【正文】 、觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。 申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)化專業(yè)蔬菜基地建設(shè)項(xiàng)目、藥材種植項(xiàng)目、稀類木材 種植項(xiàng)目、水上樂園建設(shè)項(xiàng)目、養(yǎng)生康療項(xiàng)目、養(yǎng)老項(xiàng)目。 項(xiàng)目建設(shè)總體方案 第一期 一、重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施 按 功能規(guī)劃為綜合接待服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、果園林木區(qū)、產(chǎn)品深加工區(qū)、體育運(yùn)動(dòng)區(qū)、養(yǎng)生保健康療區(qū)、水上樂園區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)。對(duì)生態(tài)園的土地利用作出決定，是其 規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容。水上樂園的建設(shè)也是本園較之其它園區(qū)無可比的地理環(huán)境。因此，在生態(tài)園規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的內(nèi)容。 生態(tài)性原則：生態(tài)園自身的生產(chǎn)、生活將更為注重生態(tài)方面的 23 要求，節(jié)制引來物種，保護(hù)和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，這樣就不全對(duì)本身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。 項(xiàng)目規(guī)劃原則 生態(tài)園的建設(shè)規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然循環(huán)和自然生態(tài)，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展有機(jī)地結(jié)合起來，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有 機(jī)結(jié)合起來，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互可促進(jìn)的良性循環(huán)。 22 開發(fā)“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”。因此，生態(tài)園的建設(shè)上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。只有讓更多、更好、更優(yōu)的綠色食品走向市場(chǎng)，走向家庭餐桌，才能給世人的生活多添一份“綠色”。長(zhǎng)沙市作為省會(huì)城市，綠色食品資源豐富，開發(fā)潛力巨大，綠色市場(chǎng)銷 售前景看好。綠色食品的有機(jī)食品、生態(tài)食品、自然食品生產(chǎn)和貿(mào)易發(fā)展十分迅速，市場(chǎng)容量也在迅速擴(kuò)在。另外，通過各種形式的對(duì)外交流與合作，以及一大批綠色食品進(jìn)入國際市場(chǎng)，中國綠色食品在國際社會(huì)引起了日益廣泛的關(guān)注。綠色食品市場(chǎng)化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在隨著一些大型企業(yè)宣傳力度的加大，綠色食品市場(chǎng)環(huán)境越來越好，市場(chǎng)覆蓋面越來越大，廣大消費(fèi)者對(duì)綠色食品的需求日益增長(zhǎng)，而且通過市場(chǎng)的帶動(dòng)作用，產(chǎn)品開發(fā)的規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大。與 1995 年相比， 1996 年糧 油類產(chǎn)品比重上升 ％，水產(chǎn)類產(chǎn)品土升 ％，飲料類產(chǎn)品上升 ％，畜禽蛋奶類產(chǎn)品上升 ％。 1995 年綠色食品農(nóng)業(yè)種植面積達(dá)到 1700 萬畝，比 1994 年擴(kuò)了 倍， 1996 年擴(kuò)大到 3200 萬畝，增長(zhǎng) ％。 1993 年全國綠色食的發(fā)展出現(xiàn)第一個(gè)高峰：當(dāng)年新增產(chǎn)品的數(shù)量達(dá)到 217 個(gè)。 第一階段，從農(nóng)墾系統(tǒng)啟動(dòng)的基礎(chǔ)建設(shè)階段 (1990－ 1993 年 )， 1990 年，綠色食工程在農(nóng)墾系統(tǒng)正式實(shí)施。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動(dòng)力的就業(yè)，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。三是吸納農(nóng)村富余勞動(dòng)力。現(xiàn)在，大多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品部供大于求，追求品質(zhì)成為主流。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動(dòng)、活躍、有創(chuàng)造力，而不必聽命于機(jī)械的需求。到 20xx 年，僅湖南省就接待入境旅游者 227 萬人次，同比增長(zhǎng) ％；實(shí)現(xiàn)入境旅游收入 10 億美元，同比增長(zhǎng) ％；接待國內(nèi)旅游者 億人次，同比增長(zhǎng) 96％；實(shí)現(xiàn)國內(nèi)旅游收入 1692 億元；同比增長(zhǎng) ％；實(shí)施旅游總收入 1782 億元人民幣以上，同比增長(zhǎng) ％，預(yù)計(jì) 20xx 年旅游總收入可望跨越 20xx 億元。全年入境旅游人數(shù)達(dá) 8901 萬人次，比上年增長(zhǎng) ％，旅游外匯收入達(dá) 178 億美元，比上年增長(zhǎng) ％，首次躍居世界第 5 位；國內(nèi)旅游人數(shù)達(dá) 億人次，比上年增長(zhǎng) ％。 16 ⑥生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析 據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。三大目標(biāo)是一個(gè)統(tǒng)一的整體。 三是示范觀賞目標(biāo)。因此，獲取直接的經(jīng)濟(jì)效益是觀光農(nóng)業(yè)最基礎(chǔ)的目標(biāo)，特別是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此。 4．產(chǎn)品區(qū)：由可采摘的直銷果園、鄉(xiāng)村工藝作坊、鄉(xiāng)村集市構(gòu)成。 ④生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū) 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假、文化娛樂、體育運(yùn)動(dòng)等多功能的綜合性游覽區(qū)。 4．森林公園：是一個(gè)以林木為主，具有多變的地形、開闊的林地、優(yōu)美的林相和山谷、奇石 、溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。除了果品、水稻、花卉、茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園別外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務(wù)區(qū)、景 觀區(qū)、草原區(qū)、森林區(qū)、水果區(qū)、花卉區(qū)及活動(dòng)區(qū)等。其中規(guī)模較大的主要有 5 種： 1．觀光農(nóng)業(yè)園：在城市近郊或風(fēng)景區(qū)附近開辟特色果園、菜園、 茶園、花圃等，讓游客入內(nèi)摘果、拔萊、賞花、采茶，享受田園樂趣。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的生態(tài) 12 農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)模經(jīng)營，成為國際旅游業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)。各地掀起發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點(diǎn)為依托，興建“觀光景點(diǎn)”或珍稀動(dòng)物養(yǎng)殖場(chǎng)；有的以種、養(yǎng)殖場(chǎng)為基礎(chǔ)，再造人工景觀、施樂設(shè)施；有的集科研、技術(shù)開發(fā)、觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。目前，最流行的關(guān)于生態(tài)旅游的定義有兩個(gè)：生態(tài)旅游是一種對(duì)環(huán)境負(fù)責(zé)的旅游和觀光行為，主要通過對(duì)環(huán)境的保護(hù)，以達(dá)到 使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的；生態(tài)旅游是在一定自然地域中進(jìn)行的有責(zé)任的旅游行為，為了 11 享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、降低旅游的負(fù)面影響和為當(dāng)?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣?huì)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)動(dòng)的情況下進(jìn)行。鎮(zhèn)內(nèi)有一甲以上的中心醫(yī)院 3 個(gè)，衛(wèi)生所遍及全鎮(zhèn)。鎮(zhèn)中心有一座 11 萬伏的變電站，全鎮(zhèn)農(nóng)網(wǎng)改造早在 20xx 年就完成。 ③水文與水文地 質(zhì) 湘江流域降水年內(nèi)分配不均，枯水季節(jié)水源以淺層地下水補(bǔ)給為主。隨著 4 家世界 500 9 強(qiáng)企業(yè)的入駐，以及長(zhǎng)沙理工大學(xué)、長(zhǎng)沙生態(tài)動(dòng)物園、中煙物流、保利地產(chǎn)、湘雅四醫(yī)院等知名國內(nèi)企業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院、地產(chǎn)開發(fā)的相應(yīng)加入，中心城市強(qiáng)大的輻射功能，使其承載著巨大的人流、車流、物流、資金流。 (2)觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)是國家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整時(shí)期，社會(huì)資金尋求 投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種可操作、可實(shí)踐的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，是中國農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。 項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性 生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是相輔相成的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場(chǎng)為主導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，以高效示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益，長(zhǎng)遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場(chǎng)銷售好，人人愛吃的動(dòng)物及特色品種，種植項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃或外觀奇特的產(chǎn)品。隨著收入、閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) ●湖南省人民政府關(guān)于加快旅游項(xiàng)目建設(shè)培育旅游市場(chǎng)主體的意縣湘政發(fā) [20xx]29 號(hào)。 ⑧建立綠色產(chǎn)品生態(tài)基地。 ⑤建設(shè)水利排灌系統(tǒng)，道路布局硬化。因此，生態(tài)園明確的資源特色會(huì)使生態(tài)園具有更鮮明的市場(chǎng)特色。 參與性原則 親身直接參與與體驗(yàn)、自娛自樂成為當(dāng)前的旅游時(shí)尚、生態(tài)園在觀光項(xiàng)目的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感、體驗(yàn)感”，結(jié)合生態(tài)園本身空間廣闊、地貌豐富等特點(diǎn)，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的 3 生產(chǎn)、生活的方方面面、多層謠地體驗(yàn)農(nóng)場(chǎng)生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。 經(jīng)濟(jì)性原則。利用地域優(yōu)勢(shì) ， 堅(jiān)持以農(nóng)為本帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展的方針，按照“統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施，開發(fā)一片，建成一片，受益一片，滾動(dòng)發(fā)展”的要求，實(shí)施以現(xiàn)代高效生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光業(yè)為主要功能的開發(fā)建設(shè)，形成 發(fā)展長(zhǎng)久經(jīng)濟(jì)的“四個(gè)構(gòu)想”：綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)、文化旅游觀光業(yè)、 養(yǎng)生康療業(yè)、適當(dāng)發(fā)展食品深加工業(yè)。規(guī)劃總面積 15000 畝 ， 建設(shè)期為 5年 ， 概算總投資十億元。 屬湘江風(fēng)光帶城鄉(xiāng)結(jié)合部，由三興村、沿江村、牛角塘村、蓮華村、暮云新村、新馬村組成 ， 是一個(gè)以開發(fā)生態(tài)農(nóng)業(yè)為宗旨，集綠色種植、生態(tài)飼養(yǎng)、 園林花藝、 產(chǎn)品加工 ， 教學(xué)科研、風(fēng)俗文化、旅游觀光、養(yǎng)生療養(yǎng)、度假休閑、地產(chǎn)開發(fā) ， 商貿(mào)服務(wù)于一體的綠色農(nóng)業(yè)生態(tài)園。 把資源開發(fā)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展和 農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展與城鄉(xiāng)一體化發(fā)展有機(jī)結(jié)合起來 ， 構(gòu)建產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)保護(hù)相互促進(jìn)的良性循 2 環(huán)。 生態(tài)性原則：生態(tài)園自身的生產(chǎn)、生活將更為注重生態(tài)方面的 要求，節(jié)制引來物種，保護(hù)和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，這樣就不全對(duì)本身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。因此，在生態(tài)園規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的內(nèi)容。水上樂園的建設(shè)也是本園較之其它園區(qū)無可比的地理環(huán)境。 ④興建現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心。休閑園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、景觀品茗區(qū)、養(yǎng)生康療區(qū)、體育運(yùn)動(dòng)區(qū)、水上樂園區(qū)。 資金構(gòu)成 項(xiàng)目估算總投資 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 萬元， (含 固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、延資資產(chǎn)、預(yù)備費(fèi)用 )，流動(dòng)資金 萬元。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營項(xiàng) 目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。它是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個(gè)重要的發(fā)展趨向，而現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場(chǎng)所顯得相對(duì)匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場(chǎng)。生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展方向，又符合農(nóng) 業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農(nóng)業(yè)社會(huì)人文發(fā)展的方向。觀光農(nóng)業(yè)改變了我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專注于土地本身的耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展的思路拓展到關(guān)注人、地、人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長(zhǎng)期以來農(nóng)民渴望脫貧致富的愿望，可以預(yù)見，基于“天時(shí)、地利、人和”的新 型觀光農(nóng)業(yè)，將成為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加值嘗試開發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一?，F(xiàn)在的暮云鎮(zhèn)區(qū)域位置優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，它扼京廣鐵路、 107 國道、京珠高速、芙蓉南路、湘江大道、新邵山路、距長(zhǎng)株潭三城市中心均約 8 公里，有“融城金三角”的美譽(yù)。園地屬湘東北典型的崗地平原地形，土地肥沃、水網(wǎng)縱橫、生態(tài)多樣、植被繁茂，實(shí)為人類宜居天然之所。 ④基礎(chǔ)設(shè)施、文衛(wèi)教育 園內(nèi)所在地暮云鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施完善、交通便捷、 107 國道、京廣復(fù)線縱貫全鎮(zhèn)南北，省會(huì)長(zhǎng)沙市芙蓉南路一直延伸至鎮(zhèn)內(nèi)，萬家麗路、新韶山路和湘江生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶沿江防洪道路也穿鎮(zhèn)而過；暮、石、蓮云公路與 107 國道銜接，穿行東邊各村，村村有公路。長(zhǎng)沙民政學(xué)院、湘雅四醫(yī)院、長(zhǎng)沙理工大學(xué)都落戶鎮(zhèn)內(nèi)，基本形成了幼教、普教、職教、 高教四位一體的教育格局。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制的、以自然為基礎(chǔ)的旅游，還是國家政府機(jī)構(gòu)用來實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。于是，農(nóng)業(yè)與旅游邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè) —— 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運(yùn)而生。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本、臺(tái)灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。通過對(duì)我國現(xiàn)階段不同地區(qū)觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)項(xiàng)目的對(duì)比，其主要的類型可歸納如下 (見表 )： 觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的地域模式 模式 區(qū)位及目標(biāo)市場(chǎng) 特點(diǎn) 管理形式 例注 依托自然型 1）距大中城市 20公里以外，但交通便利 2)以多個(gè)大中城市為目標(biāo)市場(chǎng) 1）基礎(chǔ)條件較好地貌類型齊全 2）以獨(dú)立完整的農(nóng)業(yè)自然景觀單元為依托 3）范圍 廣闊 6 平方公里左右 1)基本保留原有農(nóng)村各級(jí)組織 2)分散管理 3)接近原生自然 江西井岡山觀光農(nóng)業(yè)區(qū) 湖北隨州觀光農(nóng)業(yè)區(qū) 依托城市型 1）距大中城市 10公里以內(nèi) 2）以一個(gè)大中城市為目標(biāo)市場(chǎng) 1）借助一定的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ) 2）主要通過人工構(gòu)造農(nóng)業(yè)景觀，以某一大中城市為依托 3）范圍較小 2 平方公里左右 1）獨(dú)立封閉行政組織 2）集中管理 3）更接近人工主題公園 蘇州“未來農(nóng)林大世界” 珠海“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園” ③生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動(dòng)，它的形式和 類型很多。例如日本有葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評(píng)、繪畫、寫作、攝影等活動(dòng)融為一體。代表性的有法國的教育農(nóng)場(chǎng)，日本的學(xué)童農(nóng)園，臺(tái)灣的自然生態(tài)教室等。如深圳的民俗文化村等。 3．休 閑體驗(yàn)區(qū)：由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村民居、鄉(xiāng)村活動(dòng)場(chǎng)所構(gòu)成，營造游客 能深人其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動(dòng)，學(xué)習(xí)農(nóng)作物的種 植技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理等，體驗(yàn)農(nóng)村生活。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個(gè)新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)、美化自然、造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標(biāo)。換句話講， 也是產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與拓展。而示范觀賞目標(biāo)為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬了市場(chǎng)空間，促進(jìn)了“直接經(jīng)濟(jì)效益日標(biāo)”的實(shí)現(xiàn)。 20xx 年更是中國入境旅游、國內(nèi)旅游、出境旅游全面發(fā)展的一年。在“春節(jié)”、 “五一”、“十一”三個(gè)黃金周中，全國共接待國內(nèi)旅游者 億人次，實(shí)現(xiàn)