【正文】 NO2=7::，車庫(kù)內(nèi)有害物質(zhì)的排放量與每臺(tái)車的單位時(shí)間排放量和單位時(shí)間內(nèi)進(jìn)出車輛的數(shù)量以及發(fā)動(dòng)機(jī)在車庫(kù)內(nèi)的工作時(shí)間等因素有關(guān)。 CO 是汽油燃燒的產(chǎn)物；NOX是汽油爆裂時(shí)進(jìn)入空氣中氮與氧化合而成的產(chǎn)物；碳?xì)浠衔锸瞧筒煌耆紵漠a(chǎn)物。 ② 停車場(chǎng)污染物排放量 本項(xiàng)目共設(shè)固定停車位 663 個(gè)，其中地上 245 個(gè)，地下 418 個(gè)。 ④ 消毒劑采用強(qiáng)氯精，余氯控制在 ～ ，定期檢測(cè)中水末端管網(wǎng)中余氯含量，要求不小于 。 ●中水貯 水池：用以貯存處理后的中水，對(duì)供水起穩(wěn)定調(diào)節(jié)作用，同時(shí)為中水提供與消毒劑充分接觸反應(yīng)的時(shí)間。工藝首先將中水水源利用管道引入調(diào)節(jié)池中，利用提升泵將污水打入高位槽，利用定時(shí)消毒裝置 二級(jí)提升泵 格柵 一級(jí)提升泵 調(diào)節(jié) 池 陶粒濾池 消毒池 變頻供水裝置 溢流管 反沖洗泵 中水用戶 二級(jí) 生化 池 中水貯水池 外排 21 器控制電磁開(kāi)關(guān)，使原水流入接觸氧化池。 廢水 圖 35 中水處理設(shè)計(jì)工藝流程圖 主要構(gòu)筑物參數(shù)簡(jiǎn)介： ●調(diào)節(jié)池：為了減少中水原水波動(dòng)對(duì)整個(gè)處理系統(tǒng)的影響，保證系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，設(shè)調(diào)節(jié)池進(jìn)行水量調(diào)節(jié)，設(shè)計(jì)調(diào) 節(jié)時(shí)間 4h。沖廁污水經(jīng)樓前化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，該項(xiàng)目污水排放總量為 489m3/d。 (5) 廢水防治措施 該小區(qū)廢水排放采用雨、污分流制。 (3)小區(qū)幼兒園食堂及餐館的餐飲廢水排放前必須經(jīng)隔油池隔油處理后，才能經(jīng)污水管網(wǎng)收集排入化糞池，進(jìn)一步處理達(dá)標(biāo)后排放。 ③ 洗浴排水：洗浴排水含有懸浮物、有機(jī)物和洗滌劑等。 運(yùn)營(yíng)期主要污染物排放情況及防治措施 廢水 該項(xiàng)目為非工業(yè)性的商業(yè)樓、住宅及配 套綜合服務(wù)設(shè)施，主要污染源為生活污水，無(wú)特殊污染源，不存在有害污水的處理問(wèn)題。 ? 控制土石方棄土，施工期間地基開(kāi)挖產(chǎn)生的棄土，大部分需回填或自用，少部分外運(yùn)填埋，汽車運(yùn)輸時(shí)加蓋蓬布，防止灑落。設(shè)立專項(xiàng)檢查，防止跑、冒、滴、漏而產(chǎn)生污染。 建筑工人建有臨時(shí)食堂的，必須燃用液化石油氣、電等清潔燃料，不允許燃用煤、木柴、油氈等燃料，避免造成空氣污 染。 （ 6）建立 “ 公眾參與 ”的 監(jiān)督制度 施工場(chǎng)界周圍的居民和群眾團(tuán)體有權(quán)在施工前了解施工時(shí)可能發(fā)生的噪聲污染情況，施工單位應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取當(dāng)?shù)?公眾的意見(jiàn)，接受公眾監(jiān)督。在環(huán)境敏感點(diǎn)附近施工時(shí)采 用隔聲性能好的隔聲構(gòu)件將施工機(jī)械噪聲源與周圍環(huán)境隔離 。 ③ 作業(yè)中搬運(yùn)物件，必須輕拿輕放，鋼鐵件堆放不發(fā)出大的聲響，嚴(yán)禁拋擲物件而造成噪聲。 ② 特殊情況確需連續(xù)作業(yè)或夜間作業(yè)的，要采取有效措施降噪， 且 必須在 作業(yè) 前 3日內(nèi)向環(huán)保部門備案，并向附近居民公告方可連續(xù)作業(yè)。 ⑧ 禁止使用沖擊式打樁機(jī)、風(fēng)錘等高噪聲設(shè)備作業(yè)。由專業(yè)人員操作，不得在振搗作業(yè)中撬動(dòng)鋼筋或模板，以防止發(fā)出強(qiáng)噪聲而污染環(huán)境、擾民。隔聲構(gòu)件 可由 12~24 厘米的磚墻構(gòu)成，也可由 1~3厘米的 鋼板構(gòu)成 。 建筑施工噪聲污染防 治措施如下： （ 1）強(qiáng)噪聲機(jī)械的降噪措施 ① 推行清潔生產(chǎn)，必須采用低噪聲的施工機(jī)械和先進(jìn)的施工技術(shù)，并作為中標(biāo)的主要內(nèi)容 ， 以達(dá)到控制噪聲的目的。 (15)運(yùn)輸建筑垃圾的車輛不能超載，并用氈布遮蓋，防止撒落。 (12)冬季保溫措施采用防 火草簾，不使用巖棉被，防止巖棉揚(yáng)塵。 (9)木工加工棚內(nèi)產(chǎn)生的木 (鋸 )屑由專人收集裝袋，集中送到指定地點(diǎn)。外運(yùn)時(shí)覆蓋嚴(yán)密，確保不沿途散落。 (5)施工中使用商品混凝土，禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌。 (3)建筑工程主體外側(cè)使用符合規(guī)定的密目式安全網(wǎng)封閉，密目式安全網(wǎng)保持整齊、牢固、無(wú)破損、嚴(yán)禁從空中拋撒廢棄物。在裝修階段基本不存在揚(yáng)塵的污染。 ? 結(jié)構(gòu)施工階段 該階段是建筑施工中周期 較 長(zhǎng)的階段，使用的施工設(shè)備品種較多，主要聲源有各種運(yùn)輸設(shè)備、振搗棒、電鋸、砂輪鋸等，其聲功率級(jí)大約在 95100dB(A)，為了減少對(duì)周圍居民的影響，不允許在中午 12:0014:00、夜間 22:00次日 6:00 之間進(jìn)行施工 。 經(jīng)實(shí)地調(diào)查，舊建筑拆除垃圾均為砂、磚、石等普通建筑材料，均為一般固體廢物，無(wú)重金屬等環(huán)境敏感物料，運(yùn)至市渣土處指定的填埋地點(diǎn)進(jìn)行填埋。因此必須嚴(yán)格控制作業(yè)時(shí)間，夜間 22:00早 6:00及中午 12:0014:00 禁止施工。 小區(qū)規(guī)劃生活用燃料使用市政 煤氣，由市政主干管引入，經(jīng)煤氣調(diào)壓站調(diào)至低壓后，通過(guò)管網(wǎng)送至用戶，煤氣管網(wǎng)枝狀布置，采用鑄鐵管直埋敷設(shè)，平行于采暖管道。 （ 2）排水 該項(xiàng)目建成后整個(gè)小區(qū)污水 排放總量為 489m3/d，中水用量為 320m3/d，占新鮮水量的%。增加中水回用設(shè)施后，則可節(jié)約新鮮水 320m3/d。 道路、綠化用水為中水， 經(jīng)計(jì)算本項(xiàng)目中水回用總量為 320m3/d。 為了確定工程規(guī)模首先進(jìn)行用水量計(jì)算。 根據(jù)以上規(guī)定，該項(xiàng)目需要建設(shè)中水回用設(shè)施。 （ 1）排水系統(tǒng) 該項(xiàng)目室內(nèi)衛(wèi)生間排水采用帶獨(dú)立透氣管的枝狀排水系統(tǒng)，各室內(nèi)排水由立管收集后，排至室外檢查井經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。另外商 業(yè) 樓配自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。 11 根據(jù)建設(shè)規(guī)模，同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)按 1 次設(shè)計(jì)。 低壓區(qū)由市政管網(wǎng)直接供水。接點(diǎn)壓力按 設(shè)計(jì)。 弱電系統(tǒng) 防雷與接 地 該項(xiàng)目屬二類防雷建筑，采用避雷帶與避雷針相結(jié)合的方式避雷。 住宅的空調(diào)機(jī)位結(jié)合陽(yáng)臺(tái)或雨蓬板，在立面上統(tǒng)籌布置，力爭(zhēng)外立面整潔美觀。住宅外窗采用 “飄窗 ”，使居住的室內(nèi)空間得到了延伸。 (3)為滿足節(jié) 能 要求 ，各單體建筑體形系數(shù)盡量做到 以下。由于不同的家庭有不同的成員構(gòu)成與居住習(xí)慣，因此小區(qū)戶型上的多樣性，拓展了小區(qū)住 宅的適應(yīng)層面。而將眾多單體作為集合體來(lái)統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)籌考慮單體建筑物形式，根據(jù)小區(qū)空間形式及節(jié)能采光等要求實(shí)現(xiàn)房型多樣化，以及室外空間的多變性和豐富性。配套設(shè)計(jì)上考慮或預(yù)留生活舒適性的設(shè)施，以后隨著社會(huì)物質(zhì)文明發(fā)展逐步完善。獨(dú)立商業(yè)區(qū)若設(shè)置以上行業(yè)商業(yè)門市，需另行到環(huán)保部門辦理相關(guān)環(huán)保手續(xù)。 ● 商業(yè)設(shè)施位置及類型 本項(xiàng)目的商業(yè)為臨街建筑。南、北部各設(shè)一個(gè)。 配套公建 及服務(wù)設(shè)施 該項(xiàng)目 工程 配套公建 設(shè)施 見(jiàn) 表 35，公建設(shè)施具體位置見(jiàn)附圖 。 表 34 主要建設(shè)內(nèi)容詳細(xì)指標(biāo)一覽表 工程分期 序號(hào) 建筑物名稱 層高及數(shù)量 結(jié)構(gòu)形式 備注 一期工程 1 住宅樓 18 層共 1 棟 框架、剪力墻 諦諳寺北 、建設(shè)南大街東 住宅樓 11 層共 2 棟 框架、剪力墻 場(chǎng)地西南角 二期工程 1 住宅樓 11 層共 13 棟 框架、剪力墻 二期全部 2 商業(yè)樓 2 層 2 棟 框架、剪力墻 臨建設(shè)南大街 商業(yè)樓 1 層 2 棟 框架、剪力墻 臨小區(qū)規(guī)劃路 3 小學(xué) 14 層 二期東部 4 幼兒園 12 層 二期中部 5 換熱站 地下、 1 座 6 加壓 水泵房 地下、 1 座 7 中水處理站 地下 、 1 座 8 煤氣調(diào)壓站 地下 、 1 座 9 垃圾 轉(zhuǎn)運(yùn)站 1 個(gè) 12＃、 14＃樓之間 三期工程 1 住宅樓 18 層共 7 棟 框架、剪力墻 三期西部 住宅樓 11 層共 4 棟 框架、剪力墻 三期東部 2 商業(yè)樓 2 層 2 棟 框架、剪力墻 臨建設(shè)南大街 商業(yè)樓 2 層 1 棟 框架、剪力墻 臨東崗路 商業(yè)樓 1 層 4 棟 框架、剪力墻 臨小區(qū)規(guī)劃路 3 會(huì)所居委會(huì) 12 層 磚混 一期中部 8 4 換熱站 地下、 1 座 三期東部 5 加壓 水泵房 地下、 1 座 三期中部 6 中水處理站 地下、 1 座 7 煤氣調(diào)壓站 地下、 1 座 二期工程為小區(qū)中部規(guī)劃路以南剩余部分：建設(shè)內(nèi)容包 括住宅樓、商業(yè)、小學(xué)、托幼、公建等。工程內(nèi)容詳細(xì)指標(biāo)見(jiàn)表 34。小學(xué)的出入口設(shè)置于塔北路上，便于學(xué)生放學(xué)后的迅速疏散。小區(qū)平面規(guī)劃圖見(jiàn)附圖。 商業(yè)建筑沿街布置，并根據(jù)市政規(guī)劃適當(dāng)退讓紅線。 該項(xiàng)目分為兩個(gè)小區(qū)組團(tuán)，以諦諳寺南側(cè)的規(guī)劃路為分界線。 (6)在三維空間上安排社區(qū)內(nèi)的各種活動(dòng)場(chǎng)所，注重小區(qū)空間形態(tài)設(shè)計(jì)，創(chuàng)造親切、溫馨的田園效果和優(yōu)美舒展的立體和兩面輪廓線。 (2)按照小區(qū)、組團(tuán)兩級(jí)結(jié)構(gòu)概念有機(jī)組織各居住空間。 約產(chǎn)生 78246m3的建筑垃圾。 某舊村舊村改造 項(xiàng)目基本情況見(jiàn)表 31。 廢氣 目前該區(qū)域冬季采暖為市政集中供熱，不存在一家一戶燃煤污染。根據(jù)《河北省用水定額 (試行 )》的用水標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算，現(xiàn)狀新鮮水用量約為 207m3/d。但存在垃圾箱數(shù)量少、破舊、不密閉及垃圾清理不及時(shí)等問(wèn)題。 現(xiàn)有 483 戶 居民 住宅，涉及搬遷人數(shù)近 1723 人，拆遷面積約 86940 平方米。 (2)生態(tài)環(huán)境評(píng)價(jià)范圍 該項(xiàng)目所在的區(qū)域 萬(wàn) m2的范圍 內(nèi)及相關(guān)局部外延（ 100m內(nèi)） 。 評(píng)價(jià)因子 根據(jù)污染因素識(shí)別及判定結(jié)果，確定該項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)因子 如下： 污染源評(píng)價(jià)因子 (1)廢水： COD、 BOD SS、動(dòng)植物油、 NH3N； (2)廢氣：施工揚(yáng)塵、飲食油煙、惡臭污染物； (3)噪聲：等效 A 聲級(jí)； (4)固廢：建筑垃圾、棄土、生活垃圾、污泥。 評(píng)價(jià)重點(diǎn) 本次環(huán)評(píng)以工程分析、施工期環(huán)境影響分析、污染防治措施可行性論證 、污染物排放總量控制 為評(píng)價(jià)重點(diǎn)。 評(píng)價(jià)范圍 根據(jù)評(píng)價(jià)等級(jí)和環(huán)境評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則要求，聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境的評(píng)價(jià)范圍確定如下： (1)噪聲評(píng)價(jià)范圍 建設(shè)項(xiàng)目拆遷期和施工期：所在區(qū)域及其周圍敏感點(diǎn)。 該區(qū)域內(nèi)現(xiàn)為某舊村居民二層住宅、平房、臨建 等。生活垃圾通過(guò)垃圾箱、垃圾 轉(zhuǎn)運(yùn)站 收集，定期由清潔人員清理。 給排水 給水 目前區(qū)域供水由市政自來(lái)水管網(wǎng)供給，管道采用地下鋪設(shè)的方式，其水質(zhì)及供應(yīng)量能滿足該區(qū)域單位及居民的用水要求。主要污染物 COD、 NH3N的排放濃度分別為 250mg/L、 10mg/L，排放量分別為 、 。該項(xiàng)目為 某舊村舊村 改造項(xiàng)目，建成后可容納居民 2075 戶，居住人口 7263 人。需拆除的建筑包括 483 戶 居民 住宅，涉及搬遷人數(shù)近 1723 人，拆遷面積 約 86940平方米。 （ 3）拆遷范圍： （ 4）拆遷補(bǔ)償措施： 平面布置原則 (1)根據(jù)功能不同，居住空間與公共空間分區(qū)布置。 (5)綠軸水景、庭院綠地、景觀花園與建筑物之間有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)整體環(huán)境的完整統(tǒng)一與均好性，力求家家有景、戶戶見(jiàn)綠。依據(jù)用地條件及周圍環(huán)境，對(duì)總平面布置精 心設(shè)計(jì)、合理利用城市土地、優(yōu)化城市空間布局，宏觀上整體結(jié)構(gòu)清晰明確，易于城市聯(lián)系并具有暢通的內(nèi)部交通。并與小區(qū)中心有機(jī)結(jié)合，聯(lián)系緊密又互不干擾，形成具有優(yōu)美景觀的居住空間。 小區(qū)管線整體考 慮 采用地下敷設(shè)方式，使環(huán)境更加優(yōu)美。 幼兒園出入口設(shè)置于小區(qū)內(nèi)，便于家長(zhǎng)的接送。 表 33 項(xiàng)目平面布置經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 指標(biāo) 備注 1 總占地面積 萬(wàn) m2 2 總建筑面積 m2 355425 其中：地上建筑面積 m2 316235 地下建筑面積 m2 39019 其中： 住宅建筑面積 m2 294668 住宅 地上建筑面積 m2 272949 住宅 地下建 筑面積 m2 21719 公建 建筑面積 m2 沿街商業(yè) 建筑面積 m2 31560 會(huì)所物業(yè) 建筑面積 m2 1514 小學(xué)建筑面積 m2 8750 幼兒園建筑面積 m2 1462 其他公建 建筑面積 m2 2020 地下車庫(kù)建筑面積 m2 15300 3 建筑密度 % 4 綠 化 率 % 7 5 容積率 6 居住戶數(shù) 戶 2075 7 居住人數(shù) 人 7263 按 人 /戶計(jì) 8 停車位 輛 663 地上 245 輛 地下 418 輛 建設(shè)內(nèi)容 本小區(qū)建設(shè)內(nèi)容包括 高層住宅樓、小高 層住宅樓和公建工程，公建工程包括 會(huì)所、居委會(huì)、小學(xué)、幼兒園、 商業(yè)等。 配套工程利用現(xiàn)有公建設(shè)施。商業(yè)樓臨街設(shè)置， 主要用于商務(wù)、辦公、商住等，服務(wù)客戶包括商貿(mào)、金融、物流、證券、保險(xiǎn)等方面的國(guó)內(nèi)外公司。 中水處理站設(shè)于綠地地下建筑中，上面為綠地，最近住宅距離為 30 米。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn) 9 站的臨小區(qū)內(nèi)主干道和綠地，便于垃圾的清運(yùn)，減少對(duì)住戶的影響。 所有工程住宅樓沿街底商 不 得 設(shè)置 餐飲、歌舞廳、門窗加工等產(chǎn)生異味、高噪聲污染及振動(dòng)危害的門市。房間使用上努力向?qū)Ｓ没较虬l(fā)展。 (4)住宅打破以往行列式設(shè)計(jì)中的沉悶、呆板的排列方式。 平面功能設(shè)計(jì) (1)住宅在套型比例和戶型上，主 要考