【正文】 .......................................................................................... 11 江南新地 ................................................................................................................. 11 廣百新一城 ............................................................................................................. 12 萬國廣場 ................................................................................................................. 13 麗日廣場 ................................................................................................................. 14 名店城 .................................................................................................................... 15 金 谷新天地 ............................................................................................................. 15 上下九商圈 .................................................................................................................... 16 恒寶廣場 ................................................................................................................. 16 東急新天地 ............................................................................................................. 16 流行潮樓 ................................................................................................................. 17 荔灣廣場 ................................................................................................................. 18 天河商圈 ........................................................................................................................ 18 正佳廣場 ................................................................................................................. 19 天河城 .................................................................................................................... 20 天河又一城 ............................................................................................................. 22 時代廣場 ................................................................................................................. 22 天河新地 ................................................................................................................. 23 其它 ............................................................................................................................... 23 易發(fā)商業(yè)街 ............................................................................................................. 23 越富廣場 ................................................................................................................. 24 廣大商業(yè)中心 .......................................................................................................... 24 錦軒現(xiàn)代城 ............................................................................................................. 25 麗影廣場 ................................................................................................................. 26 好世界廣場 ............................................................................................................. 27 麗柏 ........................................................................................................................ 27 旺潮坊 .................................................................................................................... 28 龍洞商業(yè)街 ............................................................................................................. 28 海印繽繽廣場 .......................................................................................................... 28 花花新地 ................................................................................................................. 29 北京路商圈 地理位置 廣州市越秀區(qū)， 地鐵 一號、二 號線公園前站 ，公交 233， 183， 219， 217 等線路 定位 “古都商城”， 集購物、游覽、休閑、觀賞于一體的多功能商業(yè)區(qū)， 體現(xiàn)完整的歷史脈絡(luò)和現(xiàn)代商業(yè)氣息 。 商場定位 目標人群： 15 到 35 歲的年輕人，追求時尚、前衛(wèi)、較易接受新鮮事物，對潮流有敏銳的觸覺；經(jīng)營檔次：中低檔 特點分析 定位混亂，呈現(xiàn)“表里不一”； 商場位置絕佳，與地鐵口直接相連； 商場布局不合理，西區(qū)全為餐飲，失去連帶互動效應(yīng)； 商場管理松 懈 北京路天河城 百貨 發(fā)展商 2021 年 廣州天河城集團進駐名勝廣場 地理位置 越秀北京路商業(yè)步行街內(nèi) ， 地鐵二號線 、 地鐵一號線 、 102 路 、 夜 21 路 、 191路 、 108 路 、 夜 2 路 、 夜 12 路 、 264 路 、 22 路 、 夜 27 路 、 107 路 商場格局 共八層，總面積為 12021 平米，為百貨商場，以大店、專柜為主 營業(yè)時間 周一 —— 周四： 10： 0022： 00；周四 —— 周日： 10： 00—— 22： 30 經(jīng)營模式 以返點為主，也可租賃的形式獲取收益 經(jīng)營業(yè)態(tài) 以服飾、餐飲為主，兼營精品、電器 一層 二層 三層 四層 五層 六層 七層 八層 首飾、化妝品等專柜 女士服飾 鞋、女士服飾 男士服飾、蘇寧電器 運動服飾、器材、餐飲 折扣店、兒童用品 餐飲 幸運樓酒家 商場租賃信息 二層 三層 四層 五層 平均租金 管理費 返點率（底線） 服飾 鞋 250450 200350 200300 100150 188313元 / 月 .平 60 元 /月 .平 租金* 面積 *系數(shù)/ 28% 27% 經(jīng)營狀況 人流量較大，經(jīng)營狀況一般 商場定位 目標人群： 203