偃師市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，北鄰工業(yè)大道，南鄰澇洼渠，東鄰河南金洪車業(yè)有限公司，西鄰洛陽北 易電動車有限公司 可行性研究編制單位 編制單位： 達華工程管理（集團）有限公司洛陽分公司 證 書 號： 工咨甲 10120xx0039 偃師市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術服務中心建設項目可行性研究報告 達華工程管理（集團）有 限公司洛陽分公司 5 研究工作的依據(jù)和范圍 研究工作的依據(jù) 《中華人民共和國科技進步法》 《中華人民共和國中小企業(yè)促進 法》 河南省人民政府《關于促進全省產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)持續(xù)健康 快速發(fā)展的若干意見 》（豫政 〔 20xx〕 34號 ） 《 20xx 年河南省加快產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設專項工作方案》 《河南省中長期科學發(fā)展和技術發(fā)展規(guī)劃綱要（ 20xx2020年）》 《 20xx 年河南省推進重點工程建設促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整行動方案》 《 關于申報 20xx年 河南 省工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整專項資金支持項目的通知 》 偃師市伊洛投資有限公司 提供的有關資料及數(shù)據(jù)。申請將洛河以北區(qū)域納入產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)范圍， 現(xiàn)已經(jīng) 省發(fā)改委聯(lián)席辦批復 ，將 區(qū)劃調(diào)整范圍及主導產(chǎn)業(yè)定位 為： 產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)總規(guī)劃面積由原來的 平方公里擴大為 平方公里，實際新增規(guī)劃面積 方公里。投資 6700萬元的全省首家縣級智能化 110KV 變電站項目，正在施工，預計 9 月底以前可竣工；投資 3000萬元的 遠期日污水處理能力 3萬噸，近期 1萬噸 污水處理廠建設工程， 即將動工。因此建設集行政服務、職工培訓、商務、生活于一體的技術服務中心是非常必要的，十分迫切 的。 本項目所在地均有完善的水、電、通訊、等供應設施，可滿足項目建設的需要。 偃師市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術服務中心建設項目可行性研究報告 達華工程管理（集團）有 限公司洛陽分公司 9 主要技術經(jīng)濟指標表 序號 指標名稱 單位 數(shù)量 備注 1 建筑面積 ㎡ 30000 2 用地面積 ㎡ 20xx0 30畝 3 定員 人 380 5 總投資 萬元 4000 項目結(jié)論 本項目通過自籌解決項目 建設 資金，項目建設符合國家政策及當?shù)氐囊?guī)劃，經(jīng)過對項目綜合 場地、建設方案、投資估算等方面的研究，本項目投資符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，設計方案合理，社會效益顯著，項目可行。 境內(nèi)已經(jīng)探明儲量的礦藏有 20 多個品種，其中原煤儲量達 7億噸，鋁礬土儲量 3500多萬噸，花崗巖 6億立方米。 在 20xx 年 8 月份公布的第十屆全國縣域經(jīng)濟基本競爭力與科學發(fā)展百強縣（市）評價中，偃師位居第 64 位，繼續(xù)保持中部地區(qū)第 3 位。 總體情況 偃師市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)成立于 20xx 年 8月， 位于偃師市城市規(guī)劃區(qū)岳灘組團內(nèi)， 原 規(guī)劃面積 ，其