正藍(lán)旗20xx年公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)_理_大_綱-全文預(yù)覽
【正文】 經(jīng)濟(jì)分析，配合施工單位積極采用已經(jīng)通過實(shí)踐證明為切實(shí)可行的新 5 技術(shù)方案和施工工藝，以最大限度挖掘節(jié) 約投資的可能性。堅(jiān)持對(duì)未經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)的項(xiàng)目，一律不 付款的原則，確保投資效果。 制定科學(xué)合理的工程投資控制程序，并切實(shí)執(zhí)行。 監(jiān)理的組織機(jī)構(gòu)框圖 3 第三章 投資控制目標(biāo)和措施 投資目標(biāo)：以建設(shè)單位與施工單位雙方簽訂的承包合同總價(jià)為控總監(jiān)理工程師 電氣監(jiān)理工程師 水暖監(jiān)理工程師 土建監(jiān)理工程師 質(zhì)量控制 進(jìn)度控制 投資控制 安全控制 合同管理 信息管理 協(xié)調(diào)各方關(guān)系 4 制目標(biāo)。 工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理目標(biāo) （ 1）質(zhì)量目標(biāo)：達(dá)到發(fā)包人與承包人合同中約定的設(shè)計(jì)、規(guī)范、質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理范圍：工程施工和保修階段的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理、安全文明施工 監(jiān)理及質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作。 （二）監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 我公司認(rèn)識(shí)到要做好 正藍(lán)旗 20xx 年公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目工作，首先應(yīng)組織一個(gè) 技 術(shù)力量強(qiáng)、管理水平高、協(xié)調(diào)能力好的工程監(jiān)理項(xiàng)目部 ，采用直線制組織形式，實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，從組織上給予保證。為實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)，在施工階段計(jì)劃采取如下的投資目標(biāo)控制措施： 組織工程投資控制工作小組，并明確其具體控制任務(wù)和管理職責(zé)分工。 及時(shí)準(zhǔn)確地對(duì)已完工工程進(jìn)行工程計(jì)量。 對(duì)工程施工所發(fā)生的變更，洽商增減要區(qū)別對(duì)待，不僅從技術(shù)角度，還要從經(jīng)濟(jì)角度全面衡量。 1）熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求、標(biāo)底標(biāo)書，分析合同價(jià)構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)。 報(bào)總監(jiān)理工程師核準(zhǔn)，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)支付憑證 建設(shè)單位核準(zhǔn)后支付工程進(jìn)度款 7 5）按合同要求，及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料，不要違約造成索賠條件。 4）嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證。 7）完善價(jià)格信息制度，及時(shí)掌握國(guó)家調(diào)價(jià)的范圍和幅度。 2）公正地處理施工單位提出的索賠，其處理程序如下圖： 8 索賠處理程序圖 施工單位提出索賠報(bào)告 總監(jiān)主持審核 專業(yè)監(jiān)理工程師配合 索賠的理由成立 （有理） 索賠的依據(jù)、完整 （有據(jù)） 索賠的計(jì)算正確 接受索賠的報(bào)告并 與對(duì)方談判 意見一致 起草索賠意見或批復(fù) 雙方達(dá)成一致后簽署 索賠生效 業(yè)主 業(yè)主 9 投資控制措施： 組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)制度，落實(shí)投資控制的責(zé)任。 第 四 章 質(zhì)量控制目標(biāo)和措施 質(zhì)量目標(biāo)：合格 質(zhì)量控制責(zé)任分工 施工階段的質(zhì)量控制組（土建結(jié)構(gòu)組、水暖電組、材料檢測(cè)組） （ 1）質(zhì)量的事前控制 1）掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)。 5）施工機(jī)械的質(zhì)量控制。 （ 2）質(zhì)量的事中控制 1）施工工藝過程的質(zhì)量控制 針對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目的具體情況，施工工 藝過程的質(zhì)量控制可參照下表的內(nèi)容組織實(shí)施： 序號(hào) 工程項(xiàng)目 工程量 質(zhì)量控制要點(diǎn) 控制手段 1 土石方 工 程 ．開挖范圍及邊線（從中線向兩側(cè)量測(cè)） ．高程 測(cè)量 測(cè)量 2 基礎(chǔ)工程 ．位置（軸線及高度） ．外形尺寸 ． 與柱連接鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量 ．混凝土強(qiáng)度 ．地下管線預(yù)留孔及預(yù)埋 測(cè)量 測(cè)量 現(xiàn)場(chǎng)檢查 審核配合比、現(xiàn)場(chǎng)取樣、審核試驗(yàn)報(bào)告 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè) 3 現(xiàn)澆鋼筋 ．軸線、高度及垂直度 測(cè)量 11 混凝土主體結(jié)構(gòu)工程 ．?dāng)嗝娉叽? ． 鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭 ．施工縫處理 ．混凝土強(qiáng)度：配合比、 坍落度、強(qiáng)度 ． 預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、錨固 量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè) 旁站 現(xiàn)場(chǎng)制作試塊、審核試驗(yàn)報(bào)告 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè) 4 砌磚工程 ．砌承重墻的砂漿強(qiáng)度等級(jí)（配合比） ．灰縫、錯(cuò)縫 ．門窗洞口位置 ．預(yù)埋件及埋設(shè)管線 砂漿配合比試驗(yàn) 旁站 量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè) 5 室內(nèi)初 裝 修 ．材料配合比 ． 室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度 ．室內(nèi)地坪厚度、平整度 試驗(yàn) 要求作樣板間 要求作樣板間 6 門窗工程 ．木門窗：位置、尺寸 ．塑鋼門窗：嵌填、定位、安 裝、關(guān)閉、開頭 檢查測(cè)量 檢查測(cè) 量 7 屋面防水工 程 ．找平層：厚度、坡度、平整度、 觀察、量測(cè) 12 防裂紋 ．保溫
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1